The birth of the Hong Kong Island family Глава 533: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 533: 12-26 Harbour City 9 Генеральный директор группы Longcang.
Линь Жуйхай сообщил отцу о ситуации на работе:»В настоящее время мы вышли на местный рынок недвижимости в Бангкоке, Таиланде и Куала-Лумпуре и выиграли один коммерческий проект на Таймс-сквер соответственно, а также на в то же время сделали другие инвестиции в коммерческую недвижимость. В Сингапуре мы уже владеем 78% акций отеля Marco Polo в Сингапуре. Комплексное приобретение было завершено. Хотя оно было неудачным, оно значительно увеличило наш капитал. В то же время общая стоимость здания дворца и задней части земли увеличилась вдвое после слияния. Он редко вмешивался в дела группы»Цзюлунцан», он только разговаривает с Линь Жуйхаем об общей ситуации, поэтому теперь Линь Жуйхай играет ведущую роль в развитии группы»Цзюлунцан».
«Таймс-сквер собирается привлечь инвестиции. Согласно текущей рыночной ситуации, годовая арендная плата может достигать более 500 миллионов гонконгских долларов. Так какова ситуация с денежными потоками 9 Longcang Group?»
Линь Жуйхай немного подумал и сказал:»Отец, я хочу продать здание дворца и землю за ним за 700 миллионов сингапурских долларов!»
Линь Чжичао не сомневался в ценовой проблеме Линь Жуйхая. В общем, после слияния цена проекта выросла в геометрической прогрессии.
Вы должны знать, что торговый центр Grand Palace в более поздних поколениях является знаковым зданием Сингапура. Поэтому ее земля имеет огромный потенциал.
Но Линь Чжичао с любопытством спросил:»Не потому ли, что вы заинтересованы в более крупных проектах, у 9longcang Group не хватает средств?»
9longcang Group также является крупной листинговой компанией с годовой прибылью в размере 1 млрд гонконгских долларов Предприятия, как правило, не испытывают недостатка в деньгах.
Линь Жуйхай серьезно сказал:»Мой отец такой. У нас длинный цикл окупаемости одного проекта за другим, и инвестиции огромны. Если мы воспользуемся рынком капитала, результаты будут немедленными, а прибыль Вы не подумаете, что я ошибаюсь в этом вопросе!»
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Но я не скажу, что ты полностью прав! Я должен знать, что рынок капитала действительно приносит быструю и большую прибыль, но я слышал, что есть много авторитетных компаний, которые в основном полагаются на поглощения. Я думаю, что большинство из них полагаются на операции. Приобретения могут служить только вспомогательной ролью. Не думайте, что рынок капитала является основой компании.»
Он Я этого не отрицаю, но и не утверждаю. Если бы он был чеболем нового поколения, он определенно быстро вырос бы с помощью этого метода, но теперь, когда он стал состоявшимся чеболем, он, естественно, будет полагаться на менеджмент для увеличения своего богатства.
Линь Жуйхай сказал:»Отец прав! Но наше развитие в Сингапуре может быть достигнуто с помощью рынка капитала. Точно так же, как когда вы захватили отель Marco Polo в Сингапуре, вы специально попросили меня подождать за то, что мы сейчас приобретаем. Пакет достиг 78% за небольшую цену.
Линь Чжичао сказал:»Просто скажи мне, что ты пытаешься продать!.»
Затем Лин Жуйхай сказал:»Я нашел очень хорошую компанию в Сингапуре. Эта компания называется»Singapore Land Company». Это крупнейшая компания по коммерческой недвижимости в Сингапуре. Что еще более важно, эта компания дает людям»Возможность воспользоваться» Его основателю Тао Синьбо в этом году исполнилось 70 лет, он владеет только 21% акций и не имеет сильного семейного преемника. Он принадлежит к типу публично зарегистрированных компаний с небольшими надеждами на семейное наследство. Итак, я недавно подумал, что, если бы группа 9longcang продала проект Лигун Чанши или другим компаниям, что эквивалентно чистой прибыли в 300 миллионов сингапурских долларов. В то же время я решил приобрести Singapore Land Company и одним махом позволил Jiulongcang Group контролировать крупнейшую в Сингапуре компанию по коммерческой недвижимости.
Линь Чжичао не ожидал, что Линь Жуйхай будет настолько»радикальным».
Я не мог этого сказать раньше, в конце концов, он еще не пришел к власти в то время. Теперь, когда Линь Чжичао делегировал ему власть, это способствовало его амбициям.
