Rebirth 1990: I have three golden fingers Глава 127: Осмотр Пудуна Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца РАНОБЭ
Глава 127: Осмотр Пудуна 11-20 Глава 127: Осмотр Пудуна
Автомобиль Сантаны выехал из ворот Финансово-экономического университета. Ли Сяолун, сидевший в такси, спросил:»Куда теперь пойдет мистер Фанг?»
Они уже выехали и поместили в машину весь багаж 3 человек.
«Давайте сначала пойдем к мосту Нанпу. Сначала вы можете доехать до Бунда, а затем пройти 3 километра по прибрежной дороге.» Фан Бай сказал ему, что планирует посмотреть, как идет строительство моста Наньпу.
Последние несколько дней они были заняты домашними делами и у них нет времени осматривать землю. Сначала они пойдут посмотреть мост, ведущий в Пудун.
«Хорошо».
Ли Сяолун ответил, что они с большим человеком последние несколько дней изучали карту Шанхая и много путешествовали в течение дня. Теперь он более знаком с Шанхаем.
Я знаю, где находится Бунд, но не знаю, что моста Нанпу нет на карте.
Сидя в заднем ряду, Цинь Шую походил на милого маленького хомячка, сосущего бутылку холодного напитка и ощущающего прохладный ветерок из кондиционера.
Ей все еще придется остаться с Фан Баем в Шанхае на несколько дней, ожидая, пока Фан Бай закончит свою работу, прежде чем вместе вернуться в Вэньчэн.
Она просто собирается спать в одной комнате с Фан Бай по ночам?
Или спать один?
Сделав глоток напитка и посмотрев на Фан Бая рядом с собой, он почувствовал, как его сердце забилось быстрее.
Она немного растерялась, стоит ли говорить ему ночью, что»на моей одежде что-то грязное».
Фан Бай заметил рядом с собой глаза Цинь Шую и спросил с улыбкой:»Кока-кола вкусная?»
«Да».
«Не пей». слишком много этой штуки. Слишком много пить вредно для здоровья людей».
«О, верно». Цинь Шую была немного разочарована и почувствовала, что потеряла еще одно хобби. Зефир, который она ела в прошлый раз для нее больше не покупали. Он поджал губы и спросил:»Фан Бай, мы сейчас посмотрим мост?»
«Да, я слышал, что экспресс открыт. Это мост в Пудун».
Фан Бай планирует поехать в Пудун, чтобы увидеть его. В настоящее время моста нет, и вы можете только сесть на лодку.
В настоящее время возле Бунда нет открытого для движения моста. Путешествие между двумя берегами зависит от поездки на лодке, которую местные жители называют паромом.
Первый мост на реке Хуанпу — это мост Сонгпу, открытый для движения транспорта в 1976 году. Он расположен слишком далеко от Пудуна.
Глава Первым мостом, который действительно соединяет два берега реки Пуцзян, является мост Наньпу. Он расположен в Дунцзяду, район HP. Его длина превышает 8000 метров, и ожидается, что он будет открыт для движения в Декабрь этого года. Бесчисленное количество людей из Шанхая завершили свою жизнь на мосту Наньпу. Мечта пересечь реку скоро сбудется.
В настоящее время, если вы хотите поехать в Пудун, вам все равно придется сесть на паром.
Час спустя все поехали в район моста Нанпу.
В настоящее время мост Нанпу находится на завершающей стадии строительства. Несколько человек вышли из машины, посмотрели на мост издалека и были шокированы этим.
«Мост Фанбайшань такой высокий и величественный, как горизонтальная арфа. Бетонные колонны должны быть более 10 метров в высоту», — Цинь Шую указал на Н-образную железобетонную главную башню вдалеке и был удивлен. удивился, сказал.
«Высота более 1 метра. Это стальной вантовый мост. Похоже, его вот-вот откроют для движения транспорта».
