The birth of the Hong Kong Island family Глава 471: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 471: 11-25 Линь Жуйдун приехал в Японию в качестве директора игры Sega Том. В последние два с половиной года он часто ездил в Японию и работал в Sega Games.
Конечно, играми Sega также руководит президент Хаяо Накаяма. Сотрудничество между ними чем-то похоже на сотрудничество между Линь Чжичао и его подчиненными: Линь Жуйдун планирует общее направление развития, а Накаяма Хаяо выступает в качестве профессионального менеджера.
Конечно, Хаяо Накаяма владеет 10% Sega Games.
В последние два с половиной года Sega Games в основном занималась разработкой»Famicom», которая должна начать аппаратную революцию для консольных игр; кроме того, Sega Games также необходимо разработать игровое программное обеспечение, в том числе и т. д.
Что касается Atari Games, то эта игра все-таки была разработана.
«Было подтверждено, что специальная конструкция микросхемы г-на Райана намного превосходит производительность мэйнфреймов того же периода», — взволнованно сказал Накаяма Хаяо.
Только после того, как он присоединился к Sega, он узнал, что истинным намерением Atari Games было использовать японские ресурсы для незаметного осуществления аппаратной революции, что и было планом Famicom. Что касается плана»Famicom», то у этого босса есть полный план — первый — разработать специальную микросхему. На самом деле, большинство производителей игр в Японии сейчас просто пытаются получить прибыль. Лишь компания Atari Game сохраняла спокойствие, хотя и занимала большой рынок в Европе и США, но скромно приехала в Японию в поисках прорывов в аппаратном обеспечении и стоимости.
«Вся машина установлена? Можете ли вы попробовать прямо сейчас?» — радостно сказал Линь Жуйдун.
Идея этой»Семейной консоли» возникла из описания и инструкций его отца, поэтому он очень уверен в этом хосте. В частности, 8-битные процессоры открыли новую эру консольных игр. В конце концов, Atari 2600 — это 4-битная консольная игра. Этот 8-битный процессор 1 первоначально приобрел технологию Mitsubishi, затем разработал ее самостоятельно и, наконец, решил, что будет производиться компанией Ricoh.
«Можно сказать, что вся машина вступила в стадию тестирования и работает очень хорошо во всех аспектах».
«Хорошо, давайте попробуем прямо сейчас».
Затем на тест пришли два человека. Инженеры в комнате один за другим приветствовали Линь Жуйдуна.
Тестируемая игра была хорошо знакома Линь Жуйхуаню. Эта игра представляла собой план, данный ему отцом. Что касается этих игр, то Линь Руйдун дал лишь каталог, который был очень подробным и его можно понимать просто как»верхние кирпичики»»сантехника» в форме»паркура».
«Обязательно проверьте, есть ли подробные BG. Если после запуска обнаружатся проблемы, мы скорее заберем их все обратно, чем обращаем внимание», — сказал Линь Жуйдун, снова и снова играя в игру.
«Привет, мистер Райан.»Люди в комнате ответили серьезно.
Это сын начальника головного офиса и вице-президента материнской компании. Он отвечает за софтверный бизнес Atari, а также отвечает за Sega.
После душевной игры Линь Жуйдун показал довольный вид. Если этот Famicom запустят в Северной Америке, это станет смертельным ударом для Atari 2600.
К счастью, Atari 2600 оказалась блестящей с 1979 по 1980. В этом году он начал снижаться.
Конечно, из-за системы роялти Atari не рухнет, но консольные игры с 4-битными процессорами будут иметь очень ограниченную доступность.
Но Линь Жуйдун уже подумал об этом. Sega’s Famicom будет запущена в Японии в канун Рождества в этом году. Что касается рынка Северной Америки, то потребуется более полугода, чтобы завоевать японский рынок, прежде чем его можно будет рассматривать настоящий успех.
В последующие дни Линь Жуйдун в сопровождении Хаяо Накаямы проинспектировал три фабрики, в которые инвестировала Sega, были проверены и согласованы с Ricoh.
Честно говоря, инвестиции в Sega требует не только больших затрат на исследования и разработки, но и затрат на новые фабрики; руководство Atari почти 1. Если бы не поддержка со стороны компании Audrey, Линь Жуйдун был бы немного беспомощен.
