The birth of the Hong Kong Island family Глава 457: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 457 : 11-18 Глава 457.
Наступают 80-е.
Линь Чжичао встречался с высшим руководством в конференц-зале Victoria Harbour Investment.
Это его частная инвестиционная компания, и даже его жены не знают подробностей внутри, они знают только, что там много богатств.
Персонал этой компании состоит из лояльных»слуг». Например, Крис, отвечающий за европейские и американские инвестиции, работает в Victoria Harbour Investment уже 22 года; Лин Бенфэн, ответственный по азиатским инвестициям — невестка Линь Чжичао. Один из людей, которым он доверяет больше всего; человек, отвечающий за финансовый учет, — Ли Чжунхэ, который работал с Линь Чжичао в течение трех лет. В ранние годы он был ответственным В то же время многие менеджеры внутри компании были наняты Линь Чжичао из его собственной компании, или они требовали многих лет наблюдения и воспитания талантов в управлении.
Конечно, самое главное то, что Линь Чжичао является президентом этой компании и обладает реальной управленческой властью.
Для сравнения, в семейном офисе Линь Чжичао поощряет своих 3 жен, 7 сыновей и 2 дочерей работать и руководить; особенно совет директоров, состоящий из 7 сыновей, поддерживает семейный офис..
«Чжунхэ, Бэньфэн, вы отвечаете за продажу золота. Мое требование — продавать его по международной цене на золото более 600 долларов США за унцию. Нет нужды беспокоиться, что цена золота сохранится на этом уровне большую часть этого года. Пока продажи будут осуществляться организованно, самым важным является вопрос финансовой безопасности».
менее общий объем торгов за один месяц.
Ли Чжунхэ спросил:»Обналичивание средств хранятся на счете в долларах США в местном банке?
Линь Чжичао сказал:»Такова договоренность на данный момент. Я приму меры, если возникнет необходимость внести изменения позже..
Ли Чжунхэ и Линь Бэньфэн сказали»Хорошо» одновременно
В 1980-х годах Линь Чжичао также должен был подготовиться к владению банком, иначе было бы неудобно экономить деньги в будущее.
Крис спросил:»Босс, вам нужно скорректировать свои инвестиции на фондовом рынке США?
Линь Чжичао сказал:»Не волнуйтесь, по крайней мере, подождите до президентских выборов в США, прежде чем я проанализирую это»..
Крис кивнул и больше не задавал вопросов.
Проработав много лет в Victoria Harbour Investment, он понимает одну вещь: им не нужна»инициатива» в инвестициях, потому что босс хочет перехватить»инициативу»; конечно,»Хорошие 50″ вложенные боссом, обычно зарабатывают много денег каждый год. Дивиденды и эти средства постепенно становятся»свободными средствами» для их инвестиционных проектов. Они могут инвестировать самостоятельно. Фактически, все по-прежнему будут ссылаться на инвестиционные методы босса.
В настоящее время инвестиции Victoria Harbour в фондовый рынок США составляют около 3,6 млрд долларов США, а доходность составляет более 25% в год.
Основная причина заключается в том, что покупка на дне в октябре 1974 года была эквивалентна немедленному зарабатыванию больших денег; во-вторых, с точки зрения выбора акций мы также выбрали»Nifty 50″ с лучшим ростом и использовали модель реинвестирования дивидендов; наконец, нефтяные предприятия, такие как Chevrolet и Standard, добились очень высоких доходов за последние несколько лет, и еще 200 миллионов долларов США были инвестированы в американские нефтяные компании за этот период.
Рыночная стоимость только золотых акций и акций США Victoria Harbour Investment достигла 9,6 миллиардов долларов США;
Рыночная стоимость акций Гонконга и Японии также достигла 900 миллионов долларов США;
В дополнение к этому, естественно, существуют огромные объекты недвижимости и земли, собирающие ренту, включая Центр гавани Виктория, Дальневосточный финансовый центр Tower AB, Адмиралтейский центр, Адмиралтейскую башню, Мидеа Билдинг, Интернешнл Билдинг, Поли Билдинг и Глобал Тауэр. Есть также земля и земля стоимостью в сотни миллионов. Письмо о правах на обмен земли. Общая стоимость этой недвижимости должна составлять около 2,5 миллиардов долларов США.