Ван Дакай, стоявший рядом с ним, заблокировался. ослепительный солнечный свет руками и с любопытством посмотрел на него:»Босс, что это?» Сколько стоит вложить деньги? Было бы гораздо удобнее, если бы Вэньчэн имел еще 12 мостов, чтобы добраться до города».
Фан Бай задумчиво сказал:»Оно оценивается в несколько сотен миллионов. Завершение строительства этого моста означает, что будет удобнее идти из Пуси в Пудун. Это означает, что Пудун положит начало быстрому развитию. Мы пересечем реку чтобы посмотреть. Я планирую найти участок земли для строительства завода в округе Ша.»
После того, как все некоторое время наблюдали, Фан Бай попросил всех сесть в машину и отправиться искать паром. переправиться через реку в Пудун.
Запустение там — лучшее время для инвестиций.
Все развернулись и направились в сторону Бунда, где был паром.
Большой человек вышел из автобуса и некоторое время консультировался, затем вернулся и сказал, что билет в один конец стоит 8 центов, но маленькая машина, пересекающая реку, стоит дороже и стоит 5 юаней. Богатые люди грабят.
«Если вы можете проехать, просто купите билет», — сказал Фан Бай и попросил его купить отдельные билеты на автобус и пассажирские билеты. Билеты на автобус бесплатны для билета водителя.
Через полчаса мы наконец пересекли реку и приземлились у причала, который позже стал известен как Ферри Плаза.
Фан Бай попросил Ли Сяолуна поехать на север прогуляться. Все не совсем понимали, почему Фан Бай решил построить фабрику в округе Шасянь. В любом случае, повсюду, насколько хватало глаз, была пустынная земля или строительная площадка.
К счастью, здесь есть цементная дорога, иначе машинам было бы трудно проехать по этой ухабистой грунтовой дороге.
Фан Бай увидел, что фундамент Башни»Восточная жемчужина» выравнивается, и прикинул, что церемония закладки фундамента вот-вот начнется.
Каждый участок земли вдоль реки в Луцзяцзуй предназначен для землепользования. Он определенно не подходит для инвестиций в промышленность. Даже инвестиции в бизнес должны соответствовать требованиям финансового района. И цены на землю недешевые.
С 1990 по 2000 год цены на землю в Шанхае колебались незначительно.
В 1995 году цена передачи земли Томсона № 1 составляла 600 миллионов юаней, площадь более 20 000 квадратных метров и около 30 акров. Средняя цена за му составляла 20 миллионов юаней, а минимальная цена составляла более 5 юаней.
В наши дни цена на землю невероятно высока.
Земля в Томсоне № 1 находится в хорошем месте, но земля рядом недешевая. В 1995 году средняя цена за му достигла 10 000 юаней.
Возможно, в 1991 году цена на землю была дешевле. Фан Бай подсчитал, что, исходя из цены на землю под Башней»Восточная жемчужина», земля в отдаленном месте в Луцзяцзуй будет стоить 561 000 акров. Земля Томсона 1 класса сейчас стоит более 10 000 акров..
Даже если бы у Фан Бая был хороший проект, он не смог бы его начать.
Когда он приезжал в Шанхай в последний раз, он думал, что даже если он не заработает денег, он оставит здесь свой инвестиционный след. Но теперь подумайте об этом, без 2,3 миллиардов юаней он не смог бы купить приличный участок земли.
Сумма инвестиций слишком мала. Местное правительство не будет продавать землю и предъявляет различные строгие требования.
Когда Ван Дакай увидел, что Фан Бай смотрит на окрестности горящими глазами, он присел на корточки, коснулся земли под ногами и из любопытства спросил:»Босс, что можно посмотреть на этой пустынной земле? там золото под землей?»
Фан Бай засмеялся. Он засмеялся:»Ха-ха, один акр земли здесь стоит десятки тысяч юаней, ты так не думаешь?»
«Ух ты, это так дорого!» Ван Дакай не мог не воскликнуть громко:»Существует ли действительно золото?.»
Цинь Шую и Ли Сяолун были в равной степени потрясены, когда услышали слова Фан Бая. Они также научились раскапывать почву, но ничего не почувствовали.
