The birth of the Hong Kong Island family Глава 438: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 438 : 11-09 Глава 438.
Линь Чжичао Глава созвал 9-е собрание руководства группы Лунцан и официально исполнил свои обязанности тайпана.
После того, как 9 Longcang Group была приобретена Universal Group, высшие руководители Jardine Matheson Group добровольно ушли в отставку, включая генерального директора, исполнительного директора и других; однако общие изменения не были значительными, и только четыре высших руководителя подали в отставку.
Что касается других руководителей высшего звена, которые изначально принадлежали Jiulongcang Group, а эта компания была зарегистрирована на бирже, они, естественно, не последовали примеру Ихэ Итиаосинь. Что касается руководства среднего и низшего звена, само собой разумеется, что они полностью довольны тем, что успешное приобретение нового владельца изменит плохую ситуацию с управлением Longcang Group.
Что касается высшего руководства, Линь Чжичао перевел старшего финансового директора Universal Group Сюй Цзяшэня на должность заместителя генерального директора и управляющего директора Jiulongcang Group, отвечающего за финансовое и техническое обеспечение Jiulongcang.. Кроме того, Линь Чжичао назначил своего сына Линь Жуйхая исполнительным директором и заместителем генерального директора Jiulongcang Group. Генерального директора 9 Longcang сменил Тони Данк, заместитель генерального директора.
Чуть более чем за неделю все идет по правильному пути.9 Longcang Group также открыла новые большие возможности для развития.
«Сколько ликвидности осталось на складском счете 9 для инвестиций?» — впервые спросил Линь Чжичао на встрече на высоком уровне.
Сюй Цзяшэнь быстро выпрямился и ответил:»На счету Лунцана находится в общей сложности 110 миллионов гонконгских долларов наличными. То, что необходимо потратить в краткосрочной перспективе, — это стоимость строительства Харбор-Сити. Если если вы сделаете инвестиции, вы можете потратить до 50 миллионов гонконгских долларов; если больше, нам нужно договориться о вложении средств».
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Таким образом, 50 миллионов гонконгских долларов доллары будут немедленно инвестированы в спотовое золото. Я найду для вас консультанта по инвестициям в золото для конкретной операции.»
Каждое предприятие может иметь разовую прибыль, и эта прибыль может исходить из финансовой сферы. Поэтому для компаний, зарегистрированных на бирже Гонконга, вполне нормально инвестировать в финансовые продукты.
Сюй Цзяшэнь немедленно кивнул. Он много лет работал в Universal Group и, естественно, знал, насколько сильны финансовые инвестиционные возможности его босса. Спекуляции с сырой нефтью в то время были лучшим доказательством.
Генеральный директор Тони Данк напомнил, что»BOSS, возможно, сможет потратить 50 миллионов гонконгских долларов в краткосрочной перспективе, но если золото займет этот фонд в течение длительного времени, может возникнуть финансовый дефицит».
Линь Чжичао кивнул. Сказал:»Я это понимаю! Поэтому я планирую позволить Universal Group одолжить 9 Longcang 200 миллионов гонконгских долларов в фондах под низкую процентную ставку в 6%. Эти фонды могут сделать фонды 9 Longcang беззаботными. И Я позволю президенту Shi Group и Jiulongcang Group совместно инвестировать и развивать недвижимость таким образом, чтобы как можно скорее решить финансовые трудности Jiulongcang Group.
Прибыли от двойного подхода к золоту и развитию недвижимости было достаточно, чтобы изменить финансовое положение Jiulongcang Group до 1980 года.
Не говоря уже о том, что вместе с ростом арендной платы росла и она. Недвижимость Цзюлунцана, собирающая ренту. Прибыль резко выросла.
Все были вне себя от радости, когда услышали, что сказал новый босс.
Материнская компания взяла взаймы 200 миллионов гонконгских долларов под низкие проценты, а также разрешила Цзюлунцан будет сотрудничать с Cheung Kong Group. Это звучит очень хорошо. Финансовые и технические договоренности.
Далее Линь Чжичао сказал:»План развития главного завода Hong Kong Tramway Causeway Bay необходимо пересмотреть. Директор Линь Жуйхай отвечает за пересмотр плана развития.
После присоединения к 9 Longcang Group Линь Чжичао обнаружил, что главный трамвайный завод в Козуэй-Бэй был включен в план развития, но план заключался в строительстве жилых зданий посредством сотрудничества между Гонконгской трамвайной компанией и компании по недвижимости группы Wheelock.
Это явно невозможно!
К счастью, это только в плане и еще не реализовано, иначе даже снос фундамента, который было заложено, должно было быть выполнено немедленно.
Линь Жуйхай немедленно сказал:»Это председатель!