Таким образом, текущая стоимость активов Victoria Harbour Investment составляет около 13 миллиардов долларов США.
После встречи все разъехались по работе по всему миру. Линь Чжичао, должно быть, лично участвовал в этой выдаче золота и просто наблюдал.
Вернувшись в офис, Линь Чжичао все еще думал об одном — инвестициях семейного офиса.
Семейный офис вложил 500 миллионов долларов США двумя частями. Первые 200 миллионов долларов США также были приобретены американскими и британскими акциями, связанными с нефтью. Последние 300 миллионов долларов США были куплены для»долгосрочных инвестиций в акции США». Текущая стоимость активов составляет $600 млн. Вышеуказанная сумма может полностью покрыть ежегодные операционные расходы»Семейного офиса Линь» в размере $10 млн.
Линь Чжичао считает, что акции нефтяных компаний также следует продать в первой половине следующего года. Какова следующая тенденция?
Автомобильная промышленность и отрасль продаж на фондовом рынке США являются следующей волной»дивидендных финансовых продуктов».
Фактически, все 1980-е и 1990-е годы были периодом бурного роста акций США.
После прихода к власти Рейгана период адаптации длился меньше года, когда он повышал процентные ставки, чтобы проверить»предел уровня инфляции» и»крах фондового рынка 87″.
Таким образом, фактически в будущем практически нет необходимости рассматривать масштабный вывод акций США. В лучшем случае это будет небольшая инвестиция, чтобы сделать волну Т.
Японский фондовый рынок 1980-х годов было нелегко не заметить;
Британский фондовый рынок также показал очень хорошие результаты в 1980-х годах.
В целом, Victoria Harbour Investment и Lin Family Office по-прежнему сосредоточены на инвестировании в финансовые продукты.
Конечно, можно также понимать, что инвестиции в основном направляются в предприятия, поскольку многие инвестиции почти никогда не будут перемещены в будущем. Например, если вы владеете акциями Wal-Mart, Ruihui и т. д., вы будете долгосрочным акционером.
Линь Чжичао приехал в Харбор-Сити, чтобы осмотреть это место вскоре после Нового года. С 1980-х годов развитие Харбор-Сити в основном было завершено.
В этом районе уже имеется 14 первоклассных объектов недвижимости:
Три объекта, построенных на ранней стадии, включают
Ocean Terminal, Ocean Center и Hong Kong Hotel.
Харбор-Сити, построенный в начале 1970-х годов, имеет в общей сложности 1 объект недвижимости, включая
3 офисных здания,
5 элитных жилых зданий,
2 гостиницы
1 торговый центр
Линь Чжичао небрежно сказал:»Строить здесь пять жилых домов — это пустая трата земли.
Генеральный директор Тони Данк сказал:»Я не ожидал, что коммерциализация Гонконга будет такой быстрой в то время, а высшие руководители департамента Джардин Мэтисон всегда были относительно консервативными..
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Но есть определенная причина. Из-за ограничений аэропорта Кай Так высота здания здесь не может превышать 70 метров. Самое высокое здание — 78 этажей. Если вы хотите и дальше развивать бизнес, вам остается только подождать, пока в будущем аэропорт Кай Так переедет на остров Лантау, а затем снести и перестроить пять жилых зданий.
Тони Данк с любопытством спросил:»Будет ли перенесен аэропорт Кай Так?»
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Это то, что обязательно произойдет в будущем. Если Гонконг хочет стать первоклассным городом в мире, аэропорта Кай Так недостаточно. Конечно, до этих вещей еще далеко.
Линь Жуйхай, с другой стороны, подумал об этом и сказал:»Если технология взлета самолетов станет более продвинутой, возможно, в будущем здесь можно будет разрешить строительство высотных офисных зданий.
Линь Чжичао сказал:»То, что вы сказали, вполне возможно!
