The birth of the Hong Kong Island family Глава 430: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 430: 11-05 Глава 430:
Более 1 месяца спустя.
Линь Чжичао сам запечатал тендерную документацию и передал ее Хуан Чанхуну для доставки.
«После двух месяцев подготовки мы наконец можем передать ответ!»
Хуан Чанхун сказал с улыбкой:»План босса 1 определенно выиграет торги!»
Линь Чжичао сказал:»Не обязательно! Я слышал, что в интервью Ландтай Тайпан Ньюбицзян отказался раскрыть содержание предложения и не стал комментировать,»кому принадлежит знаменитый цветок», но он сказал уверенным тоном, что» результат ставки — лучший ответ». Согласно новостям, написанным австралийским репортером, я боюсь, что в Нью-Йорке очень уверены, что семья Кесвик вернется в Город 1!»
Хуан Чанхун сказал:»Исходя из моего понимания Land Land, я боюсь, что они этого не сделают. Согласятся продать недвижимость, строящуюся по плану. Конечно, на следующий день будет ответ!»
Ответ станет известен к концу марта — кто выиграет оригинальный сайт Главпочтамта? И пока выиграна ставка на оригинальный сайт Главпочтамта, что будет дальше? Есть нет необходимости подавать заявки на право застройки над станцией Адмиралтейство.
Потому что мы можем напрямую продолжить сотрудничество по модели предыдущего раздела торгов и нужно только договариваться друг с другом.
«После победы на тендере акции Cheung Kong Group определенно вырастут. Пришло время нам приобрести весь оставшийся капитал Capital Real Estate.»Лин Чжичао сказал еще раз.
Так называемое полное приобретение — это приватизация. Capital Real Estate Development владеет двумя офисными зданиями в Центральном районе. Если они будут приватизированы в этом году, они смогут получать высокую арендную плату в следующие несколько лет без каких-либо проблем. поделившись ими.
Хуан Чанхун сказал:»Что ж, мы справимся с этим, будь то выпуск новых акций в обмен на акции или приобретение за наличные. Ситуация с недвижимостью в этом году очень хорошая, и наша прибыль будет продолжать расти.
Линь Чжичао сказал:»Нам все еще придется выпускать новые акции и обменивать акции для комплексного приобретения, и есть еще много мест, где мы можем потратить деньги.
«Да»
В прошлом году были выпущены оставшиеся 180 миллионов гонконгских долларов и привлечены новые акции для привлечения 100 миллионов, а денежный поток на счете составил более 300 миллионов Гонконгские доллары. В то же время Chase Bank и HSBC Bank пообещали, что кредит в размере 300 миллионов гонконгских долларов можно будет снять в любой момент. Если прибыль в этом году превысит 300 миллионов и платеж за землю будет снят, ожидается, что имеющиеся средства достигнут 1 миллиард.
Как ужасно!
Хотя определенную сумму денежных средств необходимо выплатить компании метро, но эта копейка будет возвращена Cheung Kong Group после продажи вне- планировать недвижимость в следующем году.
Таким образом, Cheung Kong Group будет иметь достаточный денежный поток в ближайшие несколько лет, помимо местных. Кажется, что с точки зрения развития нам нужно найти больше возможностей за границей и попробовать еще раз..
«Кстати, руководитель сингапурской компании Haw Par намерен продать виллу»Козуэй Бэй Хоу Пар». Я планирую приобрести эту землю и в настоящее время веду переговоры с президентом сингапурской компании Haw Par, Мистер Мерит.»
«Майли Си? Как зовут иностранца?»
«Ну, он иностранец и окончил Кембриджский финансовый факультет. Он по-прежнему очень хорош. при переговорах о земле Хау Пар Вилла. Хотя он работает в Сингапуре, он занимается недвижимостью в Гонконге. Я сделал много домашней работы. Однако я также немного обеспокоен тем, что эта земля составляет 150 000 квадратных футов, но как можно построить много этажей. Мне придется терпеливо ждать ответа от отдела планирования».
Затем Линь Чжичао сказал:»Дайте мне информацию позже. Тогда я обсужу это лично. Вилла Хау Пар память многих жителей Гонконга. Я беспокоюсь, что позже на это повлияет общественное мнение, поэтому я обсужу этот проект с Мэлис».
Хуан Чанхун кивнул и сказал:»Хорошо, я дам это Вам как можно скорее. Ваша информация!»