«Может ли международная финансовая земля, запланированная государство сделать? Дорого.»Фан Бай объяснил:»Обычно я читаю много новостей здесь, в Шэньчэне..
«Босс, вы не хотите покупать землю здесь, тогда вы можете купить ее на Бунда.»Ван Дакай знал, что у семьи Фан Бая было более 10 000 юаней денег, но он не знал, сколько это денег.
«У меня недостаточно денег, чтобы купить шерстяную пряжу, так что смотри в другом месте.»Фан Бай опустил губы и махнул всем рукой, чтобы они садились в машину и уезжали.
Больно видеть людей с горящими глазами, но без денег.
После того, как все сели в машину, Фан Бай попросил Ли Сяолуна поехать в сторону округа Шасянь в восточном направлении. Идите.
В это время Пудун был накануне открытия и развития, и там было очень мало высотных зданий.
18 апреля 1990 года страна официально объявила о развитии и открытии Пудуна, предложив, чтобы развитие и открытость Пудуна играли ведущую роль в развитии. Мы будем и дальше открывать города вдоль реки Янцзы и строить Шанхай. в один из международных экономических, финансовых и торговых центров как можно скорее. Это будет способствовать новому скачку вперед в экономике трех уголков реки Янцзы и всего бассейна реки Янцзы. Скоро будет создан новый район Пудун.
Через два года, в 1992 году, округ Шаша был включен в состав города Шэньчэн и переименован в Новый район Пудун.
В то время уезд Шасянь был очень похож на современные уездные города в отдаленных западных районах. Телефонные столбы были покрыты небольшой рекламой. Дома в жилых районах были относительно ветхими.
Житель Гонконга по имени Чжэн купил участок земли в Шанхае в 1993 году и не обрабатывал его 20 лет, а потом продал его и заработал 7,9 миллиардов.
Жаль, что он зарабатывал бы больше, если бы не занимался недвижимостью.
Хотя существуют правила купли-продажи земли, строительство должно начаться в течение определенного периода времени.
Однако есть стратегии выше и контрмеры ниже. Например, у Ли Кашина есть много проектов недвижимости, которые находятся в стадии строительства, но скорость строительства очень медленная.
Его первоначальная идея заключалась в том, чтобы сначала оградить участок земли в округе Шасянь для строительства фабрики. Через несколько лет местное правительство определенно потребовало бы, чтобы все фабрики в новом районе Пудун были перенесены. Приобретение земли цена не была низкой, что было эквивалентно получению цены на землю.
Однако нынешний завод, строящийся в уезде Шасянь, не является подходящим местом для завода из-за неудобной транспортировки и сложности с использованием электричества. Поддерживающая цепь находится далеко от завода, и работникам неудобно жить.
Кроме того, Фан Байю неудобно добираться из школы в округ Шасянь.
Вообще говоря, строить фабрику в округе Шасянь нецелесообразно, лучше построить фабрику рядом с университетом Цзяотун.
Сегодня уезд Шасянь представляет собой участок целинной земли, который необходимо осваивать практически без промышленного фундамента. Даже если на этой земле планируется построить райский сад, все неудобства будут напрасны.
Более того, строительство завода требует времени, и невозможно ждать один год в Фанбае, уезд Шасянь, где транспорт неудобен.
Поэтому он придумал план купить землю в округе Шасянь и медленно ее развивать;
В то же время он арендовал фабрику недалеко от университета Цзяотун, чтобы ускорить инвестиции.
После 1992 года, с развитием района Пудун, в него влилось большое количество капитала, и здесь были построены высотные здания. В это время также появилась возможность создания фабрик в уезде Шасянь. время шло. В 1993 году транспорт стал более удобным и их снова перенесли на завод.
Цель вольерирования — не просто заработать больше денег.
Читать новеллу»Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца» Глава 127: Осмотр Пудуна Rebirth 1990: I have three golden fingers
Автор: 520 farmers
Перевод: Artificial_Intelligence
