Rebirth 1990: I have three golden fingers Глава 164: Супермаркет Хуалянь официально арендует здание фабрики Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца РАНОБЭ
Глава 164: Супермаркет Хуалянь официально сдает в аренду здание фабрики 11-20 Глава 164: Супермаркет Хуалянь официально сдает в аренду здание фабрики
Воскресенье, 3 ноября.
Все дома в Центре биржи ценных бумаг и Университете Цзяотун были отремонтированы. Фан Бай нашел время, чтобы осмотреть и обнаружил, что серьезных проблем нет. Он попросил Ли Сяолуна и Ван Дакая помочь ему приобрести предметы домашнего обихода и электроприборы.
Студенты 3-го механического класса уже договорились с Текстильным университетом о строительстве студенческого супермаркета и других зданий Университета Цзяотун. После того, как основной корпус здания Университета Цзяотун будет построен, они начнут строительство Текстильного университета. супермаркет.
Два университета находятся на расстоянии около 1,5 километров друг от друга, и ими будет очень удобно управлять.
После более чем месяца сотрудничества и разделения труда всему классу наконец-то удалось хорошо работать в команде. Посетив занятия и выполнив домашние задания, они выкроили время, чтобы подготовиться к открытию супермаркет.
Фан Бай не заботился о супермаркете и просто отвернулся от продавца.
Подождите, пока он обнаружит проблемы во время финальной проверки и попросит их исправить. Если они не будут соответствовать его требованиям, открытие будет отложено.
Новичок не может не совершать ошибок. Только совершая ошибки, он может расти.
Его вложение в размере 30 000 юаней было немаловажным и вскоре распространилось среди учителей и учеников Цзяо Тонга и даже других школ.
Студенты будут проходить мимо этого супермаркета, когда захотят выйти из ворот 3. Они знают, что строящееся здание — это студенческий супермаркет. Они знают, что это командный предпринимательский проект первокурсника-механика. Класс 3.
Название супермаркета —»Супермаркет Хуалянь». Название супермаркету дал не Фан Бай, а его сосед по комнате Месси Лейк.
Название компании:»Shencheng Hualian Supermarket Co., Ltd.» Fangbai Branch Holdings.
Месси Лейк также сформулировал дух компании, слоган, принципы работы и цели.
После одного взгляда Фан Бай согласился, не говоря уже о супермаркете Хуалянь или супермаркете Мэйси. В любом случае его не волновали детали.
Теперь Фан Бая заботят только три вещи: обновление сети, предстоящий сертификат подписки и напольный насос.
За последний месяц он обращался за советом и подарками к известным профессорам и установил несколько связей, всего 70.
Осталось только 10 обновиться до 4-го уровня.
Когда LV3 поднимется до LV4, произойдут качественные изменения. Он с нетерпением ждет новых функций LV4 на безымянном пальце.
Что касается сертификата подписки, то он полностью готов и ждет объявления сертификата подписки.
Несколько дней спустя
Фан Бай начал собирать грунтовый насос, а Ван Дакай служил его помощником.
Есть еще некоторые детали, которые еще не обработаны. Он рассчитывает завершить сборку в этом месяце.
В начале января механики 3-го и 4-го классов провели товарищеский баскетбольный матч.
Противостояние было не слишком ожесточенным, главным образом потому, что Фан Бай чувствовал себя очень хорошо. В первом тайме он реализовал 8 из 14 трехочковых и 4 из 5 двухочковых. Он добавил 2 штрафных и забил гол. 34 балла.
Нельзя ругать соперника в товарищеском матче. Слишком уж плохо было во втором тайме. Фан Бай просто не вышел на площадку и сел смотреть.
Но девочки в двух классах были недовольны и кричали, что Фан Бай не должен играть, иначе они не будут смотреть игру.
Фан Бай чувствует, что, когда он играет на классных соревнованиях, он будет полностью оскорблять своих противников. Если он будет играть на соревнованиях уровня колледжа, проблем не будет. Но если он будет играть на соревнованиях школьного уровня, его способность к конфронтации хуже, его рост все еще слишком мал, и его процент попаданий значительно упадет.
Независимо от того, выиграет он или проиграет, есть напитки, которые можно выпить. Фан Бай, большой босс, оплачивает счет. Для него это не стоит больших денег, и все счастливы.
Мальчики из других классов механико-электрической школы хотели пригласить 3-й класс машиностроения поиграть в баскетбол. Помимо газированных напитков, девочки больше смотрели это.
Фан Бай также пристрастился к играм каждые 3 дня и по субботам, его навыки и процент попаданий быстро возросли.
У него есть очевидная особенность: он стреляет чрезвычайно точно!
Мальчики, которые играли с ним в баскетбол, имеют такое же впечатление о его баскетбольных навыках. Не передавайте это Фан Баю. Он легко может забить 8 из 8 трехочковых и 7 из 100 против него.
