The birth of the Hong Kong Island family Глава 535: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 535: 12-27 Начало апреля.
«Сэр Линь, это тендерный документ и справочная цена для Контейнерного терминала 7!» — серьезно сказал Ма Шимин, передавая портфель Линь Чжичао.
Идет тендер на строительство контейнерного терминала Квай Чунг № 7. Ма Шимин также проделал большую тщательную работу по этому вопросу. В конце концов, контейнерные терминалы сегодня являются ходовым товаром.
Сегодня Hutchison Whampoa владеет контейнерными терминалами 4 и 6 Квай Чунг, всего 6 причалов, из которых контейнерный терминал 6 Квай Чунг имеет 4 причала.
Контейнерный терминал Квай Чунг № 7, который скоро будет выставлен на торги, представляет собой большой терминал с 4 причалами. Как только Hutchison Whampoa выиграла тендер, он установил абсолютное доминирование Hutchison Whampoa на контейнерных терминалах Гонконга.
Линь Чжичао вынул информацию о торгах из портфолио и внимательно прочитал ее.
Справочная цена предложения контейнерного терминала Квай Чунг № 7 составляет от 4,09 до 4,39 млрд гонконгских долларов. В содержании тендерной документации также указано, что рекультивация и строительство начнутся сразу после победы в тендере, и это ожидается будет стоить от 2,5 до 2,8 миллиардов гонконгских долларов.
Другими словами, весь контейнерный терминал № 7 Квай Чунг требует инвестиций в размере 7 миллиардов гонконгских долларов, что является огромными инвестициями.
Контейнерный терминал № 6 Квай Чунг Hutchison Whampoa инвестировал всего 2 миллиарда гонконгских долларов.
Конечно, хотя оба терминала имеют по четыре причала, такие условия, как площадь двора, наличие контейнерного здания и коммерческая земля, различаются; контейнерные терминалы становятся все более загруженными, а Чем больше там бизнеса, тем больше у них бизнеса. Это ценно. Правительство Гонконга, естественно, надеется, что все будут бороться за этот пирс, потому что правительству Гонконга также не хватает денег.
«Ну, я думаю, это очень хорошо. Оставьте информацию здесь. Я посмотрю и сообщу, если возникнут какие-либо проблемы!»
«Нет проблем. Я думаю, что Самая высокая цена более обнадеживает. Что вы имеете в виду??»
«При цене в 4,39 миллиарда гонконгских долларов я считаю, что другие консорциумы не могут позволить себе эту цену». Очень важно.
Сегодняшний Hutchison Whampoa, по плану Линь Чжичао, будет иметь пять основных направлений деятельности: развитие недвижимости, порты и терминалы, розничные продажи, телекоммуникации и энергетика.
Важно то, что эти пять крупнейших предприятий должны распространиться на Северную Америку, Европу и Азиатско-Тихоокеанский регион.
Несомненно, прибыль Hutchison Whampoa в этом году превысит 3 млрд. Хотя прошел только первый квартал, Линь Чжичао уже сделал прогнозы. Поэтому у Hutchison Whampoa нет недостатка в деньгах на свое развитие.
Далее Линь Чжичао сказал:»Мы не смогли войти в совет директоров Британского кабельного и телеграфного бюро. Похоже, что это приобретение сделано просто для того, чтобы заработать небольшую сумму денег без возможности сотрудничества»..
Ма Шимину вдруг стало немного стыдно, что он руководил зарубежной экспансией Хатчисона Вампоа. Но теперь единственный настоящий успех — это приобретение Хаски, потому что он получил контроль.
И приобретение Хаски Ски подтвердил, что заслуга босса не является заслугой руководства Хатчисона Вампоа.
Лондонский офис, основанный в 1985 году, последовательно приобрел Pearson и British Cable and Telegraph Company, но шансов на дальнейшее завершение не было.. Поэтому единственный способ сотрудничать — это обналичить имеющиеся акции по высоким ценам и получить прибыль в размере 1 пункта.
Ма Шимин сказал:»Инвестирование в Телеграфное бюро Дадун не является полностью бесполезным, и это также демонстрирует нашу решимость инвестировать в телекоммуникации. В настоящее время мы ищем компанию по производству мобильных телефонов в Великобритании и готовимся к приобретению, которое позволит завершить наш зарубежный телекоммуникационный бизнес.
Линь Чжичао кивнул. Телекоммуникационные услуги обычно делятся на звонки за границу, внутренние/местные звонки, мобильные телефоны и пейджеры. Среди них звонки за границу, внутренние/местные звонки и услуги фиксированной телефонной связи обычно находятся в один На государственных предприятиях страны или региона, поскольку это связано с национальной безопасностью и т. д.