Atari Game Company всегда возглавлял Ольчи, профессиональный менеджер, у которого развился высокомерный характер руководства. Хоть Линь Жуйдун и работает в Atari уже давно, все-таки он молод и его основная работа — программное обеспечение.
Придя в Ricoh, Линь Жуйдун спросил:»Президент Накаяма, каков объем продаж игровых консолей в Японии за год?»
Хаяо Накаяма сказал:»Весь рынок примерно 3 миллиона единиц. Райан Сэр, планируете ли вы использовать большие количества в качестве разменной монеты для снижения цен на микросхемы?»
Линь Жуйдун кивнул и сказал:»Неплохо! насколько это возможно при двухлетнем заказе на 3 миллиона микросхем».
Хаяо Накаяма был удивлен. Согласно этому заявлению, она занимала 50% японского рынка. Конечно, также возможно довести общий объем рынка на большом рынке до уровня, превышающего 3 миллиона единиц.
«Ну, в этом случае одна микросхема может стоить 2000 иен».
Линь Жуйдун сказал:»Как насчет цены в 14 800 иен за всю машину?»
Хаяо Накаяма сразу сказал:»Прибыль крайне низка и оценивается не более чем в 5 пунктов. Если только г-н Райан не захочет полагаться на программное обеспечение для получения большей прибыли».
Он понимает играбельность игры. игру, поэтому я быстро понял, о чем думал Линь Жуйдун.
На самом деле он еще не до конца понимал, что Линь Жуйдун гнал всех японских производителей игровых консолей в бездонную пропасть.
В то время сила Nintendo была намного меньше, чем у ее предыдущего поколения. Поскольку Nintendo потеряла возможность разрабатывать два продукта:»портативная игровая консоль» и»игровые часы», она упустила много расходы на исследования и разработки.
Как только Sega выпустит»Famicom», Nintendo вскоре окажется на грани банкротства из-за недостаточной прибыли.
После поездки в Японию Линь Жуйдун приехал в Гонконг, чтобы навестить своего отца и двух матерей. Всякий раз, когда он приезжает в Азию и занят, он остается в Гонконге на 2 дня.
Хотя на первый взгляд в это время он был»вестернизирован» — он женился на принцессе Рокфеллера, имеет хорошие отношения с президентом Рейганом и имеет мать, которая очень влиятельна на Западе; но в глубине души он сердце Он по-прежнему предпочитает быть китайцем, потому что больше восхищается своим отцом.
В учебной комнате № 79 Deep Water Bay Линь Чжичао показал по телевизору, что только после испытания он сможет соответствовать своей предыдущей жизни.
Он определенно не разбирается в аппаратном обеспечении, но поймет, правильно ли программное обеспечение, как только поиграет в него. В конце концов, он играл с подражателем»Famicom» — Little Overlord. В то время все внутри было очень интегрированным, и распределение печатных плат, микросхем и т. д. в этот период было другим.
«По сравнению с Atari 2600 это действительно 8-битная консольная игра! Это шаг вперед! Думаю, это хорошо, вы сами разберетесь!
Линь Жуйдун сразу сказал:»Ну, мы планируем организовать брифинг по продукту в Японии в июле, чтобы официально продать его в Японии. Что касается рынков Северной Америки и Европы, то они снова появятся во второй половине следующего года..
Правильный вход в 1 час. 1. Это может дать Atari 2600 окончательное время получения прибыли. 2. Он может использовать японский рынок для проверки стабильности красно-белой машины.
Линь Чжичао сказал:»После того, как вы добьетесь успеха на японском рынке, вы вернетесь к работе в качестве президента компании Audrey, и наступит время рассмотреть возможность приобретения Disney.
В последние годы компания Audrey смогла получать прибыль в размере от 300 до 500 миллионов долларов США каждый год, а Одри Хепберн использовала большой объем денежных средств для приобретения основных средств, которые значительно выросли в цене в прошлом году.
В настоящее время Audrey Company является зарегистрированной на бирже компанией с рыночной стоимостью более 7 миллиардов долларов США, в то время как старая компания Disney является только зарегистрированной на бирже компанией с рыночной стоимостью менее 1,8 миллиардов долларов США., который является абсолютно младшим братом.