Отец напомнил ему, что на этом участке земли необходимо построить большой и красивый торговый комплекс. В это время он чувствовал тяжелую ответственность.
После договоренности все почувствовали себя отдохнувшими и почувствовали, что новый босс способен изменить мир всего несколькими словами.
Вернитесь в универсальную группу.
Линь Чжичао стоял перед окном и имел беспрепятственный вид на Харбор-Сити на другой стороне. Он не мог не улыбнуться.
Universal Group изначально сформировала комплексную группу, включающую предприятия в сфере судоходства, авиации, недвижимости, терминалов и т. д. Наиболее важными активами, конечно же, являются автопарк, Amazon Commercial Real Estate Company, 9 Longcang Group и Hong. Конг Эйрлайнз.
Несмотря на агрессивное расширение в последние годы, Universal Group по-прежнему имеет достаточный денежный поток, который можно даже назвать устрашающим.
После приобретения 9 офисных зданий и 9 Longcang Group на Манхэттене денежный поток Global Group по-прежнему составляет 4 миллиарда гонконгских долларов.
Этот денежный поток в размере 4 миллиардов гонконгских долларов включает 250 миллионов долларов США, которые Universal Group получила от продажи 50 нефтяных танкеров водоизмещением от 100 000 до 150 000 тонн и трех построенных грузовых судов за последние восемь месяцев. Эти корабли старые, и даже если рынок сейчас довольно хорош, их все равно можно продать только за 45% от цены.
В настоящее время флот Universal Group по-прежнему составляет 13 миллионов тонн. Asia Shipping прекратила расширение и имеет 2,6 миллиона тонн. Longfeng International имеет 1 миллион тонн, а China Star Shipping имеет 1 миллион тонн. Линь Чжичао по-прежнему контролирует самый большой флот в мире..
Конечно, в следующий раз будем продолжать продавать корабли и корабли VLCC.
Корабли VLCC Universal Group очень ценны с гарантированной стоимостью 70%. Это означает, что стоимость только 50 VLCC во всем мире достигает от 900 до 1 миллиарда долларов США.
Конечно, его невозможно продать по такой высокой цене, ведь я спешу его продать.
Торжественное открытие»Раффлз-Сити» в Адмиралтействе, Центральный район, привлекло в Рождество большое количество жителей Гонконга и туристов.
«Raffles City» теперь стал брендом»торгового центра» группы Cheung Kong Holdings. Raffles City Singapore стал очень популярным в последние годы, стимулируя развитие торговых центров в Улу и даже в Сингапуре.
Сегодняшний»Раффлз Сити» в Гонконге представляет собой пятиэтажный торговый центр общей площадью примерно более 160 000 квадратных футов, что более чем в 1,6 раза превышает площадь Landmark Plaza, который будет завершено через два года.
Раффлз-Сити имеет четыре хорошо развитые транспортные связи. Он может быть связан с окружающими его Дальневосточным финансовым центром, Адмиралтейским центром и Пенфолдс-центром посредством пешеходных мостов и подземных переходов. Он также будет связан с Адмиралтейским метрополитеном. Станция.
Эта территория, включая Адмиралтейский центр, Пенфолдс-центр и Адмиралтейскую башню, строительство которой будет завершено в следующем году, станет мощной коммерческой зоной.
Здесь есть 1 роскошный 5-звездочный отель, 5 первоклассных коммерческих зданий класса А, 1 большой торговый центр и 1 станция метро. Только одно из этих зданий будет продано публике послойно в следующем году.
Линь Чжичао присутствовал на церемонии в день открытия Raffles City.
По сравнению с предыдущей группой Cheung Kong Group, эта группа Cheung Kong, возглавляемая Линь Чжичао, владеет слишком большим количеством коммерческой недвижимости — отель Miramar, торговый центр Miramar, Raffles City Singapore, Raffles City Hong Kong, Causeway Bay Daimaru Goods, Xintiandi. Торговый центр, парк развлечений»Сад Личи» и т. д.
Развивая коммерческую недвижимость, Cheung Kong Holdings также сохраняет лидирующие позиции Гонконга в сфере девелопмента недвижимости, что составляет около 130% от размера Sun Hung Kai.
Каждый может зарабатывать деньги в очень разумной пропорции, но эти»все» представляют собой относительно монополистическую группу.
«Дизайн Raffles City, разработанный Линь Шэном, действительно уникален и является образцовой моделью для торговых центров в мире!» Го Дэшэн похвалил его на коктейльной вечеринке после церемонии.
Все кивнули: Raffles City действительно не обычный торговый центр, и это весьма освежает.
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Что касается дизайна, мы придаем большое значение культурной интеграции и максимизируем включение современных культурных элементов в ограниченное пространство. А что касается аренды, мы тщательно проверяем каждую арендатор добавляет Raffles City.
