The birth of the Hong Kong Island family Глава 467: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 467: 11-23 Глава 467:
Снова весна.
Cheung Kong Group объявила о продаже 20% акций в 9 офисных зданиях на Манхэттене и получила более чем в 4 раза большую прибыль, общая цена продажи составила 1,08 миллиарда гонконгских долларов.
На рынке царит шум!
По данным Cheung Kong Group, стоимость этих ценных бумаг на момент инвестирования пять с половиной лет назад составляла 350 миллионов долларов США, но сейчас она оценивается в 1,89 миллиарда долларов США. Cheung Kong Group первоначально потратила всего 200 миллионов гонконгских долларов на покупку 20% своего капитала за счет кредитов, а теперь ее стоимость увеличилась на 1,08 миллиарда гонконгских долларов.
«Потрясающе! Сэр Линь может легко зарабатывать деньги не только в Гонконге, но и в Соединенных Штатах. Он действительно мировой бизнесмен».
«Семья Линь владеет коммерческой недвижимостью Amazon. Какая честь владеть девятью офисными зданиями на Манхэттене».
«Цена акций Cheung Kong Group снова выросла!»
За короткий период времени она получила восторженные отзывы..
Однако всего через три дня Cheung Kong Group опубликовала еще одно объявление, в котором объявила о покупке партии земли Новых территорий стоимостью 1,36 миллиарда долларов лично у Линь Чжичао и правах на обмен земли.
«Другими словами, Cheung Kong Group потратила менее 500 миллионов гонконгских долларов капитала на приобретение земли, на которой можно построить 16 миллионов квадратных футов площади.»
«Хотя сэр Линь лично зарабатывает состояние, он также не забывает помогать компании получать большую прибыль, поэтому нет ничего плохого в покупке акций Cheung Kong Group.
Благодаря этим новостям рыночная капитализация Cheung Kong Group достигла 20 миллиардов долларов, и она стала беспрецедентной звездной компанией. Даже фондовый рынок Гонконга и города на уровне префектур были стимулированы.
Линь Чжичао в офисе Changshi Group проводил встречу с несколькими ключевыми руководителями.
Он достал часть информации, раздал ее всем и сказал:»Это список недвижимости, которую мы хотим продать в последнее время. Пожалуйста, посмотрите!
Все начали циркулировать и быстро выразили удивление тем, что на этот раз босс продал слишком много объектов недвижимости, в том числе 4 промышленных здания, несколько разрозненных объектов недвижимости, 50% акций в зданиях Wheelock Building и Marden Building, а также красивые здания. Отель Mira и торговый центр, центр Монгкок.
Хуан Чанхун сначала сказал:»Господин отеля и торгового центра Mira в настоящее время имеет годовую прибыль более 100 миллионов гонконгских долларов. Разве неразумно продавать его?.»
Коэффициент долга Cheung Kong Group чрезвычайно низок. Я не знаю, почему босс хочет продать эту собственность.
Линь Чжичао сказал:»Эта земля площадью 90 000 квадратных футов. Мои психологические ожидания заключаются в том, что цена составит 2,8 миллиарда гонконгских долларов. Поэтому я думаю, что если на окупаемость потребуется 20 лет, то почему я не готов продать ее? Более того, этому проекту уже 2 года. По сравнению с Харбор-Сити и Центром Нового Мира они уже немного обветшали, поэтому я планирую продать его и позволить людям с идеями восстановить его.»
Когда Линь Чжичао попросил 2,8 миллиарда гонконгских долларов, все были удивлены, а затем подумали, что это нормально. К концу 1979 года цены на землю в Восточном Цим Ша Цуй достигли 16 000 квадратных футов. Земля под отелем и торговым центром Мирамар была достаточно большой, а расположение было выше, чем в Восточном Цим Ша Цуй. Это было почти стоит этой цены.
Что касается того, почему кто-то может предложить эту цену, так это потому, что на этом участке можно построить более высокие этажи. В настоящее время его площадь составляет всего более 600 000 квадратных футов. Ожидается, что для достижения этой цели можно будет построить на 50 % больше этажей. 1 миллион квадратных футов.
Никто не продолжал задавать вопросы.