Линь Жуйдун сказал:»Да, но сейчас Дисней находится в упадке и в хаосе высокого уровня. После приобретения, боюсь, потребуется немало усилий, чтобы вернуть его к жизни.
Линь Чжичао сказал:»Есть очень важный человек, которого нужно привлечь к приобретению Disney!
Линь Жуйдун немедленно отреагировал и сказал:»Папа, он говорит о сыне Роя Диснея Эдварде Диснее?
Линь Чжичао сказал:»Ну, в настоящее время Диснеем управляет зять Уолта Диснея Рональд Миллер. Он не является членом семьи Диснея, и он нам вообще не нужен».. Конечно, мы обсудим этот вопрос подробно позже, на данный момент он по-прежнему очень важен для красно-белых машин..
«Я понимаю! Как только Sega добьется успеха в области видеоигр, Одри в будущем будет доминировать в отрасли..
Если Disney откажется, это все равно останется мертвым верблюдом. Приобретение Disney также станет огромными расходами для Audrey Company. Конечно, Audrey Company будет всего лишь холдингом и не будет приватизирована.
Поговорив некоторое время, отец и сын вышли из кабинета. Затем Линь Жуйдун поселился в глубоководном заливе № 79 и без каких-либо проблем отправился в залив № 1.
Члены семьи Линь лучше объединяются. Семья Рокфеллеров справилась лучше. Конечно, сейчас всего 3 поколения, по сравнению с Рокфеллером, который играет уже 2 поколения.
17 июля Индекс Hang Seng поднялся до 1880 пунктов, а объем торгов в этот день составил 938 миллионов гонконгских долларов, что превысило исторический показатель.
Cheung Kong Group.
«Босс Шатянь Глава 1 Дополнительные 7 зданий города не были проданы до 1/3 за одну неделю.» Чжоу Хуайань вошел в офис Линь Чжичао, чтобы сообщить ему новость.
Известие о приезде Линь Чжичао заставило его почувствовать что-то другое.
Уже в апреле этого года в городе 1, Ша Тин, было построено 7 зданий, и все они были распроданы за короткий период времени. Видя, что рынок настолько горячий, Ли Шау Ки запустил еще 7 зданий в этом месяце.
«Вы заметили, что это сигнал?» Чжоу Хуайань отвечает за развитие недвижимости, и, поскольку он близок к боссу, он, естественно, знает некоторые»беспокойства» босса.
Он сразу сказал:»Агент рынка сказал, что это произошло потому, что продвижение было слишком поспешным! Теперь кажется, что это должно быть корректировкой для индустрии недвижимости».
Шатин Глава 1 город Всего 1 Есть 52 жилых здания с общим количеством жилых единиц более 10 000. Есть также 2 здания торговых центров, сады для отдыха, поля для гольфа, бассейны и другие объекты, которыми могут пользоваться жители.
Этот проект возглавляет Хендерсон, но Cheung Kong Group, Sun Hung Kai и New World владеют по 25% акций, поэтому прибыль у всех одинакова.
Линь Чжичао сказал:»Это темпы корректировок в сфере недвижимости. Мы должны быть бдительными и провести встречу во второй половине дня, чтобы сформулировать некоторые стратегии.»
Чжоу Хуайань ответил:»Хорошо»
После того, как он ушел, Линь Чжичао начал думать об этом.
Недавно правительство Гонконга также ведет переговоры с Cheung Kong Group. и Хуа Ран. Готовится вернуть большую часть земли компании Weicheng для строительства»Нового города Тин Шуй Вай», возглавляемого правительством. Оставшаяся часть земли предназначена для Cheung Kong Group и Huayun Group для строительства крупных частных жилых комплексов.
Однако предложение правительства Гонконга несколько занижено. Конечно, Cheung Kong Group и Hua Run Group определенно не потеряют деньги.
Благодаря этому сигналу Линь Чжичао считает, что недвижимость Гонконга вступит в годичный период корректировки с ближайшего будущего; что касается объявления Хуайином о проблемах Гонконга, как только это будет раскрыто в следующем году, переговоры по недвижимости, естественно, сразу же резко упадут. Другими словами, существует период адаптации перед крахом.
На дневном совещании.