Бизнес фиксированной телефонной связи в Гонконге в настоящее время принадлежит исключительно компании»Hong Kong Telephone», дочерней компании British Cable. и Телеграфная Компания, но это скоро будет. Откроется дыра и городской стационарный телефон вынесет 2 номера для Главы и 3 номера для Главы.
Счета за телефонную связь в наше время очень дорогие, особенно для некоторых компаний в Гонконге.
«Для Hutchison Telecom крайне важно развиваться за границей. Местный рынок слишком мал! Помимо Великобритании, перед дальнейшим выходом на рынок мобильных телефонов можно также рассмотреть рынок пейджинговой связи в Австралии».
«Что ж, мы внимательно его изучим и позже разработаем для вас план!»
Помимо»Сада Вампоа», строящегося в 1990-х годах, бизнес Хатчисона Вампоа в сфере недвижимости также включает в себя Лагуна Сити, Харбор Плаза и другие проекты в Японии, инвестиции в недвижимость.
Розничный бизнес Hutchison Whampoa, Watsons и Best Supermarket, уже покинул Гонконг и открыл магазины в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
Контейнерные терминалы в Гонконге все еще развиваются;
Телекоммуникационная индустрия уходит из Гонконга.
Представители энергетической отрасли HK Electric и Husky являются представителями.
Что касается торговли и других видов бизнеса, то они больше не считаются профильными отраслями.
В большом отдельном номере отеля»Новый мир» шесть человек: Линь Чжичао, Чжэн Ютун, Ли Шауцзи, Хуан Тинфан, Го Дэшэн и Ли Цзячэн обсуждали важные вопросы за закрытыми дверями и прекратили всякое обслуживание. персонал.
Все сидели на диване, их лица были более серьезными, чем они болтали, среди которых Чжэн Ютун был самым серьезным.
Именно финансируемые Китаем боссы нацелились на выжившую Земельную корпорацию, особенно Чжэн Ютун, который взглянул на немногие оставшиеся высококачественные центральные объекты собственности Лэнда и хочет»убить их». все’.
Чжэн Ютун всегда не любил поглощения, но теперь, когда он собирается уйти на пенсию, он хочет привлечь к себе внимание Land Corporation. Конечно, финансовых ресурсов Чжэна недостаточно для покупки недвижимости, ведь тощий верблюд больше лошади.
В настоящее время в собственности Hong Kong Land находятся здание Александра, здание принца Капитолия Гонконга, здание Тай Ку и центральная улица Квинс-Роуд, № 9. Это всего лишь объекты недвижимости в центре. Мы также владеем зданием World Trade Building., Торговый центр Excelsior и др. в Козуэй Бэй, а также элитный проект Diligende Court со средними уровнями и т. д.
Только по этим объектам недвижимости она по-прежнему занимает третье место среди компаний по недвижимости, уступая только Cheung Kong и 9 Longcang Group, с рыночной стоимостью выше, чем у Sun Hung Kai, Henderson и т. д.
Важно то, что стоимость активов Лэнда на самом деле намного ниже рыночной стоимости. Стоимость чистых активов должна составлять около 20 миллиардов гонконгских долларов.
Кроме того, Landmark также выделила Dairy Company и Mandarin Hotel. Масштаб бизнеса показывает, что у Landmark прочный фундамент.
В это время структура Jardine Matheson Group также претерпела потрясающие изменения. В 1986 году семья Кесвик пригласила американского инвестиционного банкира Баувиса скорректировать структуру группы
В октябре 1986 года Лэнд Holdings Объявив о выделении и листинге дочерней компании Milk International, находящейся в полной собственности Группы, компания Land позже объявила о выделении и листинге еще одной дочерней компании, Mandarin Oriental.
В феврале 1987 года Джардин Мэтисон объявила о создании новой зарегистрированной на бирже компании — Jardine Matheson Strategy. Джардин Мэтисон напрямую контролирует акции компаний Land, Milk International и Mandarin Oriental, в которых ей принадлежит 26% акций Земля. Первоначальная доля Лэнда в Jardine Matheson была изменена на Zhice.
Отношения взаимного контроля, которые поддерживались в течение 7 лет после отделения Ичжи, подошли к концу.
Взаимный контроль Jardine и Yice Jardine владеет 19% акций Yice, а Yice владеет 26% Jardine. Разумеется, основной акционер, семья Кесвик, также владеет значительными пакетами акций обеих компаний.
