The birth of the Hong Kong Island family Глава 527: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 527: 12-24 Глава 527:
Пять месяцев пролетели в мгновение ока.
1987.
В 9 часов утра Линь Чжичао прибыл в офис Cheung Kong Group, а затем сел в офисе, пил чай и читал газету. Он вел полупенсионный образ жизни, и его семеро сыновей уже находятся на передовой.
В глазах посторонних семья Линь вступила в эпоху власти Главы 2-го поколения, и Глава 2-го поколения также весьма выдающаяся!
«Все промышленные здания группы Dad Changshi были распроданы, на общую сумму собрано 1,53 миллиарда гонконгских долларов. Общая цена очень хорошая. За последние несколько лет цены на промышленные здания выросли. примерно на 670% с 1984 года, обычно достигая 600 гонконгских долларов за единицу. Более квадратных футов.» Линь Жуйхуань пришел в офис и серьезно доложил.
Продажа оставшихся промышленных зданий — намерение Линь Чжичао. Потому что Линь Чжичао знал, что после»обвала фондового рынка 1987 года» промышленные здания Гонконга не имели вообще никаких перспектив, а фабрики переехали на материк.
Фактически, нехватка промышленных зданий в Гонконге в прошлом году уже обозначилась, поэтому рост промышленных зданий за последние два года был хорошим.
На основании этого.
Линь Чжичао организовал для Changshi Group продажу всех промышленных зданий, включая промышленную зону генерального завода Цинчжоу Иннихэюань, а также упаковал и продал их промышленной группе реки Янцзы как»Научно-технологический парк Midea».
60% территории завода Qingzhou Yingniheyuan General Factory построено как современный»технологический парк», а оставшаяся территория застроена жилыми и коммерческими зданиями.
Линь Чжичао сказал:»Таким образом, денежный поток Changshi Group очень достаточный!»
Линь Жуйхуань кивнул и сказал:»Да, Changshi Group всегда поддерживал достаточный денежный поток. Денежные обязательства достигнув 2,6 миллиарда гонконгских долларов, мы получим 4,5 миллиарда гонконгских долларов».
Текущая процентная ставка составляет почти от 10% до 11%. После фондового кризиса 87 года процентная ставка почти упала примерно до 8%.
Cheung Kong Group строит пять крупномасштабных коммерческих проектов. Долг и денежный поток уже взорвались!
Пять крупномасштабных коммерческих проектов — это Фаза 2 Биржевой площади, Площадь реки Янцзы, Центр группы реки Янцзы, Тайфу Плаза и Сингапур Тайфу Плаза.
Общая стоимость строительства этих пяти проектов, вероятно, превышает 9 миллиардов гонконгских долларов.
Инвестировав в такую крупную коммерческую проектную группу, Cheung Kong Group не отстает в сфере девелопмента недвижимости и по-прежнему входит в число двух крупнейших застройщиков; что еще более важно, у Cheung Kong Group все еще есть силы для развития крупных крупномасштабные коммерческие проекты в Японии и Великобритании.
Благодаря этому рыночная стоимость Cheung Kong Group уже составляет 65 миллиардов гонконгских долларов и по-прежнему занимает 1-е место по рыночной стоимости Гонконга.
Линь Чжичао сказал:»Продолжайте держаться в этом году и ищите возможности прорваться в следующем году!»
Линь Жуйхуань ответил:»Что ж, Фаза 2 Биржевой площади будет введена в эксплуатацию». В следующем году. Во второй половине года Янцзы Ривер Плаза также начнет сдавать в аренду. Сингапур Тайфу Плаза также начнет сдавать в аренду. После того, как эти три лизинговых проекта будут введены в эксплуатацию в конце следующего года, наше финансовое положение сразу же улучшится. в изобилии.»
Конечно, он относительно спокоен, потому что масштаб Cheung Kong Group достаточно велик, независимо от того, насколько она агрессивна, все может легко пойти не так.
Поэтому после»прихода к власти» Линь Жуйхуаня он не делал никаких»чрезвычайных» инвестиций или предложений, а просто продолжал стабильно развивать существующие проекты Cheung Kong Group. За последние шесть месяцев или около того отец и сын по очереди ездили в Лондон, чтобы проверить успехи группы Canary Wharf.
