The birth of the Hong Kong Island family Глава 428: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 428 : 11-04 Глава 428.
Cheung Kong Group.
Линь Чжичао сказал в конференц-зале:»В настоящее время наш денежный поток составляет всего 170 миллионов гонконгских долларов. Ожидается, что в первой половине следующего года будут выставлены на торги крыши станций Чатер и Адмиралтейство. источники финансирования.»
Уже во второй половине этого года новость о том, что Гонконгская корпорация MTR объявит тендеры на разработчиков крыш станций, была всколыхнута средствами массовой информации.
Определенно не будет недостатка в влиятельных застройщиках и строителях, претендующих на две станции в Центральной и Адмиралтействе; это будет состязание не на жизнь, а на смерть среди героев, борющихся за победу.
Центральный вокзал находится рядом с Landmark и недалеко от центра гавани Виктория;
Станция Адмиралтейство находится рядом с башней B Дальневосточного финансового центра.
Правительство Гонконга сдержало свое обещание построить станцию метро»Адмиралтейство» недалеко от Раффлс-Сити. Однако они все же предоставили корпорации MTR участок коммерческой земли. Ведь у корпорации MTR не хватает денег и Правительству Гонконга не хватает денег. В то время правительство Гонконга пообещало, что оно не будет предоставлять коммерческую землю вокруг площади реки Янцзы, поэтому это не считалось нарушением контракта.
В любом случае, Линь Чжичао испытал облегчение от того, что станция метро Admiralty была построена недалеко от Раффлз-Сити. Что касается строительства коммерческого здания в окрестностях, то ему было бы все равно, ведь эта территория уже является»Королевством Линь.»
Чжоу Фучжао был первым, кто сказал:»Мы можем иметь сильные фонды, выпустив новые акции на сумму 100 миллионов гонконгских долларов и получив кредитные обязательства от банков».
В этом году прошло более 11 месяцев. и это вот-вот закончится. Cheung Kong Holdings будет выделяться среди многих компаний по недвижимости с прибылью чуть более 200 миллионов гонконгских долларов. В прошлом году оставшийся денежный поток в размере 170 миллионов гонконгских долларов плюс разовая прибыль в размере 50 миллионов гонконгских долларов, полученная от продажи сайта китайского банка совместному предприятию, составила 420 миллионов юаней. Однако деньги тоже очень дорогие: приобретение Юнгао обошлось в 130 миллионов наличными, приобретение Цинчжоу Инни — в 20 миллионов, а приобретение земли и недвижимости — в 100 миллионов. Долг Changshi Group по-прежнему остается на уровне Гонконга. 260 миллионов долларов.
Предложение Чжоу Фучжао состоит в том, что более реалистичный выпуск новых акций и банковские займы являются лучшими способами привлечения средств.
Ху Чжаосюй сказал:»Станция Чатер и Адмиралтейская станция представляют собой готовые объекты и требуют лишь небольших затрат на строительство. Вы можете получать прибыль, продавая строящиеся здания».
Линь Чжичао сразу же сказал:»Боюсь, если вы сделаете это, у нас не будет преимущества только потому, что мы ничем не отличаемся от других застройщиков. Не забывайте, что Land Land также присматривается к этим двум объектам».
Услышав это, Ху Чжаосюй ничего не почувствовал. Босс раскритиковал их за то, что они не сохранили ни одного из ветеранов. Это гуманно, но это имеет смысл, если хорошенько подумать.
Подумав некоторое время, он сказал:»Правительство Гонконга предоставило землю корпорации MTR по первоначальной цене. Цена за единицу этих двух земельных участков составляет почти гонконгские доллары за квадратный фут. общая стоимость двух земельных участков составляет почти 400 млн гонконгских долларов. Другими словами, MTR Corporation должна платить столько денег правительству Гонконга, что удваивает давление и испытывает недостаток денежных средств!»
После Услышав анализ Ху Чжаосюя, все наконец поняли, почему боссу пришлось подготовить большую сумму денег. Это должно было решить затруднительное положение корпорации MTR. Скорее всего, он выиграет тендер.