Вилла Haw Par занимает большую площадь и продается за 1Том центов. Но если вы захотите построить на этом участке высотное здание, это обязательно повлияет на окружающую среду Haw Par Villa.»Начальник дорожит своей репутацией, поэтому разумно беспокоиться об этом», — подумал Хуан Чанхун.
На самом деле, чего он не знал, так это того, что Линь Чжичао сразу заинтересовался, когда услышал, что Мерис был дворецким группы Чанши в своей предыдущей жизни!
В прошлой жизни в Cheung Kong Group были менеджер по развитию недвижимости по имени Чжоу Сяньмао, специалист по финансовому планированию по имени Хо Цзяньнин и менеджер по продажам зданий по имени Хун Сиу Лянь. Однако этот Мерлисс также был очень Важный член Cheung Kong Group. Генерал был известен как управляющий Cheung Kong Group. Великие достижения Ли Цзячэна в его предыдущей жизни во многом связаны с его знанием людей и умелым их использованием.
Итак, раз Линь Чжичао талантливый человек, почему бы не заняться этим!
Солнце светит, море голубое, небо голубое.
Линь Чжичао наслаждается отдыхом на своей суперяхте, его сопровождает Гуань Цзяхуэй, который заставляет людей чувствовать себя так, словно им всего 8 лет.
«Цзяхуэй, приди ко мне на руки!» Он жестикулировал.
Гуань Цзяхуэй сразу же намеренно сказал:»Лиса вот-вот покажет свой хвост!»
Отношения между ними уже сложились, но Линь Чжичао придерживался манеры джентльмена, чтобы развивать сначала отношения, и поставил родителей Гуань Цзяхуэй на место, прежде чем по-настоящему насладиться другими. Конечно, он тоже занят на работе, и у него много людей, о которых нужно заботиться, поэтому он снова и снова откладывает ее.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Тогда вы хотите, чтобы госпожа Гуань Цзяхуэй пришла?»
Он по-прежнему мягкий джентльмен, но в Линь Чжичао не так уж много делового темперамента, поэтому многие люди называют его конфуцианскими бизнесменами. Так называемые конфуцианские бизнесмены должны в первую очередь обладать конфуцианским темпераментом, потому что Линь Чжичао часто цитирует древние китайские фразы, чтобы брать интервью и общаться с другими, поэтому все так говорят. В то же время Линь Чжичао очень западный и современный человек, он ведет образ жизни молодежи – дайвинг, беспилотные яхты, серфинг и т. д.
Короче говоря, Линь Чжичао можно считать настоящим большим игроком!
Гуань Цзяхуэй на мгновение задумалась, а затем тихо сказала:»Рано или поздно я не боюсь тебя!»
Затем она подошла к креслу Линь Чжичао и упала в объятия Линь Чжичао.
Длинные волосы, стандартный овал лица, миндалевидные ясные большие глаза и идеальные губы М — это так красиво!
Линь Чжичао иногда думает, что красота Гуань Цзяхуэй и Линь Цинся — это своего рода любовная красота; красота Ли Цзясинь — это своего рода благородная и холодная красота; и, конечно же, Чжао Ячжи — это своего рода классическая красота. и традиционная красота..
«Брат Чао, когда я тебе понравился? Это была Глава однажды?»
«Кхм. О какой ерунде вы говорите!
Увидев яростную реакцию Линь Чжичао, Гуань Цзяхуэй тут же озорно рассмеялся и сказал:»Ты ведь знаешь, что напуган, да?» Но не волнуйтесь, я не буду об этом говорить.»Сказав это, он очень гордился.
Хотя этот человек такой же романтичный, как и его отец, он явно не такой безответственный, как его отец.
Линь Чжичао, естественно, не возражал против нее. характер маленькой девочки, когда он это увидел. Мужчинам всегда нравятся 8-летние девочки, и он не исключение.
Когда он обнимает Гуань Цзяхуэй, он чувствует себя молодым, и это то, что ему нужно больше всего. Линь Чжичао, которому в этом году исполнилось 49 лет, выглядит примерно на 30. Все хвалили его за молодость. Но его долгая деловая карьера позволила менталитету Линь Чжичао постепенно созреть и укрепиться.
Всякий раз, когда вокруг молодые девушки с ним, менталитет Линь Чжичао также начинает молодеть, как»эликсир жизни». Поэтому молодые девушки очень губительны для него.