Линь Чжичао задумался о том, стоит ли ему поддерживать»радикальный» подход сына. Как человек опытный, он знал, что на финансовом рынке происходит то, что казалось»руководство» на самом деле было»воздушным замком». Сколько законодателей моды на рынке активов в итоге оказалось Даже если результат не будет хорошим, он покинет свою компанию.
Что касается»враждебного поглощения» Сингапура Земля, это не имеет большого значения, и семья Ли в Сингапуре не будет вмешиваться.
«Вы знакомы с рынком капитала Сингапура? Знаете ли вы, как распределяются акции Singapore Land? Вы должны знать, что у других есть 21% акций, и это ветераны сингапурских чеболей, которые не сдадутся легко!»
Линь Чжичао решил»отпустить» и не ограничивать выступления своего сына, пока он не будет принципиальным и не допустит особенно больших ошибок.
Линь Жуйхай уверенно сказал:»За последние несколько лет у меня появилось много друзей в Сингапуре, не говоря уже о том, что Тао Синьбо уже стар!»
Линь Чжичао засмеялся и отругал:»Ты паршивец, у кого не будет тебя, когда он состарится?» Мне не очень нравится это слышать! Но раз ты считаешь это приобретение выгодным, я не стану тебя останавливать, и тебе не придется продавать проект Лигонг и организуйте для Longcang Group получение кредита в банке!»
Стоимость активов Singapore Land составляет около 3 миллиардов сингапурских долларов, что составляет около 16 миллиардов гонконгских долларов.
9 Стоимость активов Longcang Group составляет примерно 30 миллиардов гонконгских долларов.
Линь Чжичао не любит выпуск средств для сбора средств, главным образом потому, что он не хочет»сокращать лук-порей» или размывать собственный капитал.
Но не забывайте, что Линь Чжичао владеет двумя банками, а Victoria Harbour Investment имеет большой денежный поток, поэтому можно сказать, что кредитование 9 Longcang Group убивает двух зайцев одним выстрелом.
Линь Жуйхай радостно сказал:»Спасибо, папа, за то, что поддержал меня и помог мне сэкономить средства и бороться за это приобретение по минимальной цене.
Линь Чжичао сказал с удовлетворением:»Вы знаете, что лучше стремиться к тому, чтобы приобретение было завершено, а не принимать решение»необходимо купить», иначе оно не будет экономически эффективным. Ценность реконструкции проекта Le Palace в ближайшие несколько лет также огромна: это определенно станет знаковым зданием в Вулу..
«Да, я понимаю!.
Снова весна.
Сингапур.
Группа отелей Shangri-La проводит банкет. Адвокат Ли представляет правительство Сингапура, чтобы принять группу богатых людей из Гонконга Конг. Среди этих богатых людей в том числе Линь Чжичао, Чжэн Ютун, Ли Шау Ки, Шоу Ран Ран, Цао Вэньцзинь, Чжоу Вэньсюань и другие.
На этот раз гонконгские магнаты основали»Suntec Urban Development Co.», Ltd.» инвестирует 208 млн сингапурских долларов на права на развитие Сингапурского международного конференц-выставочного центра. Площадь участка этого участка составляет 11,69 га. Планируется построить крупнейший в Азии конференц-выставочный центр, включая конференц-выставочный центр площадью более 100 квадратных футов, 1 18-этажное офисное здание и 4 45-этажных офисных здания. 1 большой торговый центр. Ожидается, что общий объем инвестиций составит 4,8 миллиарда гонконгских долларов. По завершении в 1999 году весь проект Ожидается, что на их долю будет приходиться примерно от 15% до 18% офисных зданий Сингапура того же уровня, и они станут сингапурским»городом в городе».
В этой объединенной компании Линь Чжичао, Чжэн Ютун, Ли Шауджи, Ран Ран Шоу и Цао Вэньцзинь владеют по 16% акций, Чжоу Вэньсюань владеет 7% акций, а остальная часть принадлежит другим акционерам. Этот проект возглавлял не Линь Чжичао, а Цао Вэньцзинь, поэтому председателем также является Цао Вэньцзинь.
Адвокат Ли подошел к Линь Чжичао с бокалом вина и сказал:»Г-н Линь, в последнее время вы активно участвуете в мировом бизнесе!»
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Адвокат Ли, для вас большая честь! Некоторые проекты в сфере недвижимости, которые не добавляют миру креативности, не заслуживают упоминания!»
Адвокат Ли был ошеломлен, а затем сказал:»Конечно, нельзя сказать, что это настоящий Estate предоставляет офисные помещения, способствует товарообороту и стимулирует экономическое развитие. Местная занятость — это отрасль, на которую должно обратить внимание каждое правительство. Более того, вы не просто застройщик, но и диверсифицированный бизнес-гигант!»
