Rebirth 1990: I have three golden fingers Глава 124: Покупка дома в Шанхае Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца РАНОБЭ
Глава 124: Покупка дома в Шанхае 11-20 Глава 124: Покупка дома в Шанхае
Незадолго до 17:30 зазвонил аппарат BP Фан Бая, он быстро выключил его и проверил сообщение.
Увидев, что ученики вокруг него смотрят на него, Фан Бай встал и слегка поклонился:»Извините, что беспокою всех».
Закончив говорить, он прошептал Цинь Шую, что им следует уйти и Пообедайте вместе. Идите к телохранителю и езжайте ждать его у северо-западных ворот.
«Да», Цинь Шую счастливо кивнул.
После того, как двое людей покинули свои места, студенты рядом с ними, которые услышали разговор двух людей, были слегка удивлены. Этот мальчик — богатое второе поколение. Неудивительно, что он подобрал такую красивую девушку.
Фан Бай взял Цинь Шую за руку и около минуты шел к северо-западным воротам и увидел свою машину, припаркованную на обочине.
Ли Сяолун и Ван Дакай оба были братьями Чу. Они никогда раньше не видели такой красивой девушки, и, взглянув на нее, они не осмелились взглянуть на нее. Она была девушкой Фан Бая.
Фан Бай открыл заднюю дверь и позволил Цинь Шую первым сесть в машину, а сам последовал за ним.
«Водитель — Ли Сяолун, он на несколько лет старше меня. Вы можете называть его просто Брат Лонг. Здоровяка зовут Ван Дакай. Он учится в том же классе средней школы, что и мы.»Он ходил в среднюю школу Сяньюй. Вы можете называть его просто Дакай. С этого момента он будет водителем на постоянной основе. Фан Бай представил Цинь Шую, а затем сказал им двоим:»Моя девушка Цинь Шую».»
«Невестка, зови меня просто Дакай или Большой Человек..
«Здравствуйте, мисс Цинь..
«Ну здравствуйте.»Цинь Шую ответила вежливо с улыбкой.
При этом она с любопытством рассматривала внутреннее убранство машины. Она знала, что Фан Бай ехала из дома, но никогда не была в машине Сантаны.
Дела компании Синхай были очень хорошими. Она знает ситуацию.
Фан Бай только что рассказал ей о деловой ситуации своей семьи, и она знает более четко. Она не ожидала, что компания Синхай развивается так быстро. Фан Бай потрясающий.
Фан Бай спросил:»Сначала мы ищем место, где можно поесть. Мы много ходили вокруг. Есть ли поблизости рестораны с хорошей обстановкой?
Ли Сяолун сказал:»У г-на Фана есть хороший китайский ресторан, который может быть очень дорогим»..
«Тогда иди туда..
Услышав это, Ли Сяолун завел машину и припарковал ее перед рестораном.
Людей с машинами было не так много, поэтому лучше было припарковаться.
После того, как Фан Бай вошел в ресторан, я нашел небольшую отдельную комнату, сел, взял меню, заказал несколько блюд наугад и отдал их официанту. Он знал, что Цинь Шую любит есть, и спросил ее, и она сказала:»что угодно.»
Дело в магазине довольно хорошее, посещаемость превышает полтора.
Блюда тоже недешевые: 7 блюд, которые только что заказал Фан Бай, стоят более 3 юаней.
Фан Бай считает, что цена довольно хорошая.
Он помахал официанту и попросил кастрюлю с горячей водой, чтобы намочить чашки, миски и палочки для него и Цинь Шую, прежде чем вылить кипяток и налить чай.
Ли Сяолун и Ван Дакай никогда раньше не ели в ресторанах такого типа, поэтому они подражали друг другу.
Только люди, которые часто питаются вне дома, так щепетильно относятся к гигиене.
Фан Бай спросил:»Что вы думаете об окружающих домах?»
«Есть два недавно построенных поселка к востоку от г-на Фанг Кайды, на полосе 700 и полосе 601 Фиксированной дороги., Поселок 87. Годовая площадь застройки 51 кв. м., 2 спальни и 1 гостиная, 67 кв. м., 3 спальни и 1 гостиная. Цена за единицу около 16.
Цена в центре города. Это 231 квадратный метр, что дороже». Ли Сяолун достал блокнот и прочитал его. В следующем отчете говорилось.
«Какая природа?» — спросил Фан Бай.
Сегодняшние дома все небольшие по размеру, но общая площадь в 67 квадратных метров мало чем отличается от 90 квадратных метров в более поздних поколениях.
«После вопроса выяснилось, что в государственном жилье сказали, что его можно продать.»
Фан Бай кивнул, пока сделка может быть совершена. Но сейчас у него нет сертификата на недвижимость. Он сможет подать заявку на него только после жилищной реформы.
«Хорошо, завтра посмотрим.»Приказал Фан Бай.
Цинь Шую с любопытством спросил:»Хотит ли Фан Бай купить дом? Фан Бай ответил:»Да, будет удобнее купить комплект здесь, в твоей школе, и некоторую бытовую технику. На выходных ты можешь уехать жить, готовить самостоятельно и использовать стиральную машину для стирки одежды».
Помимо покупки дома здесь, в Университете Цзяотун, я могу жить недалеко от Бунда, и его также можно использовать в качестве инвестиции.
Шанхай быстро развивается, и сейчас гражданам не хватает жилья, я чувствую, что цены на жилье соответственно вырастут.
Я предлагаю вам двоим сэкономить зарплату и перестать возиться с домами в вашем родном городе. За последние несколько лет внесите первоначальный взнос за дом здесь, чтобы посмотреть, есть ли какие-нибудь новые застройочные поселки с 0 авансом. Оплата. Если таковые имеются, вы можете купить их заранее..
