Rebirth 1990: I have three golden fingers Глава 176: Богатство выросло на 87,5 млн юаней Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца РАНОБЭ
Глава 176: Богатство выросло на 87,5 млн юаней 12-01 Глава 176: Богатство выросло на 87,5 млн юаней
Недвижимость компании Xinghai Real Estate процветает. Местные компании по недвижимости в Вэньчэне очень завидуют. и быстро изучить причины популярности своей недвижимости.
Глава Я слышал об разделении людей и транспортных средств, лифтовом помещении, хорошей планировке квартиры, достойном расположении и полной прилегающей инфраструктуре.
Были обнаружены общие причины, но некоторые причины, такие как обеспечение качества, управление имуществом и методы продаж, также были проигнорированы.
Чему они еще больше завидуют, так это тому, что цена на землю, полученная компанией Xinghai Real Estate, очень низкая.
Цена за му земли в центре города, который находится сразу за рекой, приближается к 10 000 юаней. Поскольку приобретение земли включает в себя множество частных домов, сбор средств затруднен, а строительство задерживается.
Всего через день местная компания по недвижимости обратилась к правительству округа Юнцзя с запросом о коммерческой земле. Неожиданно цена на землю в десятки тысяч юаней за му в прошлом году взлетела до 670 000 юаней за му. Земля закрыта в ТЦ»Синхай» еще не продается или продан, его купила компания»Синхай».
Положитесь на компанию Синхай в большой игре!
Вокруг торгового центра Xinghai Mall строятся коммерческие жилые дома, также планируется построить мост.
Несколько дней спустя компания Xinghai Real Estate начала продавать парковочные места, и парковочные места покупало очень мало людей по сравнению с жилой недвижимостью.
Для покупки парковочного места требуется полная оплата, цена начинается от 10 000 юаней.
Не многие автовладельцы сейчас владеют преимущественно мотоциклами и велосипедами.
Тем не менее, Цуйканоуцзянтин все же построил подземный гараж для разделения людей и транспортных средств, чего нет в Вэньчэне. Граждане считают, что это очень элитный гараж, особенно популярный среди автовладельцев.
Подумайте об этом, компания по недвижимости потратила много денег на строительство подземных парковочных мест для мотоциклов и велосипедов.
Фан Бай никогда не думал, что было бы хорошо зарабатывать деньги на парковочных местах. Вице-президент Ли И сказал, что продана только четверть парковочного места.
Желающих купить магазины много, но магазины пока не продаются и приходится ждать, пока дома будут распроданы.
Магазины являются источником высокой прибыли в сфере недвижимости. Средняя цена более чем в два раза превышает цену жилых домов. В Цуйкан Оуцзян имеется более 2 магазинов общей площадью более 17 квадратных метров. Фактическая площадь составляет только более 1 квадратного метра. Если его можно продать, его заберут обратно. Более 10 000 юаней.
Фан Бай попросил строительную компанию нанять больше персонала, чтобы ускорить жилищное строительство.
В то же время он звонил в различные банки, чтобы договориться о кредите, и его отец взял на себя дело.
Видя популярность недвижимости компании Xinghai Real Estate Company и высокую оценку земли, принадлежащей компании Xinghai, различные банки готовы увеличить сумму кредита. Общая сумма кредита Фан Бая в Вэньчэне увеличилась с 42 миллионов юаней до 1000000000.
Фан Бай попросил своего отца купить землю вокруг торгового центра Синхай, чтобы накопить землю.
Каждый раз, когда несколько акров земли осваиваются, будут приобретаться несколько акров новой земли и добавляться несколько акров вновь накопленной земли. Так площадь накопленной земли будет продолжать расти до тех пор, пока конец этого столетия.
Всего несколько дней спустя торговый центр 51 Labor Xinghai был официально открыт.
С общей площадью застройки около 30 000 квадратных метров, Вэньчэн в настоящее время является крупнейшим комплексным торговым центром. Жители Вэньчэна, особенно жители Обэй, ждали этого долгое время.
Площадь в 5 квадратных метров не очень большая, но она считается размером с Wanda Plaza только после завершения первого этапа.
