Rebirth 1990: I have three golden fingers Глава 208: Шокирующий план поместья с виллой Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца РАНОБЭ
Глава 208: Шокирующий план поместья виллы 12-26 Когда дело доходит до строительства виллы, ею интересуется даже сестра Фан Бай.
Родители Фан Бая давно хотели построить большой дом в своем родном городе. Изначально они планировали построить его в своем родном городе, но думали, что маловероятно, что они вернутся и будут жить там долгое время, трата денег напрасно.
Теперь, когда у меня есть компания по недвижимости и земля, я могу построить любой дом, какой захочу.
Они все были шокированы, когда он сказал, что его сын собирается построить несколько акров земли.
«Цена земли в Обэе сейчас недешевая. У реки она еще дороже. Один акр земли стоит около 10 000 юаней». Мать подняла брови. Сын посчитал, что это слишком Она легко зарабатывала деньги и хотела купить несколько акров земли, одна только земля стоила бы десятки тысяч, но ей все еще не хотелось с ней расставаться.
Обязательно ли делать его таким большим?
На какой площади должен быть построен дом?
Фан Бай уже ожидал этого. Он сказал:»Мы должны планировать заранее. Вэньчэн — наш родной город. Нам нужно иметь место, где остановиться. Не говоря уже о том, сколько акров он занимает. 2 сотки. Возможно вернусь в будущем.» На пенсию.
Фундамент не такой уж и большой, достаточно 78 квадратных метров, 2 этажа под землей и 23 этажа над землей.»
Один из членов семьи посмотрел на преуменьшение Фан Бая и внезапно открыл глаза, думая, что это несколько квадратных метров.
«Разве это не всего лишь 34 квадратных метра? Зачем использовать такую большую площадь? За ней хлопотно ухаживать.
«Даже если рассмотреть вопрос о будущих детях, мы не сможем использовать такое количество складских помещений, которые в основном представляют собой различные увеселительные заведения». В частности, много места занимает коллекционная комната для коллекционирования каллиграфии, живописи и вина.»Фан Бай радостно сказал, что даже одноэтажные виллы редко превышают 2 квадратных метра, а даже большие виллы превышают 3 квадратных метра.
Он хочет жить на вилле и иметь большую квартиру.
В любом случае, если у него нет недостатка в деньгах, то он построит 1-бальный университет и в будущем ему не придется об этом беспокоиться.
У него точно не будет недостатка в деньгах в будущем и через несколько лет мне придется собрать много вещей. Трудно купить за деньги другое богатство.
Посмотрев видео о вилле 3 года спустя, такой дом, как его ничего.
Китайский стиль, новый китайский стиль, европейский стиль, классический европейский стиль, современный минималистский стиль, американский стиль
Фан Бай предпочитает павильоны в новом китайском стиле, а также ему нравится современный минималистский стиль. с большими стеклянными окнами от пола до потолка.
Его поместье планирует построить две смежные квартиры..
Это всего лишь его текущая идея. Он может передумать после того, как будут опубликованы проектные чертежи..
Теперь он хочет узнать мнение своих родителей.»С точки зрения потенциала развития и пригодности жилья столица провинции определенно будет лучше развита, чем Вэньчэн. Окружающая среда также лучше. Просто многие города в Вэньчжоу развивается очень быстро, но земля в Вэньчэне ограничена. Когда придет время, многие боссы переедут в столицу провинции или Шэньчэн для развития, и Вэньчэн скоро будет догонен.
Кроме того, в В следующие два года внимание группы будет сосредоточено на Шанхае, а не на Вэньчэне, поэтому в будущем я, возможно, вернусь в Вэньчэн только во время китайского Нового года и тогда, когда мне будет чем заняться, кроме тех случаев, когда я стану старше и захочу вернуться. выйти на пенсию.
Родители, вам тоже следует заранее подумать, готовы ли вы поехать в Шэньчэн, чтобы жить вместе?
Если вы готовы, то в вашей семье нет необходимости пережить много суеты. Просто постройте небольшую виллу, а вы сможете спланировать ее позже.
Если вы не хотите, то я обязательно построю сад на даче и сделаю это за один шаг. Я В конце концов, слишком ленив, чтобы строить виллу. Ремонт займет много времени.»
Родители глубоко задумались, услышав план сына, и атмосфера в комнате внезапно стала немного удручающей.
План развития компании всегда заключался в том, что мой сын должен прислушиваться к нему при планировании своей карьеры.
Но что касается вопросов расселения, они предпочитают оставаться в Вэньчэне, где у них есть знакомое окружение, родственники и друзья. Если у них нет чувства принадлежности к Шанхаю, они могут быть не счастливы.
Когда ваш сын вырастет, особенно после женитьбы, он, возможно, захочет жить с двумя людьми и не захочет, чтобы старик часто его беспокоил.
Конечно, если семья не испытывает недостатка в деньгах, то уж точно не испытывает недостатка в жилье. Эта проблема легко решается.
