Rebirth 1990: I have three golden fingers Глава 111 : Крупный бизнес-кредит Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца РАНОБЭ
Глава 111: Крупный коммерческий кредит 10-23 Глава 111: Крупный коммерческий кредит
Днем
Президент Мабао головного офиса банка Нонг в округе Юнцзя отвез одного человека Помощница-женщина приехал в Фан Бай, чтобы обсудить сотрудничество.
После того, как я некоторое время наблюдал за деловой ситуацией в торговом центре Синхай в машине, я увидел, как люди приходили и выходили за пределы торгового центра. Персонал в торговом центре был очень занят. Многие клиенты покупали бытовую технику и искали машины на обочине, чтобы поехать домой.
Только 56 трехколесных транспортных средств с человеческим приводом ждут клиентов на обочине дороги, что является еще одним рядом. Охранники были на месте, чтобы остановить транспортные средства в соответствии с правилами.
«Дело в этом торговом центре Синхай действительно хорошее. Торговый центр почти переполнен». Помощница сказала с улыбкой:»Я пришла сюда несколько дней назад, чтобы выиграть в лотерею. В этом месте было больше людей, и дороги были забиты машинами. Мы можем только объехать».
Ма Баого задумался:»Дело действительно очень хорошее. Пожалуйста, обратите внимание на отношение обслуживания Персонал в магазине. Они приветливы и вежливы с гостями. Странно, что у босса хороший менеджмент, а маркетинговый бизнес не очень хорош..
«Да, теперь весь Вэньчэн знает, что большая площадь будет построен здесь. Босс такой богатый?» У меня определенно нет столько денег, но у меня есть 120 000 юаней, и я их недавно заработал. Ма Баого улыбнулся и сказал:»Идите и спросите. Спросите их, здесь ли мистер Фан. Пожалуйста, будьте вежливы. У них очень прочные отношения с округом»..
«Хорошо, не волнуйтесь, я знаю серьезность.»Молодая помощница вышла из машины и вошла в торговый центр.
По словам лидера, фактическим контролером торгового центра является молодой человек по имени Фан Бай.
Она уже провела расследование на месте с ее коллегами перед их приездом…
Через несколько минут ассистентка вернулась и сообщила:»Босс Фан говорит, что мистер Фан скоро придет..
Ма Баого кивнул, вышел из машины, закрыл дверь и пошел в торговый центр со своей помощницей, чтобы найти босса Фана.
Босс Фан пригласил их в офис на чай. и подождал несколько минут, прежде чем прибыл Фан Бай.
Обе стороны вежливо объяснили цель своего визита.
Фан Бай улыбнулся и сказал примерно 5-летнему президенту Ма:» Сегодня утром ко мне пришел президент Е из филиала G на Наньцзян-Вест-роуд, г-н Ма, банкир-кредитор, пришел и был очень хорошо информирован.
Президент Ма улыбнулся с улыбкой на лице:»Г-н Фан, Чэнь Тао и судья округа Чэнь настоятельно рекомендуют вашей компании, возможно, понадобится очень крупный кредит. Позвольте мне прийти и спросить. Я также надеюсь, что тесно сотрудничать с компанией Синхай.
Некоторое время назад компания Синхай провела лотерею по сбору крупных депозитов и занялась масштабным развитием. В этом деле были задействованы несколько крупных банков уезда.
После тщательного расследования президент Ма наконец выяснил ситуацию с компанией Синхай через магистрата округа Чена.
Контролером был Фан Бай, который учился. Он был немного шокирован, но судья округа Чэнь посоветовал ему не недооценивать этого молодого человека.
Возможность организовать крупномасштабное мероприятие может помочь округу собрать более 30 000 налоговых льгот и накопить десятки тысяч активов менее чем за год.
Более того, торговый центр Xinghai Mall хорошо управляется и имеет хороший денежный поток, достаточную способность выплачивать проценты по кредиту и отсутствие неработающих активов.
Кроме того, отношения с округом сложные и существует множество факторов, которые мешают не разбогатеть.
В Вэньчэне очень мало таких отличных кандидатов на получение кредита. Если бы это было позже, в Фан Бай, вероятно, приехали бы другие президенты банков.