Но несмотря ни на что, в эту эпоху торговый центр Xinghai Mall, занимающий площадь 5 квадратных метров, можно считать крупнейшим торговым центром в Вэньчэне.
В 8:30 утра Чжун Фанши и многие руководители округа перерезали ленту и зажгли петарды. После официального открытия торгового центра через короткое время туда хлынули люди.
Три дня спустя торговый центр все еще сохраняет свою популярность. Паромный бизнес также очень хорош, и многие горожане приезжают сюда за покупками.
Он был довольно популярен в первые 3 дня открытия, и их произошло 51. Всего за один день 51 заполонил весь торговый центр. Однодневный оборот достиг 700 000 юаней. Через два дня ежедневный Средняя цена составила 400 000 юаней. Эта цифра является горячей сценой. Она эквивалентна популярности покупок на нескольких площадях Ванда.
Например, супермаркет Xinghai Mall и торговый центр электроприборов являются самоуправляемыми и также представляют три бренда одежды, и прибыль определенно не низкая.
Бизнес в торговом центре электроприборов процветает. Прибыль одной единицы превышает 10 000 юаней. Фан Бай ожидает, что это продлится несколько лет.
Теперь, когда есть еще один супермаркет площадью несколько квадратных метров, валовая прибыль также велика. Фан Бай прогнозирует, что годовая прибыль составит не менее 50 000 юаней.
Ожидается, что с учетом арендной платы годовая прибыль составит около 30 000 юаней, а инвестиционные затраты могут быть возмещены более чем за один год.
Если торговый центр площадью 450 000 квадратных метров построен как мост к городской территории, годовая прибыль будет умножена на 5 исходя из 30 000 юаней, то есть годовая прибыль будет не менее 150 миллионов юаней.
Это действительно очень мощно в эпоху, когда нет конкурентов.
Но подумайте об этом, арендная плата за световой год более чем 4 Wanda Plaza в будущем превысит более 500 миллионов юаней, и в 2020 году будет несколько с годовым объемом продаж, превышающим 1,5 миллиарда юаней. Это все еще эпоха, когда развиваются интернет-магазины.
Хотя цены сейчас низкие, нет крупных интернет-магазинов, меньше конкуренции, меньше жесткой конкуренции и большая валовая прибыль. В наши дни очень выгодно открывать физический магазин.
Фан Бай сообщил своим родителям, что строительная компания должна быстро расширить команду до 5 человек. После одного месяца работы торгового центра он продолжит подавать заявку на кредит в банке для приобретения коммерческого и Жилой участок площадью более 40 000 квадратных метров рядом с торговым центром, на его строительство, по оценкам, потребуется 180 миллионов юаней.
Если банк не сможет одолжить такую сумму денег, Фан Бай подумает о другом способе.
Напольные насосы компании Xinghai Machinery Company в настоящее время хорошо продаются. В настоящее время существует 3 торговых точки и 2 отдела продаж. В этом году они получили в общей сложности 41 заказ на напольные насосы, все из которых были доставлены. Текущая производственная мощность превышает объем продаж, и уже имеются запасы.
Поскольку торговые точки продолжают расти, Fangbai поставила цель продаж 300 напольных насосов в этом году и 1 напольного насоса в следующем году.
Если работа трех грунтовых насосов будет завершена, машиностроительная компания может получить прибыль после уплаты налогов в размере около 100 миллионов юаней.
Прибыль, полученная машиностроительной компанией, используется для инвестиций в строительство заводов. Фан Бай использует часть денег, полученных от подписных сертификатов, для инвестиций в торговый центр Xinghai.
Несколько дней спустя Xinghai Group успешно зарегистрировалась в Вэньчэне, и ее штаб-квартира ориентировочно расположена на 5-м этаже торгового центра Oubei Xinghai в Вэньчэне.
Председателем является вице-президент Fang Bai Фан Ши и финансовый директор Лю Фэнцин.
