The birth of the Hong Kong Island family Глава 514: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 2 большие группы.
Общественное мнение было в смятении!
Изменит ли свое поведение сейчас г-н Линь Чи-чао, который однажды сделал громкую рекламу о том, что никакого перемещения регистрации или капитала не будет, и абсолютно оптимистично настроен относительно перспектив Гонконга?
Учитывая такое общественное мнение, Линь Чжичао быстро выступил с разъяснениями.
Он заявил журналистам и средствам массовой информации:»На самом деле он имеет в виду, что Хатчисон Вампоа имеет возможность инвестировать 1 миллиард долларов США за границу в течение следующих пяти лет».
«Стратегия Хатчисона Вампоа — — Учитывая Гонконг и расширение за рубежом, зарубежные инвестиции не могут быть выше, чем инвестиции в Гонконге, или даже меньше 40%.»
«Что касается решения инвестировать за границу, то нет другой причины но чисто финансовые договоренности — у Хатчисона Хуанпу достаточный денежный поток, а подходящих проектов в Гонконге в краткосрочной перспективе нет, так что средства найдут выход.»
«На примере Ченг Конга и Хатчисона инвестируя в японскую недвижимость, иена выросла всего на 25%. Это принесло очень оптимистичную балансовую прибыль. Поэтому у нас есть только одна цель инвестирования за рубежом — принести большую прибыль акционерам!»
Публика мнение утихло сразу!
Но вскоре инвесторы заметили, что инвестиции Cheung Kong Group в Японию принесли большую балансовую прибыль, поэтому акции Cheung Kong Group снова выросли.
Центр гавани Виктория.
Линь Чжичао, офис Cheung Kong Group, принял президента Канадского Имперского коммерческого банка Хенрика и его делегацию в сопровождении его старшего сына Линь Жуйхуаня, Май Лиси и Ма Шимина.
В последнее время Линь Чжичао каждую неделю принимает канадских гостей, в том числе канадских бизнесменов, торговых чиновников и премьер-министров провинций, на офисных встречах.
Эти люди один за другим приходили в карман Линь Чжичао, узнав, что Хатчисон Вампоа открыл»заграничный офис». И, по их мнению, пока Линь Чжичао, самый богатый китаец, решит инвестировать в Канаду, к нему будут стекаться другие богатые люди Гонконга.
Канада всегда была первым выбором для иммиграции граждан Гонконга, особенно Ванкувер, где проживает наибольшее количество китайцев и который является наиболее подходящим местом для жизни китайцев. Канада также является страной, которая предоставляет наиболее благоприятное отношение к иммигрантам из Гонконга, за ней следуют Австралия и США.
Соединенные Штаты — самая могущественная страна в мире, известная как Глава 1. Сильной политической и экономической стране не нужно беспокоиться о притоке капитала и талантов, так что это в стиле дяди Сэма. Поэтому в новой волне иммигрантов из Гонконга США лишь немного смягчили иммиграционную квоту.
Австралия более агрессивна, чем США, но все же не так благоприятна, как Канада.
Канада делит бизнес-иммигрантов на три типа: 1 — самозанятый бизнесмен и люди, занимающиеся спортом и выступлениями; 2 — предприниматель, который должен нанять хотя бы одного канадского сотрудника; 3 — инвестор, работающий в определенное Предприятие должно инвестировать не менее 250 000 канадских долларов.
Целью иммиграции в Канаду является привлечение средств и талантов. Для богатых жителей Гонконга покупка канадского паспорта за 250 000 канадских долларов действительно дешева. Профессионалы могут быть одобрены для иммиграции при наличии дипломов и профессиональной квалификации. Но они также сели на самолет с изрядной суммой денег в карманах, которая помогла им купить дом и точку опоры.
У Линь Чжичао и Хенрика были очень хорошие личные отношения. Хенрик был очень рад, когда было упомянуто, что Changshi Group заинтересована в инвестировании в Канаду.
