The birth of the Hong Kong Island family Глава 541: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 541 : 12-31 Глава 541.
«Cheung Kong Group потратила 8,02 миллиарда гонконгских долларов на приобретение бывшего предприятия сталелитейного завода Tseung Kwan O компании Cheung Kong Industries..
«Сунь Хун Кай вместе с семьей Нг Тин-фонг, Sino Properties и Ryoden Corporation приобрели земельный участок площадью 77 800 квадратных футов в Ванчай за 3,52 миллиарда гонконгских долларов. Цена за единицу превысила эту сумму. площади бывшего пожарного депо Центрального округа в 1987 году, достигнув 45 200 гонконгских долларов за квадратный фут».
«9 Longcang Group потратила 301 миллион сингапурских долларов на приобретение коммерческого участка земли в Улу, Сингапур»
В январе 1989 года бизнес в сфере недвижимости в Гонконге продолжил оживленную сцену 1988 года, совершив несколько крупномасштабных сделок. Сделка заключена. В прошлом году общая премия за сделки с недвижимостью в Гонконге на сотни миллионов во многих случаях достигла 40%.
В таких обстоятельствах гонконгские бизнесмены, конечно, очень оптимистично оценивают экономическую ситуацию в новом году и проявляют высокий инвестиционный энтузиазм.
Здание Хатчисона.
Ма Шиминхуэй сообщил в конференц-зале:»В начале этого месяца Hutchison Whampoa официально приобрела бизнес мобильных телефонов британской Qaran Group, официально выйдя на мир зарубежных телекоммуникаций. В дальнейшем мы продолжим приобрести местные пейджинговые компании. В Австралии мы уже достигли соглашения с Квинслендом Elpage и Южной Австралией Answerpa о приобретении этих двух пейджинговых компаний и продолжаем искать объекты для приобретения».
Энергетика и телекоммуникации не видятся возвращается в короткие сроки, но Линь Чжичао по-прежнему настаивает на инвестировании в долгосрочных интересах.
Линь Чжичао сказал:»Телекоммуникационная отрасль переживает быструю модернизацию, инвестиции огромны, поэтому мы должны быть готовы к затяжной войне».
В прошлом году прибыль Hutchison Whampoa также превысила 3 гонконгских доллара. миллиардов и рост материнской компании. Настоящая группа совсем неплоха. Конечно, частая»разовая прибыль» Cheung Kong Group является причиной такой популярности среди инвесторов. Обналичивание японской недвижимости фактически классифицируется как»разовая прибыль».
Ма Шимин кивнул и сказал:»Все знают, что энергетика и телекоммуникации — это долгосрочные инвестиции. Что касается продаж, Watsons в настоящее время имеет 260 магазинов и 152 за рубежом; 175 супермаркетов превышают 125 супермаркетов Wellcome. Есть 16 магазинов за рубежом и 56 Убывающих аптек. У нас уже есть 441 розничный магазин.»
Сюда не входит Fortress Electric, дочерняя компания Hong Kong Electric.
Фактически, семья Линь Чичао является абсолютным повелителем розничной торговли Гонконга, и граждане не могут каждый день покидать семейный бизнес Линь.
Когда они встают утром, существует 20% вероятность того, что они проснулись в доме, построенном компанией Changshi Real Estate; существует 30% вероятность того, что они купили газету; завтрак, который они едят, может приходят из 7~11 магазинов и супермаркетов; их средством передвижения на работу может быть паром Star Ferry или гонконгский трамвай. Даже если они ездят на машине, им приходится платить за проезд в туннеле Хунг Хом, построенном Ламом; там высокая вероятность того, что они пойдут на работу в офисное здание, построенное Cheung Kong Group Office; на обед вы можете поесть в Café de Coral и BreadTalk; электроэнергия, использованная вечером, наполовину вероятно будет от компании Hong Kong Electric
После Слушая отчет о работе, Линь Чжичао сказал иностранному менеджеру:»Джонсон Уотсон должен сослаться на то, что у British Boots больший потенциал и лучшие продукты в области косметики, поэтому я надеюсь, что вы сможете создать большой центр исследований и разработок, и я увижу, как подробный план за один месяц».
Watsons изначально занималась косметикой. Выдающийся лидер, но Линь Чжичао считает, что этого недостаточно. В конце концов, как только»культура Гонконга» станет популярной, косметика Watsons станет популярной. наверняка распространилась по всей Азии и даже по всему миру.
Цяо Сен спросил:»Каковы конкретные стандарты размера научно-исследовательского центра сэра Линя?»
