Rebirth 1990: I have three golden fingers Глава 158: Инвестиции привлекают внимание руководителей школ Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца РАНОБЭ
Глава 158: Инвестиции привлекли внимание школьных руководителей 11-20 Глава 158: Инвестиции привлекли внимание школьных руководителей
Фан Бай и четыре члена классного комитета пообедали, а затем вернулись в школу, чтобы ходить.
Сделан вывод, что в школе действительно недостаточно крупных магазинов, а другие здания не подлежат ремонту, поэтому лучше построить новые.
Магазинов с квадратным метром нет, но это хорошая новость для Фанбая.
Земля за пределами кампуса является отличным коммерческим местом и стоит не менее 10 000 юаней за квадратный метр. Земля у ворот школы, по оценкам, стоит более 2 юаней за квадратный метр и до сих пор недоступна.
На каждом участке земли 34 этажа. Арендная плата за магазин на первом этаже недешевая. Арендодатель любит использовать верхний этаж в качестве сдаваемого в аренду дома. Если Фан Бай не предложит высокую цену, домовладелец не сможет мусор.
Если вы не купите несколько домов, принадлежащих коренным жителям, а затем не сломаете стены и не вскроете их, вы не сможете получить несколько квадратных метров тротуара.
Инвестировать 30 000 юаней в здание площадью 3 квадратных метра далеко не достаточно.
Покупка земли за пределами школы не так хороша, как строительство нового супермаркета в школе без затрат денег на землю.
Если вы поможете школе построить большой супермаркет, вы сможете получить бесплатную аренду на один год, а затем заплатить арендную плату позже. Фан Бай считает, что это осуществимо.
Его не нужно строить. Стоимость строительства за квадратный метр плюс простая отделка составляет всего более 20 000 юаней.
Покрытие 5 квадратных метров стоит около 10 000 юаней.
Это эквивалентно деньгам, потраченным на строительство дома, равным годовой арендной плате.
Годовая арендная плата за магазин площадью несколько квадратных метров на территории кампуса стоит десятки тысяч юаней, и это не имеет значения, он все еще недоступен.
Что касается прибыли, Фан Бай, вероятно, сделал один расчет.
В настоящее время в школах обучается более 20 000 учеников, а их рыночный спрос на быстроходные потребительские товары, предметы первой необходимости и канцелярские принадлежности для учебы составляет примерно 3,5 миллиона юаней.
Торговцы терминалами могут получить валовую прибыль в размере от 1,1 до 1,8 млн юаней. Если они смогут захватить 1/3 доли рынка, чистая прибыль после уплаты налогов после вычета таких расходов, как аренда и затраты на рабочую силу, составит 250 000 до 500 000 юаней.
По мере увеличения доходов населения и роста цен покупательная способность студентов также значительно увеличится.
Предполагается, что к 2010 году годовой объем продаж вышеуказанной продукции может превысить 15 миллионов юаней, а валовая прибыль терминальных торговцев может достичь более 4,5 миллионов юаней.
Если университетский супермаркет сможет захватить 1/3 доли рынка, валовая прибыль превысит 1,5 миллиона юаней, поэтому годовая арендная плата в десятки тысяч юаней будет разумной.
Фан Бай подсчитал, что если он сможет открыть большой супермаркет в школе, он сможет захватить более половины доли рынка без каких-либо сильных конкурентов. Он прогнозирует, что валовая прибыль за один год составит более 550 000 долларов США. юань.
Если годовая арендная плата составит 10 000 юаней, прибыль все равно составит 400 000 юаней, которую можно будет вернуть более чем за полгода.
Если вы откроете большой супермаркет за пределами школы, бизнес определенно будет намного хуже.
Чтобы построить супермаркет площадью 5 квадратных метров, необходимо 10 000 юаней для размещения товаров, 70 000 юаней для кондиционирования воздуха, холодильников, полок и другого оборудования и 120 000 юаней.
Инвестиции в такой супермаркет стоят около 20 000 юаней.
Его инвестиции в размере 30 000 юаней позволят построить 2 супермаркета в 2 школах. Поставщик супермаркетов с большой площадью готов продавать товары.
«Командиру отделения трудно найти подходящий магазин», — сказал Чжан Ли.
Фан Бай сказал:»Если мы не сможем найти подходящую, мы поможем школе построить большой супермаркет площадью 5 квадратных метров бесплатно. Требование состоит в том, что он будет сдаваться в аренду». -бесплатно в течение одного года
После нормальной хозяйственной деятельности Глава Арендная плата за 2 года составляет 100 000 юаней. Арендная плата будет увеличиваться на 5% каждый год. В школе должен быть только один такой большой супермаркет. На таких условиях можно вести переговоры с Университетом Цзяотун. Сейчас мы инвестируем в 2 университета. Глава 2 университета учатся более 15 000 студентов.»