«Босс, исходя из цен на жилье в районе, который мы сегодня рассмотрели, покупка квартиры площадью 51 квадратный метр обойдется в 80 000 юаней. Это слишком дорого.»Ван Дакай причмокнул языком и сказал, что Фан Бай некоторое время назад дал ему награду в размере 5 юаней. Он не хотел этого, но в конце концов его убедили принять ее.
Сейчас он на работе. Его зарплата ориентировочно установлена в размере 5 юаней, а также у него есть премия в конце года за вычетом расходов. Неплохо иметь возможность откладывать 5 юаней в год.
Сколько лет потребуется, чтобы накопить 80 000 юаней?
Он никогда не думал о покупке дома в городе, лишь бы дом в родном городе был готов, но начальник посоветовал ему не заморачиваться с домом в родном городе, пока у него есть гнездо, и предложил ему купить его в большом городе.
Ли Сяолун сказал:»Мои братья и сестры относительно медленно откладывают деньги».
«Скорость сбережения денег, возможно, не поспевает за темпами роста цен на жилье, но может по-прежнему быть прибыльным в качестве инвестиции.
Посмотрите, есть ли какой-либо низкий первоначальный взнос или нулевой первоначальный взнос с 30% первоначальным взносом в размере 10 081 и ежемесячным погашением около 3 юаней. Если у вас есть дом в Шанхае, Жениться на жене легко. Паре будет гораздо легче вместе платить за дом». Фан Бай. Было высказано предположение, что он не давал двум людям никаких гарантий относительно будущих цен на жилье, а просто рассматривал это. как предположение и анализ, который могут выслушать два человека.
Короче говоря, если они прислушаются к этому и реализуют это, им будет легко в будущем.
Если инвестиций нет, то можно только сказать, что это их судьба.
Еще не поздно купить до 2000 года, но чем раньше вы купите, тем меньше давления на вас будет.
«Босс хорошо разбирается в бизнесе, и я вас выслушаю».
Ван Дакай чувствовал, что Фан Бай был прав. Он планировал помочь Фан Баю закончить работу, а затем искать дома с низким первоначальным взносом. Считайте это инвестицией.
Кроме того, в Шанхае есть очень впечатляющий дом, неважно, есть у него кредит или нет.
Ли Сяолун тоже послушался, но у него не было столько сбережений, как у Ван Дакая: у него все еще было три брата и сестры, которые должны были ежемесячно отдавать семье 1 юань.
К счастью, пакет заработной платы, предоставленный г-ном Фангом, хорош. Если он сэкономит немного денег, он все равно сможет сэкономить. Он планирует откладывать еще 12 лет, а затем смотреть на него, если у него не будет 0 вниз платежный дом.
После ужина Фан Бай отправил Цинь Шую обратно в школу.
Глава 2 Тянь Фанбай взял Цинь Шую осмотреть дом. Осталось не так много домов, которые не были проданы. Он выбрал дом на переулке 700, дом на 3-м этаже без лифта, дом 67. дом квадратного метра с ценой за единицу 1650 юаней. Общая цена квадратного метра составляет 110 550 юаней, а фактическая оплата составляет 108 300 юаней со скидкой 20%.
Однако общая сумма налогов и сборов за разные предметы составляет около 30 000 юаней. Одна из ловушек при покупке дома в Шанхае в наши дни заключается в том, что независимо от того, старый это дом или новый дом, вы придется платить налоги и прочие сборы.
В семье говорится, что у Цинь Шую есть машина, и она полностью оплачена.
После получения ключей от дома, договора сделки, адвокатской конторы и нотариального удостоверения дом действительно принадлежит Цинь Шую, и некоторые трудоемкие процедуры больше не будут влиять на вопрос права собственности.
Фан Бай отправил Цинь Шую обратно в школу для выполнения служебных формальностей и уплаты налогов, и провел 2 дня в поисках компании по декорированию дома.
У него не было времени заниматься отделкой здесь, он договорился с отделочной компанией о пакете»все включено», включая электроприборы и кровати, за которые отвечала отделочная компания, и попросил переехать. с ними.
Плохо только то, что это стоит больше денег, нет контроля и качество не может быть гарантировано.
Фан Бай поговорил с менеджерами по декорированию трех компаний, и все они использовали золотые пальцы, чтобы определить свои идеи. Двое из них были ненадежными. Они просто хотели делать все, что хотели, чтобы заработать деньги, и материалы были раньше экономил деньги. Если вы не знали, люди думали, что Фан Бай действительно обманули.
Есть еще один дом с хорошей репутацией. Фан Бай также сказал боссу, что ему еще предстоит достроить несколько домов. Если качество 1 дома хорошее, остальное будет сделано за него.
Когда босс увидел подъезжающего человека, он понял, что у большого босса нет недостатка в деньгах. Он подождал, пока детали не будут согласованы, и цена, которую он назвал, напрямую сократилась в его сознании. Обе стороны договорились о цене, которая была выше, чем его собственная прибыль, прежде чем переговоры были урегулированы.
Цена»все включено» на определенные стиральные машины, холодильники, кондиционеры, плиты и другую бытовую технику, а также кровати, диваны и сиденья составляет 30 000 юаней.
Этот дом стоил в общей сложности 168 000 юаней.
Читать новеллу»Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца» Глава 124: Покупка дома в Шанхае Rebirth 1990: I have three golden fingers
Автор: 520 farmers
Перевод: Artificial_Intelligence