Если бы обычная компания не нуждалась в личном визите президента Ма, а другие люди только просили бы их, было бы хорошо, если бы президент филиала приходил к ним в гости.
Однако для компаний, которые активно развиваются и которым, скорее всего, в будущем потребуются сверхбольшие кредиты в десятки тысяч или даже более 100 миллионов юаней, определенно будет лучше выдать кредиты раньше и обеспечить работу головного офиса компании.
Фан Бай развел руками и с сожалением сказал:»Спасибо, президент Ма. Первоначально я обратился в банк N за кредитом. Жаль, что ваш филиал не смог одолжить мне кредит. плохое впечатление.»
Менеджер Ма был в замешательстве:»Ни в коем случае? Мистер Фанг был в нашем банке, чтобы подать заявку на кредит?
Фан Бай скривил губы и улыбнулся:»В начале февраля, когда я погасил ваш кредит в филиале N на улице Чансинь, я дал им 2 балла в качестве скидки.
Но президент Хэ из вашего филиала спросил меня:»Камень, бумага, ножницы, как вы думаете, что я должен дать, когда другие дают мне ножницы».
Господин Ма, что, по вашему мнению, следует выпустить?
В конце концов я не смог позволить себе хлопот и пришлось искать ICBC..
Когда Ма Баого услышал это, он нахмурился. Лидер отделения внизу знал об отдаче, но не знал конкретной ситуации.
Но я слышал, как Фан Бай сказал, что 2 очка Скидка не маленькая. Но еда выглядит слишком некрасиво.
5 баллов?
Или всего один балл?
Таких людей надо строго наказывать за жульничество!
Подумайте об этом, Ма Баого был очень зол и увидел, что Фан Бай все еще затаил обиду.
«Г-н Фан, пожалуйста, будьте уверены, что никаких скидок по кредитам нашего банка не будет. и проценты по кредиту будут льготными.
Я строго накажу Хэцзяня за упомянутые вами проблемы. Фан Бай услышал, что президент Ма намеревался обнаружить информацию другой стороны, и знал, что другая сторона рассержена и действительно имела эту идею, и спросил:»О, скажите мне.»
Теперь Фан Бай может обнаруживать информацию о 5 людях в день, чтобы безуспешно обсуждать дела. Он также может обнаруживать подчиненных, чтобы оценить проблемы лояльности.
Президент Ма сказал:»Если лимит кредита достигнет 50 000 на 2 года. Процентная ставка 14,5%.
Фан Бай покачал головой и улыбнулся:»Отделение банка G предлагает лучшую скидку, чем вы здесь, с двухлетней процентной ставкой 14,3% и лимитом в 20 000 юаней». Если у вас есть какие-либо сомнения, просто поспрашивайте..
У Марбурга немного разболелась голова. Деловые возможности их головного офиса не могут сравниться с возможностями ICBC. Если сотрудничество не удастся на этот раз, в будущем будет трудно. Подумав об этом для некоторое время он, наконец, принял решение и сказал:»Г-н Фанг, упомянутый вами интерес не является проблемой.
Но есть проблема: если вы получите кредит в размере 20 000 юаней от банка G, риск мультибанковских кредитов будет намного выше. Максимальный кредит, который мы можем предоставить здесь, составляет 10 000 юаней.
Если общая сумма кредитов нашего банка и других банков не превышает 10 000 юаней, мы также можем предоставить кредит в размере 20 000 юаней.
Время от времени мы будем переоценивать способность компании Синхай погашать долги. Если ваша компания будет хорошо развиваться, мы также сможем увеличить лимит кредита. Мы надеемся, что г-н Фанг понимает наши трудности, в противном случае мы будем не смогу объяснить это начальству.
Фан Бай услышал о ситуации с мультибанковскими кредитами.
Если в более поздних поколениях потребуется всего несколько секунд, чтобы узнать кредитный статус претендента на кредит, включая то, в каком банке был взят кредит, и сколько кредитов было у определенного сокровища и сколько у него кредитов, это было бы прозрачно для банка.
В настоящее время между банками не существует сети и строгой системы внутреннего аудита для управления большими суммами безнадежных долгов.
