The birth of the Hong Kong Island family Глава 469: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 469: Cheung Kong Group последовательно продала 50% зданий Wheelock Building и Marden Building за 1,15 миллиарда гонконгских долларов, а также продала центр Mong Kok Center за 920 миллионов гонконгских долларов, мгновенно вернув большую сумму средств.
Покупателем половины акций Wheelock Building и Madden Building является компания Kam Hing Land Чунг Ю-ляна, а покупателем Mong Kok Center является семья Wing On Kwok, семья, которая приобретает недвижимость повсюду. недавно.
Включая продажу промышленных зданий и 0 разбросанных объектов недвижимости, Cheung Kong Group вывела 2,4 миллиарда гонконгских долларов в виде средств, что можно назвать очень щедрым. Конечно, если в следующий раз будут проданы старое крыло отеля Miramar и торговый центр, будет возвращено 5,2 миллиарда гонконгских долларов.
Этот день.
Когда TVB официально зарегистрировалась на бирже Гонконга, два основных акционера обналичили свои акции путем размещения.
Компания Hutchison Whampoa, которая первоначально владела почти 30% акций TVB, перед листингом продала 10% компании Run Run Shaw за 100 миллионов гонконгских долларов; в результате этого листинга будут переданы оставшиеся акции консорциуму во главе с Сунь Хунгом. Kai Securities и общественность.
HSBC также продал долю в компании и вышел из совета директоров.
Уход Хатчисона Вампоа легко понять после того, как все его боссы взяли под свой контроль ATV. Что касается вывода средств HSBC, то это чисто с коммерческой точки зрения.
Кстати говоря, листинг TVB произошел еще и потому, что Хатчисон Вампоа стремился обналичить деньги, а Ран Ран Шоу стремился контролировать TVB. Обе стороны лидировали в листинге.
В день листинга все были очень счастливы и устроили банкет, на котором присутствовал и Линь Чжичао.
«Лин Шэн»
«Госпожа Ли»
На банкете Ли Лу Яньцюнь взял на себя инициативу поговорить с Линь Чжичао.
«Господин Линь, на этот раз я также продал несколько акций TVB, что составляет около 2%», — сказал Ли Луяньцюнь с улыбкой.
Линь Чжичао сказал с озадаченным выражением лица:»Я слышал, что г-жа Ли продала бизнес United Soda Drinks Ян Сечэну и продала заводскую землю Jiani Group. Я могу это понять. Но продажа TVB
1-пунктовая доля Ли Сяохэ в TVB, составляющая более 3%, на самом деле не так уж и велика. Однако продажа 2% из 3% акций, очевидно, заставляет людей ассоциировать эту женщину с»отбросами».
Ли Лу Яньцюнь сказал с улыбкой:»Поскольку г-н Линь возглавляет ATV, я также беспокоюсь о будущем TVB, поэтому я просто взял 2% акций и обналичил их, пока цена был под кайфом».
«Ха-ха», Линь Чжичао засмеялся, а затем сказал:»Госпожа Ли, вы действительно очень умный человек. Кстати, я слышал, что брат Сяохэ, окончивший американский бизнес-университет, наверное, не ожидал, что после его смерти вы будете так ловко распоряжаться его богатством.
Он и Ли Сяохэ также знакомы друг с другом и у них лучшие отношения с Ли Цзэмином.
Ли Луяньцюнь сказал:»Я не могу не очень хорошо управлять промышленностью. поэтому я потом продала бизнес мужа. Собираюсь заняться инвестированием. Если г-ну Линю понадобятся инвестиции в какие-либо проекты в будущем, пожалуйста, позаботьтесь обо мне.
Это почти так.
В конце концов, Ли Лу Яньцюнь — женщина-стример, и управлять индустрией нереально, поэтому она может зарабатывать деньги, продавая свои активы, а затем инвестируя в них. проекты гонконгских магнатов.
«Нет проблем»
Линь Чжичао с готовностью согласился.
У него так много проектов, что, хотя ему и не обязательно нужны инвесторы, добавив еще один не окажет вообще никакого влияния.
Будущий рынок будет огромным. Проекты недвижимости на зарубежных рынках и на материковых рынках во много раз больше, чем в Гонконге. Даже на японском рынке недвижимости в последние годы Линь Чжичао планирует побудить богатых людей Гонконга грабить Японию. Конечно, он настоящий. Основные инвесторы, которые побуждают всех инвестировать, просто пользуются этой тенденцией.
Ли Лу Яньцюнь радостно сказал:»Тогда позвольте мне сначала поблагодарить вас!.