«Вэньчэн, мне не очень нравятся люди в Шэньчэне, и я не буду там говорить. Когда у тебя будет ребенок, я пойду и посмотрю, когда у меня будет время.» Лю Фэнцин подумал об этом и решил отпустить ее. Я не рад оставаться в Шэньчэне надолго.
Фан Ши сказал, что это не имеет значения, но Вэньчэн был лучше.
Фан Тинтин выходит замуж, и она предпочла бы остаться в Вэньчэне, чтобы сопровождать своих родителей.
«Ну, я попробую», — наконец решил Фан Бай.
«Решать вам. Просто оставьте мне огород, чтобы выращивать овощи. Лю Фэнцин все еще думала об овощах на крыше второго этажа. Это было ее хобби, и она чувствовала себя более непринужденно, когда ела»..
«Там обязательно будет огород и фруктовый сад», — пообещал Фан Бай.
Когда моя сестра услышала, что она гурманка в саду, ее рот изогнулся в большую дугу:»Брат, у меня есть фруктовый сад, столько разных фруктов».
Далее, Фан Бай и его семья продолжили дела виллы и поместья.
Конечно, лучшее место для виллы — рядом с рекой или озером. Озера, как правило, являются искусственными и редко имеют естественные озера.
Цена любой виллы у реки или озера будет значительно выше.
Можно сказать, что продажа виллы означает продажу пейзажа.
В Вэньчэне не так много подходящих мест для строительства вилл. Например, Century Fairview Garden, окруженный водой, является лучшим местом для строительства вилл в Вэньчэне. Расположение острова внутри острова также хорошее.
Фан Бай еще больше завидовал вилле в горном городе, обращенной к реке Цзялин и окруженной горой, с которой открывался такой же беспрепятственный вид на город, как и с плоского пола.
Другой пример — южная сторона Западного озера в столице провинции, которая опирается на Западное озеро и обращена к реке Цяньтан.
Под влиянием группы Синхай в Обэе несколько квадратных километров вокруг площади Синхай были классифицированы как жилые и коммерческие районы, а промышленные предприятия переместились на запад.
Помещение небольшое, но хорошо спланированное. В Вэньчэне нет хороших типов квартир, поэтому два построенных объекта легко продать.
В наши дни, если вы хотите построить виллу, вы должны сначала подумать о конфиденциальности и безопасности. Это также первый важный фактор, который богатые должны учитывать при покупке виллы, особенно в эту эпоху, безопасность — это самое важное.
Что касается местоположения, то ничего страшного, если сейчас 1 час. В любом случае, пока есть машина, транспорт удобный.
Но было бы лучше, если бы рядом с деловым районом центрального делового района были больницы и школы.
Будущий сад Century Fairview и остров на острове находятся слишком далеко от площади Синхай и не подходят для Фан Бая. Он не хочет, чтобы его родители каждый день ездили так далеко в компанию.
Ядро развития Xinghai Group в Вэньчэне в ближайшие несколько лет по-прежнему будет находиться в Европе, на севере, в Шанхае, новом районе Пудун, Гуандуне и Шэньчжэне.
Если вилла не будет хорошо продаваться, она станет незавершенной собственностью. Помимо строительства вилл, необходимо также построить вспомогательные объекты. Он должен находиться близко к основной зоне, поэтому он немного дороже, но определенно будет хорошо продаваться.
Фан Бай почти час обсуждал со своими родителями, что он планирует построить дачный участок к западу от площади Синхай, примерно в 67 метрах друг от друга.
Он намеревается создать самую роскошную виллу уровня дворца в Вэньчэне.1 Вилла 1 Мир — это идеальная интерпретация резиденции выдающихся деятелей Вэньчэна.
Возможно, мы сможем сохранить больше будущих богатых людей Вэньчэна и внести больший вклад в строительство Вэньчэна.
Площадь виллы составляет около 2,6 километров в длину и 5 метров в ширину вдоль реки, занимая площадь более 2 акров.
1 обращен к реке, 3 вырытых искусственных озера изолированы от дачного поселка. Самая северная сторона представляет собой поле для гольфа с 18 лунками международного стандарта, занимающее площадь более 1 му.
Кроме того, планируется построить 399 вилл на одну семью на почти 1 му земли. Среди них собственная усадьба занимает площадь около 20 акров. Это король вилл, с видом на реку, на берегу искусственного озера, а на севере находится поле для гольфа.
Поле для гольфа также отделено от территории вилл. Использование управления членством для ограничения количества людей предназначено только для изоляции зоны вилл от центра города, а не для зарабатывания денег.
За пределами поля для гольфа находится элитный жилой комплекс с номерами с видом на реку на верхних этажах.
Если построить таким образом, дорогу в будущем придется менять.
Независимо от того, насколько низкой является текущая цена на землю, 2 акра земли будут стоить 100 миллионов юаней, а фактическая стоимость достигает 500 миллионов юаней.
Стоимость строительства виллы невелика. Площадь каждого здания превышает 5 квадратных метров. Затраты на основное строительство и отделку внешних стен оцениваются в 300 миллионов юаней, чего достаточно. Кроме того, ожидается, что другие затраты на строительство и садовое строительство составят 400 миллионов юаней, это почти 1 юань.
