The birth of the Hong Kong Island family Глава 436: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 436 : 11-08 Глава 436.
Линь Чжичао и его сын Линь Жуйхай приехали в Харбор-Сити для проверки на месте, и казалось, что это место стало промыслом Линя.
«Жуйхай, позвольте мне спросить вас — как эта группа Цзюлунцан развивает землю Цзюлунцан?»
Линь Жуйхай знал, что его отец проверял его домашнее задание, поэтому он серьезно сказал:». Участок Harbour City примыкает к 9-этажному Ocean Terminal, Гонконгскому отелю и Ocean Center, построенному на ранней стадии. Площадь участка составляет 430 000 квадратных футов. Планируется построить 5 роскошных резиденций, 3 элитных резиденции. офисные здания, 2 роскошных отеля, огромный 3-этажный торговый центр и полноценные места для отдыха. В соответствии с Постановлением об аэропорте Гонконга высота здания не может превышать 61 метр, поэтому площадь участка не симметрична высоте здания.
Чтобы решить эту проблему внешнего вида, для Харбор-Сити было спроектировано 9 складов. Он разделен на три группы зданий разной формы, а именно веерообразное здание вдоль побережья и прямоугольное здание возле Кантон-роуд.. Все здания 17 этажей и расположены на огромной 3-этажной платформе. Хотя здания независимы, но фактически являются взаимоисключающими. Соединены в одно.
Общая стоимость строительства Портового города План превышает 2 миллиарда юаней и разделен на пять этапов. Ожидается, что строительство складского комплекса на набережной, известного как»крупнейший и наиболее успешный комплексный коммерческий центр в Азии», займет более 10 лет. Три из элитных офисных зданий называются Global Shipping Center, World Business Center и World Financial Center с юга на север соответственно, обеспечивая около 800 000 квадратных футов арендуемых площадей. Пять роскошных жилых зданий называются павильон Бан Тао, павильон Гуй Чжи, павильон Сю Тан, павильон Пинлан и павильон Сяньтао с юга на север соответственно, образуя в общей сложности 375 жилых домов с благородным и элегантным дизайном и веерообразным внешним видом. недалеко от гавани и имеют беспрепятственный вид на море Виктория. Два роскошных отеля — Marco Polo Hotel и Prince Hotel, с более чем 800 номерами, оба находятся под управлением знаменитой Peninsula Group. Трехэтажный подиум в 11 зданиях представляет собой огромный торговый центр с арендной площадью около 350 000 квадратных футов. С более чем 600 бутиками, около 50 ресторанами и парковкой на 669 парковочных мест, это отдельная страна.
Ожидается, что весь проект будет в основном завершен в начале 1980-х годов..
В конце предложения Линь Жуйхай уже был немного взволнован тем, что такой огромный коммерческий комплекс теперь будет принадлежать семье Линь.
Линь Чжичао кивнул и сказал:»В настоящее время, в Харбор-Сити нет никакого развития. Проблема слишком велика. После того, как мы возьмем на себя управление 9 Longcang Group, самое главное — использовать землю главного трамвайного завода Гонконга в Козуэй-Бэй.
Линь Жуйхай сразу сказал:»Считает ли мой отец, что на земле трамвайного завода следует строить первоклассные коммерческие здания и торговые центры?»
Линь Чжичао сказал с удовлетворением:»Неплохо! Козуэй-Бэй превратился в коммерческий район с нулевым уровнем продаж и неограниченными перспективами..
Линь Жуйхай сразу восхитился тем, что его отец действительно сделал один шаг и подумал о трех.
«Хорошо, я запишу то, что сказал мой отец..
9 Longcang Group владеет большим количеством земли и активов, наиболее важными из которых являются Harbour City и Tram Main Factory, за которыми следуют Hong Kong Tramway, Star Ferry, некоторые терминальные земли, акции контейнерного терминала Квай Чунг, и т. д., которые ценны Недешево.
Сейчас Линь Чжичао уже владеет 30% акций, но стоимость составляет всего 900 миллионов гонконгских долларов. Даже если оставшиеся 19% капитала составляют 100 гонконгских долларов за акцию, это максимум всего 2 миллиарда гонконгских долларов.
Цена слишком низкая!
