The birth of the Hong Kong Island family Глава 537: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 537: 12-29 Линь Чжичао слушал отчет о работе Линь Жуйхая в офисе Jiulongcang Group.
Честно говоря, Линь Чжичао не ожидал, что Линь Жуйхай будет так красиво сражаться в этой битве.
«Это правильно – позволить Тао Синьбо остаться. 1. Это может высвободить нашу добрую волю к бизнес-сообществу Сингапура и 2. Будет способствовать последующей работе по передаче. В конце концов, передача такого огромного актива Сингапура Земля — очень сложный вопрос. Работа.»
«Ну, я тоже так думаю. Теперь, когда мистер Тао согласился остаться, я планирую постепенно захватить Сингапурскую землю при его сотрудничестве.»
Отец и сын настроены серьёзно. Давай поговорим!
К основным активам Singapore Land относятся
1. Окупаемость инвестиций в здание Shell Tower, построенное в Раффлз Плейс, финансовом центре Сингапура, оказалась на удивление высокой. Стоимость окупилась примерно за 4 года. арендной платы.. Это здание также является зданием, которым всегда гордился Тао Синьбо.
2. Здание Standard Chartered Bank было построено вместе со Standard Chartered Bank. В 1980-х годах здание Shell Building и здание Standard Chartered Bank в Сингапуре стояли бок о бок и гордо стояли на Raffles Place.
3. В начале 1980-х годов правительство Сингапура выиграло тендер на рекультивацию и строительство центральной прибрежной зоны. В то время земля все еще находилась на стадии рекультивации, и требовалось немало мужества, чтобы купить участок земли, все еще погруженный в воду. В настоящее время компания Singapore Land ведет здесь строительство Marina Plaza, который в будущем станет знаменитым торговым центром Marina Plaza — одного из лучших торговых центров Сингапура.
Существуют и другие коммерческие активы, которые вместе образуют крупнейшую компанию по коммерческой недвижимости Сингапура.
«Наберитесь терпения и играйте с Тао Синьбо. Он уйдет в отставку максимум в течение года. Он не ваш конкурент, а ваш партнер!»
«Я понимаю».
Линь Чжичао кивнул, а затем сказал:»9. Долг Longcang Group немного высок. Если она хочет построить коммерческую недвижимость в Бангкоке и Куала-Лумпуре, она может объединить Сингапурскую землю 1. Давайте подождем до второй половины следующего года». обсудить проект реконструкции Харбор-Сити!»
Линь Жуйхай сказал:»Ну, в этом году арендная плата выросла очень быстро. Менее чем за полгода она уже выросла на 20%. Ожидается, что что арендная плата Таймс-сквер может достигать 600 миллионов гонконгских долларов. Согласно этой тенденции, нет необходимости беспокоиться, если коэффициент долга немного выше».
Линь Чжичао сказал:»Вы ошибаетесь. Я тоже тогда думал так же. Приобретение Singapore Land привело к тому, что коэффициент долга Jiulongcang Group приблизился к 3. Это не высокий показатель по своей природе. Я не напоминал вам. Если бы это был Тао Синьбо. Если мы обналичим деньги, коэффициент долга достигнет 40%. В то время у Jilongcang Group не будет другого выбора, кроме как продать здание дворца и прилегающую территорию Cheung Kong Group, чтобы уменьшить свой долг».
Линь Жуйхай кивнул и сказал:» Я понимаю! В дальнейшем мы будем обращать внимание на то, чтобы коэффициент долга не превышал 30%.»
Общая стоимость приобретения 9 Longcang 51% акций Singapore Land составляет 7 миллиардов гонконгских долларов. Если Тао Синьбо хочет обналичить 9 Longcang Group, ее необходимо приобрести. Даже если другие акционеры захотят обналичить деньги. 9 Longcang Group, Конечно, существует установленный срок для приобретения.
К счастью, рынок успокоился после приобретения 51% акций.
9 Коэффициент долга Longcang Group не продолжал расти, поэтому не было необходимости продавать Дворец и последующие его части.
Таким образом, проекты коммерческой недвижимости 1Lai9 Longcang Group в Сингапуре на самом деле сильнее.
В В последние годы 9Longcang Group также вложила 2 миллиарда гонконгских долларов наличными в местные районы в Бангкоке и Куала-Лумпуре. Компания. Помимо привлечения местного капитала, местные компании также вкладывают значительные средства в займы для развития. Это похоже на модель развития в Японии. Разница лишь в том, что долг не превышает 120% активов, а это значит, что кредит составляет более 2 млрд. Эта часть кредита не включена в расчет Jiulongcang Group.