Если в конце 1980-х годов 5 жилых зданий удастся перестроить в офисные здания, будет добавлено большое количество сдаваемой в аренду недвижимости; к тому времени на 9 Longcang Wharf будет 1 офисное здание, 2 уникальных гостиничных здания, 1 Большой малоэтажный торговый центр и торговый центр Ocean Terminal общей площадью около 670 000 квадратных футов сдаваемой в аренду недвижимости.
Таймс-сквер в Козуэй-Бэй занимает площадь около 2,4 миллиона квадратных футов.
Затем Линь Чжичао сказал:»Группа Цзилунцан выбралась из финансовых трудностей, верно?»
Тони сказал:»Да! Первоначальные инвестиции в размере 50 миллионов гонконгских долларов в золото теперь принесли прибыль. более 100 миллионов гонконгских долларов прибыли; 9 участие Longcang Group в»Amoy Garden», как ожидается, принесет прибыль в размере 150 миллионов; 9 Longcang Group участвовала в разработке проектов недвижимости и заработала более 50 миллионов Гонконга долларов прибыли за последние два года. 9 Longcang Group добилась»дополнительного дохода более 300 миллионов. В то же время доход от аренды ее недвижимости постепенно увеличивался, что также привело к хорошему финансовому развитию».
Этот британский генеральный директор в то время был назначен Линь Чжичао, но он не был из семьи Джардин. Вот почему люди, которые работают на Линь Чжичао, очень активны и готовы к сотрудничеству. Даже в последние два года он активно сотрудничал со стратегией Jiulongcang Group по»оценке китайских старших сотрудников». Линь Чжичао кивнул и сказал:»Я планирую внедрить банк Сингуан в группу Цзюлунцан, но не буду приобретать его полностью. Таким образом, группа Цзюлунцан сможет унифицировать управление недвижимостью в этой области».
Хотя вливание активов Пусть доля акций превысит 51%, но избежит полного поглощения. А поскольку цена акций не была высокой, рыночная стоимость Longcang составляет всего 500 млн гонконгских долларов. Если бы компания была полностью приобретена, это была бы очень выгодная сделка.
Фактически, общая линия приобретения на данный момент составляет 35%. С тех пор, как Линь Чжичао приобрел 9 Longcang Group, Jardines Group использовала свое влияние, чтобы заставить правительство Гонконга изменить правила ценных бумаг.
Тони сказал:»Нет проблем, даже если Комиссия по регулированию ценных бумаг Китая потребует всеобъемлющего поглощения, пока вы, босс, акционеры не продадут акции по самой высокой цене за 6 месяцев. на самом деле нет необходимости во всеобъемлющем поглощении».
Правило заключается в том, что после достижения линии комплексного поглощения в 35% вы должны инициировать комплексное поглощение. Минимальная цена должна быть самой высокой ценой за 6 месяцев. Но очевидно, что проблемы нет, пока это правило разумно используется для увеличения доли участия более чем до 60%.
«Лучше пройти процедуры позже!»
Линь Чжичао передал здание Сингуан стоимостью около 300 миллионов компании Jiulongcang Group, чтобы рассмотреть возможность общего управления этой территорией. Первоначально это здание было куплено всего за 38 миллионов гонконгских долларов, а его стоимость выросла в 78 раз за 12 лет. Даже текущий годовой доход от аренды, составляющий более 30 миллионов гонконгских долларов, также является высококачественным активом.
Однако Линь Чжичао определенно не понесет убытков: если он вложит 300 миллионов гонконгских долларов в Jiulongcang Group, его доля увеличится с 49% до 52%.
Запас может быть уменьшен на 1 цент в конце 1981 года, а затем увеличен до 60% в конце 1983 года.
Владение акциями от 1 до 2 раз приведет к устойчивому росту.
После проверки Линь Чжичао сидел в офисе Jiulongcang Group.
«Мой отец, дядя Чжихао, пришел ко мне и сказал, что надеется позаботиться о»Cabar Le Restaurant Group» при сдаче в аренду недвижимости группы Longcang 9, особенно в пользу»Cabar Le Restaurant Group». Restaurant Group» в конкуренции с»Max’s Group». Он сказал, что в последнее время Café de Coral Group надеется выйти на рынок пирожных и кофе, поэтому хочет, чтобы магазин в Ocean Terminal не продлевал договор аренды с Maxim’s Group, а сдавал его в аренду.