«Добро пожаловать!
Затем Ран Ран Шоу привел Фан Ихуа к Линь Чжичао.
В это время Ран Ран Шо мог только поблагодарить Линь Чжичао. В конце концов, у Линь Чжичао были очень плохие шансы на победу, если он выступал за TVB. Единственная проблема заключается в том, что Линь Чжичао приходится иметь дело со сложной структурой акционеров и влиянием Ран Ран Шоу, который работает там уже несколько лет.
Но несмотря ни на что, именно Линь Чжичао сделал Шоу успешным.
TVB на этот раз не может привлечь средства, потому что акционеры обналичивают свои акции; конечно, TVB не испытывает недостатка в деньгах. В прошлом году прибыль превысила 100 миллионов гонконгских долларов, что делает ее очень прибыльной компанией.
«Шэн Линь, акции TVB выросли сегодня на 50%, я должен поблагодарить вас за вашу помощь», — сказал с улыбкой Ран Ран Шоу.
Другими словами, рыночная стоимость TVB уже составляет 1,5 миллиарда гонконгских долларов.
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Беспроигрышная ситуация взаимовыгодна. В конце концов я обналичил все акции Hutchison Whampoa, и это вызывает беспокойство. В противном случае я бы всегда беспокоился, что кто-то скажет, что я Я в двух разных лодках!»
В это время Фан Ихуа выскочил и сказал:»Лин Шэн, ты недавно смотрел на телеканал, может быть, ты не знаешь, что в лодке пожар. задний двор!»
Слова этой женщины не очень приятны!
Ран Ран Шоу не мог не обвинить Фан Ихуа взглядом, который означал, что ты даже не смотрел на того, кто был напротив!
Хотя Линь Чжичао на одно поколение моложе его, он не смеет воспринимать это всерьез, ведь Линь Чжичао имеет слишком большое влияние.
«Госпожа Фан, мой задний двор не горел уже несколько лет. Я определенно лучше Шао Шэна!» — в шутку сказал Линь Чжичао.
Ран Ран Шоу случайно рассмеялся и сказал:»Лин Шэн абсолютно прав, я действительно сильно отстаю от тебя в этом аспекте!»
Это шутка, которую понимают все мужчины!
Ран Ран Шо также пережил много скандалов. Сейчас у него горячие отношения с Фан Ихуа, но разлад между его детьми также вспыхнул в новостях. Даже семья Хуан жаловалась.
Напротив, две жены и множество детей Линь Чжичао никогда не могли привлечь внимание средств массовой информации, поэтому семья не вызывала никаких проблем.
Какие бы скандалы ни происходили у Линь Чжичао, две жены ничего не выражали. Даже когда две жены присутствовали на важных мероприятиях с Линь Чжичао, каждый мог увидеть любовь и единство невооруженным глазом.
Фан Ихуа покраснела. Линь Чжичао тоже хотела посмеяться над ней, но быстро изменила свое отношение и сказала:»Шэн Линь, я рассказывала тебе о кинокомпании. Недавно появилась новая арт-компания. Поддержка 9 Драконов очень хорошая!»
Линь Чжичао сказал:»Это хорошо, гонконгские фильмы будут лучше, если будет конкуренция!»
Фан Ихуа потерял дар речи!
Это правда, что Линь Чжичао поддерживает рост любой кинокомпании, основываясь на ее истинных способностях. Его не волнуют эти мелочи. Конечно, если темпы работы New Art City слишком высоки, Линь Чжичао сможет заранее выпустить только серию фильмов Чоу Юн-Фата. Однако нет необходимости позволять Чоу Юн-Фату стать ядом для кассовых сборов, прежде чем вмешаться.
В этот раз Ран Ран Шо вышел, чтобы сгладить ситуацию:»Это Линь Шэн видит долгосрочную перспективу, но мы слишком ограничены!»
Линь Чжичао улыбнулся и сказал,»Награда Шао Шэна — это нормально в бизнесе!»
Ран Ран Шоу подумал, что вы говорили, что занимаетесь бизнесом, но ваши методы не»славны». Тогда Golden Harvest Film поддержала уход Ван Юя из Братья Шоу, а что за благородство в том, что АТВ переманивает людей с ТВБ?
Просто Линь Чжичао может полностью навязать это своим подчинённым. Ведь Цзоу Вэньхуай и Чжоу Ляншуи оба»односторонние» фигуры. Со стороны Линь Чжичао максимум нужна только финансовая поддержка и он будет не клади эти мелочи на голову Линь Чжичао.
