The birth of the Hong Kong Island family Глава 464: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 464 : 11-22 Медиа Группа.
«Босс, это образец первого номера. Посмотрите!» Ло Вэньхуэй, президент восточной газеты, пришел в офис Линь Чжичао.
Линь Чжичао с большим интересом взял журнал. Это была его идея, и он, естественно, захотел взглянуть. Он не хочет зарабатывать эти деньги, а хочет обогатить содержание»Восточной газеты» и добиться цели продвижения продаж IT-моды.
В настоящее время флагманский телефон Golden Bell модного розничного бренда IT.T также находится в стадии подготовки и, как ожидается, будет открыт в следующем месяце. Это проект, за который отвечает его драгоценная дочь, и как отец он естественно готов помочь.
«Ну, позвольте мне взглянуть!»
Затем Линь Чжичао начал читать.
Если журнал будет запущен, это будет первый»журнал для молодежных кампусов» в Гонконге. Содержимое внутри ориентировано на подростков и учащихся средних школ, в основном оно посвящено обсуждению любовных проблем и предоставлению информации о повседневном досуге и модных тенденциях.
Два более впечатляющих столбца — это and.
В основном он рекомендует местным девочкам из Гонконга, в каких школах есть девочки, которые могут присоединиться к этой колонке, что эквивалентно школьным красавицам.
Колонка с ответами на трудные вопросы молодых людей о сексе.
Учитывая, что на момент запуска в 1980-е годы это было слишком»бичом», эту рубрику заменили на более броское название и превратили в рубрику с ответами на непростые вопросы влюбленных молодых людей.
Классическая цитата, конечно же, — можно ли забеременеть, если целуешься?
«Ну, в целом это хорошо и соответствует моим ожиданиям. Вы можете просто позаботиться об этом!»
«Хорошо, тогда мы подготовимся к официальному выпуску в начале октября!»
В ожидании Ло Вэньхуэя После ухода Линь Чжичао начал думать в офисе.
4 основных направления медиагруппы
Индустрия бумажных СМИ должна развиваться только по плану, с несколькими флагманскими журналами, дополненными распространением в 7 заморских городах; конечно, если Заокеанские приобретения могут быть сделаны позже. Печатные СМИ тоже не пропустят этого.
С точки зрения издательского бизнеса, комиксы, конечно, являются флагманом. Линь Чжичао уже внес в это свой вклад и добился больших успехов. В то же время Гонконгская академия искусств также предлагает смежные специальности, которые выпускники могут выбирать. работать в индустрии комиксов Гонконга. На самом деле, гонконгские комиксы гораздо более могущественны и влиятельны за рубежом, чем предыдущие поколения.
Jiahe Film бросит вызов Нью-Арт-Сити в 1980-х годах, а Новый Арт-Сити очень силен. Хотя Линь Чжичао знал о семи монстрах Нью-Арт-Сити, он не вмешивался в эти дела, ведь ситуация, когда доминирует одна компания, не способствует развитию всей киноиндустрии Гонконга. Поэтому Линь Чжичао особо не вмешивался в фильм»Золотой урожай», за исключением того, что на два года вперед прославил Брюса Ли, Сюй Гуаньвэня, Саммо Хуна, Чэн Луна и других.
Последнее —»Азиатское телевидение». Позже Линь Чжичао определенно будет планировать многие направления лично. Ведь его цель приобретения телевизионной станции — развитие»культуры Гонконга».
Вообще говоря, Линь Чжичао превратит медиа-группу в»культурную группу», которая не только принесет пользу ему самому, но и выведет культуру Гонконга на новый уровень.
HSBC объявил о передаче проекта реконструкции здания General Tom Building по адресу 2 Queen’s Road совместному предприятию Poly Construction и альянсу британской строительной компании wIMPY. Общая стоимость строительства здания HSBC составит достигает 5,5 миллиардов гонконгских долларов.
Индустрия внезапно стала сенсацией!
Конечно, сенсацией было не то, что Poly Construction получила контракт, а то, что плата за строительство была настолько высокой, что это напугало многих людей до смерти.
Нет сомнений в том, что стоимость строительства здания в 5,5 миллиардов гонконгских долларов будет самым дорогим зданием в мире и единственным зданием стоимостью 1 миллиард долларов США. На самом деле здание, спроектированное HSBC, не очень высокое, всего 46 этажей в высоту и 4 этажа под землей.