Линь Чжичао сказал:»Вы ему обещали?»
Линь Жуйхай сказал:»Полного согласия нет! Я думаю, что, хотя Maxim’s Group является частью Jardine Matheson Group и Café de Coral Group — это Cheung Kong Group, Максим Болевар из Maxim’s Group работает в Ocean Terminal уже 5 лет. Наш арендодатель — это взаимовыгодное сотрудничество, и нет причин не продлевать договор аренды. Это государственное или частное учреждение. Однако я обещаю, что смогу отдать приоритет ресторанной группе Café de Coral, если в будущем появятся хорошие магазины».
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Ресторанная группа Café Coral Это нормально, когда группа нацеливается на Maxim’s Group, чтобы конкурировать после победы над ее конкурентами из фаст-фуда. Более того, я слышал, что конкуренция между двумя ресторанами очень жесткая. Но, конечно, мы не должны намеренно ввязываться в подобную конкуренцию, чтобы найти работу по своей должности.»
«Да, я понимаю.»
Группа Maxim’s имеет долгую историю и богатый опыт в сфере общественного питания в этой отрасли; Café de Coral Catering Group имеет сильную финансовую поддержку. сила и фон.
Maxims Group в основном владеет фаст-фудом»Максимс Болевар» с западной выпечкой и кофе; за ним следуют многие различные кантонские рестораны, но она представила»китайскую кухню и западное обслуживание» и стала лидером по продаже западной выпечки в ресторанах. Отмена Столы пользуются популярностью среди посетителей; наконец, есть»иностранные рестораны» и»японские рестораны», такие как Чаоцзянчунь, Цзинченглоу, Дунтинлоу, Цзиньцзянчунь, Хуцзянчунь и японская высокая кухня.
Corallo Catering Group в основном состоит из трех основных предприятий: Corallo Fast Food является абсолютным повелителем китайского фаст-фуда; 3 ресторана морепродуктов доминируют в абердинской кухне морепродуктов; и в настоящее время существует 7 ресторанов кантонской кухни среднего и высокого уровня. конечные рестораны.
Между двумя кантонскими ресторанами существует некоторая конкуренция. Настоящая»конкуренция», вероятно, заключается в том, что обе стороны хотят стать группой общественного питания № 1 в Гонконге и наступить на своих оппонентов. не отказываться от китайской еды в будущем.
На следующий день.
Линь Чжичао пришел в офисное здание Café de Coral. Его двоюродные братья Линь Чжихао, Линь Чжии и Линь Кайер сопровождали его, чтобы поговорить в офисе.
Café de Coral Catering Group — типичный метод управления семейным предприятием. Линь Чжихао — председатель совета директоров и генеральный директор, Линь Чжии — лицо, отвечающее за бренд быстрого питания Café de Coral., а Лин Кайер — человек, отвечающий за маркетинг.
«Я слышал, что вы планируете развивать фаст-фуд в западном стиле?»
Услышав, что сказал его двоюродный брат, Линь Чжихао немедленно сообщил:»Это модель торта + кофе, которую можно расширить». бизнес группы. Моя сестра недавно 2 В последние годы я часто бывал в Европе и Соединенных Штатах и считаю, что эта модель более перспективна. В конце концов, Гонконг также является местом, где встречаются китайская и западная культуры.»
Это не обязательно может быть причиной, но это также может быть нацелено на тыл Группы Максима.
Линь Чжичао сказал:»Если у вас нет уникальных идей и вы просто следуете тенденции, не бездельничайте».
Естественно, трое кузенов боялись Линя Чжичао. В молодости они учились под руководством Линь Чжичао и в конце концов поступили в колледж. Линь Чжичао заботился о них по-патерналистски, относясь к детям как к тем, кто их обучает.
Линь Цайер быстро сказал:»Если у вас есть идеи, я дам вам план!»
Вскоре после того, как Линь Чжичао получил план, он сразу же серьезно отнесся к нему.
Он быстро сказал:»Этот план не был одобрен мной, поэтому я пока не буду делать эту модель торта + кофе».