Не позволяйте ему проникнуть внутрь двухочковой линии и легко сделать броски 9 из 8.
Предполагается, что его процент попаданий значительно снизится только в случае жесткой конкуренции или когда его физическая сила уменьшится, поэтому лучше не давать Фан Байю возможности стрелять.
Есть довольно много звезд НБА, у которых процент непрерывных трехочковых бросков выше, чем у Фан Бай, но их процент бросков значительно падает во время игр, и стрелять нелегко.
После нескольких игр отличный процент бросков Фан Бая распространился среди студентов этого колледжа. Баскетбольная команда Школы машиностроения и электротехники набирает игроков из первокурсников. Капитан команды уже нашел Фана Бай дважды искал надежду: он присоединился к баскетбольной команде колледжа.
Однако Фан Бай дважды ответил, что на данный момент он не заинтересован в присоединении к команде колледжа, но если будет соревнование на уровне колледжа, он сможет свободно играть, но он просто присоединится к команде..
Глава снова пригласил капитана команды Фана Байшиюаня в третий раз, и он по-прежнему был очень вежлив.
«Босс Фанг, вы всегда можете прийти, даже если вы откажетесь от моей должности капитана, это не проблема, если у вас есть газировка.»Капитан команды знает ситуацию Фан Бая. Даже если он не играет в баскетбол и время от времени приходит играть или спонсирует игру, для них этого будет достаточно.
Навыки стрельбы Фан Бая также хороши. Если его включили в студенческие игры, то трехочковых ему будет достаточно, чтобы рассердить соперника.
Фан Бай вежливо отказался:»Давайте поговорим об этом, когда у нас будет время. В последнее время я был занят»..
«Что ж, мы будем относиться к тебе как к члену команды..
Прежде чем Фан Бай успел ответить капитану команды, он радостно ушел. На этот раз Фан Бай наконец отпустил.
Два дня спустя наступило воскресенье.
Фан Бай собирается осмотреть фабрику. Ван Дакай и Ли Сяолун уже помогли ему найти три фабрики и договорились о встрече сегодня, чтобы поговорить. Рядом с университетом Цзяотун много фабрик, особенно в последние несколько лет, которые выросли, как грибы. после дождя. Многие боссы видели, как другие зарабатывают деньги, и последовали их примеру, открыв фабрики, но в итоге потеряли деньги. Боссов много.
Но я должен сказать, что относительно легко заработать деньги, открыв в наши дни, но это не всегда так. Есть много случаев, когда некоторые фабрики не могут получить заказы или товары, которые они производят, не могут быть проданы, даже если рыночные поставки сейчас в дефиците.
В этом случае эпоха, экономическое развитие не достигло уровня 23 лет спустя. Местный ZF не имеет таких высоких требований к налогу на имущество на му и интенсивности инвестиций в основной капитал. В некоторых отсталых районах такого требования нет. Пока вы инвестируйте, этим будут управлять, загрязняет оно или нет.
Фабрика Главы 1 расположена на улице Наньишань, Университет Цзяотун, примерно в 1,3 км от Университета Цзяотун. Транспортные средства могут свободно въезжать и выезжать. Географическое положение превосходное, транспортировка очень удобна.
Общая площадь завода 8800 квадратных метров, всего 2 здания,
Корпус №1 — заводское здание площадью около 5000 квадратных метров. и бетонно-кирпичное строение с высотой этажа около 5 метров;
Корпус №2 представляет собой офисное здание площадью около 4 квадратных метров и общей площадью застройки около 800 квадратных метров., Бетонно-кирпичное здание отремонтировано, имеет 2 этажа.
Соответствующие вспомогательные объекты, такие как водоснабжение и промышленное электричество, завершены.
Этот босс раньше производил оборудование для цехов по обработке машин и продал его. На заводе также есть 2 подъемных крана грузоподъемностью 2 тонны, 1 однобалочный кран, который может поднять 5 тонн, и другое оборудование.
Фан Бай был очень доволен, увидев это, но годовая арендная плата в 120 000 юаней, о которой сообщил босс, была слишком дорогой.
Возможно, из-за молодости Фан Бая, Фан Бай точно проанализировал его один за другим:»Цена земли на этом участке промышленной земли составляет более 30 000 акров за му;
Фабрика Здание представляет собой завод по производству бетонных кирпичных конструкций. При высоте этажа 5 метров и без отделки текущая стоимость квадратного метра составляет около 13 юаней, а общая стоимость составляет 650 000 юаней;
Стоимость офисного здания составляет около 50 000 юаней.
Три предмета оборудования подержанные и не стоят больших денег.
Первоначальная общая стоимость завода составляла более 1,1 миллиона юаней, а сейчас он стоит всего 70 000 юаней, даже 70 000 юаней в год считаются слишком большими..