Люди вокруг них улыбались и кивали, и они не могли не вздохнуть в сердцах. Адвокат Ли очень высокого мнения о Линь Чжичао.
Конечно, Линь Чжичао был просто»шуткой». Его отношения с адвокатом Ли были довольно хорошими. Они были знакомы и сотрудничали друг с другом еще в 1950-х годах. Он пошутил, потому что вспомнил высказывания адвоката Ли о Ли Цзячэне, которые были распространены в Интернете в его прошлой жизни.
На самом деле, в Интернете ходят слухи, что адвокат Ли сказал самое большее, что»отрасли Ли Цзячэна в основном являются монопольными отраслями»; это проблема не с точки зрения адвоката Ли; а с точки зрения бизнесмена Кто не хочет монополизировать? Даже такие технологические гиганты, как Microsoft, не хотят монополизировать? Конечно, отношения между адвокатом Ли и Ли Цзячэном в прошлой жизни тоже были хорошими, и они были друзьями.
Линь Чжичао сказал:»Спасибо, адвокат Ли, за ваше подтверждение. Я очень рад это сказать».
Адвокат Ли также очень уважает Линь Чжичао!
Все прекрасно провели время, общаясь в тот вечер.
На следующий день.
Официально была основана компания Xinda Urban Development Co., Ltd. Богатые люди и руководители высшего звена сделали фотографии в память о ее создании.
Цао Вэньцзинь был инициатором, а Шао Ифу был старшим, поэтому они вдвоем сидели посередине.
Линь Чжичао сидит справа, Глава 2, 1 справа — Чжэн Юйтун, 1 слева — Чжоу Вэньсюань, 2 слева — Ли Чжаоцзи.
За нами стояли другие акционеры и некоторые руководители.
Поскольку Линь Чжичао слишком молод, даже если он одевается немного старомодно, он 40-летний элегантный мужчина, который несовместим с этими стариками. Что еще более важно, так это то, что его»темперамент» действительно является самым привлекательным человеком среди толпы.
«ОК», — фотограф, работающий по совместительству, с удовлетворением завершил работу.
Затем заговорили несколько богатых людей.
Цао Вэньцзинь похвалил:»Адвокат Ли очень прагматичный человек. Он сказал мне, что, пока есть разумные требования относительно этого проекта, он немедленно решит их для нас. С этого момента мы видим, что без него Сингапур не имел бы того процветания и стабильности, которые есть сегодня.
Люди, которые общались с адвокатом Ли, действительно хвалят его. Даже Линь Чжичао считает, что адвокат Ли — очень многогранный человек, заслуживающий похвалы за многие вещи.
Так что у Линь Чжичао тоже есть природный характер. привязанность к Сингапуру. В будущем это место станет его базовым лагерем в Главе 2.
В это время Чжоу Вэньсюань спросил:»В Сингапуре также наблюдается подъем экономики. Считаете ли вы, что будущие перспективы лучше для Сингапура? Сингапур или Сингапур?» Гонконг лучше?
Конечно, Сингапур в то время нельзя сравнивать с Гонконгом. В 1986 году доход на душу населения и ВВП Гонконга были равны показателям Соединенного Королевства. Теперь они превзошли Соединенное Королевство. После В целом, Гонконг сейчас растет с годовой скоростью 10%.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Если Сингапур будет развиваться в соответствии с текущей ситуацией и превзойдет Гонконг, это может занять 20 лет. В общем, Сингапур – это страна, и они будут сосредоточены на развитии науки и технологий. Конечно, если Гонконг также сможет обратить внимание на технологическое развитие, появится надежда.
Все думают, кто будет инвестировать в технологическую индустрию в Гонконге, кроме вас, большого чеболя.
Но каких результатов может добиться консорциум, инвестируя в технологическую отрасль, так что все не очень оптимистично по этому поводу.
Конечно, все еще несколько слов похвалили Линь Чжичао.
Фактически, Линь Чжичао решил изменить ситуацию в Гонконге при своей жизни и стремиться к тому, чтобы ВВП на душу населения в Сингапуре не мог быть превзойден к 2020 году.
Проще говоря, Гонконг — город с населением всего лишь несколько человек, и он не верит, что сможет это реализовать.
Развитие индустрии культуры приведет к увеличению ВВП Гонконга на 20%;
Развитие индустрии технологий приведет к увеличению ВВП Гонконга на 10%.
Культурная индустрия — это не только культурная индустрия, но и движущая сила местной индустрии туризма, розничной торговли и т. д. Таким образом, управлять городом с населением в десятки тысяч человек может быть очень легко.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 533: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