Линь Чжичао первым сформулировал 3 стратегии:»Глава 1 План разработки по сокращению проектов шасси не является необоснованным. Разработка, но количество постепенно сокращается;
Глава 2 Объекты Duoduo Packaging можно даже продвигать за счет снижения цен и в конечном итоге продать как можно больше»разрешенных к продаже объектов»;
Глава 3 поощряет 1 некоторых арендаторов снижать арендную плату, подписывая долгосрочные контракты.
Как только слова были произнесены, все стали энергичными.
Cheung Kong Group достигла нынешнего положения именно потому, что улавливала каждый импульс.
Чжоу Фучжао сказал:»Денежный поток компании достаточен, чтобы справиться с инвестициями в Yangtze River Plaza и Central Land King».
Линь Чжичао немедленно сказал:»Вы должны выкупить наличные». Сейчас на ваш счет поступает как можно больше средств». Доллары США переводятся на долларовый счет банка, оставляя лишь некоторую часть операционных средств компании. Что касается двух крупных проектов, пока игнорируйте их».
Все были удивлены. Чжоу Фучжао спросил:»Думает ли босс, что доллар США вырастет?»
Линь Чжичао сказал:»Рейган ужесточал валютную политику для борьбы с инфляцией с тех пор, как пришел к власти, поэтому доллар США суждено оценить. Во-вторых, долг Changshi Group чрезвычайно низок. Если необходим крупный проект, я надеюсь сохранить достаточный капитал за счет сбора средств и кредитных книг, насколько это возможно.»Денежный поток.»
Чжоу Фучжао сразу сказал:»Я слышал, что правительство Гонконга и банковские союзы сговорились повысить основную процентную ставку и жилищные ипотечные кредиты. Если это станет реальностью, это ударит по рынку недвижимости. Это также окажет влияние на стоимость жилья. кредитов!»
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Независимо от того, чего не произошло, мы можем просто взять их как можно скорее. В конце концов, мы твердо сидим на Дяоюйтай».
Как только появилась новость о Центральном Диване, он немедленно подготовился к сбору средств Cheung Kong Group. Даже если лучшая процентная ставка по кредиту будет на 1 пункт выше, это все равно очень рентабельно. это будет полный 1,4 раза.
Встреча быстро подтвердила многие вещи, и Линь Чжичао мог быть спокоен.
Что касается площади реки Янцзы в Адмиралтействе, проектные чертежи уже опубликованы, но строительство еще не выбрано. Ожидается, что строительство начнется в 1983 году.
Более половины месяца спустя.
Правительство Гонконга объявило, что ведет переговоры с банком Хуа Ся о продаже парковки Мюррей-роуд в центральном районе за 1 миллиард.
Рынок был потрясен, когда появилась эта новость. Поскольку площадь этого участка земли составляет около 40 000 квадратных футов, правительство Гонконга передало его Банку Китая только со скидкой в размере 25 000 гонконгских долларов за квадратный фут.
Конечно, этот участок земли сложно использовать, потому что его будет нелегко спланировать, если существующее здание Банка Китая не будет объединено. Лучше продать Банку Китая услугу. После того, как Банк Китая приобрел эту землю, ее площадь достигла 84 000 квадратных футов, что является довольно большим соотношением площади.
Самое главное в этом методе объединения зданий — увеличение площади земельного участка. Cheung Kong Group также пришла в голову эта идея, когда купила парковку рядом с отелем Hilton в центре и зданием Gongbei Building.
Конечно, хотя правительство Гонконга имеет намерение китайского правительства поддержать Банк Китая, любой, кто достаточно умен, поймет, что это также признак корректировки ситуации в сфере недвижимости.
Ведь по цене земли этот участок земли стоит 1,6 млрд. Теперь очевидно необычно, что он был отдан Банку Китая всего за 70% цены.
«Четыре большие семьи Гонконга» собираются в отеле»Шангри-Ла».
Эти четыре основные семьи не являются четырьмя основными семьями северной Мьянмы в последующих поколениях. В конце концов, местные влиятельные люди могут быть убиты большими державами в любое время. Однако большие державы обеспокоены их идентичностью и потребностями. некоторые скрытые методы, такие как поддержка противников и введение их в замешательство.
Фактически, в то время семья Линь Чжичао, семья Чжэн Ютун, семья Ли Шауцзи и семья Го Дэшэн не были отдельно классифицированы как четыре основные семьи, но они имели смутное значение.