Подумав об этом, Линь Чжичао решил сделать решительный шаг в этом году.
День спустя.
Линь Чжичао, Линь Жуйхай и его сын пришли в здание Синьлишань, президент компании Jardine Matheson Co., Ltd. Их пригласил Ньюбицзян.
Его не беспокоит, какие трюки посмеет проделать Ниубицзян, ведь Линь Чжичао действительно силен в Гонконге. Если он не осмелится принять это назначение, он окажется в плохом положении.
В конференц-зале Джардин Мэтисон Линь Чжичао, Линь Жуйхай и его сын представляли глобальную группу Newbigan, а Бедфорд представлял и Землю, и Землю.
Нюбицзянь был не в настроении быть вежливым с Линь Чжичао и прямо сказал:»Враждебное приобретение г-ном Линем компании 9 Longcang Group нанесет ущерб вашему высокому моральному облику. Если вы готовы отказаться от своего капитала, мы в Джардине не только будут готовы купить его по рыночной цене. Более того, Лэнд готов обменять объективную недвижимость».
Линь Чжичао был ошеломлен и не ожидал, что Нюбицзянь воспользуется этим трюком. Он улыбнулся и сказал:»Что касается объектов недвижимости, я не думаю, что существует какой-либо объект недвижимости, который мог бы конкурировать с Jiulongcang Group. Мы, Жардин и Лэнд, по-прежнему обладаем сильной силой и обильным капиталом. Еще неизвестно, кто проиграет, а кто выиграет. Но если вы готовы расстаться, Мы можем немедленно предложить в обмен качественную недвижимость.»
Увидев это, Линь Чжичао решил подразнить Нюбицзяна и сказал:»Это не невозможно, почему бы не использовать здание Принца, здание Свайр и здание Золотые Ворота в Центральном районе?»
Здание Свайра и здание принца Оба расположены в самом сердце Сентрал-Чейтер-Роуд. Просто взглянув на это место, мы понимаем, что это основной актив Лэнда. Пол Чейтер Лэнд — основатель.
Что касается здания»Золотые Ворота», то Лэнд приобрел здание»Золотые Ворота», а затем приобрел здание у своей дочерней компании; это здание отделено только дорогой к западу от отеля»Шангри-Ла», который позже стал Здание Банка Америки.
Ньюбикин и Бедфорд были ошеломлены, словно встретили гигантского питона с широкой пастью. Ньюбикин даже несколько раз усмехнулся, чтобы унять гнев.
«Господин Линь, это невозможно. Максимум, что мы можем сделать, это использовать здание Цзиньмэнь и жилые дома в районе Среднего уровня для погашения долга».
Сказал Линь Чжичао с улыбка:»Это совершенно бесполезно. После разговора давайте посмотрим правде в глаза: Что ж! Ньюбиджян Тайпан сказал, что сегодняшнее затруднительное положение Джардин на самом деле было вызвано семьей Кесвик, но, в конце концов, вам все равно придется взять на себя вину. Мне тебя немного жаль.» В конце концов, это было похоже на жалость к Нюбиджиану.
Щеки Нюбиджиана покраснели, и он сказал приглушенным голосом:»Еще не решено, кто выиграет или проиграет. Мистер Линь просто пользуется опасностью других, так зачем действовать как герой».
Линь Чжичао сказал:»Тогда вы ошибаетесь! Время рождает героев. В настоящее время китайский капитал находится на пике своего развития, в то время как британский капитал сталкивается с проблемами. Это то, что мы в Китае называем фэн-шуй. Конечно, мы подождем и посмотрим, что будет дальше!
Обе стороны вступили в ожесточённую конфронтацию, но закончились плохими отношениями!
Честно говоря, Линь Чжичао был обеспокоен тем, что Нюбицзянь сделал неправильный шаг, и на одном дыхании согласился на просьбу Линь Чжичао.!
Нет Естественно, я отказываюсь, когда считаю, что Prince’s Building и Swire Building полностью противоположны Landmark.
В настоящее время недвижимость Лэнда в Централе включает Sunglass Building, Gloucester Building, Landmark, Prince’s Здание, Свайр Семь объектов здания, отель»Мандарин» и здание»Дьюк» находятся в одном районе, а здание»Золотые Ворота» отделено большим расстоянием.