В Raffles City самая высокая концентрация бутиков, представляющих известные европейские и американские бренды в Гонконге.
К счастью, Гонконг уже является вторым по величине городом Азии после Токио. В Гонконг приезжают предприятия и учреждения из разных стран. ВВП на душу населения приближается к 20 000 гонконгских долларов, а количество прибывающих туристов достигло 2 млн. Такой город с неограниченным потенциалом, естественно, стал лучшим местом для размещения крупнейших мировых брендов.
Затем Линь Чжичао сказал:»Первая очередь Центра Нового Мира будет открыта в следующем году. Можно сказать, что два берега гавани Виктория переполнены предприятиями. Экономическая ситуация в Гонконге отличная!»
Все улыбнулись, когда Линь Чжичао купил его. После завершения 9 группы Лунцан было также очень хорошо, что Го Дэшэн, Ли Шау Ки, Чжэн Ютун и другие устроили Линь Чжичао банкет, чтобы отпраздновать всеобщую дружбу.
Чжэн Ютун показал улыбку Будды Майтрейи и сказал:»Фаза 1 Нового Мирового Центра откроется в следующем году. Вы, ребята, должны прийти и присоединиться к веселью».
Ли Гаофу улыбнулся и сказал:»Это естественно! Мы тоже хотим взглянуть. Насколько выдающимся является гениальный масштабный проект Чжэн Шэна.»
Группа застройщиков воспользовалась этой возможностью, чтобы пообщаться друг с другом.
Благодаря буму недвижимости крупные китайские застройщики получают огромные прибыли, а их компании быстро расширяются.
В это время у этих китайских компаний по недвижимости также появились силы для выхода на рынок коммерческой недвижимости. Например,
Sun Hung Kai Properties в этом году приобрела 1 высококачественную коммерческую землю в Ванчай и Цим Ша Цуй на востоке для строительства здания штаб-квартиры Sun Hung Kai и отеля Royal Garden;
На протяжении многих лет компания New World Development была одержима Центром Нового Мира. Согласно стоимости Харбор-Сити, только земля для строительства Центра Нового Мира увеличилась в 78 раз, а общая стоимость приближается к 2 миллиардам. Только Чжэн Ютун потратил 130 миллионов на приобретение земли в начале 1970-х годов.
Только Ли Шау Ки по-прежнему придерживается принципа»товар приходит вокруг» и занимает третье место в сфере девелопмента недвижимости. Вы должны знать, что в 1972 году его»выгнал» Сунь Хун Кай. Очевидно, что быть настолько могущественным, чтобы»оборот товаров» был очень эффективным.
Другими застройщиками, о которых стоит упомянуть, являются, конечно же, две компании, Hang Lung и Hopewell, которые в этом году совместно выиграли участок MTR Corporation в Лонг-Бэй, 9. Крупномасштабный проект с 5000 жилыми единицами, знаменитый Телфорд Гарден может зарабатывать Конечно, обе компании получают по 25% денег каждая, но большую часть забирает компания метро.
Что удивило Линь Чжичао, так это то, что, поскольку Ли Цзячэн получил повышение до среднего застройщика, он заработал много денег на волне недостроенных промышленных зданий; эти средства были использованы им для покупки жилой земли и теперь он стал застройщиком среднего размера. Если он продолжит развиваться по своей модели, к середине 1980-х годов он все равно сможет стать крупным застройщиком.
Линь Жуйцзян сопровождал свою беременную жену Чжу Линьлинь в Раффлз-Сити за покупками.
Он был очень рад, что это была его собственная недвижимость, но когда он ходил за покупками, они выглядели по-другому.
Хотя его отец разделил братьев и каждый присоединился к компании, у него все еще было чувство чести. Вместе братья никогда не говорили о том, что компания принадлежит им, а о том, как они могли бы помочь отцу сократить его работу.
«Муж, я хочу пойти на Веллингтон-стрит, чтобы потом поесть вонтонов. Я не хочу идти в элитный ресторан, чтобы поесть!» — кокетливо сказала Чжу Линьлинь, держа мужа за руку.
«Все в порядке, если ты так говоришь. Я тоже хочу улучшить еду», — весело сказал Линь Жуйцзян.
Чжу Линьлинь вдруг почувствовала, что к ней относятся серьезно, а муж уважал ее выбор!
«Кстати, Линлин, как ты живешь в Глубоководном заливе № 79?» С беспокойством спросил Линь Жуйцзян.
«Это хорошо. Все очень естественно. Моя бабушка, тесть и свекровь очень хорошо ко мне относятся, и моя невестка тоже очень обо мне заботится». Сказал Линлин со счастливым лицом.
В этой семье действительно нет феодальных или больших семейных правил, что придает ей ощущение современности и взаимного уважения. Конечно, есть некоторые правила, но они вполне приемлемы, потому что все это хорошие традиции.
