The birth of the Hong Kong Island family Глава 540 : Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 540 : 12-30 Наступил очередной новый год.
После Нового года Cheung Kong Group провела встречу на высоком уровне.
Все в конференц-зале сделали отчет о работе.
В то же время прибыль Cheung Kong Group, у которой в прошлом году была исключительная ситуация, составила 3,156 миллиарда гонконгских долларов. Помимо первого места Гонконга по продажам жилья, здесь также наблюдается резкий рост арендной платы.
После того, как все отчитались о своей работе, Линь Чжичао спросил:»Сколько единиц планируется продать в этом году?»
Ли Минхуэй немедленно ответил:»Ожидается, что будет продано от 4000 до 4300 жилых домов». квартир, около 2,3 миллиона квадратных футов здания. Объем продаж снизился по сравнению с прошлым годом.
Прибыль Cheung Kong Group от жилья является самой высокой среди всех компаний, занимающихся недвижимостью. Дело не в том, что используемые материалы плохие, но качество очень хорошее, настоящая причина в том, что цена на землю Cheung Kong Group очень низкая.
Линь Чжичао немного подумал и сказал:»Попробуйте организовать продажи в первой половине года!»
Он не назвал причину, но многие руководители высшего звена думали:»Гэдэн ‘потому что босс хорошо ловит цикл.’. Теперь, когда стоимость недвижимости выросла в течение пяти лет с 1984 по 1989 год, думает ли босс, что недвижимость упадет?
Линь Жуйхуань сказал:»Текущего денежного потока группы вполне достаточно. Буквально в этом месяце участок земли в Ванчай будет выставлен на аукцион. Если цена будет разумной, его можно будет использовать для развития коммерческого строительства». зданий.»
Денежный поток Cheung Kong Group достиг более 4 миллиардов гонконгских долларов. Далее Япония будет готовиться к продаже активов и выводу большого количества денежных средств.
Линь Чжичао сказал:»Этот участок земли почти стоит купить, если цена будет разумной. Металлургический завод Cheung Kong Industrial Group в Цеунг Кван О заинтересован в его продаже и передаст его позже. Этот участок земли достаточно для строительства большого жилого комплекса. Цена оценивается примерно в 8 миллиардов гонконгских долларов, которые можно использовать для строительства пяти крупных жилых комплексов в системе Ченг Конг в 1990-х годах.»
Все улыбались, когда росла прибыль от строительства жилья.
Что касается короля земли Ван Чай, то Линь Чжичао его действительно не привлекает.
Линь Жуйхуань ответил:»Хорошо, я организую это как можно скорее!»
Дело не в том, что Линь Чжичао сосредоточен только на развитии недвижимости, а в том, что правительство Гонконга В настоящее время мы планируем построить новый город в этом районе, а плавильный завод тем более. Планирование несовместимо. Фактически, Zhongtian Steel постепенно переехала на Новые территории, и ее масштабы стали намного меньше.
В прошлой жизни Стальной Король продал землю компаниям Sun Hung Kai и Swire Properties для строительства двух больших жилых комплексов соответственно. Теперь он передан Cheung Kong Group для строительства еще одного крупномасштабного жилого комплекса с более чем 10 000 жилых единиц и, конечно же, коммерческих элементов.
После встречи.
Линь Жуйхуань пришел в офис председателя и спросил:»Папа, уже существует соглашение о сделке по строительству здания в Японии. Если ты получишь деньги, должен ли ты конвертировать их непосредственно в доллары США и вернуть обратно в Гонконг, или временно положить на иеновый счет в японском банке?» Up?»
Одно коммерческое здание в Главе было продано довольно быстро, менее чем за полмесяца.
Конечно, этот год — последний сумасшедший год для японских рынков недвижимости и фондовых рынков, поэтому о покупателях беспокоиться не стоит.
Линь Чжичао сказал:»В настоящее время курс USD/JPY достиг 125, поэтому нам следует конвертировать его в доллары США как можно больше и вернуть обратно в Гонконг. В этом году, пока он ниже 150, мы напрямую конвертируем их в доллары США и отвезем обратно в Гонконг».
«Стоимость хорошей японской недвижимости выше, чем ожидалось, а стоимость чистых активов, как ожидается, достигнет более 12 миллиардов долларов. долларов США.»
«Ну, не волнуйтесь слишком сильно, мы уже много заработали!»
«Хорошо, есть ли у вас какое-нибудь направление для инвестирования этих средств?»
Линь Чжичао спросил:»У вас есть какое-нибудь направление?»