На самом деле он хотел сказать, что рынок Гонконга слишком мал, и инвестиции был слишком большим, поэтому в нем не было необходимости.
Однако они также тактично напомнили об авторитетности фотографии, сделанной Линь Чжичао.
Видя, что у многих людей возникают подобные вопросы, Линь Чжичао сказал:»Перспективы косметической индустрии Гонконга как-то связаны с развитием моей медиа-группы. Эта группа занимается одним делом — продвижением». Культура Гонконга». Например, предстоящее появление спутникового телевидения позволит большему количеству людей за границей узнать о культуре развлечений Гонконга. Кинозвезды Гонконга имеют большое влияние в Азии. Гонконг известен как Восточный Голливуд. В то же время, Число туристов, посетивших Гонконг в прошлом году, превысило 15 миллионов. Население Наше местное население почти в три раза превышает наше. Короче говоря, потенциал развития Watsons не ниже, чем у британских BOOTS. Мы можем даже рассмотреть возможность приобретения BOOTS в будущем, поэтому этот центр исследований и разработок должен вложить как можно больше денег, и я буду участвовать в этой работе».
Встреча Руководители высшего звена в зале были удивлены, а затем на их лицах появилось признание.
Интересно, не будет ли у смелого босса, такого как магнат, который осмелится инвестировать 7 миллиардов долларов США в строительство»Нового финансового города» в Лондоне, возможности приобрести BOOTS в будущем?
И BOOTS, и Watsons принадлежат предприятиям 1990-х годов. Watsons ведет свою историю на несколько лет раньше, чем Boots!
Watsons также располагает большим количеством сотрудников, занимающихся исследованиями и разработками, и множеством собственных продуктов.
Но на этот раз Линь Чжичао позиционирует себя как»косметического гиганта» для развития, и, полагаясь на влияние»культуры Гонконга», этого можно достичь, пока имеется достаточно отличных продуктов.
Цяо Сен сразу сказал:»Я понимаю!»
Текущий годовой оборот Watsons достигает 7 миллиардов гонконгских долларов. Это крупная розничная группа, поэтому ее президент Цин Шэн также входит в число топ-менеджеров Huangpu по версии Hutchison.
Линь Чжичао удовлетворенно кивнул и стал ждать, пока этот крупномасштабный научно-исследовательский центр встанет на правильный путь. Линь Чжичао придумал продукт»Cushion Foundation» и одним махом завоевал репутацию в мировой косметической отрасли. налет.
В будущем позвольте»знаменитостям Гонконга» поддержать вас и получить соответствующий бонус.
«Как продвигается сотрудничество с P&G на материке?» — снова спросил Линь Чжичао Цяо Сена.
«Совместное предприятие было создано с местной компанией в Янчэне, и прогресс идет относительно гладко», — терпеливо сообщил Цяо Сен.
В прошлом году P&G хотела выйти на рынок Китая и приехала искать сотрудничества из-за политических и деловых связей Линь Чжичао на материке.
Конечно, Линь Чжичао с радостью согласился. В конце концов, это перспективная отрасль, а у P&G слишком много брендов. Выход на материк — это просто волшебное оружие. Таким образом, Hutchison Hutchison и Procter & Gamble создали в материковом Китае»совместное предприятие» — P&G. Hutchison Hutchison владеет 32% акций.
Выслушав отчет, Линь Чжичао сказал:»Я также буду лично участвовать в развитии розничной торговли на материке, но вам необходимо четко изучить местные законы, правила, условия и т. д..»
«ОК»
Линь Чжичао все еще немного занят. Например, высокопоставленные лица на материке почти заботятся о его лице только из-за его лица; из-за этого Линь Чжичао уходит на материк чаще..
Конечно, начиная с 1990-х годов, материк действительно будет в центре инвестиций Линь Чжичао.
Наконец, Линь Чжичао сказал:»Инвестиции Хатчисона в недвижимость в Японии будут распроданы в этом году. Пузырь недвижимости в Японии слишком велик.
Ма Шимин серьезно сказал:»Ожидается, что здесь будет выведено около 1,6 миллиарда долларов США. Денежного потока Хатчисона Вампоа будет вполне достаточно!»
Отличие от прошлой жизни в том, что на 43% акций Husky подписался Hutchison Whampoa, тогда как в прошлой жизни на них подписалась United Hong Kong Electric; Watsons также начала развиваться в Юго-Восточной Азии, Японии, Тайване, и Южная Корея на несколько лет вперед..