После крупной реорганизации Yi Zhi Group, Yice заменил холдинговую функцию Yi He. Таким образом, на периферии Jardine существуют две линии защиты: крайняя линия — это Land, Milk International, Mandarin Oriental и другие компании, вторая линия — Jardine Strategy.
Таким образом, самое сокровенное Ихэ становится»городом в городе».
Объединение Дома Кесвик своей крепости также означало ослабление их контроля над землей. Независимый портал Лэнда с двумя крыльями. Сила Лэнда значительно уменьшилась.
Более того, Land Land по-прежнему находится на периферии всей семьи Джардин Мэтисон. Участники рынка считают, что это сигнал о том, что семья Кесвик намерена продать недвижимость. Джардин Мэтисон подождет цены и купит недвижимость по самой высокой цене.
Именно в этих обстоятельствах Чжэн Ютун сосредоточился на жирном клочке земли. Он знал, что своей собственной силой он, несомненно, ударит яйцом по камню, поэтому он связался со многими финансируемыми Китаем магнатами и даже Линь Чжичао,»Ихэ». Убийца номер один здесь, чтобы взять на себя ответственность.
Перед большим крахом фондового рынка Чжэн Ютун вел переговоры с семьей Кесвик Джардин Мэтисон от имени нового консорциума. Чжэн Ютун предложил 12 гонконгских долларов за акцию за приобретение 26% акций Yice, что составляло 50%. выше рыночной цены.
Однако Саймон Кесвик считал, что цена все еще ниже, чем чистая стоимость активов Land, поэтому он не согласился, но сказал:»Дверь всегда открыта. Проблема заключается в цене».
>
Кай Семья Сирков не закрыла дверь!
Это вселило в Чжэн Юйтуна большую надежду и еще больше воодушевило.
Напротив, Линь Чжичао хотел присоединиться к веселью. В любом случае, было бы неплохо выпить глоток супа, если бы он не был тем, кто брал на себя инициативу.
Чжэн Ютун сказал в отдельной комнате:»Теперь, когда 6-месячный период подходит к концу, мы должны начать новую атаку!»
Почему существует 6-месячная пауза в Это связано с последствиями крупного краха фондового рынка
Глава 1 оказывает определенное влияние на всеобщее доверие;
Глава 2 В соответствии с положениями Кодекса о поглощениях и слияниях, цена приобретения приобретающей стороны не может быть ниже цены покупки приобретателя в течение 6 месяцев. Стоимость акций приобретаемой компании. До обвала фондового рынка в октябре доля акций Land, поглощенных крупными китайскими инвесторами, составляла более 7 юаней. После обвала фондового рынка цена акций Лэнда однажды упала до 3,95 юаней, позже цена акций выросла вместе с рынком и в этом месяце все еще колеблется в районе 5,5 юаней. Поэтому крупные китайские инвесторы дождались истечения шестимесячного срока, прежде чем возобновить наступление. Есть еще одна причина, по которой консорциум, созданный финансируемыми Китаем магнатами, хочет приватизировать недвижимость, а затем разделить ее: у них не хватает терпения совместно управлять недвижимостью. Поэтому после покупки 26% акций Yice следующим шагом будет полное приобретение земельных участков на рынке.
Таким образом, чем ниже цена, тем лучше.
Все кивнули. Чжэн Ютун продолжил:»Моя идея — написать напрямую в Land. Мы назначим еще 2 человека в Land в качестве директоров на ежегодном общем собрании Land 6 июня. В конце концов, в настоящее время у нас есть 9% из собственного капитала недвижимости.
Опубликовать эту новость — заставить Jardine.
Ключевым моментом этого приобретения является то, что Yice берет на себя инициативу продать свои акции, чтобы цена для китайских магнатов была минимальной. Если рынок приобретет отдельные акции для публичного приобретения, это будет похоже на то, как когда Universal Group приобрела 9 Longcang Group, и цена акций увеличилась с 13 юаней до 100 юаней.
Когда все смотрят на Линь Чжичао, это означает, что вы много раз имели дело с Ландмарком. Самое точное.
Конечно, все также понимают, что»ориентация на участие» Линь Чжичао в приобретении Земель не является доминирующей.
Из-за этого, всем это понравится. В конце концов, каждый получит торт в конце. Да.
Линь Чжичао сказал:»Тогда А Тонг и А Цзи присоединятся к совету директоров Land, и вы станете боссы в этом приобретении!.»
Чжэн Ютун и другие были очень счастливы. В конце концов, Линь Чжичао взял на себя инициативу отказаться от своей позиции лидера, что показало, что на самом деле речь шла всего лишь о»участии».