В день подписания контракта на мероприятии также присутствовал Линь Чжичао, а подпись делал Пол Ли, который был там только для того, чтобы поддержать его.
В этот период Линь Чжичао сказал Шэнь Би:»Если здание HSBC будет завершено, оно войдет в число величайших современных зданий мира в этом столетии. Это действительно заставляет людей восхищаться силой вашего банка!.
Но Шэнь Би понимал, что сила Линь Чжичао превосходила воображение. Говорят, что он заработал много денег, спекулируя спотовым золотом в Лондоне, не говоря уже о том, что был главой многих крупных компаний.
Он ответил:»Может ли быть так, что целью приобретения г-ном Линем отеля Hilton было также строительство штаб-квартиры Cheung Kong Holdings Group?» Если да, то с помощью Cheung Kong Group мы сможем построить отличное здание.
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Changshi Group — это зарегистрированная на бирже компания, а не банк. Такому предприятию необходимо здание головного офиса, которое символизирует его силу и авторитет. Речь идет больше о возвращении акционеров». и долгосрочное развитие. Это суждено сделать здание головного офиса непригодным для эксплуатации». Как и здание банка HSBC. Конечно, ни одна компания в мире не имеет такой силы и мощи, как HSBC, чтобы построить такое выдающееся здание.
Шэнь Би сказал:»То, что сказал г-н Линь, покорило мое сердце. Это дорогостоящее строительство здания головного офиса связано с тем, что я твердо верю, что только такое здание может символизировать силу и авторитет банка HSBC.
Это все деньги гонконгских вкладчиков!
Однако статус HSBC в Гонконге и его репутация в сердцах гонконгских граждан никоим образом не соответствуют статусу ‘ Центральный банк’.
Затем Шэнь Би с любопытством спросил:»Когда будет построено здание штаб-квартиры корпорации реки Янцзы?»
Линь Чжичао сказал:»По крайней мере, после того, как будет построено здание банка HSBC! Я не гонюсь за слишком большим. Меня устраивает современный небоскреб.»
Он не осмеливается строить его сейчас. По крайней мере, ему придется подождать, пока будут опубликованы чертежи Башни Банка Китая. Промышленная группа реки Янцзы осмелилась построить Башню. В противном случае, даже если бы Линь Чжичао не верил в фэн-шуй, он бы чувствовал себя не очень комфортно.
Шэнь Би кивнул. Конечно, он не мог подумать, что Линь Чжичао построит более дорогое здание в Гонконге. В конце концов, независимо от того, насколько богат Линь Чжичао, может ли HSBC быть таким же богатым?
Когда Линь Чжичао ушел, он понял, что война по фэн-шуй в Центре вот-вот начнется!
Внизу.
Все золото, вложенное Линь Чжичао, было обналичено, общая сумма вывода составила 6,3 млрд долларов США, что на 300 млн долларов США выше, чем ожидалось. Все средства размещены в банках по всему миру в долларах США.
В то же время Линь Чжичао также организовал обналичивание 1 тома ценных бумаг, в основном нефтяных акций, на фондовых рынках США и Великобритании. После обналичивания следующий план — покупка автомобильных и потребительских акций, но мне придется подождать до второй половины следующего года.
После одной операции стоимость активов Victoria Harbour Investment превысила 14 миллиардов долларов США, а стоимость активов семейного офиса также достигла 750 миллионов долларов США.
Дискавери Бэй.
Линь Чжичао присутствовал на мероприятии по продаже»Проекта Discovery Bay Глава Фаза 1″. В это время Discovery Bay претерпел значительные изменения: здесь появились 2 клуба, поле для гольфа на 27 лунок, а стоимость строительства составила 20 млн гонконгских долларов. Также изначально созданы искусственные пляжи, водоемы, дороги, электричество, транспорт и т. д.
Линь Чжичао и его тесть Тан Чжунюань стояли вместе и смотрели на покупателей жилья, идущих издалека.
«Чжичао, кажется, ты правильно догадался, что покупатели этого дома в основном спекулянты и иностранцы. Они просто не знают, сколько они могут продать сегодня?», — сказал Тан Чжунюань слегка обеспокоенно.