Но в то же время операционные показатели и разовая прибыль Hutchison Whampoa намного выше, чем в предыдущей жизни. Таким образом, текущая ситуация такова, что капитал Hutchison Whampoa инвестиционные каналы не поспевают за скоростью зарабатывания денег.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Если у нас есть деньги на руках, мы можем легко выбирать инвестиционные проекты!
Все засмеялись!
Хотя текущая инвестиционная ситуация Хатчисона Вампоа за границей считается»плохой», только Япония показывает хорошие результаты, но, говоря прямо, это индустрия недвижимости, которой руководит босс хорошо умеет.
Однако всеобщий энтузиазм по поводу зарубежных инвестиций не угас. В конце концов, невозможно стать глобальной компанией, застряв в Гонконге.
В конце января правительство Гонконга воспользовалось кульминацией торгов на»Короля земли» в Ванчай и объявило, что проведет тендер на»Короля земли» на Гарден-роуд. в Центральном районе в мае, а тендер будет объявлен в июле.
Сообщение появляется немедленно.
Эта земля площадью 92 000 квадратных футов является последней ценной землей в центре Гонконга. Главный земельный инспектор правительства Гонконга Скотт Скотт заявил в средствах массовой информации, что стоимость этой земли составляет около 5 миллиардов гонконгских долларов.
Позже некоторые аналитики предсказывали, что стоимость этой земли достигнет 6 миллиардов гонконгских долларов, побив рекорд, установленный Exchange Square в том же году.
Группа Ченг Конг.
Линь Чжичао сидел в своем кабинете и смотрел репортажи СМИ.
Он внезапно почувствовал, что группа Changshi также нуждается в этой земле. Если бы была выиграна заявка на строительство»Hengfeng Bank Plaza», это, несомненно, помогло бы Hengfeng Bank увеличить свое влияние.
Лучше всего позволить Cheung Kong Group и Hengfeng Bank инвестировать в модель 55-50 акций. Поскольку банки, как правило, не участвуют напрямую в управлении недвижимостью, Cheung Kong Group имеет естественное преимущество.
Что касается»экспертов» в средствах массовой информации, говорящих, что это будет стоить более 5 миллиардов гонконгских долларов, то это шутка.
Вскоре рынки недвижимости и фондовых рынков Гонконга переживут резкий спад, а волна иммиграции станет еще более жестокой.
Итак, Линь Чжичао считает, что 3 миллиарда гонконгских долларов определенно выиграют заявку на этот участок земли!
Конечно, конкретная ситуация зависит от ситуации на рынке в мае и июне, но Линь Чжичао считает, что эту землю нельзя терять.
«American Southern Company, материнская компания магазинов повседневного спроса 7-11, не смогла диверсифицироваться в 1987 году и находится на грани банкротства. Я хочу посмотреть, смогу ли я ее приобрести!» — сообщил Линь Жуйхуань.
Линь Чжичао немного подумал, а затем сказал:»Пойдем с Нисином на осмотр, так что не повреди своей дружбе».
Линь Жуйхуань сразу понял и сказал:»Да, я они это устроят. И сначала просто подождите.»Они могут стать более доминирующими, когда объявят о банкротстве».
Права на эксплуатацию японского круглосуточного магазина 7-11 находятся в руках Nissin, а семье Линь Чжичао принадлежит 50% акций. Ниссин, но Линь Чжичао и Фуку Андо Дружба всегда была очень хорошей.
Исходя из этого, Линь Чжичао не хочет портить отношения между двумя семьями из-за подобных вещей. В конце концов,»только гармония может выжить». Наиболее подходящими местами для 7-11 магазинов повседневного спроса являются два крупных рынка Японии и материка. Что касается других стран, то они в основном выходят за счет сотрудничества с местными компаниями.
Затем Линь Чжичао сказал:»Я планирую участвовать в торгах от имени Changshi и Hengfeng Bank!»
Бывшее здание Центральной пожарной части было приобретено Octopus Financial Group за 880 миллионов гонконгских долларов в 1987 году., площадью всего 22 700 квадратных футов, здесь построено первоклассное офисное здание класса А, которое будет введено в эксплуатацию в 1990 году.
Линь Чжичао засмеялся и сказал:»Так получилось, что названия еще нет. Если Гарден Роуд выиграет тендер, мы построим»Банковский центр Хэнфэн». Здание на месте бывшего пожарного депо будет построено. будет называться зданием Хэнсинь!»