Несколько дней спустя
Рыночные слухи Хуа Ходят слухи, что консорциум капитала контролирует значительное количество акций Land и планирует направить письмо в Landmark с просьбой добавить резолюцию о назначении председателя Нового Света Чэн Ютуна и Председатель Henderson Land Ли Шау Ки в качестве директоров Landmark на ежегодном общем собрании 6 июня.
После того, как появилась новость, цена акций Land сразу же взлетела до 6,23 гонконгских долларов, что составляет премию около 10% в этом месяце.
Президент Жардин Том.
Саймон Кесвик и Боуз замышляют заговор.
«Линь Чжичао не взял на себя инициативу в этом приобретении, а это значит, что он не является главным спонсором, поэтому не стоит нервничать!» — серьезно проанализировал Саймон Кесвик.
Если бы Линь Чжичао взял на себя инициативу, он был бы немного робок заранее.
В конце концов, анализируя события того года, Линь Чжичао играл с Нюбицзяном и Бао Фудой, будь то дымовая шашка перед биржевой площадкой для торгов или создание схемы продажи»старое крыло отеля Мирамар» Карнеги энд Лэнд и даже Линь Чжичао, должно быть, были замешаны в повышении цен во время приобретения Hong Kong Electric.
Есть только одна цель: недвижимость по уши в долгах и, наконец, ее можно уничтожить. Что касается того, почему Линь Чжичао так уверен, что Лэнд будет по уши в долгах, об этом легко задуматься сейчас: как только Хуа Ин заговорит о Гонконге, Гонконг станет неизвестным.
Бао Вэйши сказал:»Китайские магнаты проверяют нас, почему мы не можем их победить!»
Саймон Кесвик, эксперт по инвестиционному банкингу, который во многом полагается на это, сразу же сказал:»Что должны ли мы это сделать? Победить их?»
Бао Вэйши уверенно сказал:»Самыми отдаленными сейчас являются Land, Mandarin Oriental и Dairy Milk International. Среди них Dairy Milk International находится на нулевом уровне. Гиганты продаж, принадлежащие китайцам, не будет обращать на это внимания, потому что тот, кто его приобретет, будет идти против Линь Чжичао, и сам Линь Чжичао также отказался от идеи приобретения Milk International. После исключения Milk International, только Mandarin Oriental Hotel and Land остаются с некоторыми рисками. Поэтому, Я предлагаю, чтобы Mandarin Oriental выпустила Yiyi 10% новых акций по цене 4,15 гонконгских долларов за акцию. Ce увеличил долю Yi Ce в Mandarin Oriental с чуть менее 35% до 41%».
Услышав это, казалось бы, неуместное предложение, Саймон Кесвик не задал никаких вопросов, но серьезно задумался над ним.
Через некоторое время Саймон Кесвик огрызнулся и сказал
«Гениально! Они знают, как извлечь выгоду из приобретения через 6 месяцев, так почему бы нам не сделать то же самое.
Глава 1 Хотя Yice достигла полной линии поглощения, прошло 6 месяцев, и самая высокая цена за эти 6 месяцев вполне доступна и не имеет искушения для акционеров отеля Mandarin Oriental Hotel, так что даже если это будет публичное полное поглощение Все также были очень заинтересованы. В конце концов, Yice использовала лишь небольшую сумму средств для усиления своего контроля над Mandarin Oriental;
Глава 2 Мы использовали этот трюк, чтобы сообщить магнатам, финансируемым Китаем что отель Mandarin Oriental может это сделать. Вы можете сделать это таким образом..
Лэнд также может выпустить 10% новых акций и продать их Yice.
Убить двух зайцев одним выстрелом!
Наконец, Саймон Кесвик сказал:»Иначе, я Планируем идти. Информационное агентство начало лоббировать чиновников материкового Китая, утверждая, что если они хотят мирно захватить Гонконг, им не нужно убивать всю нашу британскую столицу. Я полагаю, что некоторые чиновники материкового Китая дадут понять, что, возможно, до финальной стадии дело не дойдет.
Бао Вэйши кивнул и сказал:»Это имеет смысл!» Почему этот китайский капитал так агрессивен? Теперь его поддерживают чиновники материкового Китая. В 1970-е годы они не были такими агрессивными.
Саймон Кесвик сказал:»Ну, в начале 1970-х годов даже Линь Чжичао пришлось отказаться от своей резкости против нашей британской столицы. Что Линь Чжичао пришел к власти и сразу же бросился скупать британский капитал»
Он очень хорошо знал Линь Чжичао и действительно был человеком!
Неудивительно, что последующие поколения также зарабатывали деньги, вкладывая средства в на материке. Осталось много денег. Саймон Кесвик все еще лучше, чем его брат и отец.