Излишне говорить, что семья Линь Чичао — заслуженная китайская семья Гонконга. Каждый из сыновей отвечает за очень стабильную семью.
После завершения строительства Центра Нового Мира рыночная стоимость компании New World Development, принадлежащей семье Ченг Ютун, превысила стоимость компаний Sun Hung Kai и Chow Tai Fook Jewelry.
Семья Квок Дешенг — крупнейший застройщик после Cheung Kong Group. В прошлом году она инвестировала 1 миллиард долларов в»New Town Plaza 1″ в Шатине и владеет 26% акций 9B.
Компания Henderson Land Development Ли Шау Ки достигла рыночной стоимости в 3 миллиарда после того, как она вышла на листинг и контролировала Wing Tai Construction, а также приобрела Towngas.
Конечно, Линь Чжичао чувствует, что у Ли Цзячэна все еще есть надежда на повышение до четырех основных семей, если он получит Уилока и сможет последовать его примеру. Конечно, семье Линь Чжичао придется выйти из»Четырех больших семей» и перейти в»Всемирную суперсемью».
Ли Шау Ки сообщил трем людям о ситуации в Шатин-Сити 1:»В семи дополнительных зданиях только что было продано 70% продаж. Мы можем лишь выполнить некоторые действия, чтобы сосредоточиться на жестких потребностях!.
1 Вообще говоря, лучше всего продать недвижимость в течение определенного периода времени. Чем дольше задержка, тем больше пострадает доверие и доверие.
Чжэн Ютун сказал:»Похоже, что давление на рынке немного велико, и могут потребоваться некоторые корректировки».
Умные люди знают, что рынок может адаптироваться, и они станут осторожными. Конечно, Линь Чжичао знает больше, потому что, по крайней мере, корректировка не упадет, а переговоры Хуайина по»гонконгскому вопросу» упадут.
Линь Чжичао сказал:»Эта волна недвижимости процветает уже семь лет. Как говорится, у пар тоже бывает семилетний зуд, поэтому возможны корректировки».
Все рассмеялся.
Чжэн Ютун сказал с улыбкой, как Будда Майтрейя:»Все знают, что Линь Шэн и две его хорошие жены всегда были влюблены».
Неожиданно Линь Чжичао и его жена действительно говорили о Конечно, только в последние несколько лет я иногда беру своих двух жен на важные мероприятия. В конце концов, Линь Чжичао больше не нужно быть осторожным, когда его сыновья вырастут.
Далее Ли Шау Ки сказал:»Интенсивность инвестиций в недвижимость увеличилась в прошлом году. Похоже, что Бао Фуда намерен компенсировать боль от потери Land Land 9 Longcang Group, поэтому он надеется компенсировать это за счет проектов в сфере недвижимости».
Ли Шау Ки, Го Дэшэн и Чжэн Ютун получили помощь от Линь Чжичао, поэтому все трое являются хорошими друзьями Линь Чжичао. На самом деле, богатые люди своего поколения в основном друзья.
Включая следующее поколение, они знают друг друга с детства и все друзья.
Линь Чжичао сказал:»Понятно, что Бао Фуда не является выходцем из семьи Жардин и настолько храбр, как старший руководитель!»
Все непринужденно болтали, пили вино и ели вкусная еда и было очень весело.
Говоря о Чэнь Цинсуне, Линь Чжичао по-прежнему прямо сказал:»Я всегда держусь подальше от людей неизвестного происхождения. Если бы на этот раз не была гарантия на землю, я бы не продал землю ему».
Чжэн Ютун Он с любопытством сказал:»У него много кредитов в долларах США, может быть, у него глубокие связи в Юго-Восточной Азии, верно?»
Линь Чжичао сказал:»Не обязательно! Иностранный банк филиалы и финансовые компании в Гонконге неизбежно будут сопротивляться, потому что их руководители не являются боссами. Это не может быть разъедено прибылью. Согласно моему расследованию в Сингапуре, Чэнь Цинсун, похоже, является строителем-банкротом.
Три человека были в таком шоке!
Конечно, все ничего не сообщают. Ведь доказательств нет и это не имеет к ним никакого отношения. Важно то, что это правда, что они не могут сотрудничать с Jianing Group.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 471: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
