The birth of the Hong Kong Island family Глава 420: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 420: Глава 420:
Шен Би из HSBC пришел в офис Линь Чжичао.
На данный момент Шен Би уже является заместителем председателя совета директоров HSBC Group и генеральным менеджером HSBC Bank, а Сандус уйдет на пенсию в следующем году. Так что фактически Шен Би уже является фактическим лидером HSBC.
Они вдвоем сидели на диване и пили чай, и у них были хорошие отношения. Шэнь Би также знал, что инвестиции HSBC в Линь Чжичао были самым большим политическим достижением его предшественника; хотя он и взял на себя управление HSBC. по-прежнему был тесно связан с Линь Чжичао. В настоящее время 15–20% годовой прибыли HSBC поступает от компаний, которые сотрудничают с обеими сторонами.
«Г-н Линь слышал, что в конце прошлого года вы инвестировали 350 миллионов долларов США в офисные здания на Манхэттене. Что касается этого вопроса, я надеюсь, вы сможете сказать мне, есть ли возможность изменений в доставке. надежность аренды секса One World Shipping, — серьезно сказал Шэнь Би.
World Shipping располагает более чем 6 миллионами тонн нефтяных танкеров стоимостью около 500 миллионов долларов США. Стоимость 40% акций HSBC составляет 200 миллионов долларов США, что составляет примерно 1,2 миллиарда гонконгских долларов.
Имея такие огромные активы, HSBC, естественно, очень любит действия Линь Чжичао. Инвестиции HSBC в офисные здания на Манхэттене обеспокоены тем, что они вызваны какими-то изменениями.
Линь Чжичао сказал:»С надежностью аренды проблем нет. Мы все подписали долгосрочные контракты. Что касается изменений в доставке, то на данный момент явного сигнала нет, так что проблем нет. Господин Шен, пожалуйста, будьте уверены, что мы находимся на одном корабле, оба процветающие и процветающие, и понесем обе потери. Я буду хорошо управлять Transworld Shipping..
Шэнь Би сразу почувствовал облегчение и легко сказал:»Спасибо, что сообщили мне!.»
World Shipping является совместным предприятием двух сторон, но, будучи непубличной компанией, HSBC может только проверять счета. Весь конкретный бизнес-план разрабатывается при сотрудничестве Universal Group. Таким образом, HSBC будет регулярно общаться с Линь Чжичао о ситуации и развитии компании.
И то, что сказал Линь Чжичао, верно. Если предположить, что Global Group собирается приземлиться, HSBC1 обязательно окажет помощь, хотя Линь Чжичао в ней не понадобится. Это потому что активы Universal Shipping очень высоки. Как только Линь Чжичао совершит стратегическую ошибку, HSBC также понесет убытки.
Затем Шэнь Би сказал:»Есть еще одна вещь, которая беспокоит господина Линя!
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Пожалуйста, говорите!»
Шэнь Би сказал:»Мы в HSBC намерены перестроить здание HSBC, и теперь нам нужен временный генеральный директор. Если здание китайского банка, принадлежащее Cheung Kong Group, будет немедленно восстановлено, мы надеемся сдать его в аренду, но надеемся принять участие в необходимом проектировании.»
Вот в чем дело!
Линь Чжичао сразу сказал:»Нет проблем. Здание Китайского банка уже устарело, и проект сноса уже готовится!»
Шэнь Би сказал:»Большое спасибо, г-н Линь, за то, что вы являетесь нашим лучшим партнером в HSBC..
Просто примите это!
В прошлом году Hutchison Bank был на грани банкротства и потребовал от акционеров провести выпуск прав. HSBC заплатил 150 миллионов долларов за приобретение 33% акций. В в дополнение к имеющимся акциям, я боюсь, что эта доля должна была бы составить более 35%..
В тот период Линь Чжичао не думал, что это была возможность. Это произошло потому, что у Hutchison Bank был чисто иностранный банк. руководство и было не так много китайских высокопоставленных сотрудников. Без одного человека для проведения радикальных реформ Линь Чжичао все равно нужно было бы побеждать. Тратить много энергии или даже просто бороться с иностранным руководством достаточно, чтобы он потреблял слишком много энергии.
Вместо того, чтобы делать это, лучше позволить Вэй Ли сначала разобраться во всем и подождать, пока время почти не настанет, прежде чем собирать персики.
В любом случае, в Гонконге больше никого нет. на этот раз кроме него эту работу мог выполнить Линь Чжичао. А Ли Цзячэн в это время мог быть только небольшим застройщиком и не мог конкурировать.
После общения с Шэнь Би Линь Чжичао решил немедленно демонтировать Китайская площадь. Здание будет построено в этом году и начнется строительство здания»Нового Народного банка Китая». Таким образом, президент банка HSBC сможет переехать в здание Народного банка Китая в конце 1970-х годов; и тогда здание банка HSBC тоже можно будет снести и перестроить.
Вечером Линь Чжичао пришел в сад Минхуэй в заливе Отталкивания и увидел Чжао Ячжи, одетого как»повар», подходящего к двери, чтобы поприветствовать его.
«Брат Чао, я готовлю для тебя ужин!» Чжао Ячжи опустился на колени, чтобы сменить тапочки Линь Чжичао, не забыв при этом покрасоваться.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Теперь ты достаточно соблазнителен. Думаю, я смогу съесть тебя первым на этот ужин!»
У Чжао Ячжи действительно в это время были другие чувства.
«Брат Чао, подожди, пока я приготовлю. Я наконец-то покрасовался, так что дай мне этот шанс!» — кокетливо сказал Чжао Ячжи.
«Хорошо, но я хочу посмотреть, как ты готовишь, и посмотреть, как ты готовишь!»