«Деньги, которые я трачу, не такие уж маленькие. В любом случае, годовая арендная плата в размере 70 000 юаней слишком мала. Так что я мог бы также продать их и положить деньги на регулярные депозиты. Процентная ставка не низкая. сейчас.»Хозяин покачал головой.
Фан Бай возразил:»Вы не можете продать его дороже, чем за 10 000 юаней. Если бы вы могли продать его по этой цене, вы бы давно его продали. Кроме того, если вы его не продадите, его стоимость может вырасти..
Слова Фан Бая непосредственно затронули разум домовладельца. Самое высокое предложение составляло 750 000 юаней, но годовая арендная плата составляла 70 000 юаней. Он чувствовал, что теряет слишком много.
«Сколько стоит Вы хотите предложить? 70 000 юаней — это слишком мало..
«Сначала я осмотрюсь. Я также назначил встречи с несколькими боссами, так что сначала позвольте мне их сравнить.
Арендодатель боялся, что Фан Бай уйдет и не оглянется, поэтому он прямо процитировал:»Минимальная годовая арендная плата составляет как минимум 100 000 юаней»..
«Давайте сначала посмотрим. Сдан ли он в аренду или нет, я позвоню вам сегодня до 5 часов дня, чтобы ответить.»Фан Бай обнаружил, что чистая прибыль в сердце другой стороны составляла 80 000 юаней. Если цена такая, то ее действительно можно арендовать. Главным образом потому, что процентная ставка высока и не так много пустующих заводов, которые представляют ценность.
Но давайте сначала посмотрим на две другие фабрики.
Фан Бай, Ван Дакай и другие уехали, а затем посетили еще две фабрики.
Фабрики Главы 2 имеют большую площадь, занимающую площадь 20 акров. Фабричные и офисные здания намного лучше, чем в Главе 1. Фан Бай вполне доволен, но арендная плата слишком высока. Годовая арендная плата составляет 250 000 юаней.
Прочитав 3-й этаж, я не был удовлетворен тем, что это ядовитая земля и слишком загрязнена, поэтому мне было лень договариваться о цене. Такая земля не может быть переведена в коммерческое использование в будущем, поскольку она не является экологически чистой.
Фан Бай тщательно продумал, что компании Xinghai Machinery Company на данный момент не нужно большое производственное здание. Му достаточно для раннего использования и может удовлетворить масштабы завода, рассчитанные на более чем 1 человека.
Но если планируется выпуск трех напольных насосов в год, то одного завода явно недостаточно.
Фан Бай должен рассмотреть вопрос будущего развития. Арендная плата за фабрику должна составлять не менее одного года. Если он сможет арендовать ее на полгода, он обязательно выберет аренду одной фабрики на полгода. а затем смените фабрику после разработки.
Конечно, две фабрики в Главе к тому времени могли быть сданы в аренду.
Фан Бай позвонил владельцу фабрик Главы 2 и спросил, может ли годовая арендная плата быть ниже. Если годовая арендная плата составляла 160 000 юаней, он арендовал ее, но он хотел 250 000 юаней.
Он может определить психологическую цену людей. Самая низкая цена — 220 000 юаней. 160 000 юаней вряд ли заставят его просто сдаться.
Забудьте об этом, Фан Бай планирует арендовать 1 фабрику. Если к тому времени ее будет недостаточно, он арендует для использования еще одну фабрику.
Таким образом вы сможете сэкономить больше денег. Вы можете экономить десятки тысяч в год, а это очень много.
У него нет недостатка в деньгах, но если у него есть деньги в бизнесе, он не может с ними возиться.
Неизвестно, удастся ли успешно продать произведенные напольные насосы.
Фан Бай позвонил Главе, и домовладелец сказал, что будет платить годовую арендную плату в размере 80 000 юаней. Если возможно, он немедленно подпишет контракт и заплатит наличными без просрочки.
После долгих переговоров окончательная годовая арендная плата составила 85 000 юаней, а залог — 15 000 юаней.
Фан Бай попросил его оплатить воду, электричество и другие неурегулированные расходы и обнаружил, что проблем нет. После того, как обе стороны подписали контракт и поставили свои отпечатки пальцев, сделка была официально заключена.
Первоначальный зарегистрированный адрес Xinghai Machinery Company в округе Шасянь на самом деле не имеет реального адреса компании.
Теперь у меня наконец-то появилась собственная настоящая фабрика.
Фан Бай был очень взволнован и попросил Ван Дакая купить новый замок и заменить оригинальный дверной замок.
С сегодняшнего дня компания Xinghai Machinery Company официально отправляется в плавание.
Читать новеллу»Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца» Глава 164: Супермаркет Хуалянь официально арендует здание фабрики Rebirth 1990: I have three golden fingers
Автор: 520 farmers
Перевод: Artificial_Intelligence
