Rebirth 1990: I have three golden fingers Глава 92: 2 варианта инвестиций Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца РАНОБЭ
Глава 92: 2 инвестиционных плана 10-23 Глава 92: 2 инвестиционных плана
Фан Бай задумчиво наблюдал за уходом руководителей округа.
Он обнаружил, что непосредственные внутренние мысли двух лидеров округа были противоречивыми.
Основная причина в том, что меня беспокоят его проблемы с капиталом. Я думаю, было бы хорошо, если бы его первая партия капиталовложений составила 230 000 юаней.
Примерно в 2 часа дня
Фан Бай и его отец встали и пошли на территорию округа.
Когда глава Фан Ши впервые приехал на территорию уезда, он в основном пришел выглядеть знакомым, а не участвовать в деловых переговорах. Все было решено его сыном, чтобы посмотреть, как его сын ведет деловые переговоры.
Фан Бай рассказал своему отцу о некоторых мерах предосторожности во время деловых переговоров. Что бы он ни говорил, даже если небо упадет, он должен сохранять спокойное лицо. Если у него есть какие-либо вопросы, ему следует подождать, пока он уйдет, чтобы задать их. ему.
Как только эти двое прибыли к воротам уездного комплекса, У Синъюнь, секретарь окружного магистрата, некоторое время ждал их.
Фан Бай вежливо поприветствовал У Синюня. Не стоит недооценивать секретаря окружного магистрата.
Кадры уездного уровня обычно не имеют штатных секретарей, но реальная ситуация сейчас такова, что у окружного магистрата часто есть штатный секретарь, который в основном отвечает за материалы, повседневную жизнь и другую административную работу. Вообще он еще и заместитель директора аппарата правительства. Будущее очень многообещающее. Может быть, за руководителями округов.
1 После встречи секретарь Ву привел Фан Бая и его сына в офис округа.
Как только Фан Бай и его отец сели на встречу, прибыли руководители округа, участвовавшие в утренней экскурсии.
Гу Вэнь выступил от имени правительства округа и тепло приветствовал Фан Ши и его сына, которые инвестировали в свой родной город и активно платили налоги, чтобы внести свой вклад в развитие округа Юнцзя.
Фан Бай и его отец выразили благодарность руководству округа за теплый прием и поддержку.
Фан Бай продолжил с улыбкой:»Мы — жители округа Юнцзя и всегда надеялись развиваться в нашем родном городе и внести вклад в экономику нашего родного города.
Мы надеемся на поддержку. руководителей округа Далее, наш торговый центр Синхай может процветать и принести округу больше возможностей для трудоустройства и налоговых поступлений».
Руководители округа выразили поддержку и поддержку и заявили, что предоставят всю необходимую поддержку и удобства, чтобы помочь. Торговый центр Синхай быстро развивается.
Далее Фан Байда представил обзор инвестиционного плана и философии управления, надеясь приобрести землю для строительства.
Утром Гу Вэнь обсудил с лидерами, что Ли Бо должен сделать заявление в это время.
Ли Бо кивнул, взял черновик, который они завершили, и сказал
«Г-н Фан тщательно обдумал во всем округе, что у нас есть два варианта, из которых он может выбрать.
План главы 1 Округ согласился с тем, что покупная цена 5 000 квадратных метров земли в плане составляет 250 000 юаней, и ее можно использовать только для планирования проекта, который требует начала строительства в течение 2 лет и его завершения. введен в эксплуатацию в течение 5 лет;
Глава 2 В плане согласовано, что запланированная цена земли будущей площади Xinghai Plaza площадью 40 000 квадратных метров в плане составляет 2 миллиона юаней, а оплата за землю должна быть выплачена в течение 2 месяцев, чтобы начать строительство в течение 1 года. Должно быть завершено строительство торгового центра площадью не менее 5000 квадратных метров или общая сумма инвестиций должна составлять не менее 10 000 юаней. Он будет введен в эксплуатацию в течение 3 лет.
Общая сумма инвестиций в оставшуюся территорию в течение 5 лет не должна составлять менее 50 000 юаней. Если стандарт не будет соблюден, компания Синхай должна компенсировать разницу в соответствии с рыночной ценой земли через 5 лет. Я надеюсь, г-н Фанг поймет трудности округа..
Внимательно выслушав, Фан Бай понял, что жители округа так думали только потому, что они боялись таких бизнесменов, как они, спекулирующих землей.
Не думайте, что он был слишком умен. уже выяснили лазейки путем мозгового штурма.
Однако руководители округа никогда бы не подумали, что цены на землю взлетят в ближайшие несколько лет.
40 000 квадратных метров теперь стоят 2 миллиона юаней;
Через 34 года она будет стоить 30 000 юаней. Если через год она составит не менее 30 000 юаней. Оценивается в 300 миллионов.
Вэньчэн начал спекулировать недвижимостью в 2001 году и землей. цены соответственно взлетели. К 2003 году цены на жилье в Вэньчэне были выше, чем в Шанхае.