«Уу-уу» Линь Чжичао наконец подошел ближе и принял первый поцелуй Гуань Цзяхуэй.
Они расстались на долгое время.
3 В конце месяца различные газеты Гонконга сообщили о победных результатах торгов:»Чунг Конг победил Лэнда».
Было сказано, что»30 крупных консорциумов боролись за право собственности на старое здание Главпочтамта в Центральном округе, которое оценивалось примерно в 240 миллионов гонконгских долларов»., ООО
Сказал:»Этот»король земли» со средней ценой чуть более гонконгских долларов за квадратный фут уже давно востребован крупными консорциумами и куплен рекой Янцзы».
Сказал:»По данным корпорации Mass Transit Railway Corporation, основная причина в том, что условия, перечисленные в предложении, представленном рекой Янцзы, чрезвычайно благоприятны и привлекают компанию, чтобы наконец выделиться и выиграть права на освоение земли вместе с корпорацией MTR..»
Сказал:»Совет директоров MTR Corporation вчера утвердил условия соглашения. Cheung Kong Holdings Limited построит 37-этажное здание с одной башней, смешанное с коммерческими зданиями и офисами на территории площадью 22 700 квадратных футов над будущей Центральной станцией метро.»
На следующий день после объявления победившей заявки.
Корпорация MTR и Cheung Kong Holdings официально подписали соглашение о собственности на строительство здания Центрального вокзала; что касается здания Адмиралтейского вокзала, то оно будет согласовано и подписано в будущем.
В тот вечер обе компании провели пресс-конференции, на которых дали интервью Тан Синь, председатель Metro Corporation, и Линь Чжичао из Cheung Kong Group.
Репортеру не терпелось спросить:»Почему Промышленная группа реки Янцзы смогла выиграть тендер трех консорциумов? Каково содержание предложения?»
Линь Чжичао улыбнулся и передал тему Тан Синю.
Честно говоря, Тан Синь не мог не удивиться искренности Линь Чжичао в сотрудничестве, увидев тендерную документацию.
Однако.
На самом деле, Линь Чжичао вообще не понес никаких потерь, и тот же эффект, которого хотел Лэнд Лэнд, заключался в том, что он использовал разные методы. Так Тан Синь сообщил журналистам
«Несколько компаний заинтересованы в сотрудничестве с нашей компанией, поэтому конкуренция жесткая. Все предложения были тщательно изучены и отобраны рекой Янцзы, поскольку их предложения являются наиболее привлекательными для нашей компании..
«Cheung Kong Holdings согласилась выплатить MTR Corporation денежный платеж, эквивалентный стоимости земли, сразу после подписания соглашения.»
«Выгоды от этого здания будут предоставлены Корпорация MTR за счет продажи объектов незавершенного строительства. Совместное использование компании метро с рекой Янцзы занимает львиную долю.»
«Промышленная группа реки Янцзы гарантирует, что компания метро может получать прибыль, несмотря ни на что».
Как только Тан Синь закончил говорить, репортеры были поражены.
Глава 1 пункт Сумма денежных средств, выплаченная MTR Corporation за землю, означает, что MTR Corporation может погасить кредит немедленно — земля была куплена у правительства Гонконга посредством кредита. Досрочное погашение приведет к меньше процентных платежей.
Продажа Changshi Group посредством двухточечной продажи объектов незавершенного строительства означает отказ от долгосрочных инвестиций в сбор арендной платы, и, следовательно, компания метро может вывести средства в течение 1 раза, что может еще больше облегчить дилемму нехватки денежных средств.
Пункты главы 3 гарантируют, что компания метрополитена будет получать прибыль несмотря ни на что, Cheung Kong Group будет нести риск. Если недвижимость упадет и Cheung Kong Group потеряет деньги, компания метрополитена также должна будет заработать деньги.
Глава 4 пункта На компанию метро будет приходиться большая часть прибыли. Хотя я не знаю конкретной пропорции, переход от предыдущей модели»55 акций» действительно является примером сотрудничества Глава.
Репортеры начали брать интервью у Линь Чжичао.
«Г-н Линь, готовы ли вы пойти на огромные уступки, чтобы победить Лэнда?» — спросил иностранный репортер.
Китайские репортеры тайно отругали Гуй Лао за то, что тот лукавил и поставил в неловкое положение Линь Чжичао!