Подумав некоторое время, Линь Чжичао сказал:»Затем выпустите новые акции, чтобы собрать 100 миллионов гонконгских долларов наличными. Что касается кредитов, моя частная компания может одолжить группе 200 миллионов гонконгских долларов в любое время. Кроме того, я также свяжусь с Chase Bank по поводу обязательств по кредиту. Короче говоря, этот год по-прежнему очень важен, и мы должны продолжать»покупать падающие» активы в Гонконге».
«Да»
После первого макета все были полны сил и готовы к работе!
Причина, по которой Линь Чжичао поддерживал достаточное количество боеприпасов, заключалась в том, что в следующем 1977 году у группы Чанши было больше планов. Прибыль Changshi Group также значительно увеличится в следующем году, но Линь Чжичао по-прежнему позволяет компании поддерживать достаточный денежный поток и готов продемонстрировать свои навыки в любое время.
Лос-Анджелес.
Линь Чжичао и Одри сидели на диване на вилле.
«Одри, сделай для меня одну вещь!»
Одри Хепберн стала энергичной, как только Линь Чжичао закончил говорить.
«Не говори ни слова, я сделаю это за тебя», — сказала Одри с ласковыми глазами.
Конечно, это честь и счастье — иметь возможность что-то сделать для этого человека. Именно этот мужчина всегда защищал ее от ветра и дождя, планируя и строя нынешнюю»Империю Одри».
Линь Чжичао кивнул, обнял Одри Хепберн и сказал:»Сколько у тебя сейчас богатства?»
Одри Хепберн немедленно подсчитала:»Я владею компанией Одри, рыночная стоимость которой составляет 3,6 миллиарда долларов США». сейчас. 50% означает чистую стоимость в 1,8 миллиарда долларов США. Инвестиционные активы Одри составляют почти 700 миллионов долларов США. У меня состояние в 2,5 миллиарда долларов США, муж!»
Сказав это, сама Одри Хепберн не могла поверьте, она уже так богата.
Линь Чжичао улыбнулась: этой женщине редко приходится рассчитывать свое богатство, поэтому на ее лице было такое удивленное выражение.
В настоящее время компания Audrey владеет многими продуктами, такими как Barbie, Transformers, My Little Pony, Cabbage Patch Dolls, Atari 2600 и т. д. Ее бизнес также включает производство детских программ, анимацию и т. д.
Это не только крупнейшая компания по производству игрушек в мире, но и доминирующий игрок в индустрии электронных игр, пользующийся большой популярностью у инвесторов.
Линь Чжичао сказал:»Я хочу, чтобы вы купили для меня банк в США, но это всего лишь временная инвестиция, поэтому она займет ваши средства!»
Одри Хепберн сказала без колебаний:»Нет. В этом проблема! Что мое, то и твое, и я сделаю все, что ты мне скажешь».
Она не новичок в бизнесе и за эти годы приобрела много бизнес-знаний, но она готов быть»новичком в бизнесе» перед Линь Чжичао, безоговорочно выполнять договоренности Линь Чжичао.
Затем Линь Чжичао достал часть информации и передал ее Одри Хепберн и сказал:»Цель приобретения — 6 крупнейших банков штата Нью-Йорк и крупнейший кредитный банк — SITC Bank, который также является 17-й по величине банк в Соединенных Штатах. Прибыль банка упала с 44 миллионов долларов в 1973 году до 20 миллионов долларов в 1975 году и, как ожидается, ухудшится в этом году. Мне нужно, чтобы вы связались с Salomon America. Братская компания выступала в качестве инвестиционного консультанта и взяла на себя управление 51% акций SITC. Мы можем уважать самобытную культуру SITC и не вмешиваться слишком сильно в деятельность компании. В конце концов, мы всего лишь временные инвестиции».
Одри Хепберн Глядя на информацию о Paper, он сказал:»Акция стоит всего 12 долларов США за акцию. Общий акционерный капитал составляет 12,5 миллионов долларов, а рыночная стоимость составляет всего 150 миллионов долларов США.
Линь Чжичао сказал:»Вы определенно не сможете приобрести его таким образом, и я не хочу, чтобы вы сделали враждебное приобретение». Я выяснил, что стоимость чистых активов этой компании составляет почти более 500 миллионов долларов США. Поэтому, когда вы придете в Salomon Brothers, вы можете сделать предложение, которое я вам даю, а именно: сначала публично приобрести 25% акций с»премией около 40%», что составляет около 17 долларов США за акцию; после завершения этого шага Когда цена вырастет до 17 долларов США за акцию, будет организовано приобретение и выпуск 6,6 миллионов новых акций по цене, близкой к стоимости чистых активов в 25 долларов США за акцию. Таким образом, Audrey Investment владеет 51% стоимости акционерного капитала, что составляет почти 220 миллионов долларов США.