После того, как две стороны расстались.
Нью-йоркский Би Цзянь провел экстренную встречу с высшим руководством Land и заявил:»Линь Чжичао все еще тайно покупает акции на рынке, хотя цена акций близка к 50 гонконгским долларам. Если бы это был кто-то другой, я бы поспорил, что они оставили бы нам время. Но сейчас мы столкнулись с влиятельным бизнесменом, который занимается судоходством, промышленностью и недвижимостью, поэтому времени у нас осталось не так уж и много. Мы должны собрать средства как можно скорее и возглавить контрзахват.
Бедфорд сказал:»Недвижимость Лэнда в Великобритании продана и будет немедленно возвращена в Гонконг. Затем продайте часть недвижимости в Гонконге, чтобы собрать средства. Самое главное, что акции Land все еще можно обменять на 9 акций Longcang с большой разницей в цене. Таким образом, они будут переданы инвесторами, как при приобретении Milk International.
Ньюбиджян сразу же сказал:»Какую недвижимость можно продать Land Land?
Бао Фуда сказал:»Здание железной дороги на Дес-Ву-роуд, здание»Золотые ворота» на Харкорт-роуд, 20 вилл в Тертл-Бэй на Тай-Там-роуд, проект»Фаза 2″ залива»Чистая вода» с 48 жилыми единицами, и Блок 1 на Broadcasting Road»Здание с 44 квартирами, жилой дом посреди горы»
Ньюбиджян внезапно почувствовал себя убитым горем. С другими продажами проблем нет, но башня Золотые Ворота на самом деле нет. хорошая сделка для продажи сейчас.
Но это не так. Земля является основной собственностью, поэтому он сказал:»Устройте продажу! Если мы сможем сохранить группу Цзюлунцан и отказаться от этой собственности, это не будет иметь значения.
Бедфорд сказал:»Следует ли нам избегать Линь Чжичао и продать собственность Сунь Хун Каю, Хан Лунгу, Новому Свету и другим компаниям с хорошей силой..
Он считал, что если Линь Чжичао получит землю и продаст недвижимость в больших масштабах, он будет насторожен.
Ньюбицзян подумал об этом, а затем сказал:»Продажа здания Золотые Ворота». определенно не ускользнет от глаз Линь Чжичао. Вместо того, чтобы сначала продавать другую недвижимость Сунь Хун Каю, когда на продажу останется только здание»Золотые Ворота», мы увидим того, кто предложит самую высокую цену на открытом рынке. Более того, мы должны немедленно организовать приобретение. Чем дольше это займет, тем невыгоднее это будет для нас. Я слышал, что Линь Чжичао все еще продает большое количество кораблей.
«Хорошо»
После некоторого обсуждения землю начали раскладывать вплотную.
С другой стороны, хотя Линь Чжичао полон решимости возглавить 9-ю группу Лунцан в этом году, он совсем не паникует.
Потому что он знает, что в конечном итоге все зависит от того, у кого больше денег.
9 Заседание правления проводится в конференц-зале Longcang Group.
Внезапно Нюбицзян сказал:»Недавний резкий рост цен на акции Longcang в сентябре является хорошей возможностью для развития компании, и она может принять важные решения в любое время. Поэтому я настоящим прошу всех директоров представить недавнюю информацию». Он не может быть созван гладко.»
За исключением высшего руководства департамента Жардин, все думали, что с этим нет никаких проблем, поэтому директора щедро описали это.
Когда настала очередь Линь Чжичао, он честно сказал:»В середине ноября мне нужно уехать на длительное время за границу, чтобы принять участие в Международной танкерной конференции в Париже, а затем поехать во Франкфурт на банковскую конференцию. ; чтобы положить этому конец. После поездки мне придется поехать в Соединенные Штаты по некоторым официальным делам; после поездки в Соединенные Штаты мне, возможно, придется встретиться с президентом Мексики Паульдилло. Это займет около половины месяца». был ошеломлен тем, что график Линь Чжичао был таким плотным и каждый из них имел международное значение. Худшее в бизнесе — это ведение американских официальных дел. В конце концов, это, должно быть, большой бизнес. 3. Инвестиции в 500 миллионов долларов США теперь должны были значительно увеличиться!
