Rebirth 1990: I have three golden fingers Глава 89: Сначала посадите платаны, а затем привлеките золотых фениксов Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца РАНОБЭ
Глава 89: Сначала посадите платан, а затем привлеките золотого феникса 10-23 Глава 89: Сначала посадите платан, а затем привлеките золотого феникса
Глава 2 дня восьмого лунного дня Новый год.
В этот день все агрегаты начали работать. Фан Бай пришел в офис Мо Яна с инвестиционным планом.
После того, как они оба были вежливы, Фан Бай сел на диван из массива дерева в своем кабинете, и Мо Ян налил ему горячего чая.
Погода была немного холодной. Когда Фан Бай приехал сюда на своем мотоцикле, его икры и руки замерзли. Он держал руку над горячей чашкой, чтобы согреть ее, и почувствовал, что его рука уже не такая жесткий.
Фан Бай сохранил спокойное выражение лица и взглянул на Мо Яна, который был убит горем, прежде чем сказал:»Мо Бюро, у меня есть предварительная инвестиционная идея, с которой я хотел бы связаться с вами и помочь вам ее реализовать. очередь, когда придет время.»
Если он хочет купить землю возле торгового центра, Мо Ян — лучший выбор вместо Чэнь Ши.
«О, скажи мне.» Глаза Мо Яна загорелись. Это было хорошее начало нового года для его политических достижений.
«Правильно. Я планирую расширить свой торговый центр до площади 5 или более квадратных метров и соединить прилегающие территории вместе, чтобы построить большой комплексный торговый центр в Вэньчэне!
> Здесь продаются не только бытовая техника, но и предметы первой необходимости, товары для дома, рестораны, одежда и т. д. Это городской комплекс нового поколения, который объединяет апартаменты с обслуживанием, товары для отдыха и крупные рестораны, привлекая людей из будущих городских районов. и потреблять. Развитие севера дает новую жизненную силу, а также может стимулировать экономическое развитие северного и южного берегов реки Оуцзян».
Фан Бай медленно подошел и заметил выражение лица Мо Яна, чтобы увидеть, что он прислушивался все серьезнее и, вероятно, слушал.
В ближайшие несколько лет десятки тысяч квадратных метров открытого пространства к западу от его торгового центра будут превращены в торговый город. Торговый центр занимает площадь около 40 000 квадратных метров. На самом деле это коммерческий комплекс. Бизнес довольно популярен. Также рядом находится гостиница и офисное здание. здание.
Но теперь Фан Бай хочет заранее вмешаться в строительство этого коммерческого комплекса и стать будущей Ванда Плаза. Пока он сначала построит торговый центр, а гостиницы и офисные здания будут вещами делать после того, как у него будет больше денег.
Пока он может получить кредит, Фан Бай сделает все: сначала он окружит землю и сделает все, что в первую очередь принесет деньги.
Было бы лучше позволить ему вмешиваться в развитие его площади Синхай, чем в последующие поколения Торгового города.
Местоположение Future Trade City превосходное, недалеко от пристани и автобусной остановки, а с другой стороны находится 5-я улица, оживленный район в центре города.
Однако в настоящее время Фангбай не может вмешиваться в планировку 5-й улицы, поскольку сумма инвестиций огромна, а старый город нуждается в ремонте.
Реконструкция старого города займет несколько лет и затронет слишком много интересов. Это не по карману обычным людям. Существует риск прерывания, а процентные расходы также очень высоки. Интерес к несколько лет может быть больше, чем основной капитал..
Таким образом, инвестиционные затраты высоки, а период окупаемости длительный, что нерентабельно.
Если у Фан Бая есть силы отремонтировать старый город или построить в городе большой торговый центр, он с таким же успехом может поехать в Шанхай.
Кроме того, все его нынешние связи находятся в Убее, а до города ему еще далеко.
Остальные районы Убея, то есть западная часть округа, представляют собой небольшие мастерские и фабрики. Округ не может построить коммерческий центр в промышленной зоне. Небольшие мастерские и фабрики Рядом с нынешним доком через несколько лет придется перенести в промзону.
В настоящее время развитие города только началось и возникло множество проблем.
Мост Дунгоу был построен в 1998 году. Это единственный мост из центра города Вэньчэн в Обэй. Он был открыт для движения в 2000 году. Его общая длина составляет 5,173 километра, а общий пролет — более 8 метров. на реке. Общий объем инвестиций составляет 387 миллионов юаней.