28 апреля компания Jardine Matheson Strategy и подконтрольная ей компания Mandarin Oriental выступили с совместным заявлением. Выпуск 10% новых акций Yice по цене 4,15 гонконгских долларов увеличила долю Yice в Mandarin с немногим менее 35% до 41%.
Участники рынка считают, что подписка Yice на новые акции Wenhua должна превышать 35%. Триггерная точка для комплексного приобретения. Yice, как обычно, предложил комплексное предложение о приобретении. Однако, поскольку цена покупки в 4,15 гонконгских долларов была ниже фактической стоимости чистых активов Mandarin в 6 гонконгских долларов, существующие акционеры Mandarin отреагировали холодно. Это соответствовало плану Yice — то есть не было необходимости потратили огромные суммы денег. Эти фонды вытолкнули долю Yice в Wenhua за пределы триггерной точки для полного поглощения, тем самым усилив контроль Yice над Wenhua.
Шаг Ихэ можно назвать убийственной атакой на китайскую компанию Если консорциум, финансируемый Китаем, яростно преследовал Йице, и земля, которую он контролировал, немедленно последовала его примеру. Йице также не пришлось тратить огромные суммы денег, чтобы контролировать землю.
Консорциум, финансируемый Китаем, объявил чрезвычайную ситуацию. Встреча, и консорциум добавил нового члена, Хуасинь, Ронг Чжицзянь из группы. Чтобы не допустить размывания своих акций Yice и Land, они решили принять быстрое решение.
Мистер Джардин в здании»Александра» 1 неделю спустя.
После закрытия фондовой биржи Гонконга Чжэн Ютун вместе с китайскими гигантами, такими как Линь Чжичао, Ли Шауцзи, Ронг Чжицзянь и другими, отправился к генеральному директору Jardine, чтобы встретиться с Саймоном Кесвиком и другими руководителями Jardine..
Обе стороны находились в состоянии войны друг с другом. Консорциум Хуази предложил приобрести примерно 26% акций Yice Land по цене 8,4 гонконгских долларов за акцию.
«Невозможно!» Симэнь немедленно ответил:»Это должно быть 12 гонконгских долларов за акцию. Это цена, которую вы были готовы заплатить до краха фондового рынка в октябре! Вы не можете вернуться к своим слово!»
Чжэн Ютун также ответил:»Согласно Закону о приобретении вступит в силу, пока цена приобретателя более чем на 20% выше рыночной цены, не говоря уже о том, что наша цена сейчас составляет 40 % выше рыночной цены».
Симэнь настаивал на том, что цена должна составлять 12 гонконгских долларов за акцию.
Линь Чжичао оказался посередине и хотел сказать:»А Тонг, просто согласись. 12 гонконгских долларов приемлемы».
Жаль, что он отказался от инициативы и, естественно, особо вмешиваться не будет.
Когда переговоры между двумя сторонами заходят в тупик.
Чжэн Ютун не мог не сказать агрессивно:»Если мы не сможем прийти к соглашению за столом, увидимся на рынке! Завтра мы объявим, что начнем в 8. Полная покупка акций недвижимости по цене 4 юаня! На 40% выше рыночной цены, публичные акционеры Land обязательно отреагируют!
Саймон Кесвик сказал:»Вы можете, и мы можем сопровождать вас!
Обе стороны расстались недовольными.
Китайский консорциум собирался приобрести всю компанию на рынке, когда Синьше уговорил его.
Все думали, что если они приобретут Йи с рынка, даже если стоимость приобретения ужасающе высока, даже если у них нет сил сражаться.
В конце концов, все прекратили всю деятельность, чтобы дать отпор властям материка. В конце концов, все прекратили всякую деятельность, чтобы дать отпор властям материка., все знают, что в будущем они выйдут на материк для ведения бизнеса.
В начале мая три компании, Jardine Matheson, Yice и Land, объявили о приостановке торговли.
На В тот же день Yice объявила, что приобретет объединенные акции Land, принадлежащие New World, Cheung Kong, Henderson и CITIC, по цене 6,8 гонконгских долларов за акцию, что составляет 8,2% от общего количества выпущенных акций Land.
Внезапное вспыхивание войны за приобретение земли внезапно потушило пламя войны, и участники рынка были сильно разочарованы.
Покупка Yice этих 8,2% акций увеличила ее долю в земле Увеличение собственного капитала с 26% до 34 % не привело к комплексному приобретению, но значительно усилило свою холдинговую способность.
Cheung Kong Group по-прежнему владеет 1% Land Equity и намерена удерживать его в течение длительного времени.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 535: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