Линь Чжичао очень изящно сказал по-английски
«Я считаю, что все компании, участвующие в торгах, постараются заранее выяснить, каковы намерения компании метрополитена в торгах».
«.subway Компания заплатила за землю с помощью кредита под высокие проценты и теперь срочно нуждается в денежных средствах для погашения кредита и надежды на получение большей прибыли.»
«Понимая это, мы дадим Компания метрополитена получит максимальную выгоду, полностью используя огромный денежный поток. Искренность.»
«Что касается того, что вы сказали о том, чтобы пойти на огромные уступки, чтобы победить Land Corporation, я никогда не думал, что мы думаем только о том, что партнеры нужны.
Репортеры на месте происшествия смеялись.
В этом сила Хуази!
На самом деле, все знают, что еще в начале 1970-х годов группа Чанши победила Ланда завоевал титул Короля Земли в Централе, но теперь это всего лишь очередное поражение.
Ньюбиджян позволил Лэнду снова проиграть Cheung Kong Holdings, что сразу же вызвало недовольство семьи Кесвик и подготовило почву для его ухода из Земельная группа.
Земля принадлежит департаменту Джардин Мэтисон и также является тайпаном ориентира. Нынешний третий тайпан группы Лунканг — Ню Бицзянь. Ню Бицзянь работает в Джардин Мэтисон с 20 лет. и поднимался по лестнице шаг за шагом. Высокая должность председателя совета директоров. Нью Бицзян не имеет никакого опыта и полагается на свой тяжелый труд.
Другой основатель Land — Джеймс Кесвик из семьи Кесвик Семья Кесвик также является крупнейшим акционером Jardine Matheson Co., Ltd.
Следовательно, как босс третьего бюро, Нью Бицзян должен быть ограничен боссом-акционером.
Семья Кесвик выступает за сосредоточение внимания на развитии за рубежом, это неизбежно отвлечет энергию Ньюбрика от принятия решений в Гонконге. Это слабость Landmark, которую нелегко увидеть. Люди часто ослеплены»кажущейся силой» Landmark. Landmark всегда так поступал. был большим и привык быть большим. Чрезмерно тщеславный арендодатель может не спокойно изучать своих партнеров и снисходить до их угоды.
И на этот раз поведение Бао Фуда на встрече также дошло до ушей семьи Кесвик, а это означает, что Бао Фуда заменит должность Ньюбикина в Ленд Ленде при удобном случае и еще больше разделит Ньюбикин в правах.
Но, возможно, семья Кесвик не знает, что Нубикан и Бао Фуда — это две крайности, которые не принесут хороших результатов Хардинам; одна приведет к тому, что Хардины потеряют 9 групп Лунканг и 1, что сделает недвижимость по уши в долгах.
Конечно, основная причина всего этого в том, что семья Кесвик не доверяет Гонконгу выводить средства на зарубежное развитие. В противном случае группа Цзюлунцан никому не позволила бы его забрать.
По сути, способности Нюбиджиана на 1 очко выше!
Юридическая фирма.
Лам Чи-чао от имени Cheung Kong Group подписывает сделку с сингапурской компанией Haw Par, которую представляет Мэлис, на продажу 150 000 квадратных футов земли на вилле Haw Par в Козуэй-Бэй.
Первоначально Линь Чжичао думал, что этот участок земли не стоит 50 миллионов гонконгских долларов, предложенных Мэлис, но в конце концов он все же выиграл его после некоторых переговоров.
Прежде всего, хотя после завершения строительства 1-го здания средства массовой информации и граждане могли противостоять этой земле, строительство 1-го здания позволит Промышленной группе реки Янцзы вернуть свой капитал, поскольку цены на жилье выросли. слишком быстро.
Во-вторых, после противодействия общественности Линь Чжичао определенно будет уважать общественное мнение и приостановит последующую застройку; но земля все еще находится в его руках, и прибыль будет больше, если он продолжит строить жилые дома в будущее, в конце концов, те, кто испытывает чувства к Хау Пар Вилле, стареют один за другим, поэтому то, что осталось, считается резервной землей.
В конце концов он восхитился решением Мерита заключить сделку.
После подписания контракта Линь Чжичао пригласил Мерис в свой офис, и Мерис с радостью пошла.