Линь Жуйцзян сказал:»Я имею в виду, стоит ли нам уезжать после рождения ребенка.
Чжу Линьлинь сразу сказал:»Конечно, это не сработает! Хотя мои родители говорили, что нам решать, где жить, как мы могли съехать, как только родился ребенок? Нам придется поговорить об этом позже..
Линь Жуйцзян сразу же перестал упоминать эту тему. По сравнению с женой, он больше заинтересован в переезде. Это потому, что с момента возвращения в Гонконг он живет на улице и приезжает домой только регулярно.
Теперь, когда моя жена сказала это, она слишком смущена, чтобы настаивать на этом. На самом деле, его личность больше выступает за свободу в одежде, и он не часто учится на формальной одежде своего старшего брата.
Промышленная группа реки Янцзы.
Линь Чжичао сидит в офисе. Я слушал отчет о работе моего сына Линь Жуйцзяна.
«9 игровых карт, разработанных нами в канун Рождества, были выставили на продажу в Atari, и отклик был очень хороший».
9 Есть и другие игры, осталось 7 игр. Объем продаж этой игровой карты связан с доходом городов Главы 9.
Линь Чжичао убедился, что качество запланированных им игр намного превосходит качество других игр..
Конечно, на игровой карте обычно есть только одна самая продаваемая игра, и остальное аксессуары.
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Продолжайте наращивать инвестиции в сферу программных игр, и я надеюсь, что вы возглавите создание индустрии консольных игр. На более поздних этапах мы также выйдем на рынок игровых консолей..»
Как остров Тайвань С развитием полупроводников этот порог будет становиться все ниже и ниже.
Линь Жуйцзян сказал:»Ну, в Гонконге уже есть много талантов в этой области. Нам будет очень удобно развивать технологическую индустрию».
Линь Чжичао улыбнулся и сказал.,»Развитие технологий рассчитано на долгосрочную перспективу. Помимо инвестиций, мы будем использовать ресурсы и рынок материка в более поздний период. Я верю, что материк откроется. Это чрезвычайно огромный рынок.»
Слушая описание своего отца, Линь Жуйцзян знал, что будущее развитие Промышленной группы реки Янцзы было полностью запланировано моим отцом.
«Хорошо, я буду усерднее работать, чтобы добиться большего в науке и технике».
Линь Чжичао улыбнулся с удовлетворением. Выступление его сына перед братьями показало, что он не хуже его. В его карьере Люди с разными характерами могут по-настоящему любить индустрию технологий, но при этом не проявлять порывистости.
«В следующем году Промышленная группа реки Янцзы также приобретет здание в качестве средства сохранения активов. В будущем Промышленная группа реки Янцзы должна инвестировать в технологические отрасли и, естественно, не может испытывать недостатка в финансовой поддержке. Поэтому, помимо развития группы, я не буду в будущем выводить оборотный капитал Промышленной группы реки Янцзы. Вместо этого, Я буду использовать некоторые инвестиционные методы, чтобы поддерживать рост стоимости активов для будущих технологий и обеспечить прочную основу для промышленного развития.
Когда Линь Жуйцзян Глава впервые услышал о делах группы, он сразу же сказал:»Мой отец решил, что я сосредоточусь на делах компании Midea»..
Он боялся, что его неправильно поймут. В конце концов, их братьям было запрещено вступать во владение. Настоящая идея заключалась в том, чтобы поделиться тревогами за своего отца.
Линь Чжичао сказал:»Это не только мое дело. Вам придется участвовать в делах группы позже. Четко представлять будущее развитие группы, мобилизацию капитала и т. д. Не нужно ни на что табуироваться, честно говоря, я сразу передам вам компанию, но это заставит вас чувствовать себя спокойно. У меня есть собственная частная инвестиционная компания, и на ней легче зарабатывать деньги, чем на этом бизнесе.
Линь Жуйцзян покраснел и сказал:»Конечно, нет. Отец — наша духовная поддержка. Независимо от того, насколько хорошо мы работаем, мы не можем получить даже часть того, что вы делаете».
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Я не буду игнорировать это. Даже если вы станете генеральным менеджером в будущем, я буду направлять вас по ключевым вопросам в качестве председателя и дам вам достаточно прав. Например, если ядерное оружие, разработанное на материке, не может быть использовано, его необходимо использовать, иначе ему всегда будут угрожать Соединенные Штаты, Великобритания и Россия.
Линь Жуйцзян засмеялся, а затем сказал:»Отец очень оптимистично оценивает ситуацию на материке?»
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Становится все лучше и лучше. Мы должны доверять стране». И если вы развиваете технологическую отрасль, материк является очень важным звеном..
«Хорошо, я понимаю..
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 438: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