Мать Фан Бая провела последний год, изучая финансовые знания у бухгалтеров. Бухгалтерским и финансовым профессиональным вопросам по-прежнему занимаются профессионалы. Она только управляет деньгами и контролирует финансы.
Можно сказать, что она не смогла бы понять это, если бы кто-то ее не научил.
Хотя группа создана, ресурсы внутри группы еще не интегрированы. Например, в будущем отдел кадров группы будет набирать основных сотрудников из каждой компании. В каждой дочерней компании по-прежнему будет Отдел кадров, отвечающий за конкретную кадровую работу.
Например, совместное использование каналов продаж, интеграция ресурсов филиалов в разных провинциях и т. д.
Самым большим преимуществом на данный момент является облегчение унифицированного управления средствами и снижение финансовых затрат.
Группа только что была создана, и в компании не хватает талантов. Как и сейчас, Фан Бай очень сложно рассчитать соотношение общих активов и обязательств группы.
Его личное богатство не нуждается в чьей-либо помощи, чтобы его подсчитать, достаточно взглянуть на золотой палец.
В настоящее время его личное состояние достигло 52 миллионов юаней и недалеко от уровня среднего пальца. С момента открытия машиностроительной компании и торгового центра оно росло очень быстро с каждым днем.
Однако прибыль риэлторской компании даже не включается в прирост стоимости земли, а по правилам Голдфингера ее можно засчитать только после реализации.
В противном случае личное богатство Фан Бая превысило бы 100 миллионов юаней.
Если текущая стоимость земли включена в общую стоимость активов группы, она фактически достигла 500 миллионов юаней, с обязательствами в размере 129 миллионов юаней, из которых 29 миллионов юаней приходится на землю Shaxian ZF, и недавний банковский кредит в размере 58 миллионов юаней был добавлен.
По словам матери Фан Бая, она зарабатывает все больше и больше, но должна все больше и больше банковских кредитов.
Я пошутил, что меньше чем за три года я точно буду должен банку сто миллионов, и вся семья станет миллиардером.
Фан Бай засмеялся и сказал матери:»Мама, все в порядке. Банк паникует больше, чем мы. Кроме того, наш коэффициент задолженности не высок. У нас нет недостатка в деньгах, но если мы хотим развиваться быстро, нам нужно получить банковские кредиты.»
«Вы бессердечны и не волнуйтесь вообще. Ваш отец только что взял взаймы десятки тысяч юаней. Президенты нескольких банков снова подошли к двери и спросили: несколько раз, если этого было достаточно. Вы так вежливы со мной. Мне интересно, хочу ли я вложить немного.»Золотые слитки хранятся дома», — с улыбкой отругала Лю Фэнцин своего сына.
«Вы можете купить его, если хотите. Но покупая золотые слитки, не ходите в золотой магазин. Лучше пойти в большой банк и купить те, которые можно переработать». Фан Бай никогда об этом не думал. покупка золота только увеличит его стоимость, чтобы защитить от неожиданных рисков.
Если вы слишком много думаете о повышении стоимости золота при покупке золота, было бы хорошо, если бы вы могли сохранить его стоимость после удаления комиссий за обработку и обработку.
Хранить деньги в банках, особенно в местных банках, небезопасно. Лучше всего инвестировать их, а затем ликвидировать, если у вас нет денег на расходы.
Лю Фэнцин не мог понять, почему небезопасно хранить деньги в банках и почему небезопасно покупать золотые слитки в золотых магазинах.
Фан Бай подробно объяснил причину Маме 11, но он просто сказал ей не волноваться слишком сильно и что она не будет обманута и не будет покупать страховку вслепую.
Его мать распоряжается большим количеством денег и умнее отца, но каким бы умным он ни был, он не может сравниться со всеми видами мошенников.
Некоторое время назад продавец банка пришел продавать ненадежные финансовые продукты его матери. Когда Фан Бай узнал об этом, он напрямую позвонил президенту другого банка и отругал его. Удивительно, как вы продвигали финансовые продукты моя мать».
После того, как Фан Бай закончил говорить, он повесил трубку. Буквально через час президент банка позвонил, чтобы извиниться перед Фан Бай.