В эту эпоху очень сложно строить мосты. Этот мост был открыт только для движения, и его ремонт стоил больших денег.
Когда это планировалось, он был построен не возле пирса Убей, а на западной стороне 3. Мост, построенный на 5-километровом острове на реке, находится немного далеко от нынешнего пирса.
Но даже при этом район возле торгового центра Xinghai развивается очень хорошо.
Если на нынешнем пирсе Обей будет построен мост или даже построен мост, который напрямую соединит его с центром города на другом берегу реки, Фан Бай уверен, что его торговый центр станет самым загруженным торговым центром в Ванкувере.
Теперь Фан Бай представляет себе этот мост через реку пролетом 67 м. В конце концов, линия метро M3 будет построена в будущем, надеясь, что это повлияет на будущее планирование моста Дунгоу.
С общественной точки зрения было бы удобнее открыть для движения еще один мост.
Но пока его площадь Синхай хорошо построена и привлекает городскую популярность, паромное сообщение с двумя берегами определенно будет более загруженным, чем сейчас. Многие лидеры Вэньчэна считали, что расположение моста Дунгоу может быть более загруженным, чем сейчас. измененный.
Если мост Дунгоу — это золотой феникс, то площадь Синхай с квадратными кипарисами — это платан.
Сначала сажайте платаны, а затем привлекайте золотых фениксов.
Фан Бай очень амбициозен и заранее примет меры, если банк осмелится предоставить ему кредит в десятки миллионов.
Лучше было бы иметь возможность построить мост, если нет, то это не повлияет на его планировку.
Глаза Мо Яна расширились, когда он услышал слова Фан Бая. Он был настолько шокирован, что почувствовал, что Фан Бай играет слишком серьезно.
Большой торговый центр площадью более 5 квадратных метров!
Городской комплекс нового поколения!
Содействуйте экономическому развитию на северном и южном берегах реки Оуцзян!
Эта идея действительно смелая, но я должен сказать, что видение Фан Бая очень дальновидное.
Мо Ян даже почувствовал, что эта идея действительно возможна.
Однако такого рода важные вопросы планирования были вне его полномочий, поэтому глава округа кивнул. Мо Ян спросил:»Насколько велики инвестиции г-на Фана?»
«Если это всего лишь 5 квадратных метров земли для строительства 12-го этажа под землей и последующего ремонта первого этажа, то, по оценкам, это будут десятки тысяч долларов..
Если мы построим 5-й этаж над землей, нам обязательно понадобится 230 000 юаней.
Конечно, я надеюсь получить участок побольше и взять под свой контроль десятки тысяч квадратных метров земли. поблизости. В настоящее время у меня нет возможности построить его, но я верю, что он появится через 3 года. Способность.» Фан Бай знал, что Мо Ян не имел права полагаться на решения руководителей округа.
Если вы не будете так беспокоиться, вы вообще не привлечете внимания округа.
Только наладив связи с руководителями округа, Фан Бай сможет справиться с другими делами, такими как лотерея, о которой он думал много лет назад, чтобы получить одобрение.
Услышав это, Мо Ян не смог удержаться от того, чтобы сглотнуть слюну и в шоке сказал:»Это такое большое дело. Есть какие-нибудь трудности с деньгами?»
«Конечно Есть трудности, и невозможно снять столько средств сразу. В настоящее время у нас есть только 230 000 юаней. К концу этого года я могу выделить 230 000 юаней, без проблем, но я надеюсь получить поддержку от банка, чтобы ускорить строительство». Баймин сказал, что они все равно спросят, когда придет время.
На самом деле, в настоящее время у него есть 20 000 юаней наличными, но он может выделить только более 10 000 юаней в виде средств для утилизации. Однако, вероятно, пройдет много времени, пока округ тщательно проведет расследование и затем примет решение. Может быть, пройдет много времени, пока округ проведет четкое расследование и затем примет решение. у него уже будет 230 000 юаней в средствах.
Как можно инвестировать, не хвастаясь?
Это нормально, когда 20 000 юаней позволяют использовать инвестиции в 10 000 юаней.
Это не имеет значения. Некоторые люди создают компанию, не тратя ни цента собственных денег. Пока у вас есть хороший проект и вы осмелитесь нести ответственность за проценты по банковскому кредиту, нет ничего, что могло бы группа из двух человек не смеет этого делать.