В любом случае, Линь Чжичао и Ран Ран Шоу редко могут ладить наедине, хотя втайне они очень конкурентоспособны.
Но все, что сейчас делает Шуи Чжоу, — это ее собственное поведение и не имеет ничего общего с Линь Чжичао. Это тоже правда: Линь Чжичао просто позволил такой ситуации случиться.
Подобное браконьерство в бизнесе не считается порочной конкуренцией.
Чэнь Цинсун приехал в Land Company и встретился с Бао Фудой, исполнительным директором Land Land.
Он не мог не вздохнуть в глубине души, что слава — это хорошо. Очевидно, было нереально встретиться с высшими руководителями Landmark и Jardine, но теперь он может встретиться с высшими руководителями HSBC, Jardine и Земля в любое время.
На этот раз он пришел к Бао Фуде в надежде, что обе стороны будут сотрудничать, чтобы выиграть»Старое крыло отеля Мирамар». В конце концов, Changshi Group запросила высокую цену за этот проект. Хотя Jianing Group может себе это позволить, Чэнь Цинсун любит сотрудничать с крупными компаниями, чтобы повысить свою популярность.
Он знал, что компания Real Estate постепенно изменилась от консервативной к радикальной с тех пор, как Бао Фуда пришел к власти, поэтому он должен быть лучшим партнером для этого проекта.
«Bao Fuda Taipan Changshi Group заинтересована в продаже земли площадью почти 90 000 квадратных футов в старом крыле отеля Miramar, поэтому я пришел предложить нам сотрудничество с Land. Если эта земля будет реконструирована, она может увеличится более чем на 30 000 квадратных футов. Что еще более важно, коммерческая площадь превосходна, и это место можно использовать для строительства еще одной площади в естественном стиле».
Бао Фуда внезапно воодушевился. Открытие Landmark Plaza в Можно сказать, что Централ стал победой Ланда. Однако он с любопытством спросил:»Почему самый важный коммерческий проект Cheung Kong Group думает о продаже этой земли? Я не понимаю Линь Чжичао, я знаю только, что инвестиции в этот проект могут принести много денег и оказать влияние на Jianing Group.
«Запрашиваемая цена очень высока. Они просят 2,8 миллиарда гонконгских долларов. Исходя из их текущей прибыли, на восстановление капитала потребуется не менее 20 лет. Более того, это здание уже является продуктом начала 1960-х годов, и все аспекты предстают перед нынешним торговым центром.
Бао Фуда вздохнул и не мог не сказать:»Разве такая высокая цена не сломает цену за единицу самой дорогой земли в Гонконге?»
Чэнь Цинсун сказал:»Да, но это очень разумно. Если подумать о том, насколько выросла стоимость земли за последний год, я думаю, что это вполне разумно». В конце концов, в Гонконге сложно найти такой большой проект, а это редкая возможность!.
Бао Фуда внезапно задумался об этом. Конечно, он был очень оптимистичен в отношении перспектив недвижимости Гонконга. Он даже презирал консервативный стиль семьи Кесвик за то, что они позволили Лэнду упустить золотое время в эти годы.
Но сейчас это не в счет. С момента вступления в должность в 1978 году он постепенно усилил развитие недвижимости, что с годами приносило Лэнду большую прибыль. Но теперь, когда он хочет продолжать инвестировать, он не должен ослаблять престиж земли.
«Таким образом, я и мои коллеги После некоторого обсуждения я отвечу вам, г-н Чен..
«Хорошо, я верю, что г-н Бао Фуда может принять лучшее решение..
Чэнь Цинсун с уверенностью покинул Лэнд. Он видел, что Бао Фуда также был очень агрессивным инвестором.
«Отец, разве ты не говорил, что Чэнь Цинсун может быть лжецом? Почему он Вы согласны передать Мирамар? Ему продают старое крыло отеля? В конце концов, даже если вы получите остаток в 900 миллионов гонконгских долларов, вы можете начать выплачивать его в рассрочку через полтора года; но как только недвижимость обесценится, она не обязательно будет безопасной всего за 900 миллионов гонконгских долларов, не так ли? Линь Жуйхуань пришел в кабинет председателя и с любопытством спросил.
Старое крыло отеля»Мирамар» и торговый центр в настоящее время могут приносить более 110 миллионов прибыли каждый год и могут считаться высококачественным активом.
Линь Чжичао сказал:»Поэтому гарантия на землю должна быть разрешена. Если возникает проблема с группой Цзяни, по крайней мере, земля может компенсировать это».