Если вы просто продаете финансовые продукты нормально и надежно, вы не выйдете из себя.
Но я знаю, что некоторые финансовые продукты настолько обманчивы, что мне кажется, что я могу легко обмануть, потому что у меня так много денег.
Фан Бай не против различных страховых и финансовых продуктов, если он четко объясняет плюсы и минусы, не обманывая их, он купит некоторые из них, если посчитает их подходящими.
Но относиться к членам его семьи как к дуракам — это оскорбление их IQ, что определенно нехорошо. Прошел еще один день, и оборот торгового центра Xinghai Mall неуклонно рос, особенно супермаркета, который пользовался популярностью у местных жителей.
Это большой открытый супермаркет в Вэньчэне. Жители Вэньчэна могут насладиться разнообразными покупками.
По просьбе Фан Бая Цзинтянь и другие руководители организовали в торговом центре несколько детских развлекательных заведений. Граждане любят приводить своих детей играть, а перекусы за пределами торгового центра увеличили его популярность.
Торговый центр Синхай уже давно известен жителям Вэньчэна, но многие жители Вэньчэна до сих пор не знают о семье Фан Бая.
Благодаря выставлению на продажу недвижимости Цуйканоуцзянтин и открытию торгового центра Xinghai, группа Xinghai стала известной в Вэньчэне. Все больше и больше людей в Вэньчэне знают, что имена Фан Бая и его семьи почти нарицательны. История счастье их семьи было то, что горожане любят поговорить.
Торговый центр Синхай многие люди рядом со средней школой № 1 Обэй также называют»Городом Чжуанъюань».
«Босс Синхай, должно быть, стоит более 100 миллионов юаней. Я слышал, что у его семьи есть только маленькая машина, много грузовиков и много телохранителей вокруг него».
«Профессионалы в газетах Вэньчэна сказали этот босс Синхай. Богатые люди в Вэньчэне зарабатывают много денег на продаже домов. Компания, которая также продает дома, намного хуже, чем Синхай. Она не была распродана даже через 12 лет после открытия.»
«Этот учёный номер один настолько умен в бизнесе. Его управленческий персонал также очень хорош, и все они были наняты с высокими зарплатами».
«С собственным капиталом более 100 миллионов юаней он входит в число лучших Самые богатые люди Вэньчжоу.
Некоторые начальники, знающие Фан Бая, такие как Ван Хэнли, не могли себе представить, что Фан Бай так быстро разбогатеет. Его собственные активы составляют всего около 30 000 юаней, которые накоплены упорным трудом в течение многих лет.»Молодой мальчик не может начать бизнес. За 2 года его активы во много раз превысили его. Его статус и статус совершенно другие. Даже когда он звонит Фан Баю, он должен вести себя сдержанно и угождать другим.
Ему в последнее время очень не везло. Жена узнала, что он держит любовницу и дала ему рожу. Он даже жестко сказал, что убьет Малыша 3 после того, как его поцарапают. С злобностью свекрови она могла бы на самом деле вызывает проблемы. В прошлом Фан Бай помогал ему советом, но сейчас это не работает. Он посоветовал ему позаботиться о себе, прежде чем игнорировать его.
Хуан Син из компании Nanjiang Valve Company за последний год развивалась довольно хорошо, но он никогда не думал, что компания Синхай развивается так быстро, что его коллега из компании Цзяюй вскоре догонит ее, что заставило его вздохнуть от волнения.
Оригинал Е Фань, президент компании Филиал G на улице Наньцзян Вест Роуд был переведен в филиал Вэньчэн из-за его хорошей работы за последние 12 лет и отвечать за кредиты компании Синхай. Большую часть кредитов компании Синхай выдал Е Фань.
В противном случае филиал не сможет собрать десятки тысяч средств для поддержки компании Синхай.
В Обэй 1 Чжун Фанбай — гордость школы. Его легендарные дела широко восхваляются учителями и учениками школы. школа. На доске объявлений есть его фотография. и введение.
Его успешный опыт стал образцом для подражания для многих учеников и родителей, вдохновляя их усердно учиться и осуществлять свои мечты.
