The birth of the Hong Kong Island family Глава 460 : Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Завершение Фазы 2 Главы Линь Чжичао отправился на церемонию открытия отеля Regent, болтал и смеялся с Чжэн Ютуном и другими на месте происшествия.
Характер Чжэн Ютуна невозможно описать словами, и он один из редких»хороших парней» в Гонконге. Он редко приобретает чужие компании. Единственные две компании, которые он приобрел в 1970-х годах, фактически были эквивалентны его собственным компаниям. Таким образом, Kai Tak Real Estate и See Lai Investment Co., Ltd. владеют недвижимостью этих двух компаний в Центральном районе, AIA Hong Kong и Kai Tak Commercial Building. Когда компания Kai Tak Real Estate была включена в листинг, Чжэн Ютун был председателем совета директоров этой компании. Конечно, акционеров было много. В то время было популярно вести бизнес в партнерстве.
Последующие поколения Чжэн Ютун не приобретали чужие компании, но его сын Чжэн Цзячунь злонамеренно приобрел компанию Юнган старой семьи.
В это время Ли Шау Ки уже приобрел Towngas, и, конечно же, это было приобретение Линь Чжичао компании Qingzhou Yingni, которую он приобрел, не вызвав никаких волнений. Что касается Го Дэшэна, то он, вероятно, готовится приобрести 9BA. Однако в 1970-х годах они оба в полной мере использовали рынок ценных бумаг для приобретения некоторых компаний по недвижимости, чтобы увеличить свою мощь.
Помимо того, что Чжэн Ютун плохо справляется с приобретениями и не любит их, он также не любит делать высокие ставки, то есть он не будет предлагать высокие ставки со своими коллегами на аукционах и торгах.
«Строительство Харбор-Сити и Центра Нового Света было завершено за последние 12 лет и привлекло туристов со всего мира. Это можно охарактеризовать как огромные перемены в Цим Ша Цуй!» Ли Цзячэн сказал со стороны.
В это время Ли Цзячэн был как младший брат перед группой друзей, занимающихся недвижимостью. Но при этом рыночная стоимость компании CK Hutchison Real Estate Ли Цзячэна составляла всего 40 миллионов, но теперь ее рыночная стоимость составляет 800 миллионов, то есть полная премия в 20 раз, поэтому ее можно считать хорошим игроком.
Но опять же, рыночная стоимость компании Wing Tai Construction Ли Шау Ки в 1972 году также составляла 40 миллионов, а сейчас ее рыночная стоимость составляет 900 миллионов. Поэтому, упустив множество возможностей, Ли Цзячэн не фея.
Неудивительно, что люди часто говорят: маленькие богатые приходят от бережливости, а большие богатые приходят с небес. Ли Цзячэн тоже говорил это сам в своей предыдущей жизни — удача также очень важна.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Единственное, чего не хватает, — это развития Восточного Цим Ша Цуй!»
Практически вся земля в Восточном Цим Ша Цуй была продана с аукциона. В конце В прошлом году цена участка земли в Восточном Цим Ша Цуе достигла 16 000 за квадратный фут. Всего за три года гонконгский доллар с начала 1977 года подорожал более чем в семь раз. Темпы его роста намного выше, чем рост цен на недвижимость, такую как цены на жилье и землю в Гонконге.
Причина 1: Вначале все не очень оптимистично относились к Восточному Цим Ша Цуй, потому что в то время там не было никакого бизнеса, и это была просто пустынная земля, отвоеванная у моря. Когда кто-то сделал фотографию, все быстро поняли, что пока все вместе будут развивать эту территорию, это не будет коммерческий район Цим Ша Цуй!
Чжэн Ютун улыбнулся, как Будда Майтрея, и сказал:»Восточный Цим Ша Цуй будет развиваться в ближайшие несколько лет». проекты тоже откроются.. Одна гостиница и одно комплексное коммерческое здание принесут большую прибыль от арендной платы.
Хэ Шаньхэн сказал:»Число туристов, посетивших Гонконг в этом году, превысит 80 000, что намного больше, чем местное население. А Цим Ша Цуй — это туристический район, и стоимость недвижимости здесь выросла в геометрической прогрессии».!»
Все об этом говорят. Настроение очень хорошее.
В последние годы банки недвижимости также заработали много денег. Текущая лучшая процентная ставка достигает 15%. Как правило, просить банковский кредит под ставку более 18% — это просто вымогательство денег..
Однако на рынке не хватает денег. Все средства направляются на фондовый рынок и инвестиции в города префектурного уровня. Всем не хватает денег, не говоря уже о 18% процентных ставках или 25% процентных ставках. Их много людей, занимающих деньги.
Фактически, процентная ставка в Гонконге в следующем году составит около 20%.
Даже если Cheung Kong Group возьмет деньги взаймы сейчас, процентная ставка составит около 15%. Но очевидно, что Линь Чжичао совсем не испытывает недостатка в деньгах.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 460 : The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