В настоящее время около 5 акров земли из 2 акров первоначально планировалось Xinghai Group для строительства элитного жилого комплекса.
Согласно новому плану Фан Бая, покупка 1500 акров земли будет стоить не менее 800 миллионов юаней.
С учетом стоимости земли общий объем инвестиций достигает 1,9 млрд юаней, включая проценты и налоги. Каждую виллу можно продать более чем за 50 000 юаней без потери денег.
Не многие люди могут себе это позволить, учитывая текущую ситуацию с активами Вэнь Шаня.
Но после 1978 года ситуация изменилась. За последние несколько лет все купцы Вэньчжоу стали чрезвычайно богатыми.
Цены на жилье в Вэньчэне взлетели до десятков тысяч юаней за единицу, не говоря уже о 50 000 юаней за здание и 10 000 юаней за здание.
В Вэньчэне много богатых людей, но они боятся, что хорошего жилья не будет.
Район вилл с 18-луночным полем для гольфа международного стандарта. В будущем в Вэньчэне не будет такой зоны вилл во многих городах страны.
В будущем страна также будет издавать политику ограничения развития полей для гольфа.
Для Фан Бая не имеет значения, приносит ли территория виллы деньги или нет. Основная цель — обеспечить безопасность его родителей, чтобы они могли выйти на пенсию.
Кроме того, Фан Бай планирует разместить несколько коллекций в своем родном городе Вэньчэн, для которого требуется большой дом.
Инвестиции можно разделить на 4 этапа, по одной вилле на каждом этапе.
Он планирует занять деньги.
Через год у него не будет недостатка в деньгах.
Если у вас нет недостатка в деньгах, вам не нужно беспокоиться о том, что дачный поселок недостроен и медленно продается.
Родители и сестра Фан Бая были шокированы тем, что его план был слишком возмутительным, но они все же надеялись.
Семья действительно не испытывает недостатка в деньгах. Два проекта недвижимости составили 200 миллионов юаней. В прошлом году прибыль Xinghai Mall составила около 30 000 юаней. Строительная компания 1 расширяется, и ее общие активы составляют уже десятки тысяч юаней.
В частности, ежемесячный доход Xinghai Machinery Company превышает 100 миллионов, а ее валовая прибыль высока. Некоторые компании действительно не испытывают недостатка в деньгах.
Даже если этот дачный участок потеряет деньги, он не понесет огромных убытков.
Глава 2 дня
Трое акционеров строительной компании Синхай приехали навестить Фан Бая после того, как узнали, что Фан Бай вернулся.
Лу Дахай, Сун Цзи, Ли Фугуй и трое других мелких акционеров владеют по 5% акций каждый. Стоимость их акций выросла с 50 000 юаней до десятков тысяч юаней. Внезапное увеличение стоимости из трех человек было тайным благословением, данным решением Фан Бая.
«Здравствуйте, председатель!»
Увидев Фан Бая, он слегка и уважительно поклонился.
Фан Бай по очереди пожал руки трем людям и попросил их сесть и выпить чаю, проверяя информацию.
К счастью, серьезных проблем нет, я к нему очень лоялен и его не волнуют мелкие ошибки.
Лу Дахай и Сон Джи занимались сексом с женщинами на улице.
«Я не видел вас уже год. Вы трое набрали вес. Пожалуйста, обратите внимание на свое здоровье. Пейте меньше алкоголя, особенно в личной жизни. Не опустошайте свое тело», — Фан Бай искренне сказал:»Меня не волнует ваша личная жизнь. Но не принуждайте людей, особенно семейных. Если ваша семья разрушена, то я зарежу вас ножом. Где я могу найти кого-нибудь, кто мне поможет?»?»
Когда мужчина богат, особенно эти трое — все хулиганы. Я просто не могу устоять перед искушением красивой женщины.
Все трое были смущены внезапным замечанием Фан Бая и не знали, о ком он говорит, но чувствовали, что сделали это, и у них не было другого выбора, кроме как кивнуть в знак согласия.
Вопрос в том, откуда председатель узнал, что они занимаются сексом с женщинами.
«Хорошо, я хочу сказать вам одну вещь. Изначально я хотел поговорить об этом после нового года, но после нового года я вернусь в Шанхай, чтобы вы могли морально подготовиться». План Бая по строительству дачного участка отличался от их планов. Он сказал, что также просил продолжать расширять команду.
Что касается земельного вопроса, он планирует в ближайшие два дня посетить лидеров Вэньчэна, чтобы установить связи и поговорить о других вещах.
Трое человек были шокированы, когда услышали о плане дачного участка. Как смеет председатель думать об этом!
Блин, они об этом подумали, но они не такие амбициозные, как председатель.
Подумав об этом, они тоже хотят купить здание.
На внутренние покупки обязательно есть скидка.
Читать новеллу»Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца» Глава 208: Шокирующий план поместья с виллой Rebirth 1990: I have three golden fingers
Автор: 520 farmers
Перевод: Artificial_Intelligence