Чжан Мубао обычно не осмеливался беспокоить Фан Бая, поэтому посещал его дом во время китайского Нового года, однако обычно болтал с сестрой Фан Бая Фан Тинтин, заботясь о ее учебе и жизни, и спрашивал о ситуации Фан Бая.
Фан Тинтин обеспокоена тем, что ее брат слишком известен в школе. Даже ее знаменитые одноклассники говорят, что у нее больше камер, чем у большинства ее одноклассников. Они очень вежливы, когда разговаривают с ней. Большинство мальчиков не смеют поговорить с ней, мне кажется, что моих денег не хватит на чужой фильм.
Когда она уходит и возвращается домой, ее сопровождают телохранители, поэтому никто не посмеет с ней связываться.
Семья Фан Бая имеет довольно хорошую репутацию в Вэньчэне. За каждым следуют телохранители, включая рабочего-мигранта со стальным молотком и стальным молотком на стройке. Если подумать об их связях в округе, преступный мир будет не смей их провоцировать. Эта семья.
Группа Синхай существенно повлияла на экономическое развитие Вэньчэна, и родственники, близкие к семье Фан Бая, также получили выгоду. Например, два сына тети Фан в настоящее время работают в супермаркете Синхай.
В компании Синхай работает много родственников и друзей, все они обычные сотрудники и попасть на низший уровень руководства очень сложно.
У какого семейного бизнеса здесь, в Вэньчэне, нет родственников и друзей?
Компания Синхай предъявляет относительно высокие требования к рядовым менеджерам, по крайней мере, к тем, кто окончил среднюю школу. Многие студенты, такие как Фан Бай, которые не учились в колледже, поступили в компанию Синхай, чтобы работать.
Можно сказать, что Фан Бай напрямую затронул несколько семей в Вэньчэне.
Время шло медленно, и вскоре наступило 20 мая.
Шанхайская фондовая биржа способствовала полной либерализации цен на акции Шанхая. Индекс Shanghai Composite удвоился с 616 пунктов 20 мая до 1265 пунктов на момент закрытия торгов 21 мая. Номинальная стоимость одной акции составила 100 юаней. Цена акций Yuyuan Mall превысила 10 000 юаней.
Обычно новые акции номинальной стоимостью 1 юань поднимаются на рынке до 23 юаней.
Акции номинальной стоимостью 23 юаня взлетели до более чем 23 юаней.
По некоторым подписным сертификатам можно купить 50 акций, а за один подписной сертификат можно заработать более 10 000 юаней;
Те подписные сертификаты, по которым можно купить 30 акций, также стоят более 5 юаней.
Начиная с первой лотереи Главы, Фан Бай медленно скупал акции.
Начните продавать акции 21 мая.
Акции, которыми он владеет, велики, но они составляют лишь небольшую часть всего вторичного рынка, чего просто недостаточно, чтобы удовлетворить инвесторов по всей стране.
После того, как Шанхай открыл свои двери для инвесторов со всей страны, многие посторонние приехали в Шанхай, чтобы торговать акциями.
Фан Болиан взял несколько выходных и медленно продал свои акции.
У него есть акции на сумму около 165 000 юаней на сумму 340 000 юаней.
Учитывая большое количество акций, компания по ценным бумагам послала ему команду, которая специально работала с акциями.
Для компаний, занимающихся ценными бумагами, это может принести значительную комиссию за обработку.
Имея большое количество акций, Фан Бай не может скрыть свое богатство. Кроме того, общая ситуация определена. Для него не имеет значения, владеет ли он большим количеством варрантов на покупку или нет.
Можно сказать, что он попросил сотрудников компании помочь ему приобрести подписные сертификаты по высоким ценам на черном рынке вместо того, чтобы договариваться заранее.
В настоящее время торговля подписными сертификатами на черном рынке открыта для общественности и не может считаться незаконной.
Фан Бай продавал несколько акций каждый день и после нескольких дней обработки заработал около 34,5 миллионов юаней за один раунд.