В следующие два года цены на жилье в Вэньчэне не сильно колеблются в отличие от других городов, где они растут линейно.
Можно сказать, что если вы хотите спекулировать недвижимостью и землей, Вэньчэн станет для этого наиболее подходящим местом в следующем году.
В следующем году это будет город первого уровня.
Фан Бай сейчас нелегко заработать эту цену на землю. Общая сумма инвестиций в течение 5 лет не должна составлять менее 50 000 юаней. Требования не низкие. Подумав некоторое время, он спросил Гу Вэня:»Какую поддержку округ может оказать в виде средств на лидерство?»
Гу Вэнь уже принял решение о кредите Фан Байхуэя и сказал:»Один план состоит в том, чтобы предоставить поддержку банковского кредита в размере 2 миллионов юаней;
Глава 2 планирует поддержку банковского кредита в размере 5 миллионов юаней.
Проценты основаны на обычных коммерческих кредитах. Мы свяжемся с соответствующими банками, чтобы помочь продвигать кредиты, но соглашается банк или нет, в конечном итоге решает банк. В конце концов, система не 1 Итак.»
Фан Бай кивнул, выражая понимание, и некоторое время молчал, прежде чем наконец решение:»Я выбрал варианты Главы 2. Я уверен, что площадь Синхай будет сделана хорошо. Это также мое первоначальное намерение.
Я надеюсь, что мы сможем отдать приоритет землям к востоку и западу от проектную площадку на тех же условиях, чтобы в Синхай Плаза не закончилась земля для будущего расширения».
Гу Вэнь кивнул:»Это не проблема. Будьте уверены, г-н Фан».
Далее стороны обсудили некоторые детали.
После переговоров обе стороны подписали контракт.
Подать заявку на банковский кредит можно только после того, как Фан Бай заплатит за землю, вместо того, чтобы сначала получить кредит.
В конце встречи Фан Бай и его сын пожали руки руководителям округа и попрощались.
Фан Бай собирался уйти, но вдруг что-то вспомнил и попросил отца вернуться первым. Он хотел кое-что обсудить с Гу Вэнем.
Гу Вэнь только что вернулся в офис и услышал, как секретарь Ву сказал, что Фан Бай хочет с ним о чем-то поговорить, и пригласил его в офис.
Нет причин отвергать других, когда обе стороны только что закончили разговор.
Но Гу Вэнь был немного озадачен тем, почему Фан Бай хотел встретиться с ним наедине.
Оформление офиса Гу Вэня простое, но торжественное: на стенах висят вдохновляющие лозунги о любви к вечеринкам.
В центре офиса аккуратно расположен простой деревянный стол, на нем лежит стационарный телефон и стопка документов.
Посреди комнаты стоит чайный столик и несколько диванов из массива дерева. Рядом с диваном деревянные полки с газетами и журналами.
Войдя в офис окружного магистрата, Фан Бай взглянул на планировку офиса, затем посмотрел на Гу Вэня, встал перед ним и сказал:»Босс, я слышал, что финансы округа находятся в некотором затруднении».?»
«Да. У мистера Фана есть способ помочь решить эту проблему?» Гу Вэнь кивнул с некоторым трудом.
Рост бюджетных доходов медленный, рост бюджетных расходов опережает рост доходов, и появляется больше возможностей для расходования средств.
В округе много компаний, но сумма уплачиваемого налога невелика, каждая компания пытается найти способы уклониться от налогов.
Конечно, уезд далеко не бедный: в прошлом году бюджетные доходы города составили около 500 миллионов юаней, из которых вклад округа Юнцзя составил лишь 6 пунктов, или около 30 000 юаней.
Среди доходов, собранных в виде национальных налогов, 25% налога на добавленную стоимость зарезервировано для местных финансов, а 40% корпоративного подоходного налога зарезервировано для местных финансов. Все доходы от сбора местных налогов зарезервированы к местным финансам.
Другими словами, часть дохода в 30 000 юаней будет отрезана, а окончательная сумма, оставшаяся округу, оценивается в чуть более 20 000 юаней.
Таким образом, земля, приобретенная компанией Синхай, может принести округу значительную сумму в 20 000 юаней.
Кроме того, компания Синхай активно платит налоги, и ее доходы очень быстро растут: весной ее оборот превысил 20 000 юаней.
Для сравнения, годовой доход завода по производству арматуры с одной семьей составляет всего 230 000 юаней, а сумма уплаченного налога невелика.
Поэтому Гу Вэнь по-прежнему придает большое значение развитию компании Синхай и надеется внести еще больший вклад в развитие округа.
Когда он услышал, как Фан Бай спрашивает финансового директора округа, Гу Вэнь подумал, что Фан Бай просто случайно спрашивает и не питает особых надежд.
Читать новеллу»Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца» Глава 92: 2 варианта инвестиций Rebirth 1990: I have three golden fingers
Автор: 520 farmers
Перевод: Artificial_Intelligence