На самом деле, Линь Чжичао теперь владеет частным самолетом, который долетает до Европы и США всего за один день, поэтому он может выезжать за границу раз в месяц, но эта поездка действительно напряженная.
Newbijian был вне себя от радости. Был уже конец месяца, и Линь Чжичао не инициировал формальное приобретение, а это означало, что о нем не предполагалось обнародовать до декабря.
Тогда, как только Линь Чжичао покинет Гонконг, у них появится шанс приземлиться!
Позже Ньюбиджян также сообщил о своем маршруте и особо упомянул, что он также посетит Сингапур и Юго-Восточную Азию.
После встречи.
Линь Чжичао вернулся в офис Universal Group и вызвал Линь Жуйхая и спросил:»Как вы думаете, какова была причина, по которой Ньюбицзян сегодня без всякой причины спросил о расписаниях директоров?»
Поначалу Линь Жуйхай в этом не сомневался. Спросил Отец 1. Он внезапно почувствовал, что все немного ненормально, и осторожно сказал:»Вы пытаетесь выяснить, пригодны ли мы для государственных закупок?»
Линь Чжичао улыбнулся и покачал головой. Лин Жуйхай был еще слишком молод. Было очевидно, что Ленд Лэнд хотел воспользоваться деловой поездкой Линь Чжичао. Провоцирование формального поглощения застало его врасплох.
«Разве вы не думаете о том, начнут ли они встречный захват?»
Линь Жуйхай сомневался:»Разве у Ланда нет сил?»
Линь Чжичао был потерял дар речи в ответ на Ланда. Это правда, что на первый взгляд кажется, что у него нет силы, и рыночная стоимость не так высока, как у группы Jiulongcang, но может быть неизвестно, сражается ли он изо всех сил. Более того, позже мне поможет Джардин Мэтисон.
«Идите и свяжитесь с адвокатом Ли. У вашего дяди Фэна будет встреча позже».
«Хорошо»
В ту ночь Линь Чжичао, Линь Жуйхай, Фэн Юнфа, и Ли Егуан находились в офисе и вели себя тайно.
«Я очень подозреваю, что Landmark хочет воспользоваться моим отъездом из Гонконга, чтобы начать встречный захват. Как вы думаете, нам следует начать заранее или сделать вид, что мы не знаем?» — легко спросил Линь Чжичао.
Линь Жуйхаю внезапно стало стыдно за то, что подозрения его отца были, очевидно, весьма вероятными, что Лэнд, на которого он всегда смотрел свысока, также будет иметь силы начать контрзахват.
Ли Егуан сразу сказал:»Если Land начнет встречное поглощение, они смогут обменять только акции Land на 9 акций Longcang Group. Это их старый трюк. Если разница в цене достаточно велика, она все равно будет привлекательным для акционеров».
Фэн Юнфа сказал:»Босс, наши средства готовы завершить приобретение в любое время. Просто немедленно организуйте официальное приобретение и подождите, пока вы улетите за границу. Мы уже выиграли. победа.»»
Когда Линь Чжичао задумался об этом, у него был план назначить время на декабрь — этот год будет успешно завершен, а следующий год будет иметь хорошее начало.
«Таким образом, пусть Лэнд сначала начнет встречное поглощение, а затем мы, основываясь на их чипах, позволим им формально приобрести чипы, которые они не могут себе позволить. У меня есть частный самолет, и я могу вернуться в Гонконг в любое время; у нас достаточно средств, и нам не нужно обращаться через банк. Я действительно не могу придумать никакой пользы тому, что Ньюбиджиан считает хорошей идеей!
Подобные трюки перед лицом абсолютной силы только заставят людей смеяться.
Возможно, Ньюбицзян не знает, что деньги в руках Universal Group могут почти приватизировать 9 Longcang Group.
Конечно, Линь Чжичао не может быть глупым.
Трое людей кивнули. Они действительно не видели возможности неудачи, не говоря уже о том, что теперь Линь Чжичао догадался о намерениях Нюбицзяня.
Ли Егуан сказал:»Какую финансовую компанию Линь Шэн планирует нанять?
Линь Чжичао сказал:»Конечно, финансовая компания Hudoli HSBC полностью поддержит меня!.