Линь Жуйхуань кивнул. Он сказал:»Позже я сделаю домашнее задание, чтобы превратить банковский центр Хэнфэн в здание, сравнимое со зданием HSBC и зданием Банка Китая».
Линь Чжичао кивнул. Недавно у него появилась новая идея, касающаяся банка Хэнфэн. В будущем мы также можем рассмотреть возможность отдельного листинга коммерческих банков, чтобы увеличить их влияние. Конечно, предпосылка состоит в том, чтобы выделить инвестиционно-банковский бизнес.
Больше всего он надеется приобрести в будущем старый инвестиционный банк как инвестиционный банк семьи Линь и объединить с ним инвестиционный бизнес банка Hengfeng.
Помимо наличия каналов прямого инвестирования для различных финансовых продуктов, для так называемого инвестиционного банка более важным является объем средств, которыми он управляет.
Например, семейный банк Ротшильдов в более поздних поколениях на самом деле был инвестиционным банком, а не коммерческим банком, который управлял активами на сумму 100 миллиардов долларов США.
Приближается весна.
Этой весной все участники 3Fang вернутся в Гонконг, чтобы провести весну со всеми.
Хотя глубоководный залив № 79 немного устарел, поскольку здесь естественным образом собираются члены семьи»Земли Лунсин». Конечно, все 3 спальни имеют свои собственные виллы в стиле сада, что тоже очень удобно.
81-летняя женщина, 3 жены, 7 сыновей, 7 невесток и 22 внука мгновенно сделали залив № 79 Deep Water Bay оживленным.
Хотя Куан Мэйюнь не замужем за Линь Жуйчэном, она присоединилась к генеалогическому древу Линь вместе со своими тремя сыновьями благодаря поддержке Линь Чжичао и Тан Цайин.
Куан Мэйюнь почувствовала»любовь» между Линь Чжичао и Тан Цайин и решила не выходить замуж и не воспитывать троих сыновей. Фактически, именно»моральное похищение» Линь Чжичао и Тан Цайин заставило Куан Мэйюнь стать»женой» Линь Жуйчэна»безбрачным» способом.
Линь Жуйчэн может бродить снаружи, но он должен хорошо заботиться о Куан Мэйюнь, матери и сыне. Таков приказ Линь Чжичао и Тан Цайин. В конце концов, теперь, когда Куан Мэйюнь согласен с этой моделью, какую квалификацию ему придется выбрать?
В канун Нового года все члены семьи Линь собрались в Глубоководном заливе № 79, поэтому снаружи стояли несколько слоев телохранителей.
«Все, приходите и фотографируйтесь!» Линь Чжичао позвал членов семьи на лужайку, чтобы подготовиться к семейному портрету в этом году.
Вскоре все вышли на лужайку с улыбками на лицах.
Дети либо сидят, на корточках, либо их держат родители в первом ряду; в середине 81-летняя У Вэньин, Линь Чжичао и Тан Цайюнь сидят по обе стороны от нее, а по другую — 81-летняя У Вэньин, Линь Чжичао и Тан Цайюнь. снаружи — Тан Цайин и Одри Хепберн, рядом с ними стояли дети постарше.
Семь пар, стоящих позади, держали на руках своих детей.
Дворецкий, который изучал фотографию вместе с Линь Чжичао, взволнованно крикнул:»Хозяева и дамы, пожалуйста, улыбнитесь. Хорошо».
Слуги поблизости тоже были очень рады возможности обслуживать такой большой Семья. Речь идет о достижении вершины жизни.
Дело в том, что люди, способные служить семье Лам более 5 лет, определенно являются первыми домовладельцами в Гонконге. Сам Линь Чжичао чувствует, что окружающие его люди всегда лично заботились о своей жизни, как будто заботятся друг о друге.
«ОК»
Когда много людей, это здорово. Что еще более важно, так это то, что единство семьи Лин определенно не имеет себе равных в семье Рокфеллеров. Линь Чжичао влияет на его жену и сына; его жена влияет на его сына и невестку; его сын влияет на его жену и детей; его невестка влияет на его детей.
Я верю, что благодаря идеям, передаваемым через этот слой, абсолютная гармония будет сохраняться и после того, как третье поколение достигнет совершеннолетия.
4-е поколение Главы и 5-е поколение Главы постепенно сформировали своеобразную»традицию» и»веру».
Это хорошая вершина, что 68 из 70 взрослых мужчин семьи Рокфеллеров могут объединиться, чтобы иметь дело с Chase Bank.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 541: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