Его личное богатство выросло до 87,5 миллионов юаней, что ненамного уступает уровню 5-го уровня его среднего пальца.
После того, как Фан Бай получил более 30 000 юаней, он без каких-либо колебаний выплатил земельный платеж в размере 29 миллионов юаней, причитающийся Shaxian ZF. Для Shaxian ZF нехорошо требовать оплаты.
Ван Дакай и Ли Сяолун заработали около 35 000 юаней, каждый из семи соседей по комнате Фан Бая заработал в среднем около 30 000 юаней каждый.
Эти люди были в восторге от возможности заработать много денег. В течение нескольких ночей семеро соседей по комнате обсуждали, как потратить деньги.
На постройку небольшого здания можно потратить 30 000 юаней. Это богатство, о котором они даже не подозревали.
«Вы хотите инвестировать в акции?» — небрежно спросил Ян Тан.
Как только он закончил говорить, Ван Ифэй прямо раскритиковал его:»Ян Тан, у тебя что-то не так с мозгом? Босс только что продал нам акции, и ты хочешь купить их снова. Ты хочешь? знаете, как играть на фондовом рынке?»
«Босс. Все говорят, что если инвестор в акции потеряет 7, заработает только 1 и сделает 2 четными, то все будет в порядке. Вода слишком глубока. Даже Босс думает, что он не может играть, почему ты можешь играть?», — многозначительно сказал Месси Лейк. Бай — объект его поклонения.
Ян Тан смущенно улыбнулся и сказал:»О, я просто сказал это случайно. Как я могу инвестировать в акции? Честно говоря, я даже не знаю, как потратить эти деньги. Я не могу сказать. мои родители еще. Сяоцян, какие у тебя планы?»
Цуй Сяоцян лежал на кровати, смотрел в потолок и наивно улыбался:»Эй, эй, я думал о том, сколько будет стоить съесть мясо. каждый день в течение семестра».
Ван Ифэй предложил:»Вы можете есть мясо каждый день в течение семестра». Есть мясо в течение года не будет стоить вам много. Достаточно сэкономить 10 000 юаней с помощью регулярный голый интерес. Сначала купи себе пару обуви и одежды получше и не будь слишком бережливым.»
Цуй Сяоцян на мгновение задумался. Он и его мать зависели друг от друга, и внезапно он вспомнил, что его мама дома сказала:»Деньги от подработки я отправлю маме. Деньги за подписной сертификат лучше попросить у начальника. Должно быть правильно послушать, что он сказал. Ведь он дал мне это богатство.» Даже если вы потеряете деньги, просто относитесь к этому как к мечте.»
«Через несколько дней лотерея будет проведена дважды. Может быть, у нас будет больше богатства.
Если у меня будет достаточно денег, я планирую купить дом в Шанхае и привезти сюда свою маму, чтобы она там жила. Цуй Сяоцян добавил, что всегда мечтал стать горожанином. Раньше он чувствовал, что город находится слишком далеко от него, не говоря уже о городе первого уровня Шэньчэн, который был вне досягаемости.
Сейчас он кажется очень близким, по крайней мере, он может потрогать его и увидеть..
«Может быть, хорошо купить дом. Я спрошу завтра у босса. Я верю в него слепо..
«На этот раз босс заработал состояние, десятки тысяч юаней.
«У него уже есть деньги, так что, вероятно, это не имеет большого значения. Мы — группа бедных людей, которые никогда не видели денег и не имеют никаких знаний»..
«Мы должны боссу услугу, которую никогда не сможем отплатить при жизни.
Цуй Сяоцян сказал с волнением:»Босс — наш дворянин. Следовать за ним в этой жизни определенно правильно. Не делайте глупостей».
Ван Ифэй прокомментировал:»Несмотря на глупую внешность Сяоцяна, он на самом деле очень умный, ха-ха.
Они болтали очень поздно той ночью, пока в 3 часа ночи не почувствовали себя сонными.
Читать новеллу»Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца» Глава 176: Богатство выросло на 87,5 млн юаней Rebirth 1990: I have three golden fingers
Автор: 520 farmers
Перевод: Artificial_Intelligence