Линь Чжихао немедленно сказал:»Ну,, на данный момент я не буду этого делать».
Поскольку двоюродный брат принял меры лично, он мог только безоговорочно подчиняться Группе Чанши. Поскольку она является основным акционером Café de Coral, у двоюродного брата есть у троих братьев и сестер разный статус, не говоря уже о способности двоюродного брата к предсказанию в сфере бизнеса.
Только Линь Цайэр смело спросил:»Брат Чжичао, ты должен дать подробную причину, верно?»
В конце концов, она девушка, а Линь Синэр еще и его сестра… Хотя нет Так дорогая.
Линь Чжичао сказал:»Инноваций недостаточно! По моему мнению, если вы хотите войти в индустрию тортов, вы должны сначала иметь достаточно инноваций, чтобы выделиться, а затем продвигать их на рынки за пределами Гонконга, чтобы стать настоящий сетевой бренд. По сравнению с пирожными, китайскую еду легче продвигать в Азии, и я очень оптимистично настроен в отношении этой отрасли».
Лин Кайер быстро спросил:»Брат Чжичао, есть ли у него какие-нибудь идеи?»
Линь Чжичао немного подумал, а затем сказал:»Я чувствую, что если вы войдете в эту индустрию, то в первую очередь это должны быть не западные торты, а технология выпечки. Когда дело доходит до еды, ни одна другая нация в У мира есть преимущество, которое есть у нас, китайцев. Грубо говоря, пока мы, китайцы, сосредоточимся на хлебе, французы потеряют. часть..
Только тогда он вспомнил новость о том, что китайцы выиграли ‘ Чемпионат мира по хлебу во Франции в своей предыдущей жизни, оставив французов с беспомощным видом.
Эта новость заставляет людей смеяться или удивляться, точно так же, как если бы иностранец победил китайца в соревновании по китайской кухне, это было бы невероятно.
Лин Кайер быстро спросила:»Есть что-нибудь еще?» Она уже взяла бумагу и ручку, чтобы записать это.
Глядя на этого двоюродного брата, Линь Чжичао не мог не подумать, что семья Ву, У Шуцин, семья Линь и Линь Цайер — все они обладали хорошими способностями в сфере общественного питания. Конечно, Лин Кайер уже замужем, у нее есть дети, она не одинока, но по-прежнему сосредоточена на карьере.
«Раз уж вы меня спросили, я расскажу вам некоторые свои мысли, но только для справки: новая модель хлеба фокусируется на инновационной технологии выпечки и использует наши китайские поиски продуктов питания для инноваций. Включая оборудование, материалы, внешний вид, все должно быть инновационным. Даже вывеску можно назвать»Хлебный разговор», чтобы позиционировать потребителей как модных молодых людей, а не домохозяек прошлого. С момента определения бренда нам нужно думать о будущем за рубежом в в один день. Режим расширения магазинов прямого действия и франчайзинговых магазинов не обязательно должен иметь кофе или чай с молоком с хлебом. Поскольку позиционирование — это молодые элементы, в оформление должны быть добавлены молодые и модные элементы. Кроме того, домохозяйки заботятся о здоровье и питании., в то время как молодые люди больше гонятся за свежестью и азартом и не любят следовать правилам, поэтому инновации во вкусе очень важны».
Вскоре из уст Линь Чжичао вышел общий»план дизайна». три брата и сестры немедленно прослушали и запомнили его, опасаясь пропустить.
Отложив ручку, Линь Цайэр не могла не сказать:»Творчество брата Чжичао настолько выше, что заставляет людей чувствовать, будто они открыли новый мир.
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»То, на что вы смотрите, — это Maxim’s Group, а я смотрю на бренд азиатского хлеба. Мы стоим на разной высоте, и пейзаж, который мы видим, естественно, различен.» Хорошо подготовьтесь. Такого большого бренда достаточно, чтобы потратить немного сил и времени. Не забывайте привлекать больше талантов и поощрять инновации.
Я не знаю, можно ли создать успешный хлебный бренд. Все еще неизвестно, но думает Линь Чжичао.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 457: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