Наконец-то разобрались, что начальник продавал непрофильные активы, пока цены были высокими.
Конечно, речь идет не о продаже бренда Miramar Hotel, а о продаже старого крыла отеля Miramar, поскольку здание Лок Фу напротив было преобразовано в новый отель Miramar.
Линь Чжичао продолжил:»Эта недвижимость будет продана, начиная с самой дешевой, и мы постараемся продать все промышленные здания и отдельные объекты недвижимости в марте 2020 года, а затем продолжим продавать остальные.»
Шаг за шагом я не беспокоился о колебаниях рынка, но хотел продать по»разумной» цене.
«Хорошо»
В это время Чжоу Фучжао сказал:»Босс снял так много денег. Как спланировать использование средств на более позднем этапе?
Все посмотрели на Линь Чжичао и немного забеспокоились: не хочет ли босс уйти в отставку?
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Это не в счете, а в Центральном короле». должен был появиться на автовокзале, не так ли? Если земля будет продана с аукциона, цена, вероятно, составит не менее 6 миллиардов гонконгских долларов. Фактически мы продаем некоторые непрофильные активы!
Все внезапно поняли, что босс составляет этот план.
Конечно, Changshi Group очень легко собирать средства, будь то финансирование на фондовом рынке или банковские кредиты. хорошая репутация, коэффициент долга чрезвычайно низок, а босс компании также является богом управления.
Но они знают, что их босс не любит, когда коэффициент долга слишком высок. Это всегда было
После встречи Линь Чжичао вернулся к своему месту.
В начале года общий денежный поток и стоимость ценных бумаг Cheung Kong Group составила достиг 2,5 миллиардов гонконгских долларов.
И этот год будет рекордным, с нормальной прибылью, превышающей 10 100 миллионов.
Сверхнормальная прибыль включает
Прибыль в размере 880 миллионов гонконгских долларов была получена от продажи 20% акций ценных бумаг офисного здания на Манхэттене.
Ожидается, что прибыль от продажи здания Монг Кок составит 200 миллионов гонконгских долларов;
Ожидается, что прибыль от продажи 50% здания Wheelock and Marden Building составит 500 миллионов гонконгских долларов;
Ожидается, что от продажи отеля Miramar будет собрано 2,8 миллиарда гонконгских долларов
Ожидается, что прибыль от продажи промышленных зданий и отдельных объектов недвижимости составит 300 миллионов гонконгских долларов;
Ожидается, что прибыль от продажи акций составит 500 миллионов гонконгских долларов.
Согласно этому ожиданию, все будут шокированы, когда в марте следующего года будет объявлен финансовый отчет с прибылью более 6 миллиардов долларов. Прибыль HSBC составляет всего 2 миллиарда в год.
Разумеется, такая большая прибыль не будет объявлена, например, старое крыло Мирамара не будет засчитано, поскольку оно не до конца достроено.
Когда»Роллс-Ройс» Линь Чжичао подъехал к зданию квадроцикла по трансляционному каналу, охранник сразу же стал энергичным и выделился, вероятно, потому, что он также надеялся на благосклонность большого босса.
Жаль, что ему суждено было разочароваться. Хотя Линь Чжичао был добродушным, это не означало, что он был маленьким человеком. Более того, у него даже не хватило смелости поздороваться. Как он мог это заметить.
Когда Линь Чжичао вошел в здание квадроцикла, там было довольно много людей, которые здоровались.
«Лин Шэн»
«Ты — опора Мишель ATV!»
Мишель сразу же обрадовалась и быстро сказала:»Лин Шэн, если ты так говоришь, то вот и все!» Кто сказал вам быть боссом!»
Недавно ATV сменил Чжоу Лян Шуйи в качестве лидера. Все в ATV видели надежду, потому что это означает, что у ATV есть сверхфинансируемый босс и Генеральный директор, который очень хорошо умеет тратить деньги, тогда инвестиции ATV будут огромными.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Вы здесь, чтобы снимать?»
Ми Сюэ кивнула и сказала:»Хорошо».»Хорошее шоу! Режиссер Сюй Сяомин?»
«Да»
«Снять этот фильм очень многообещающе».