Затем он сказал:»Г-н Лин, Канада очень приветствует таких предпринимателей, как вы, для инвестирования, и мы гарантируем, что сможем предоставить очень выгодные условия».
Как говорится,»золото покупается». лошадиные кости, пока Линь Чжичао готов инвестировать. Другие богатые люди Гонконга в Канаде приедут в Канаду, чтобы инвестировать.
Линь Чжичао сказал:»Что ж, я также ценю деловую среду в Канаде. Если есть хорошие проекты, я серьезно рассмотрю и подумаю об этом.»
Хенрик сразу сказал:»На этот раз я пришел к вам, просто думая об инвестиционном проекте. Интересно, интересно ли вам?
Линь Чжичао вежливо сказал:»Пожалуйста, скажите мне!
Он понимал, что это точно не Husky Petroleum Company. Ведь нефть недавно упала, и Хаски не так быстро»нагревался».
Хенрик сказал:»Неправильно инвестировать в Canadian Imperial Bank of Commerce. Узнайте, интересен ли вам этот проект. Если да, то мы готовы выпустить 5–10% новых акций для ваших инвестиций!.
Линь Чжичао некоторое время думал об этом. Канадский Имперский коммерческий банк также был ведущим банком в Канаде. Хотя доходность инвестиционно-банковских услуг низка, она более стабильна и выше, чем процентная ставка.
Затем он сказал:»У моего старшего сына Линь Жуйхуаня есть канадский паспорт. Если этот проект подойдет, я позволю ему инвестировать в Канадский имперский торговый банк от своего имени!»
Линь Жуйхуань несколько лет назад получил канадский паспорт, который можно отозвать в любой момент. Не говоря уже о том, что Линь Жуйхуань, как лидер группы Чанши во втором поколении, обязательно возьмет заграничный паспорт, поэтому что заниматься бизнесом легче.
Хенрик посмотрел на Линь Жуйхуаня и радостно сказал:»Это здорово. Господин Сяолинь уже обладает деловыми навыками своего отца. Если он купит акции нашего банка, я обязательно убедим совет директоров, который позволит вам стать нашим директором.»
Линь Жуйхуань сразу же выразил благодарность и похвалил Канадский имперский торговый банк за его превосходный стиль и многообещающие перспективы развития.
В тот же день Линь Чжичао также устроил банкет для Хенрика и его свита в отеле»Шангри-Ла», которая была описана как»энтузиаст развлечений.»
Для Линь Чжичао управление Hutchison Whampoa передается Ма Шимину, но, как босс, он все еще должен создать хорошую окружающая среда.
Лин Чжичао и старший сын второй комнаты Линь Жуйхай прибыли. Осмотр строительной площадки»Таймс-сквер» в Козуэй-Бэй. Это место будет сдано в эксплуатацию в 1988 году;на этом со временем заинтересованные инвесторы уже почувствовали огромный инвестиционный потенциал Рассел-стрит и прилегающих к ней магазинов и начали искать объекты.
Конечно, 3 влюбленные Линь Чжичао уже купили много интернет-магазинов в прилегающих районах и в настоящее время владеют множеством объектов недвижимости на Рассел-стрит и прилегающих территориях. Таймс-сквер не нужно платить премию за землю, что значительно снижает стоимость. Общая стоимость строительства составляет 2 миллиарда гонконгских долларов. После завершения оно обеспечит полная поставка 240 миллионов юаней.10 000 квадратных футов коммерческой площади.
По оценке Линь Чжичао, арендная плата в 1988 году могла составлять около 500 миллионов гонконгских долларов, что эквивалентно цене в Ницце!.
Во время проверки Линь Жуйхай не забыл отчитаться о своей работе перед Линь Чжичао. Сейчас председатель совета директоров 9 Longcang Group Линь Чжичао практически находится у власти и редко вмешивается.