Если включить заимствования дочерних компаний, фактический долг Jiulongcang Group достиг 12 миллиардов гонконгских долларов, а коэффициент долга близок к 40%.
Конечно, этот долг Ставка все еще доступна, но Линь Чжичао любит бить тревогу своим сыновьям.
Здание квадроцикла.
Линь Чжичао, Линь Жуйкай и Чжоу Ляншуи некоторое время сидели в офисе и разговаривали. Вошел ассистент и сказал:»Начальник, госпожа Ши, здесь!»
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Пожалуйста, входите!»
Вошла подруга Сюй Кэ Ши Наньшэн.
На самом деле влияние Ши Наньшэна не меньше, чем у Сюй Кэ, можно сказать, что оно больше, чем у Сюй Кэ.
Глава 1 Ши Наньшэн имеет богатый опыт в сфере СМИ;
Глава 2 Ши Наньшэн является представителем высшего класса Гонконга и имеет очень широкую сеть контактов.
Ши Наньшэн вошел и сказал с улыбкой:»Я был удивлен, что у меня сегодня интервью с большим боссом. Я не ожидал, что Сяо Линьшэн и президент Лян также были здесь».
Разговорные навыки у него были весьма неплохие. Относится к типу связей с общественностью.
Линь Чжичао сказал прямо:»Г-жа Ши, подойдите и сядьте. У меня есть к вам вопрос кое-что важное!»
Ши Наньшэн немедленно выпрямился и с серьезным выражением лица сел на диван..
После того, как она села, Линь Чжичао сказала:»Г-жа Ши, мне здесь не хватает таланта, и я хочу, чтобы вы присоединились к нам! Азиатское телевидение готовится подготовить»Азиатское спутниковое телевидение», и я хочу, чтобы вы быть лицом, ответственным за подготовку. Основная цель – подать заявку на спутниковое телевидение от правительства Гонконга». Лицензия и предварительная подготовка.
Ши Наньшэн была ошеломлена. Ее считали ветераном медиаиндустрии, и она сразу же спросила:»Линь Шэн собирается купить спутник и поручить его запуск?»
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Один спутник стоит сотни миллионов долларов, и я не могу тратить их зря, даже если у меня есть деньги. Что касается спутника, моя компания сотрудничала с кабельным и телеграфным бюро Дадуна и корпорацией CITIC для его приобретения. Этот спутник имеет 24 спутниковых канала, и ATV может арендовать 12 из них.
Ши Наньшэн немедленно отреагировал и сказал:»Это американский?»
Линь Чжичао кивнул.
Ши Наньшэн сказал:»Сделка по этому спутнику еще не заключена, и риск запуска все еще существует. Линь Шэн так уверен?»
Она неизбежно будет задавать больше вопросов о будущем. Линь Чжичао сказал:»Не волнуйтесь, это всего лишь вопрос этих двух лет». Если это не сработает, я могу только потратить деньги и купить его снова. Я знаю, что вы знакомы с медиаиндустрией и хорошо разбираетесь в связях с общественностью. Пока вы приезжаете сюда, ваша зарплата составляет 1,8 миллиона гонконгских долларов. И эта работа также имеет много преимуществ для вас..
Быть знакомым со средствами массовой информации и хорошо разбираться в связях с общественностью — это то, что Линь Чжичао ценит больше всего.
Самая подготовительная работа на раннем этапе — это переговоры о лицензии Гонконга Линь Чжичао, безусловно, имеет влияние. Однако есть некоторые вещи, о которых он не может напрямую высказаться. В лучшем случае он может играть в гольф или пить чай с конгрессменами.
Линь Чжичао в основном общается с правительственными чиновниками Гонконга с членами Законодательного совета, которых он напрямую приглашает стать директорами его компаний. Это позволит избежать прямого обмена средств.
Конечно, большинство членов Законодательного совета являются сотрудниками Линь Цзи-чао. Но Линь Чжичао не нуждается в их прямой помощи, но очевидно, что о многих местах, естественно, позаботится правительство Гонконга.
Ши Наньшэн, наконец, с готовностью согласилась. Как и сказал сэр Линь, выгода от этой работы для нее намного больше, чем зарплата. Конечно, годовая зарплата в 1,8 миллиона гонконгских долларов также является самой высокой среди женщин-руководителей в Гонконге. Что еще более важно, Линь Чжичао не смог бы встретиться с ним лицом, если бы пришел пригласить его лично.
Поговорив некоторое время, Ши Наньшэн ушел.
Линь Чжичао сказал Линь Жуйкаю и Чжоу Ляншуйи:»Вопрос о спутнике будет решен самое позднее через два года. За эти два года мы подготовим подготовку к азиатскому спутниковому телевидению и определим направление развития..»