Одри Хепберн не ожидала, что Линь Чжичао так высоко оценит банк SITC, и сказала:»Дорогая, ты планируешь позволить Руинану работать в банковской сфере?»
Линь Чжичао покачал головой и сказал:»Банк SITC — моя единственная козырная карта, и в конце концов мне придется отдать его. Более того, нам не нужно так рано думать о будущем развитии Руинана, поскольку он только учится в колледже. Если он сможет хорошо управлять инвестициями Одри и будет обладать большим финансовым талантом, чтобы приобрести лучший банк, проблем не будет.
Одри решительно сказала:»Нет проблем. Я также знаю, что поощрять рост нехорошо! Что ж, я немедленно собрал средства и связался с Salomon Brothers, чтобы инициировать приобретение SITC Bank.
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Это вопрос денег».
Прежде чем он закончил говорить, Одри Хепберн сказала:»Нет проблем!» У меня нет долгов, и я могу легко заработать деньги, заложив некоторые акции и выведя часть средств из Audrey Investment!
Будучи самой успешной женщиной-предпринимателем в США, Одри Хепберн приобрела большое влияние и репутацию и почти не имеет долгов, поэтому собрать 220 миллионов долларов США действительно легко.
Однако Линь Чжичао все же сказал:»Да, но если вы не можете получить средства сразу, свяжитесь со мной, и я обязательно смогу их получить». На этот раз вы не понесете убытков, инвестируя в SITC Bank, но вы все равно можете заработать немного денег..
SITC является разменной монетой для Линь Чжичао в переговорах с HSBC.
Линь Чжичао задумался над вопросом. Если он выиграет 9 Longcang Group, а затем пойдет в HSBC, чтобы попросить об этом Хатчисон Вампоа, тогда HSBC должен беспокоиться о том, что семья Лин слишком велика.
Его фишки в настоящее время имеют
В поставке 1 победа и 1 поражение. В конце концов, ценность Стоимость мирового судоходства, которая подрывает сотрудничество между двумя сторонами, составляет сотни миллионов долларов США, а 1,2 миллиарда долларов США принадлежат HSBC; HSBC нужен Линь Чжичао во главе, чтобы сохранить этот актив. Вот здесь-то HSBC и нужен Линь Чжичао.
Благосклонность HSBC всегда был должен Линь Чжичао, Шэнь Би тоже знал это. Линь Чжичао отказался от Hang Seng Bank, чтобы сформировать альянс с HSBC.
Подходящий Линь Чжичао по-прежнему является наиболее подходящим человеком для руководства Хатчисоном Вампоа. Другие бизнесмены в Гонконге лишь немного развились в сфере недвижимости. Только Линь Чжичао обладает комплексным бизнес-видением. Если Hutchison Whampoa хочет оценить стоимость оставшихся в ее руках акций, ей все равно придется обратиться к Линь Чжичао. Что касается Ли Цзячэна, то это все еще небольшая компания по недвижимости. Ее сила вообще не привлекла внимание HSBC..
Почему Линь Чжичао, имея так много фишек, обращает внимание на банк SITC?
Это потому, что Линь Чжичао не хочет становиться нищим. Он хочет победить Хатчисона Вампоа, проявляя чувство собственного достоинства.
Это только его доля в благотворительности HSBC — половина акций Китайского народного банка Китая не является долей благотворительности HSBC!
Честно говоря, Одри было легче приобрести SITC Bank, чем HSBC проникнуть в Bank of America. Потому что Одри Хепберн теперь американка и ее влияния в американском бизнес-сообществе достаточно, чтобы успешно завершить это приобретение.
Линь Чжичао пришел в нью-йоркское инвестиционное отделение гавани Виктория, ветеран Крис, чтобы сообщить ему о своих инвестициях в акции США.