Теперь Фан Баю просто нужно пройти сквозь него, чтобы ужиться, как рыба в воде, в городе Вэнь.
Он уроженец Вэньчэна, и его усилия по зарабатыванию денег можно рассматривать как вклад в Вэньчэн. Он является законным активистом налогоплательщиков.
Если этот человек может впасть в гнев, Фан Бай думает, что у него есть квалификация.
Иначе было бы жаль, если работа, проделанная на ранней стадии, не будет использована.
Некоторые мошенники просто придумали план, как обманом заставить людей взять крупную сумму банковских кредитов, что показывает, что обманываемая территория остро нуждается в привлечении инвестиций.
Теперь, когда Фан Бай построил торговый центр и вложил в него реальные деньги, уроженец Вэньчэна стал намного лучше этих мошенников.
«Г-н Фан, вы говорили об этих инвестициях другим руководителям отделов?» Мо Ян подсчитал, что первоначальный масштаб инвестиций действительно составлял десятки тысяч. Даже если Фан Бай преувеличил, он все равно составит 780 000 юаней.
Более поздние планы будут стоить десятки тысяч или даже более 100 миллионов юаней.
Мо Ян чувствовал, что план Фан Бая инвестировать в 5 квадратных метров земли действительно будет одобрен.
Что касается плана инвестирования в территорию площадью в десятки тысяч квадратных метров, то его трудно принять, исходя из нынешней силы Фанбая.
«Ха-ха, я знаком с господином Мо, поэтому, конечно, я найду вас первым. Это подробный инвестиционный план.»
Фан Бай понял, что сказал Мо Ян. Если бы он рассказал другим руководителям уездных департаментов о своих великих политических достижениях, то Мо Ян получил бы признание от других лидеров, что определенно было бы конфликтом.
Услышав это, Мо Ян с теплотой почувствовал в своем сердце, что он не помог Фан Баю вообще неправильно. Видя, что горячая вода в его чашке почти закончилась, он лично налил ее ему и взял на себя управление. инвестиционный план.
На обложке написано, что когда вы открываете Главу, одна страница будет содержать каталог проектов, обзор проекта, масштаб инвестиций и требования к капиталу, прогноз доходов и оценку рисков, норму и период возврата инвестиций, план эксплуатации и управления., и т. д.
Откройте 2 страницы Главы, и вы найдете обзор проекта. Он кратко представляет предысторию, цели и ценности проекта, а также обобщает отраслевую, рыночную и конкурентную ситуацию, связанную с проектом.
В общем, этот инвестиционный план хорошо написан. В нем также говорится о преимуществах для местного ZF и экономического развития, а также напрямую отражаются болевые точки лидеров.
Короче говоря, Мо Ян впервые видит столь формальный инвестиционный план.
Мо Ян просто посмотрел на него на мгновение, глубоко вздохнул и сказал:»Я даже не ожидал, что вы даже составили подробный инвестиционный план, и ваши идеи ясны и многообещающи. учитывать будущее планирование и возможные проблемы. Это действительно редкость».
Что ж, я должен сообщить об этом руководству округа. Планирование такой большой земли выходит за рамки моих полномочий.
Позвольте мне сначала позвоните и узнайте, готовы ли лидеры поддержать вас. Хорошо, что вам придется немного подождать проекта».
Лидеры округа разделены на несколько фракций. Мо Ян присутствует в отвечает за городское и сельское планирование и строительство. Его высшим руководителем является заместитель окружного магистрата, но не исполнительный директор. Он отвечает за земельные ресурсы, городское и сельское планирование и строительство. Строительство, коммунальные услуги, управление недвижимостью и другие отделы.
При составлении отчета о работе вы не можете пропустить своего начальства и отчитываться непосредственно перед исполнительным заместителем округа и окружным судьей.
«Хорошо, я очень оптимистично отношусь к этому проекту и надеюсь, что он сможет внести некоторый вклад в развитие бизнеса Обэя».
Фан Бай кивнул, встал и вышел из офиса.
Читать новеллу»Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца» Глава 89: Сначала посадите платаны, а затем привлеките золотых фениксов Rebirth 1990: I have three golden fingers
Автор: 520 farmers
Перевод: Artificial_Intelligence