Линь Жуйхуань немного подумал и серьезно сказал:»На данный момент у меня нет никакого мнения. Это конец этого года. Щедрое распределение дивидендов: в качестве дивидендов было выделено 1 миллиард гонконгских долларов. Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Один миллиард — это не так уж и много, и это осуществимо!.»
Это не слишком много. Это слишком много, потому что она почти достигла 30% годовой прибыли; это не слишком много, потому что в этом году будет большой поток денежных средств из Японии в Гонконг. Ничего страшного. заранее наберите больше очков.
Согласно 62% акций, принадлежащих Линь Чжичао, ему немедленно были выделены дивиденды на сумму более 600 миллионов. Этот вид дивидендов был передан непосредственно его сыну, без просьбы Линь Чжичао.
Что касается того, что они собираются делать, Линь Чжичао никогда не спрашивал, но я также знаю, что многие из них привыкли инвестировать в зарубежные проекты.
Включая то, сколько денег зарабатывает группа, не включенная в список. в год, сколько денег распределить себе. Линь Чжичао принимает решение каждый год. Но вообще говоря, большая часть денежного потока Тома депонируется на счете компании.
В конце концов, впереди еще 25 лет лучшее время для зарабатывания денег, поэтому лучше вкладывать деньги.
Линь Жуйхуань и Линь Жуйцзян сидели. Два брата вместе пили кофе на диване в офисе.
«Земля Old Cheung Kong Industries в Цеунг Кван О стоит 8 миллиардов гонконгских долларов, а земля в Цуен Ван также очень дорогая по совместительству!»Сказал Линь Жуйхуань в шутку.
Как он мог осмелиться купить»землю сокровищ» компании Yangtze River Industries без кивка отца? Это тоже была шутка братьев.
Однако Линь Жуйцзян поверил этому, сразу же отставил кофе и сказал:»Брат, о чем ты думаешь? Действительно ли застройщики вроде тебя должны застроить всю землю в Гонконге жилыми и офисными зданиями?»? Эти заводы переносят высокие технологии на материк. Это нанесет ущерб будущему Гонконга, если все в отрасли не будут инвестировать!»
Линь Жуйхуань быстро сказал:»Я шучу! Вы Это то, что мы, братья, сделали, чем я восхищаюсь больше всего. Как я мог не поддержать это? Ты!»
В его глазах то, что делает его младший брат, является великим делом, и он действительно восхищается им.
Линь Жуйцзян сказал:»Прости, брат, я слишком остро отреагировал!»
Линь Жуйхуань сказал:»Нам, братьям, не нужно быть такими вежливыми. Вы находитесь под большим давлением, и мне нечем тебе помочь. Но я чувствую, что твой отец не просил тебя торопиться развивать технологическую индустрию, а технологическая индустрия не может торопиться.»
Линь Жуйцзян кивнул и сказал:»Я понимаю! На самом деле давление не слишком велико, но вещей много. За последние несколько лет появилось много вещей. Молнии, игрушки, электроприборы и электроника — все это
У братьев хорошие отношения, и Линь Жуйцзян редко говорит о рабочих вопросах.
В последние годы Yangtze Zipper и Yangtze Toys открыли крупные фабрики на материке и перенесли почти половину своих производственных мощностей на материк; они будут продолжать переносить производственные мощности в будущем.
Что касается электроприборов, Midea Electric Appliances в настоящее время имеет совместное предприятие с материком, которое в основном производит телевизоры, кинескопы, видеомагнитофоны, радиоприемники, плееры, холодильники и т. д.
Что касается электроники, Midea Electronics является дочерней компанией в Шэньчжэне и инвестировала в штаб-квартиру, занимающую площадь в несколько акров, намереваясь полагаться на ресурсы и рынок материка, чтобы глубоко развивать электронную промышленность.
Игровое программное обеспечение стало важным активом промышленной группы реки Янцзы, годовая прибыль которой превышает 500 миллионов долларов.
Годовая прибыль всей промышленной группы реки Янцзы составляет около 2 миллиардов долларов, но сложность управления и направление развития определенно очень сложны.
Конечно, Линь Жуйцзян тоже очень занят на работе!
Братья говорили не о бизнесе, а о любви, но в конце концов они добились приобретения земли за 8 миллиардов гонконгских долларов, что на самом деле было просто формальностью.
Нет никаких проблем в том, что промышленная земля реки Янцзы стоит 8 миллиардов долларов.
Права на обмен земли на Новых территориях уже стоят 1100–1200 гонконгских долларов за квадратный фут.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 540 : The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