«Спасибо, босс».
Линь Чжичао открыто общалась со звездами-женщинами, но он все равно вряд ли будет с ними связываться. Помимо того, что он работает в индустрии развлечений, его это не особо волнует. Он не похож на Ли Цзячэна в своей предыдущей жизни, который был настолько напуган звездой-женщиной, что убежал, опасаясь устроить скандал.
Как всем известно, скандалы все еще случаются. вызвал много критики со стороны соотечественников из-за четкого понимания ситуации с недвижимостью.
Так что не иметь такой репутации — это нормально!
Пока вы богатый человек, многие люди будут ругать вас за то, что вы»недобры из-за того, что вы богаты». Даже бывший популярный кумир в конечном итоге будет заглушен ругательствами. Это нормальное состояние общества..
Честно говоря, Линь Чжичао пожертвовал материку 60 миллионов долларов США. Он делает это не ради славы и репутации и не пытается завести хороших друзей с материком.
Ведь, раз он знает, что рано или поздно от него будет»вонять на улице», зачем беспокоиться об этом сейчас, что касается хороших подружек с материком, то не нужно быть таким щедрым. В предыдущей жизни семья Го Дэшэн, семья Чэнь Цзанси, семья Ли Шау Ки и т. д. пожертвовали материку всего несколько долларов, но многие компании все еще приобретают землю на материке. Во-вторых, инвестиции – это беспроигрышная ситуация.
Причина, по которой Линь Чжичао сделал это, заключается в том, что он не забыл, где находятся его корни!
Образование, которое он получил под красным флагом более трех лет в своей предыдущей жизни, также заставило его считать себя жителем материка, не говоря уже о том, что он был помощником в трудную минуту. в будущем он, естественно, не будет вишенкой на торте.
Линь Чжичао пришел в офис и выслушал отчет о работе Чжоу Ляншуи.
«Дорамы босса ATV также показали хорошие результаты. Например, в прошлогодних 7-х также было много классических дорам. Однако их количество было слишком мало, поэтому они не могли конкурировать с TVB. С тех пор, как я вступил в должность, я планировал набрать людей из ТВБ и расширить студию, чтобы запускать сериалы один за другим, чтобы составить конкуренцию ТВБ».
Она руководит только полгода, поэтому еще не работала. но добилась результатов. Она может завоевать доверие своего начальника только через отчеты о работе.
Линь Чжичао сказала:»Это идея, которая пришла мне в голову, когда я основал драматический сериал»Врата Тома». Вам просто нужно быть смелым». и действовать в соответствии с этим»..
В настоящее время режиссером драмы ATV»Ворота Тома» является Ли Чжаосюн, а заместителем директора Май Дансюн. Ниже находятся три ворот Тома, образующие внутреннюю конкуренцию Тома; Сюй Сяомин — человек, отвечающий за 1Том, и на самом деле режиссер.
Позже Линь Чжичао сказал:»Я до сих пор помню фильм Брюса Ли, о котором Сюй Сяомин был очень оптимистичен, когда снимал его. Эта тема определенно будет очень популярна как на Тайване, так и на Тайване.» Так что если получится, то можно стрелять.
Чжоу Лян Шуи кивнул и сказал:»Это правда!» Я думаю, что у директора Сюй Сяомина тоже есть эта идея.
Позже Линь Чжичао сказал:»Мне интересно, будет ли рынок для съемок дорамы?» Особое внимание уделяется двум материкам, трем местам и зарубежному китайскому рынку. Только такая драма может найти отклик у китайцев.
Шуи Чжоу поколебался и сказал:»Как правило, трудно смотреть драмы на местном рынке Гонконга. Телеканалы TVB не осмеливаются тратить огромные суммы денег. Местный рынок не очень популярен».
Линь Чжичао немедленно сказал:»Невозможно! Это фиксированное мышление каждого. Если ATV хочет повысить рейтинги, ваш метод осуществим; но если оно хочет получать прибыль в будущем, оно должно полагаться на доходы от авторских прав, а не ограничиваться местным рынком. Поэтому я предложил позвонить Ли Чжаосюну и другим, чтобы обсудить это, если мы будем снимать позже в следующем году. Если эта драма»Том» окажется успешной, мы предоставим»2 Тому» эксклюзивную возможность снимать главную драму.