1 Вообще говоря, только гарантия на землю необходимо компенсировать разницу в амортизации земли. Например, если текущая стоимость 2,8 млрд гонконгских долларов снизится до 1,7 млрд гонконгских долларов к концу следующего года, это будет эквивалентно обесценению 1,1 млрд гонконгских долларов. Тогда залога в 900 миллионов юаней явно недостаточно для того, чтобы Land Land выступила гарантом, и она должна выплатить 200 миллионов юаней в качестве компенсации, и Cheung Kong Group заберет землю обратно.
Что касается Линь Чжичао, то изначально он хотел восстановить его сам. Теперь он может заработать 1,1 миллиарда просто так и использовать их на строительство, разве это не здорово для него?
Что касается девальвированных пунктов Тома, то они вернулись еще в 1986 году.
Линь Жуйхуань почувствовал облегчение и сказал:»Отец тщательно обдумал это, и я обязательно добавлю это, прежде чем согласиться».
Линь Чжичао кивнул. Теперь Линь Жуйхуань может взять на себя ответственность за свои дела. Он вообще последнее, что я делаю, это пью чай в офисе и изредка посещаю какие-то деловые встречи.
«Скажем так, Бао Фуда — радикал, похожий на Чэнь Цинсун. Единственная разница в том, что недвижимость по-прежнему имеет прочную основу, в то время как Чэнь Цинсун полностью полагается на обман!
Линь Жуйхуань с сомнением сказал:»Ни в коем случае. Если Чэнь Цинсун может только обманывать, то где Цзянин может взять столько долларов?»
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Пока глава определенной финансовой группы, которая приезжает в Гонконг для развития, куплен им, он может одолжить большую сумму денег. Чэнь Цинсун также дал другим акции Jianing Group для формирования инсайдерской торговли». В противном случае, почему средства массовой информации говорят обо всем, но нет существенных доказательств того, что Чэнь Цинсун имеет сильную поддержку? Конечно, это всего лишь мои предположения, так что не выходите и не говорите их. Но я считаю, что ни один искушенный китайский бизнесмен не стал бы сотрудничать с таким неизвестным человеком, и поверили бы этому только иностранцы, такие как Бао Фуда и Шэнь Би.
Он показал руку перед сыном!
Линь Жуйхуань сказал без всякого сомнения:»Мир действительно полон чудес. Пока недвижимость в Гонконге продолжает расти, Чэнь Цинсун станет успешным человеком». без сомнения!.
«Неправильно, даже если он очень успешен в этом году, его характер уже определил его конец. Такому человеку достаточно один раз потерпеть неудачу, чтобы быть полностью обреченным.
Линь Жуйхуань был настолько шокирован, что понял, что его отца можно считать напоминанием, и быстро сказал:»Да, я понимаю!» Не давайте слишком много кредитов, чтобы обеспечить достаточный денежный поток, чтобы, когда вы увидите проекты, которые можно инвестировать, вам не нужны были кредиты для инвестиций. Это способ выживания компании.
Линь Чжичао искренне сказал:»Жуйхуань, по сути, даже если я передам вам группу Changshi, я надеюсь, что вы будете развиваться в моем общем направлении.
Линь Жуйхуань быстро сказал:»Это точно, и мой отец еще молод».
Линь Чжичао махнул рукой и сказал:»Молодость значит молодость, но я тоже хочу наслаждаться жизнью»., так что я позабочусь о делах в Хатчисон Вампоа». Как только это будет сделано, вы станете генеральным менеджером группы.
На этот раз Линь Жуйхуань мало что сказал. Он знал, что его отец уже принял решение, и сказал:»Что ж, я обязательно сделаю хорошую работу и прислушаюсь к мнению и идеям моего отца..
В глубине души он знал, что, возможно, не сможет выжить даже с телом своего отца. С таким отцом ему нужно быть только исполнителем идей своего отца. Точно так же, как Чжу Бяо из династии Мин Династии, ему нужно было только стабильно и стабильно управлять компанией. С развитием мы сможем безопасно передать третье поколение потомков семьи Линь.
«Вперёд! Я дам вам несколько советов по крупным проектам и уверен, что вы сможете взять на себя ответственность за свои малые и средние проекты самостоятельно..
Лучше оказать сыну достаточно доверия. Хотя принятие решений в малых и средних проектах остается за Линь Жуйхуанем, воля Линь Чжичао на самом деле играет в них роль.
«Хорошо..
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 469: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