Сам Линь Чжичао непосредственно участвовал в проектировании и планировании Кэнэри-Уорф и высказал множество конструктивных мнений.
Поговорив некоторое время, Линь Жуйхуань покинул кабинет председателя. Хоть он и»у власти», но ему все равно приходится отчитываться перед председателем, как из-за своих сокровенных мыслей, так и потому, что его отец не может по-настоящему оставить все позади и наслаждаться жизнью.
Из-за своей длительной зависимости он»боялся», что его отец сдастся и не будет ни о чем заботиться. В конце концов, способности его отца были намного выше его. Он чувствовал, что защищать город — это нормально, но если бы он хотел инвестировать столько же, сколько его отец, он был бы очень осторожен.
Если денежный поток Changshi Group не составит 10 миллиардов, он решит потратить 5 миллиардов на инвестиции в стабильные и надежные отрасли.
Если бы это был проект Кэнэри-Уорф, он бы сразу отверг его, даже не задумываясь об этом. Ведь он не готов тратить 7 миллиардов долларов США на то, выполнит ли британское правительство соглашение.
Линь Жуйхуань, японский застройщик, также считает, что его отец слишком радикален. Даже если ставка сделана прямо сейчас, он все равно не думает, что сделает это.
Конечно, Линь Жуйхуань также знал, что его отец сделал это, потому что у его отца был мощный навык — финансовые инвестиции.
После того, как Линь Жуйхуань ушел.
Линь Чжичао также думает, что он приказал Victoria Harbour Investment and Family Office сократить свои позиции в акциях США, Великобритании, Японии и Гонконга примерно на 25–35% в течение 45 дней. В руках Victoria Harbour Investment находится около 2 миллиардов фьючерсных контрактов на индекс Hang Seng, и все позиции очищены.
Ввиду большого масштаба инвестиций разумнее сократить позицию на 25~35%.
Он может зарабатывать деньги, просто сидя в офисе!
Линь Чжичао теперь поручает надзор и управление семейным офисом своим семи сыновьям. Он отвечает только за направление инвестиций; таким образом, Линь Чжичао эквивалентен только управлению инвестиционными вопросами в гавани Виктория. Инвестиции в гавань Виктория эквивалентны»частным деньгам» Линь Чжичао, поэтому он также рад в них участвовать.
Компания Hong Kong Airlines была официально зарегистрирована в Гонконге и продала 25% своих публичных акций, чтобы привлечь 1,5 миллиарда гонконгских долларов. В тот день на коктейльную вечеринку пришло много богатых людей из Гонконга, и сцена была очень оживленной.
После листинга Hong Kong Airlines она действительно стала публичной компанией. Global Group владеет только 36% акций; остальные акции разделены между HSBC, крупнейшими гонконгскими магнатами, Гонконгской CEFC и 25 % государственного капитала.
Конечно, Линь Чжичао недостаточно ценит эти 36% акций и не намерен позволять Universal Group увеличивать свои активы. Средства, полученные от листинга, в основном используются для приобретения самолетов для увеличения количества рейсов на материк.
Конечно, Hong Kong Airlines на самом деле не очень бедна деньгами. Логически говоря, существует другая модель листинга, то есть 25% акций передаются акционерами Тома. Однако Линь Чжичао не нравится эта модель очень понравилась.
Сцена приема.
Здесь есть зона для пресс-конференций, где все ждут, когда Линь Чжичао придет и ответит на вопросы.
В настоящее время семья Линь перешла в режим преемственности второго поколения. Линь Чжичао,»полу-пенсионерский» глава, стал представителем»сыновей». Ни один из его детей в Гонконге не любит иметь дело с репортерами. Конечно, если их поймают репортеры, эти дети будут вежливы или тактичны. В конце концов, босс, владеющий самой большой группой репортеров, должен уделять больше внимания жестким работа других.
Линь Чжичао радостно пришел в зону прессы, чтобы ответить на несколько вопросов!