В настоящее время компания Victoria Harbour Investment разделена на два основных направления: ценные бумаги и недвижимость, и разделена на три основных филиала: Америка, Европа и Азия. Линь Чжичао является президентом, а вице-президентами являются Крис и Ли Чжунхэ. Хотя Крис является вице-президентом, на самом деле он отвечает за инвестиции в европейский и американский бизнес с ценными бумагами. В конце 1974 года компания Victoria Harbour Investment потратила 720 миллионов долларов США на покупку акций фондового рынка США, что сейчас является большим успехом.
«В этом году доходность наших американских акций достигнет 45%, превысив прошлогодний показатель в 26%. Рыночная стоимость наших американских ценных бумаг достигла 1,32 миллиарда долларов США», — сообщил Крис с восхищением в глазах.
Этот босс — настоящий бог акций Уолл-стрит, который может попасть в цель каждый раз, когда продает дорого и покупает дешево.
Линь Чжичао сидел в своем кабинете и очень расслабленно спросил:»Каков текущий PE Nifty 50?»
Крис сразу же сказал:»Он почти никогда не превышает 10. Много хороших акций».
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Так как может быть невозможно потерять деньги, если вы купите эти акции PE всего за 3–6 раз дороже акций Nifty 50?»
Крис сказал:»Правильно. Да! Насколько я знаю, вы просили меня купить Баффета на самом дне в конце 1974 года. Предполагается, что доходность в эти два года будет очень высокой.
Линь Чжичао подумал об этом, а затем сказал:»В какую долю нефтяных акций мы инвестируем?»
Крис тут же ответил:»Редко должно быть меньше 5%».
Линь Чжичао сразу же сказал:»Если этого недостаточно, нам следует вложить значительные средства в акции нефтяных компаний».
Крис сказал:»Необходимо ли использовать неподходящие рычаги воздействия?.
Линь Чжичао немедленно наложил вето на то, что его личная инвестиционная компания никогда не допустит существования торговли акциями с использованием заемных средств. Он не беспокоился о потере денег, но беспокоился о формировании привычки. Он восхищался подходом предыдущих предпринимателей Гонконга — не брать на себя слишком много долгов. Это лучший способ обеспечить богатство.
«Таким образом, я получу еще 200 миллионов долларов США из Гонконга и инвестирую в акции нефтяных компаний.
Нетрудно собрать 200 миллионов долларов США. В конце концов, Victoria Harbour Investment уже имеет на своем счету 1,2 миллиарда гонконгских долларов, оставляя 200 миллионов гонконгских долларов для кредитования Cheung Kong Group для сбора процентов. Оставшийся 1 миллиард гонконгских долларов плюс оставшийся 1 миллиард гонконгских долларов от Cheung Kong Industries Этого достаточно, чтобы группа вывела 200 миллионов гонконгских долларов.
Таким образом, активы Victoria Harbour Investment изменились с 1977 года.
1. Инвестиции в акции США на сумму 1,5 миллиарда долларов США.
2. Золото спот на сумму 1 миллиард долларов США.
3. Инвестиции в ценные бумаги Азии на сумму США. 400 миллионов долларов США
4. Недвижимость в гавани Виктория стоимостью 600 миллионов долларов США.
Общая стоимость составляет около 3,5 миллиардов долларов США.
Годовая доходность этих активов составит около 30% в ближайшие пять лет.
Инвестиции Линь Чжичао в нефтяные акции были, естественно, основаны на опыте Питера Линча в его предыдущей жизни и влиянии нефтяного кризиса второй главы.
Что касается инвестиций в Баффета и Питера Рича, Линь Чжичао считает, что в этом нет никакой необходимости. Он сам»биржевой бог»: даже если он занимает деньги у Одри Хепберн или его сына, нет необходимости инвестировать через их средства, ведь их комиссии настолько высоки.
Приближается новый год.
Проведя Новый год в Соединенных Штатах, Линь Чжичао на своем частном самолете вернулся в Гонконг.
Спустя более 2 лет Боинг 747 был наконец доставлен и модифицирован стоимостью 30 млн долларов США, одна только отделка обошлась в 11 млн долларов США. Самолет был куплен со скидкой, иначе стоимость Боинга 747 стоил бы 25 миллионов долларов США.
Хотя цена была огромной, Линь Чжичао почувствовал, что оно того стоит, когда сел в Боинг 747.