Весь Discovery Bay инвестировал 900 миллионов гонконгских долларов. Если бы не поддержка двух основных групп, стоящих за Hong Kong Industrial, он оказался бы на грани банкротства. В последние годы процентные ставки были очень высокими, поэтому обе группы вложили много средств и вывели их реальными деньгами.
Конечно, окупаемость инвестиций также огромна. Текущее строительство инфраструктуры в Дискавери Бэй намного лучше, чем в тот же период в предыдущей жизни.
Поэтому Линь Чжичао сказал:»Чтобы распродать роскошные дома с низкой плотностью застройки на первом этапе проекта, потребуется не более 20 часов. Тесть, не волнуйтесь»…
На этапе 1 главы находится 238 роскошных домов с низкой плотностью застройки. Цена малоэтажных бунгало в жилых единицах аналогична средней цене за единицу домов среднего класса в Гонконге, что составляет чуть более 1000 гонконгских долларов. Если общая сумма средств, снятых со всех продаж, составит почти 400 миллионов гонконгских долларов, финансовая ситуация значительно облегчится в краткосрочной перспективе.
Желающих купить бунгало в Дискавери Бэй по цене дома средней ценовой категории в Гонконге 9 определенно найдется много, особенно иностранцы. Что касается работы в Центре, то в Дискавери-Бэй каждые 20 минут ходит паром до Центрального пирса 3.
Конечно, объектами продаж в настоящее время являются скорее спекулянты недвижимостью.
Тан Чжунюань был удивлен оптимистичным настроем Линь Чжичао, но вскоре поверил этому, потому что в офис продаж пришло много людей, и все были полны энтузиазма.
«Будут ли запущены Глава 2 и Глава 3 в первой половине следующего года?»
«Хорошо ухватить время для запуска. Эта волна роста стоимости недвижимости продолжается уже 5 лет, и продажи должны произойти раньше, чем позже. Только плавный запуск проектов Фазы 2 и Фазы 3 может облегчить первоначальные инвестиции.»
Фазы 2 и 3 — это высотные жилые здания, которые срочно необходимы. В следующем году цены в 9 городских районах Гонконга составят около 1200 гонконгских долларов. Если Discovery Bay будет стоить всего 78 гонконгских долларов, я считаю, что сюда обратится большой реальный спрос; конечно, сюда стекаются и спекулянты недвижимостью.
Если Фазы 2 и 3 Фазы 1, в общей сложности 6 жилых зданий с 7 жилыми единицами, могут быть распроданы в следующем году, будет возвращено до 3,4 миллиарда гонконгских долларов.
Средства от первых трех этапов продаж позволят Hong Kong Industrial благополучно пережить период спада в несколько лет.
Тан Чжунюань сказал:»Чжичао, как насчет того, чтобы включить в листинг Гонконгскую промышленную компанию? Если продажи будут высокими, то листинг сможет собрать средства, чтобы сделать этот проект устойчивым».
Линь Чжичао посмотрел на его тесть и не ожидал, что этот старик все еще будет продолжать. Он ясно это видел и сразу же сказал:»Вы можете сделать выбор в пользу публичного размещения, но как насчет того, чтобы подождать, пока в следующем году выйдет 23-й выпуск, и мы выйдем на публичный рынок?» в июле следующего года?»
Тан Чжунюань сказал:»Включив этот проект в Гонконгскую промышленную компанию, мы можем расслабиться и без беспокойства осуществлять долгосрочное развитие. Планирование и развитие».
Акционерный капитал Hong Kong Industrial в то время составлял 70% Oriental Group и 30% Cheung Kong Group. Позже Cheung Kong Group увеличила свои активы. Тан Чжунъюань также беспокоился о рисках и решил позволить Cheung Kong Group увеличить свои акции. В конце концов, сила Cheung Kong Group велика.
Если котируемая на бирже компания Oriental Group по-прежнему будет контролировать 52,5% акций, она все равно будет относительно большой.
Более того, по мнению Линь Чжичао, больше всего денег можно получить, выйдя на биржу в следующем году и собрав средства; просто подождите до краха фондового рынка 87 или кризиса недвижимости 89, прежде чем приватизировать. Ведь цикл развития Hong Kong Industrial длится более 4 лет.