В офисе Линь Чжичао Линь Чжичао сказал:»Я слышал, что президент Мэлис — лучший студент Кембриджского экономического факультета?»
У Мэлис типичная британская внешность, и он сказал в это время:»Он является выпускником Кембриджского экономического колледжа.
Линь Чжичао искренне сказал:»Хотя моя промышленная группа реки Янцзы внесена в список, все еще существуют некоторые проблемы, которые требуют, чтобы такие таланты, как г-н Мерлис, присоединились. Не знаю, могу ли я удостоиться этой чести.? Если г-н Мерлис готов присоединиться к Cheung Kong, я готов рассматривать его как управляющего директора и заместителя генерального директора!»
Фактически, когда компания получает Если компания крупнее, генеральный директор и исполнительный директор могут назначить трех ответственных лиц. Аналогичным образом, директора и заместители генерального директора также могут назначить 23 человека.
Талантов не бывает слишком много, пока компания достаточно велика.
Мелиси сразу поняла, почему Линь Чжичао внезапно взял на себя эти переговоры, потому что он восхищался собой.
Но у него была своя гордость, и он сразу же сказал:»Я не могу присоединиться к Cheung Kong Group, и это приглашение слишком внезапное. Господин Линь недостаточно понимает, что мое решение может быть неправильным».
Всё, 1 отказался!
Линь Чжичао не волновало, если Чжугэ Лян не попросил о помощи трижды, когда спускался с горы, не говоря уже о том, что это было немного неожиданно. Если Мерлисс немедленно присоединится, Хау Пар Сингапур может относиться к нему с подозрением.
«На самом деле мое решение было принято после тщательного обдумывания. Хотя Промышленная группа реки Янцзы становится сильнее с каждым годом, я всегда чувствую, что чего-то не хватает, что приносит много денег, но это утомляет меня физически и морально». и немного смущен. Г-н Мейлиси — студенты экономического факультета Кембриджа, также являются современными бизнес-менеджерами. Это талант, который я надеюсь представить».
Услышав слова Линь Чжичао, Мерис серьезно сказал:»У меня есть кое-какие мысли по поводу
Линь Чжичао тут же радостно сказал:»Мистер Мэлис, вы можете мне что-нибудь сказать?»
Мэлис подумала, что если он не согласится сейчас, это будет слишком В будущем он может не согласиться или это будет одолжение.
«Конечно. Основная специальность, которую изучают капиталисты во всем мире, — это наука о корпоративном управлении, то есть директорство — это специальность, основанная на корпоративной собственности. Все книги, которые вы читали в прошлом, посвящены науке корпоративного управления., который основан на правах корпоративного управления. Сравните основные специальности, чтобы вы не запутались. Я считаю, что у г-на Линя также есть свое мнение о том, кто лучше: восточный семейный менеджмент или современный западный менеджмент.
Линь Чжичао сказал:»Конечно, нашей группе в Чанши не хватает современного западного менеджмента.
Мерис сказал:»Возможно, г-н Лин сможет управлять этой компанией со сверхчеловеческим видением и энергией. Но по мере того, как компания становится больше, энергии г-на Линя, возможно, не хватит, не говоря уже о том, что г-н Линь является руководителем многих крупных компаний..
На самом деле он в глубине души восхищается Линь Чжичао. Невероятно, что Линь Чжичао может так хорошо управлять, будучи руководителем стольких компаний.
Мало ли он знает, что Линь Чжичао имеет сверхчеловеческие мозги и энергия. Если бы он не хотел расслабиться в последние несколько лет1, он бы никогда не подумал о сегодняшней неразберихе.
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Г-н Мэлис прав. Поскольку это не так. тебе удобно присоединиться к нам сейчас, почему бы не оставить свои контактные данные и давай время от времени пить кофе и дружить?», это нормально!
Май Лиси знал, что Линь Чжичао очень ценил его, поэтому оставил свою визитку без дружбы.
«Конечно, это моя честь!.
Линь Чжичао не удивился, отослав Мериси. Через два года Мериси обязательно присоединится к группе Cheung Kong. В конце концов, люди ходят на высокие места, а вода течет в низкие места.
Сегодня Мэлис отказался только потому, что он только что продал участок земли Cheung Kong Holdings от имени компании Haw Par. Если бы он присоединился немедленно, некоторые люди определенно заподозрили бы, что он виновен в чем-то подозрительном.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 430: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