«Почему Lin Sheng Hong Kong Airlines решила выйти на биржу, а акционеры сильно изменятся перед листингом? Вы беспокоитесь о королеве Цзюци?»
Глава — это сложный вопрос, всего лишь один вопрос.
Линь Чжичао сказал:»Hong Kong Airlines должна была стать публичной компанией, но если бы она была зарегистрирована в течение трех лет с 1950-х по 1970-е годы, у инвесторов не хватило бы терпения ждать, пока она заработает». прибыль. К 1980-м годам мировая авиационная промышленность. С ростом прибылей, я думаю, я могу сделать выбор в пользу публичного размещения акций. Честно говоря, я не получил ни копейки от Hong Kong Airlines до 1980-х годов. Знаете, я потратил десятки тысяч долларов в 1950-х годах! У вас есть это? Терпение?»
В 1980-х годах Линь Чжичао не упоминал, что Hong Kong Airlines каждый год приносила Global Group огромную прибыль.
Репортеры все рассмеялись. Это юмор Линя. Он никогда не умеет быть»скромным», но это не заставит людей думать, что он высокомерный, потому что это правда.
Сегодня Hong Kong Airlines не только занимается маршрутным бизнесом, но также выступает агентом по продаже билетов для других авиакомпаний, является крупнейшим поставщиком бортового питания в Гонконге, владеет акциями грузовых авиатерминалов, чартерных рейсов и самолетов. Грузовой бизнес, что немаловажно, добавило несколько линий к материковому авиарейсу.
«Каковы соображения г-на Линя по поводу того, что Hong Kong Airlines решила стать публичной в данный момент?», — продолжал спрашивать репортер, не сдаваясь.
Проще говоря, компания Hong Kong Airlines, которую всегда тщательно охранял Линь Чжичао, в последние годы претерпела серьезные изменения в составе акционеров и стремится стать публичной. Многие люди считают, что Линь Чжичао не может избежать ситуации»пожалуйста» материк и материк. Если я этого не сделаю, материк предоставит маршруты?
Линь Чжичао не злился, когда его преследовали другие. Он часто имел дело с этими людьми, как он мог не знать их причин?
На этот раз он сказал:»Листинг в период бума фондового рынка — это то, что делают многие предприниматели. Индекс Hang Seng очень сильно вырос за последний год, поэтому я думаю, что в настоящее время разумно провести публичную акцию..»
Репортер:»Г-н Линь, есть ли у вас какие-либо предложения по поводу недавней ситуации на фондовом рынке?»
Линь Чжичао:»Мое предложение — всем следует быть осторожными!»
На месте происшествия поднялся шум.
Репортер быстро спросил:»Г-н Линь, вы имеете в виду, что сейчас на фондовом рынке существуют риски?»
Линь Чжичао:»Просто будьте осторожны!»
Затем Линь Чжичао попрощался со всеми и пошел на пьянку.
На следующий день гонконгские СМИ взорвались и использовали классические цитаты Линь Чжичао в качестве заголовков новостей!
«Все должны быть осторожны!»
Средства массовой информации добавили оскорбление к травме и заявили, что, говоря о том, как смотреть на фондовый рынок, Линь Чжичао подчеркнул, что»все должны быть осторожны».!
Эффект от этого был очень сенсационным: индекс Hang Seng упал на 2,5% или 92,5 пункта на открытии дня.
В течение дня он упал на 3%, но на следующий день снова начал расти.
Итак, голос Линь Чжичао продержался всего один день. Конечно, некоторые умные люди могли его послушать.
Но есть проблема: уже поздно, а до»краха фондового рынка 87″ остался почти месяц. Боюсь, что некоторые инвесторы, уже продавшие акции, в конечном итоге не смогут удержаться от их покупки.
Так что на самом деле Линь Чжичао вообще не думает, что одно из его личных слов может настолько изменить фондовый рынок, что в лучшем случае оно может изменить судьбу нескольких инвесторов.
Как и перед»обвалом фондового рынка 73 года», правительство Гонконга напрямую направило пожарную команду для нападения на биржу. Сумасшедшие инвесторы только думают, что вы блокируете им путь к зарабатыванию денег.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 527: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