Сегодняшний HSBC, не говоря уже о поддержке 9 Longcang Group, Хатчисон Вампоа также поддержит его. Потому что у Линь Чжичао есть фишки, которые им так нужны.
На самом деле, сила Линь Чжичао С годами это правда, что Шэнь Би, которого уже опасался HSBC, стал несколько отчужденным от Линь Чжичао после того, как он пришел к власти.
В конце концов, Линь Чжичао отличается от Бао Югана и Ли Цзячэна в своей предыдущей жизни: он является повелителем, охватывающим несколько отраслей, и его влияние в бизнес-сообществе Гонконга превышает влияние HSBC.
Время летит до понедельника, 15 ноября.
Линь Чжичао вылетел в Европу на частном самолете в сопровождении Шэнь Би, исполнительного директора банка HSBC, и Боя, заместителя председателя совета директоров. Потому что на этот раз во Франкфурте проходит конференция Всемирного банка. Линь Чжичао также является вице-председателем HSBC. Мы случайно договорились о встрече, чтобы поехать во Франкфурт, Европа.
Перед этим Линь Чжичао должен был присутствовать на международной танкерной конференции.
После посадки в самолет я взял Шэнь Би и Бойи на частный самолет, а затем они втроем сели в гостиной на первом этаже.
Шэнь Би посетовал:»Учитывая сильные финансовые ресурсы господина Линя, неудивительно, что группа Jiulongcang обязательно победит».
Боюсь, даже без 200 миллионов гонконгских долларов Я не смогу выиграть этот самолет. Ведь лайнер Boeing 747 стоит 25 миллионов долларов США и стоимость модификации практически такая же.
Возможность использовать такое кресло в частном самолете показывает, насколько огромно богатство Линь Чжичао.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Однако, если разразится война за поглощение, пожалуйста, попросите HSBC предоставить финансовую поддержку!»
Чего он хочет, так это отношения и сокрытия своего богатства. Ведь он вдруг вынул 2 миллиарда наличными и даже спас банк. Похититель, должно быть, пускает слюни.
Шэнь Би сразу сказал:»Нет проблем! Мы в HSBC полностью поддерживаем приобретение Universal Group 9 Longcang Group. Даже Hutchison Whampoa в наших руках может продать акции Тома г-ну Линю».
Бой повторил:»HSBC и г-н Линь сотрудничают уже почти три года. Дружба между г-ном Лином и бывшим председателем Сандусом передается из поколения в поколение. Поэтому мы в HSBC готовы продолжать сотрудничество с г-ном Лином. Линь, чтобы совместно исследовать зарубежные рынки».
Эти двое были так счастливы, что, очевидно, что-то обнаружили.
В последний раз, когда Шэнь Би услышал слова Линь Чжичао, он немедленно отправился расследовать, что случилось с двумя ведущими банками США за последние несколько лет.
В конце концов они обнаружили, что в этом году банк SITC претерпел огромные изменения. Инвестиционная компания Audrey потратила 200 миллионов долларов США на приобретение 51% своего капитала.
Одри Хепберн?
Это ли не голливудская актриса, ставшая матерью Барби? Позже она стала женщиной-магнатом в американском деловом мире, самой красивой матерью в сердцах детей всего мира, а ее влияние было немногим больше, чем у королевы Англии.
Они не могли выяснить, каковы были отношения между Линь Чжичао и Одри Хепберн, пока не была обнаружена тонкая вещь, то есть сын Одри Хепберн оказался азиатом смешанной расы; и тогда они подумали о слухи, распространившиеся в Гонконге, Одри Хепберн присутствовала на свадьбе сына Линь Чжичао
Ответ вскоре стал расплывчатым.
Хотя невероятно, как восточный бизнесмен мог захватить в плен женщину, сравнимую с королевой.
Но HSBC не смеет делать ставку на подлинность!
Если оставить в стороне все проблемы, нет никаких сомнений в том, что Линь Чжичао — лучший преемник Хатчисона Вампоа. Если Линь Чжичао возьмет на себя управление Hutchison Whampoa, компания, скорее всего, вскоре начнет активно развиваться, а акции в руках HSBC также быстро поднимутся в цене.
Если бы Шэнь Би не беспокоился о том, что Линь Чжичао слишком властен в Гонконге, у него не было бы других идей.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 436: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