Он может говорить об этом, но подобные вещи все еще оставлены на их усмотрение. Если супермаркет будет работать хорошо, они обязательно будут инвестировать в различные университеты.
В основном они отвечает за этот студенческий супермаркет. Он не будет тратить слишком много времени на инвестирование в него. Его основное внимание сейчас сосредоточено на Xinghai Machinery Company.
После того, как Фан Бо только что закончил говорить, все снова были шокированы тем, что существует такой
«Монитор играет вот так. Немного великоват..
«Это кажется возможным. Мы не думали о том, сколько времени это займет, если мы просто построим это сами.
Фан Бай посмотрел на толпу и ответил:»Я буду отвечать за поиск строительной компании. На ее поиск уйдет три месяца, и в следующем семестре она будет открыта для бизнеса»..
Это магазин площадью всего 5 квадратных метров и квадратных стен немного. Небольшая команда строительной компании Синхай может справиться с этим, не задерживая период строительства.
Основная часть Синхая Торговый центр был построен. После завершения начался этап отделки.
Далее Фан Бай ясно объяснил некоторые вещи четырем членам классного комитета.
Глава В следующие два дня Ли Кай а остальные четыре члена классного комитета пошли прямо к декану, чтобы помочь построить школу. План супермаркета был передан декану, чтобы помочь ему рекомендовать его школе.
Лу Ян не ожидал, что первокурсник преподнесите ему большой»сюрприз.»
Он весело сказал:»Если бы Фан Бай не пришел лично, вы бы несли ответственность за этот вопрос?»
Чжан Ли отвечал за связь и уважительно сказал:»Декан и наш командир отряда сказал, что если все это будет сделано, Возможно, другие школы не смогут этого сделать. В то же время для нас это также редкая возможность попрактиковаться.
Дин, мы делаем это, чтобы создайте преимущества для школы и сделайте покупки удобными для учеников».
Лу Яндуо, наблюдая за ученицей, мягко улыбнулась и сказала:»Вы сможете убить трех зайцев одним выстрелом.
Меня зовут Чжан Ли, поэтому у меня хорошие выразительные способности.
Подобные вещи не входят в мою ответственность. Что касается сферы юрисдикции, я сначала спрошу мнение школы.
В общем, студенческое предпринимательство — это хорошо, и я вас поддерживаю».
Получив похвалу от декана, Чжан Ли был очень рад и слегка поклонился:»Хорошо, спасибо, декан. Мы тоже планируем делайте это в других университетах, а не только в Университете Цзяотун».
«Вы, ребята, прекрасно проводите время, желаю вам успехов».
Лу Ян не ожидал, что Фан Бай будет играть так Если университет Цзяотун не согласится с успехами этой группы студентов в открытии бизнеса, то университет Цзяотун станет посмешищем.
Чжан Ли и трое членов классного комитета только что отошли от декана на несколько шагов, и все четверо вздохнули с облегчением.»Общаться с деканом так тяжело. Я почти не могу дышать», — Чжан Ли похлопала себя по груди.
«Все случается однажды. Это также возможность для нас попрактиковаться. Декан только что похвалил вас».
Чжан Ли была очень рада, что ее узнали одноклассники, и смиренно сказала:» Это просто вежливые слова. Идите к себе.»Все в порядке».
На этот раз Чжан Ли отвечает за общение с тремя другими людьми для поддержки сцены.
Следующая школа, в которую они планируют поступить, — Текстильный университет.
Лу Ян увидел, что после того, как ученики ушли, он встал и ходил, пил чай и думал об этом. Для него, если бы он сделал это хорошо, это было бы хорошо, но если бы он сделал это плохо, это не окажет большого влияния.
Подумав немного, я позвонил директору школы.
Цинь Сюэ снова пришла в Фан Бай сразу после урока в 3 часа дня в пятницу.
«В речи, написанной деканом, вас просили пойти к нему?»
Она не сдала ее, не напомнив Фан Баю, чувствуя, что совсем не торопится..
«Запиши, у меня еще есть занятия», — Фан Бай хотел подразнить ее, когда увидел ее толстое лицо.
Ему также несколько любопытно, сколько контактов он может получить, общаясь с руководителями больниц и другими людьми.
«Идите, я помогу вам попросить отпуск и другие вещи».
Фан Бай кивнул и вернулся в класс, положил книги в рюкзак и рассказал об этом своим соседям по комнате.
1. После собрания он вышел из деканата.