Тем не менее, все еще можно узнать кредитную ситуацию Фан Бая в других банках, но это более хлопотно, поэтому Фан Бай не скрывал свой кредитный план.
«Если все в порядке, давайте возьмем кредит в размере 10 000 юаней. Просто спросите моего отца о конкретных необходимых процедурах», — сказал Фан Бай.
Услышав это, президент Ма был очень рад встать и пожать руки Фан Баю и его сыну:»Приятно сотрудничать, и процедура будет очень быстрой. Кредит можно выдать за несколько дней.»
Обе стороны некоторое время болтали. Президент Ма Хэ взял помощницу-женщину и ушел.
Глава 2 Тянь Фанбай позвонил Е Фаню и попросил кредит в размере 20 000 юаней.
Отец Фан Бая отвечал за процедуры кредитования, а Фан Бай просто брал на себя инициативу.
В 2 часа дня он позвонил магистрату Гу и спросил, может ли он поговорить о новых инвестициях.
Фан Бай теперь может напрямую позвонить в офис магистрата Гу. Гу Вэнь сказал, что если что-нибудь случится, позвоните ему напрямую.
«Иди сюда.»Гу Вэню было немного любопытно, какие у него были инвестиции?
Завтра он поедет в сельскую местность для осмотра. Если Фан Бай придет его найти, его не будет на территории округа.
14:30
Фан Бай сидел в кабинете Гу Вэня лицом к лицу с Гу Вэнем, а на чайном столике лежала самодельная карта Фан Бая.
«Есть открытое пространство площадью около 85 кв. акров к востоку от торгового центра Синхай и к северу от автомобиля; На севере также есть открытое пространство площадью 70 акров;
К югу от торгового центра Синхай находится приливная равнина, которую можно использовать как парк и большая парковка;
На западе торгового центра Xinghai Mall есть несколько открытых площадей общей площадью не менее 5 соток и 45 километров вдоль реки, которые можно перестроить под офисные здания или элитные здания. жилых домов». Фан Бай нарисовал для Гу Вэня круг земли:»Эти 45 квадратных километров могут представлять собой комбинацию жилых и коммерческих зданий. Если этот район хорошо развит, не хуже, чем центр города..
«Г-н Фанг, ваша идея очень хороша. Она требует много средств. Застройщики предпочитают идти в центр города, чтобы строить дома, где они будут лучше продаваться..
«Мой лидер, мои идеи могут отличаться от ваших. За рекой, конечно, хорошая проблема в том, что слишком много старых домов, которые нужно снести. Просто переговоры о куске земли не могут’ Невозможно сделать это без борьбы в течение 23 лет. Затраты времени слишком велики. Если бы я был разработчиком, я бы не хотел тратить на это слишком много риска.
Лучше нарисовать картинку на чистом листе бумаги. Я планирую инвестировать в развитие 85 акров земли к востоку от площади Синхай и нескольких участков вдоль реки. Я готов быть пионером в исследовании дороги Я не знаю, как округ это планирует.
Когда Гу Вэнь услышал слова Фан Бая и тщательно обдумал это, он не смог удержаться от смеха:»Г-н Фан, ваш план немаленький. Какие у вас планы на Синхай с таким большим ларьком? Плаза?.»
«Я планирую сначала разработать первую фазу Главы, площадью 5000 квадратных метров, с 1 подземным этажом и 5 надземными этажами. Первоначальные инвестиции в размере 30 000 юаней в кредитные средства были получил. Недавно приступил к разведке и проектированию. Раз решил это сделать, то не буду откладывать план. Он будет введен в эксплуатацию в течение полутора лет.»Сказал Фан Бай.
Гу Вэнь очень быстро кивнул и подумал, что он просто огораживает землю и тянет ее без развития. Это определенно не сработает.
Поскольку Фаза 1 Синхай Плаза уже завершена. готово начать строительство плюс добавление вышеперечисленного. Земля, указанная Баем, соответствует первоначальному городскому и сельскому планированию. Большой проблемы нет. Об этом будет легко поговорить дальше.
«Назовите мне конкретную сумму инвестиций?.
Читать новеллу»Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца» Глава 111 : Крупный бизнес-кредит Rebirth 1990: I have three golden fingers
Автор: 520 farmers
Перевод: Artificial_Intelligence