Конечно, это эквивалентно предпочтению Линь Чжичао долгосрочной силы старшего сына, которая слишком сильна!
К счастью, раздел семьи уже давно устоялся, и сыновья, которым нечего сказать, никогда не выражали недовольства и уже много работали на своих должностях в надежде получить одобрение своих отец Линь Чжичао.
«Мой отец в настоящее время является менеджером отеля Jiucang Group. Marco Polo International Hotel Group находится на правильном пути, чтобы взять на себя управление тремя отелями Hong Kong Hotel Group в Гонконге и Marco Polo в Сингапуре. Я хочу чтобы расширить свои инвестиции в гостиничный бизнес!» — серьезно сказал Линь Жуйхай.
Он искренне согласился с»планом децентрализации детей» своего отца, но, конечно, он также хотел вести Jiulongcang Group к лучшему развитию.
Линь Чжичао спросил:»Есть ли у вас какие-либо конкретные идеи о том, как увеличить инвестиции в гостиничный сектор?»
Линь Жуйхай сразу же сказал:»Увеличение инвестиций в гостиничный бизнес в Северной Америке и Европе В основном это стоимость приобретения легких активов групп управления отелями. Ниже».
Линь Чжичао думал о низкой доходности отелей в Северной Америке и Европе. В своих предыдущих жизнях Бао Юган и Чжэн Ютун оба пытались такого рода крупномасштабные инвестиции, но окончательные результаты оказались неудовлетворительными.
«Инвестиции в гостиничный бизнес в Жуйхае, Северной Америке и Европе, очень низкие, и мы боимся, что сможем собирать только проценты. Если у нас нет большого денежного потока, нам не следует легко инвестировать. Именно поэтому отель Shangri-La выбрал Японию, а не Северную Америку и Европу..
Линь Жуйхай внезапно почувствовал небольшое сожаление и разочарование. Он не ожидал, что план, который он планировал, будет отвергнут его отцом. Конечно, он верил в видение своего отца, но он просто почувствовал небольшое сожаление..
«Отец 9 Longcang Group теперь имеет это сравнение. Если есть достаточный денежный поток и мы не увеличиваем инвестиции в отель, мы можем выбрать только развитие недвижимости в Гонконге или другие инвестиции в будущем для поддержания развития компании. Однако, если мы будем участвовать в развитии недвижимости, это неизбежно заставит людей думать, что наша семья слишком монополистична. Из-за этого я недавно думал о будущем направлении развития 9 складов!
Линь Чжичао похлопал сына по плечу и сказал:»Мы пойдем в офис, чтобы обсудить это позже. У меня есть кое-какие идеи!»
Линь Жуйхай сразу сказал:»Да, отец!.»
Приобретение Jiulongcang Group произошло на некоторое время раньше, чем Hutchison Whampoa. В этот период Линь Чжичао также сделал некоторые финансовые и технологические инвестиции, которые быстро помогли Jiulongcang Group выйти из финансовых трудностей. Так что в эти годы Имея лучшее финансовое положение, Линь Чжичао был рад, что Линь Жуйхай мог задуматься о важности развития.
Линь Чжичао знал, что Линь Жуйхай хотел учиться и конкурировать с Линь Жуйхуанем, но было очевидно, что 9 Longcang Group может в лучшем случае не станет комплексным предприятием. Король коммерческой недвижимости.
Но даже в области коммерческой недвижимости Cheung Kong Group может быть на шаг впереди него.
Линь Чжичао не может сказать, что старший сын — старший сын, а старший сын — принц. Это точно.
Назад к 9 Президент группы Лунцан Линь Чжичао сидел в своем офисе, а Линь Жуйхай стоял рядом с ним.
«Вы уже все устроили насчет ветви Жуйхай, когда вы только что родили. Ваши три матери не возражают!»
Линь Жуйхай быстро сказал:»Отец, ты что-то неправильно понял?» Я имею в виду, что сегодня я хочу выразить, что я также могу помочь вам сделать Jiulongcang Group более устойчивой».