Дверь открылась. Фан Бай увидел двух мужчин среднего возраста того же возраста, сидящих за чайным столом, пьющих чай и болтающих. Он никогда раньше не видел декана, поэтому не знал, кто из них По его оценкам, они оба были руководителями больницы.
Он постучал в дверь и сказал, не проявляя смирения и властности:»Здравствуйте, декан, я Фан Бай».
В любом случае, тот, кому вы позвоните и ответите, может быть деканом.
Элегантный на вид мужчина средних лет увидел элегантную улыбку Фан Бая и встал, чтобы помахать ему рукой:»Заходи, Фан Бай. Я давно слышал о тебе».
Фан Бай продолжал улыбаться и подошел поговорить с ним, пожал ему руку и бросил ему щуп, наконец подтвердив, что мужчина средних лет перед ним был деканом.
Неожиданно люди уже знали о его родном городе и делали вид, что не знают.
И большинство руководителей школы также знали о том, чтобы сделать его представителем первокурсников.
Однако он также может понять, что выбрал бы этот путь, если бы он не был выгоден и не мог быть сделан раньше.
«Приятно познакомиться с вами, декан».
Пожав руку, он протянул руку лысому мужчине рядом с ним и сказал:»Приятно познакомиться.
В каждом отделе есть секретарь, ответственный за работу парткома.
Когда в университете реализуется система основной ответственности кафедр, это система ответственности декана, поэтому большая часть фактической власти кафедры по-прежнему находится в руках декана.
«Фан Бай, ты такой вежливый. Я восхищаюсь твоим именем уже несколько дней с начала школы».
«Все это было сделано вслепую и рассмешило двух лидеров».
Зрелая социальная активность, спокойное поведение и уникальный темперамент Фан Бая вызвали восхищение руководителей двух больниц. Конечно, гении разные.
«Фан Бай, ты такой скромный. Профессор Ван хотел сказать мне, что ты продолжал тебя хвалить, говоря, что твой уровень проектирования механических чертежей, когда ты только начал учиться, был сопоставим с уровнем дизайнера, который работаю уже несколько лет.
Я попросил вас прийти сюда, потому что я хочу познакомиться с талантами нашей больницы.
1 — спросить 1 о состоянии подготовки рукописи для Церемония встречи первокурсников в воскресенье.2 касается инвестиций в ваш супермаркет.
Я уже после общения с руководством школы, руководители школы хотят общаться с вами лично и хотят услышать ваши мысли. В конце концов, Сумма инвестиций не маленькая. Среди учеников нашей школы тоже есть предпринимательство, но я впервые вижу, чтобы кто-то вроде вас делал это, — медленно сказал декан. Он пришел, чтобы лично помочь этим ученикам. Фан Бай не сделал этого.»Не вышел вперед, чтобы позволить четырем студентам оказать ему услугу. Это было бесполезно. Настоящий владелец должен был выйти вперед.
Фан Бай лишь неловко улыбнулся на похвалу декана, сказав, что тот жульничает.
Сказав несколько вежливых слов, он достал из рюкзака две рукописи и передал их.
Лучше всего подготовить 2–3 экземпляра планов при подаче планов начальству после того, как вы начнете работать в обществе. То же самое справедливо и сейчас.
Декан и репортер прочитали по одному экземпляру, а затем прочитали другой.
«Обе две рукописи хороши, но одна рукопись более надежна», — прокомментировал первым декан.
«Ну, текст действительно очень хорош. Я также рекомендую использовать 1 копию Главы, чтобы быть в большей безопасности». Шу Цзи не имел никаких возражений против рукописи. Это был просто тривиальный вопрос.
Когда Фан Бай услышал слова этих двух людей, он просто сказал, что люди из Главы 2 не могут быть вежливыми.
Они втроем некоторое время болтали, а декан и Сюдзи отвели Фан Бая в офис руководства школы.
В школе, вероятно, что-то знают о Фан Бай, поэтому она уделяет больше внимания Фан Бай как ученику.
Если он обычный предприимчивый ученик с хорошими оценками, руководство школы не пойдет с ним навстречу.
Если мы сравним административный уровень президента высокого уровня Университета Цзяотун с заместителем мэра Шанхая или заместителями руководителей других провинций, то на самом деле это один и тот же уровень руководящих кадров.
Конечно, если директор будет более могущественным, он обязательно будет сильно отставать, ведь численность управленческого персонала во много раз отличается.
Читать новеллу»Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца» Глава 158: Инвестиции привлекают внимание руководителей школ Rebirth 1990: I have three golden fingers
Автор: 520 farmers
Перевод: Artificial_Intelligence