«Это председатель!»
Затем Линь Чжичао достал стопку информации и передал ее двум людям.
«Это план развития»Культуры Гонконга», который я разработал. Пожалуйста, взгляните на него поближе, и мы обсудим его подробно в 1 час вечера».
Линь Жуйкай и Чжоу Ляншуи внимательно усвоили информацию и немного растерялись. В их сердцах талант Линь Чжичао в области культуры огромен.
И эта»Культура Гонконга» действительно является»книгой сокровищ», которая включает в себя планирование гонконгской музыки, гонконгской драмы и других культурных индустрий.
Конечно, это циклический и постепенный процесс.
Например, я, должно быть, с самого начала установил систему»стажеров». В 1990-х годах начали дебютировать группы»Стриминг драмы».
Что касается варьете, то, конечно, мы продолжим заниматься реалити-шоу. Следующее инновационное варьете, естественно, будет запущено на спутниковом телевидении.
До 1980-х годов осталось еще полтора года, а это как раз время для подготовки, и Линь Чжичао нужно только пообщаться с Линь Жуйкаем и Чжоу Ляншуй. Конечно, он также подумает о том, как создать модель.
После ухода Шуйи Чжоу Линь Чжичао сказал Линь Жуйкаю:»Развитие культуры Гонконга связано не только с будущим медиа-группы, но и с будущим экономики Гонконга. Поэтому вы должны внедрять инновации и Развивайтесь в соответствии с планом, который я вам дал. И продолжайте вкладывать огромные суммы денег».
Линь Жуйкай был немного шокирован. Может ли эта»культура Гонконга» действительно сформировать культуру, столь же успешную, как»Голливуд»?
Конечно, он все равно твердо сказал:»Я понимаю!»
Линь Чжичао кивнул, а затем достал некоторую информацию и передал ее ему.
«Вот некоторые из моих мыслей о фильмах Стивена Чоу. Сначала позвольте Цзяхе продлить контрактную цену на фильм 10Том, чтобы другие остались довольны. 1 миллион 1Том — это не проблема!»
«Да, Стивен Чоу Бессмысленный стиль решен!»
Он не мог не просмотреть информацию и обнаружил, что схема сценария была довольно подробной, что случалось редко. Мой отец раньше не принимал такого активного участия. Похоже, что Стивен Чоу станет следующим гарантом кассовых сборов Golden Harvest.
В прошлом году кассовые сборы в Гонконге составили 700 миллионов гонконгских долларов, половина из которых пришлась на Golden Harvest. Можно сказать, что он разгромил своих оппонентов.
Линь Чжичао наконец сказал:»Существует также возможность переманить Джета Ли и поехать в Цзяхэ, чтобы попросить Сюй Кэ поработать над фильмом о кунг-фу на эту тему».
«Хотя Джет Кунг-фу Ли хорошее, разве кто-нибудь из материкового Китая не купит его в Гонконге?»
— спросил Линь Жуйкай.
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Не то чтобы его просили снимать новый стиль боевых искусств с характеристиками плавных и элегантных движений боевых искусств. Он отражает мастера первого поколения. Спасение страны и люди почти такие же, как этот Вонг Фей Хун».
Линь Жуйкай сразу сказал без каких-либо сомнений:»Я немедленно приму меры!»
Линь Чжичао удовлетворенно кивнул и сказал:»В будущем не будет хорошего развития кино. После поддержки Чжоу Синчи и Джета Ли гонконгские фильмы также заставят людей оценить это». Давайте поговорим об усталости позже. Ваше внимание сейчас по-прежнему сосредоточено на»культуре Гонконга»»
«Ну, культура Гонконга — действительно огромная система. Отец, больше отдыхай и не работай слишком усердно!.
Линь Жуйкай посмотрел на толстую информацию и сказал с беспокойством.
По его мнению, у его отца слишком много дел в день, и ему приходится обо всем беспокоиться.
Даже что касается инвестиционных проектов моих братьев, мой отец, должно быть, долгое время анализировал будущие тенденции, и все рассматривали возможность инвестирования на основе этого анализа.
Линь Чжичао сказал:»Это не имеет значения». что я не потратил слишком много усилий!.
Это была правда, но Линь Жуйкай в это не поверил. Конечно, он больше ничего не сказал.
В глазах семи сыновей Линь Чжичао Линь Чжичао — всесильны и могут направлять их во всем. Благодаря этому они Только тогда я почувствовал, что от всей души восхищаюсь величием отца и готов бороться за семью.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 537: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