Линь Чжичао сказал:»Ну, я знаю, так что давайте не будем об этом говорить!»
Линь Жуйхай кивнул и сказал:»Ну, хорошо, что мой отец понимает, что я имею в виду. У нас с братьями никогда не было отчуждения из-за этого. Мы все братья с одним сердцем».
Каждый из них у 7 братьев одна ладонь. группа!
Две сестры также участвуют в семейном бизнесе и участвуют в делах двух групп!
Далее Линь Чжичао сказал:»9 средств Longcang Group все еще немного не хватает, поэтому вам следует немедленно связаться с Сингапурским инвестиционным томом Overseas Trust и попросить их продать нам фьючерсы на доллар США и иену и потратить 200 долларов США. миллионов гонконгских долларов, чтобы купить их с 20-кратным кредитным плечом. Подготовьте еще 200 миллионов в качестве маржи.»
Текущий обменный курс доллара США по отношению к японской иене составляет 202, и эта волна может как минимум упасть ниже 160 очков, и это было до этого года.
Если все пойдет хорошо, на этих небольших деньгах можно заработать 1 миллиард гонконгских долларов!
Напротив, Линь Жуйхай спокойно сказал:»Есть ли какой-то риск в инвестициях отца? Иена выросла на 25%».
Он знал, что его отец уже проанализировал оценку курса иены и получил выгоду. Прибыль огромна.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Послушай меня! Конечно, я не позволяю тебе инвестировать в такие рискованные финансовые продукты. Это определенно правильный поступок!»
«Хорошо.
Большая часть средств, вложенных в Таймс-сквер, представляла собой банковские кредиты, а кредиторами были Hang Lung Bank и Overseas Trust Bank.
В настоящее время не существует закона о банковской деятельности в Гонконге, который бы прямо оговаривал, что кредитование самого себя – это»нет», иначе Overseas Trust и Hang Lung Bank вообще не рухнули бы. Однако, чтобы оформить кредит 9 Longcang Group, она использовала проект Таймс-сквер в качестве залога и имела залог.
Затем Линь Чжичао сказал:»Будет много возможностей для последующего развития 9 Longcang Group, так что не спешите. В конце концов, после завершения строительства Таймс-сквер нам придется рассмотреть возможность восстановления пять элитных жилых зданий в Харбор-Сити в пять первоклассных зданий». коммерческие офисные здания. Сингапур также может искать возможности для инвестиций в коммерческий комплекс в Улу. В будущем, если материк изменит свой бизнес на 9 Longcang Group, он также может войти на материк, чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость. Что касается Европы и США, то мне еще предстоит их изучить в 1 час!
Линь Жуйхай сказал:»Хорошо!.
Линь Чжичао кивнул. Ему действительно нужно тщательно подумать о развитии Longcang Group.
Фактически, эти компании группы откроют мир. Но как выбраться из мира»Чтобы пойти, вам нужно, чтобы Линь Чжичао, человек с памятью будущего, принял решение. В противном случае, если вы сделаете неправильный вклад, вы упустите возможность.
В предыдущих жизнях Бао Юган, Чжэн Ютун, Ли Шау Ки и т. д. все пытались инвестировать за границу. В конце концов они обнаружили, что инвестиции не идеальны, и все вернулись. В Гонконг и на материк. Они в основном инвестируют в гостиничный бизнес и недвижимость. У них есть нет ни сил, ни способностей, и он может только гарантировать отсутствие потерь, но норма прибыли может быть не такой хорошей, как заработанные проценты.
Но Линь Чжичао другой. Он знает лучшее. Сейчас хорошее время для покупки дно, поэтому он может сэкономить расходы. Он также знает, что финансовые инвестиции могут использовать его для снижения затрат.
Таким образом, он может собирать арендную плату, не платя высоких процентов.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 514: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