На следующий день.
СМИ сообщили, что проект первой фазы Discovery Bay, Hoi Cheng Path, был полностью распродан всего за 12 часов, при этом продажи достигли 3.8,2 миллиарда гонконгских долларов.
Эта новость привлекла широкое внимание в отрасли.
В конце концов, многие люди в отрасли не испытывают оптимизма по поводу прогресса развития залива Дискавери от пустыни до настоящего времени. Теперь все, кажется, видят возможность успеха Discovery Bay.
Целью проекта Hong Kong Industrial является создание крупномасштабного курортного сообщества с низкой плотностью населения и длительным циклом развития, и каждый этап проекта должен быть тщательно спланирован.
Газетный киоск Xinxing Books
Старший сын Хуан Юцая швырнул стопку газет и журналов в свой газетный киоск и крикнул внутри:»Lao Dou Oriental News выпустила новый журнал!»
Услышав это, Хуан Юцай немедленно поручил сотруднику раздать товар. Он взял журнал и сразу увидел, что это новый журнал от Oriental Newspaper.
Он не забыл напомнить сыну:»Почему ты ждешь здесь и смотришь, если ты не пошел доставлять товар!»
«О, не забудь оставить 1 экземпляр для Мы с тобой купим его на эти деньги!»
После того, как старший сын закончил говорить, он начал развозить товары на своем мотоцикле.
Хуан Юцай улыбнулся!
Сегодня он стал стариком, но он также стал начальником. У него есть два сотрудника, один — ребенок постороннего родственника, другой — его собственный сын, а его жена вышла на пенсию и заботится о внуке в старости..
Многие люди при встрече называют его»босс Хуан» или»дядя Цай». Он имеет особый статус перед родственниками и друзьями. Это потому, что его газетный киоск расположен в отличном месте в центре города. Хотя район небольшой, он может приносить более 20 000 юаней в год.
Что более важно, у него есть три квартиры, за исключением одной, в которой он и семья сына живут, а две другие собирают арендную плату. Всякий раз, когда у него есть деньги, он покупает дом и живет, собирая арендную плату. Это способ зарабатывания денег Хуан Юцаем.
Этот момент основан на совете, который однажды дал его старый друг Линь Чжичао, который Хуан Юцай всегда считал мудрым высказыванием.
«Журнал, издаваемый специально для подростков?»
«Почему вы не слышали о звезде на обложке? Его зовут Лесли Чунг».
После Несколько взглядов, Хуан Юцай задумался. Прокомментируйте это сами.
«Это молодежный журнал. Теперь Oriental Newspapers нацелилась на учащихся средних школ и молодежь. Это действительно самая прибыльная компания и самый прибыльный руководитель».
Хуан Юцай В последние годы причиной высоких доходов является продажа изданий»Восточной газеты» и»Восточного издательства», а также тот факт, что их отец и сын последовательно стали издателями в этой области.
«Аджин не забудь познакомить этот журнал с молодежью и студентам!»
«Это дядя Цай.»
А Джин не мог не спросить, когда продавал товары:»Дядя Цай слышал, что вы и сэр Линь знаете друг друга!
Хуан Юцай сразу заинтересовался и с гордостью сказал:»Мы старые друзья уже более трех лет. Сегодняшние достижения вашего дяди Цая — это все благодаря поддержке сэра Линя. Мы иногда вместе пьем чай!
Глаза Акина сразу засияли светом. Он никогда не ожидал, что его дядя, его собственная семья, добьются таких блестящих достижений. Он слышал от своих родителей, что этот дядя был наставником сэра Юлина. Теперь он три квартиры и один дом. Даже сын богатого человека в магазине занял должность регионального издателя.
«Тогда сэр Линь, расскажите вам, что сделало дядю Цая теперь влиятельным человеком в семье Хуан!
Хуан Юцай сначала скромно сказал:»Я не парень из Вэй Шуй, и я не прихожу сюда каждый день, чтобы прилаживать!»
А Джин льстиво сказал:»Дядя Цай такой скромный. Если ты уйдешь на пенсию и будешь просто собирать арендную плату, ты будешь достаточно влиятельным»..