Первый этаж в основном используется для конференц-залов, больших гостиных, больших столовых, развлекательных залов и зон отдыха для гостей; весь первый этаж фактически является общественной зоной для приема гостей. Что касается второго этажа Главы, то это частное пространство с 1 высшей спальней, 2 роскошными спальнями, кабинетом, гостиной, комнатой для развлечений и т. д.
Двумя этажами выше первого этажа находится винтовая лестница с перилами из ценных пород дерева, классическими и благородными.
«Мой муж не ожидал, что внутри так много места!» — счастливо сказал Сюй Цайин.
На этот раз Линь Чжичао вернулся в Гонконг вместе с Сюй Цайин. Семья Линь собралась в Нью-Йорке на Рождество и Новый год, а затем группами возвращалась в Гонконг.
Хотя в настоящее время у Линь Чжичао пятеро сыновей работают в семейном бизнесе, он по-прежнему очень осторожен и позволяет всем расходиться по домам группами.
«Боинг 747 по прозвищу Большой толстяк, внутри очень много места», — неторопливо сказал Линь Чжичао, сидя на диване в гостиной на втором этаже.
В конце концов, они оба хорошо информированы: первый полет на этом частном самолете не вызовет суеты, а в лучшем случае они будут счастливы.
Сюй Цайин сказала:»Ты не будешь одна, когда поедешь за границу в будущем!» Сказав это, она поморщилась.
Эта женщина все еще была в настроении девушки и начала дразнить Линь Чжичао.
После последнего разговора со своими тремя женами, Линь Чжичао также может иметь троих любовников с уверенностью и смелостью. В конце концов, люди не будут наказаны ради них самих. Если Линь Чжичао будет позволено сохранить свою честность, с таким же успехом он мог бы быть владельцем бизнеса, а не просто спекулировать акциями и недвижимостью.
«Я действительно не одинок. Почему бы нам не найти большую красавицу, которая согреет постель во время полета домой!»
Сюй Цайин внезапно радостно подошел к Линь Чжичао и поцеловал его., очевидно, чувствую себя очень счастливым.
«Не окажет ли это слишком большого влияния, если именно такой частный самолет вернется в Гонконг?» — забеспокоился Сюй Цайин.
Хотя в Гонконге много богатых людей, их собственный капитал составляет всего около 100 миллионов гонконгских долларов. Теперь, когда частный самолет моего мужа стоит почти 200 миллионов гонконгских долларов, мне приходится беспокоиться о влиянии общественного мнения.
«Не имеет значения, этот самолет номинально принадлежит авиакомпании Hong Kong Airlines».
На самом деле, многие люди знают, что Линь Чжичао купил его, потому что его продвигала компания Boeing — азиат Богатый человек переделал Боинг 747 в частный самолет.
Проведя небольшое исследование, вы узнаете, что настоящим владельцем является Линь Чжичао, самый богатый китаец и король судоходства в мире с состоянием от 1,5 до 2 миллиардов долларов США.
«Да»
Линь Чжичао обнял Сюй Цайин и сказал:»Мои дети стали старше, и я теперь более расслаблен. Вы, ребята, позже приобретете 9-ю группу Лунцан и будете развивать ее по морю, земля и воздух в будущем.2 Два сына отвечают за судоходство и авиацию, а другой — за недвижимость.
Сюй Цайин сказал:»Недвижимость? Будет ли это конфликтовать с Cheung Kong Group?
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Так называемая недвижимость — это не просто коммерческая недвижимость, принадлежащая Jiulongcang Group. В будущем она также может развивать коммерческие проекты за рубежом или развивать коммерческую недвижимость в Китае». материк..
Таким образом, на двоих сыновей приходится почти одинаковая доля бизнеса. Сокращение корабля и посадка на него не означает отказ от судоходства. Ведь как бы ни уменьшить тоннаж 780 000 кораблей, еще найдутся.
«Ну ты Просто устрой это!»Сюй Цайин вскоре потеряла интерес к такого рода темам.
В своей жизни она отвечала только за красоту и благотворительность и была воплощением ангела. На протяжении многих лет она занимала пост председателя Совет директоров Oxfam, и Линь Чжичао также способствовал развитию семьи. Благотворительные средства передаются через Oxfam каждый год.
Конечно, это только временно. После создания семейного офиса Сюй Цайин уйдет в отставку. Oxfam будет работать полный рабочий день в семейном благотворительном фонде.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 428: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