В настоящее время в драматической команде есть только 1Том, это драма ATV Том ворота.
Что касается 2Том, то он формируется.
Чжоу Лян Шуи думал, что начальница была непростая и возможно она действительно неправильно подумала, поэтому сразу сказала:»Ладно, тогда я наберу таланты, которые хорошо умеют снимать драмы для 2Том».
Линь Чжичао кивнул и сказал:»На самом деле, снимать драму относительно просто. Это просто означает, что люди, которым нравится традиционная культура, могут читать больше информации и народных историй. Например, сюжеты включают»Чэнь Шимэй».» и»5 крыс в Токио». Это народные истории. Или истории, передаваемые чиновниками, очень резонируют для нас, китайцев.
Услышав это, Чжоу Лян Шуи мог только восхищаться ею и сказал:»Я могу только восхищаться боссом за то, что он такой знающий и талантливый..
Небольшой предлог для подавления этого высокопоставленного руководителя.
Далее на TVB будет драма о Цзинь Юне, а на ATV тоже будут такие драмы и мифологические драмы.
и Чжоу После некоторого разговора с Лян Шуи Линь Чжичао уже знал: теперь Лян Шуи сосредоточится на драматическом сериале, одновременно переманивая людей с TVB и увеличивая выпуск ATV.
Короче говоря, стиль Цзяи с 1977 по 1979 год составлял в среднем более 20 эпизодов в год.
Итак, Линь Чжичао планировал снять и добавить подробности за последние три года.
«Мисс Азия в следующем году должна быть настолько большой, чтобы китайцы дома и за рубежом могли участвовать и ездить за границу, чтобы сниматься и набирать очки. Короче говоря, мы должны установить влияние одним махом и не скупиться..»
Поездка за границу для съемок — это то, о чем даже телеканалы TVB никогда не думали.
«Да, я это помню!»
Линь Чжичао немного подумал и сказал:»Мне нужно сделать такой же захватывающий проект, как 1. Предлагаю вам обратиться к большому количеству видеоигры, произведенные в Японии в 1956 году. Такие категории, как»7-ки» и другие крупномасштабные игровые программы, в которых артисты и ведущие играют в игры и высмеивают публику, получили множество оценок и им подражают учащиеся. такие программы, как 7’s, имеют более масштабные игровые головоломки и преувеличенные призы. Нашу программу можно назвать»Приглашение Эрика Цанга». Попробуйте пригласить еще двух помощников ведущего, чтобы они приглашали гостей в каждый эпизод. В дополнение к обычным веселым циклам вы также можете провести полный»заставьте знаменитостей выглядеть глупыми» и наблюдайте, как разыгрывают каждого экранного кумира. Зрители определенно будут счастливы. Громко смеясь.»
Глаза Чжоу Лян Шуи загорелись, и она быстро взяла ручку, чтобы записать это.
В конце концов она с нетерпением посмотрела на Линь Чжичао:»Есть ли что-нибудь более интересное?»
Линь Чжичао засмеялся и сказал:»Не ждите, что у меня будет время писать сценарии. Поэтому я попросил вас создать проект по развитию таких талантов, как сценаристы и писатели.
Чжоу Лян Шуи сказал:»Творческий подход босса был настолько потрясающим, что на какое-то время я был очарован.
Линь Чжичао сказал:»Я знаю подробности творчества, но я сильно отстаю. Короче говоря, развитие талантов очень важно. В этом году на курсы подготовки артистов и курсы подготовки комиков идет хороший набор сотрудников. Мы не можем просто полагаться на переманивание ради собственного обогащения. Это просто беспомощный шаг и краткосрочная цель..
«Да, я понимаю!.
После первого эпизода ATV должен иметь возможность поддерживать рейтинг 46 баллов с TVB.
Это считается целью.
Если рейтинги ATV хотят повыситься вверх, вот и все. Плагиат творчества предыдущего мира Гонконга и Тайваня; если ATV хочет заработать деньги и уйти с территории Китая, он должен скопировать творчество предыдущего мира.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 467: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