Хуан Юцай вспоминал, что А Цзинь был очень умным и сообразительным. Если бы он был таким тогда, он мог бы стать миллионером на стороне сэра Линя.
Поскольку Хуан Юцай мой племянник, он планирует продвигать А Цзиня.»А Цзинь, мне плевать, какие советы дает мне сэр Линь. Я дам тебе несколько советов сейчас. Если ты хочешь разбогатеть, у вас должно быть хорошее красноречие. Сегодня вы можете продать меня». В будущем вы сможете продавать дома и виллы через газеты и журналы, и, возможно, к тому времени вы тоже будете богаты!»
«Спасибо Вам, дядя Цай, за совет!»
Скоро в новом звездном газетном киоске снова появится продавец.
«Папин магазин модной одежды IT.T успешен!», — радостно вошла в офис Линь Чжичао старшая дочь Линь Ваньчжу и сказала.
Линь Чжичао поднял голову, улыбнулся и сказал:»Ну, это хорошо. Кажется, моя хорошая дочь теперь может стоять одна!»
Линь Ваньчжу подошел прямо к Линь Чжичао и кокетливо сказал:,»Папа, ты знаешь. Посмеяйся надо мной! Если I.T добьется успеха, 70 процентов будет твоим. Если бы ты не указал на меня, где бы я был? Спасибо команде. В целом, я очень доволен твоим текущими показателями, но я надеюсь, что вы не будете гордиться».
Линь Ваньчжу также убрала улыбку и серьезно сказала:»Как председатель, мы не будем гордиться и продолжим вести развитие продаж I.T0, чтобы новые высоты.
Линь Чжичао с удовлетворением сказал:»В настоящее время кажется, что вы полагаетесь на сочетание джинсов Levi’s и ботинок Martin, а затем используете журналы для его продвижения и многочисленные платформы знаменитостей, чтобы вызвать подражание среди подростков в короткий период времени..
Джинсы были популярны в Гонконге в 1970-х годах, но ботинки Levi’s и Martin не получили распространения в Гонконге. I.T. также продает параллельный импорт.
Один комплект приносит прибыль почти в 34 доллара.
Линь Ваньчжу сказал:»Похоже, что эта концепция модной одежды имеет большой потенциал на рынке Гонконга в будущем. У нее большие перспективы развития!»
Линь Чжичао сказал:»Вы правы! Таким образом, продажи I.T0 должны представлять больше европейских и американских брендов первого уровня, а затем использовать журналы и знаменитостей для широкой рекламы, чтобы в конечном итоге стать местом, представляющим модные тенденции Гонконга. Но если ты ищешь парня, не ищи художника: ты знаешь, что твой отец не согласится.
Сделайте прививку заранее.
Линь Ваньчжу покраснел и сразу сказал:»Папа, ты мне не так уж веришь. Я очень послушный.»
Линь Чжичао рассмеялся»ха-ха» и сказал:»Конечно, я тебе верю!
В это время Линь Ваньчжу внезапно сказал:»Папа, ты все еще говоришь обо мне, разве у тебя самого нет слухов о романе с тайваньской звездой?.»
Линь Чжичао покраснел и хотел быть серьезным, но он узнал, что Линь Ваньчжу была девушкой, и ничего не мог с этим поделать.
«Предпосылкой всего является семейная гармония. Вы понимаете?.
«Понял!
Линь Ваньчжу ответила быстро.
Она знала, что то, что она только что сказала, было потому, что она была девочкой, и осмелилась говорить о статусе своего отца в семье. Это был настоящий приказ императора. Даже император не имел своего статуса. В конце концов, три матери Гао совсем не ревновали и позволяли отцу распространять некоторые вещи.
Даже если они хотят заботиться о своих детях, они не имеют достаточной квалификации. заботиться о них и быть послушным.
«У папы Жуйчэна есть девушка-знаменитость!
Линь Чжичао был ошеломлен, а затем сказал:»Не бойтесь отпускать его, когда у вас есть девушка!.
«О, он будет плохим учеником?»В конце концов, он его младший брат Линь Ваньчжу и не хочет огорчать своего отца.
«Пусть ему будет так плохо, как он хочет!»Сказал Линь Чжичао.
В настоящее время он уже не испытывает большого давления, а его дети почти выросли и могут принять его романтический стиль.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 464: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