«Да»
Вскоре они вдвоем двинулись на кухню, Лин Чжичао был очень заинтересован, восхищаясь кулинарными способностями Чжао Ячжи.
«Ты выглядишь немного нервным, глядя на меня вот так!» — мягко сказал Чжао Ячжи.
Действительно немного нервничаю.
«Даже если у тебя такое сердце, я уже узнаю твои кулинарные способности!»
«Брат Хи Хи Чао, ты всегда хорош в уговорах девушек!»
Тогда Чжао Ячжи почувствовала облегчение и смело продемонстрировала свои кулинарные способности.
Это особняк в заливе Репалс с большой кухней и роскошной отделкой.
И Линь Чжичао постепенно сосредоточил свое внимание на Чжао Ячжи. После его обучения у этой женщины была изящная фигура, пышное тело, светлая кожа, нежная и нежная кожа.
«Брат Чао, я буду в порядке через минуту!» — кокетливо сказал Чжао Ячжи.
Она только почувствовала, что мужчина позади нее так сильно обнял ее, что ее ноги начали ослабевать.
«Ячжи, ты хочешь ребенка?»
Услышав это, Чжао Ячжи обернулся, не заботясь о горшке, и сказал:»Брат Чао, могу я это сделать?»
Ее глаза были яркими и сияющими, излучающими загадочный и очаровательный темперамент, и в это время они также несли в себе некоторые ожидания.
В течение 4 лет, что я прожил с этим мужчиной, я иногда беспокоюсь, что являюсь всего лишь объектом игр со мной. Конечно, она также может владеть активами в размере 20 000 юаней и не считать себя нищим.
Однако Чжао Ячжи знал, что ей будет трудно оставить этого мужчину, настолько он был очарован девушками. Даже если она бывает с ней раз в месяц, он может чувствовать сильную зависимость от нее.
Итак, на что она больше всего надеется в последние два года, так это на то, чтобы родить двоих детей, чтобы ее статус стал намного более безопасным.
«Конечно, я уже говорил, что подарю тебе ребенка, когда придет время.»
«Ну, я так этого хочу!
Линь Чжичао улыбнулся и выключил газовый огонь. Затем он сказал на ухо Чжао Ячжи:»Тогда давай поужинаем вместе семьей из трех человек».
Чжао Ячжи покраснел и сказал:»Это не так быстро!» Ты просто умеешь меня дразнить!
Тогда Линь Чжичао в полной мере дал волю своим старым качествам и пошел из кухни в гостиную, в спальню, чтобы наконец исполнить желание Чжао Ячжи.
Недавно под влиянием своего сына Линь Жуйцзян, он чувствовал, что у него могло бы быть больше внуков. Он приехал, чтобы продолжить заводить сына.
На самом деле дело было не в том, что с красивой женщиной-служащей отеля, которую нашел Линь Жуйцзян, было что-то не так, а в том, что В ходе расследования Линь Чжичао обнаружила, что женщина-клерк в некоторой степени интриговала; что еще более важно, хотя Линь Жуйцзян кокетничала, она не была так заинтересована, как он. У меня есть способность делать женщин очень послушными.
Из-за этого, Линь Чжичао обеспокоен тем, что произойдет что-то очень сложное, если Линь Жуйцзян действительно позволит сотруднице родить ребенка. На самом деле, даже если Линь Жуйцзян похож на Ли Цзэджу в своей предыдущей жизни, когда художник родил ребенка, Линь Чжичао Чжичао понял, что ключ к успеху заключался в том, имел ли место какой-либо»интриган». Служанка отеля просто строила интриги, чего и боялся Линь Чжичао.
Третий ребенок, Линь Жуйхай, действительно заставил Линь Чжичао волноваться -free1 В прошлом году у них появилась девушка, девушка из Университета Гонконга, ее родители — учителя средней школы. Линь Жуйхай знал, какую девушку хотели найти его родители, поэтому он был полностью послушен и выполнил требования своих родителей, чтобы найти девушку, которая ему понравилась. Невестка, которая нравится Линь Чжичао, на самом деле очень простая: семья не обязательно должна быть богатой, но она должна быть девушкой из приличной семьи, чистоплотной и не иметь проблем с характером.
Всего через неделю Changshi Group и Yonggao Company снова собрались вместе для переговоров, на этот раз Линь Чжичао присутствовал на встрече лично.
1 Вообще говоря, даже если это приобретение бизнеса стоимостью в сотни миллионов, он не станет лично выступать и оставлять это своим подчиненным.
Если вы будете говорить об этом, вы добьетесь успеха, делая это, если вы не будете говорить об этом, вы этого не сделаете.
Однако компания Юнгао связана со зданием штаб-квартиры Changshi Group, а два других босса хотят встретиться с Линь Чжичао, поэтому на этот раз все сели вместе, чтобы обсудить детали. Кроме того, в мероприятии приняли участие бухгалтерские фирмы с обеих сторон.
«Г-н Линь, откуда вы узнали, что мы готовы продать Юнгао?» — с любопытством спросил Джон Цяо.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Мы не знаем, готовы ли вы продать Юнгао. Это приобретение носит чисто предварительный характер. Нам нравится земля отеля Hilton, поэтому мы готовы потратить деньги на ее приобретение..
Цяо Джон и Элвин сразу поняли, что другие смотрели свысока на отели Hilton и Hyatt Regency Hotel Bali, и были полностью сосредоточены на территории отеля Hilton площадью 40 000 квадратных футов»1 Queen’s Road.»
Если бы я знал, что они бы просто купили землю и оставили ее там, и стоимость удвоилась бы за 6 лет.
На самом деле, этот участок земли не был продан на аукционе в том году на официальной земле, а стал результатом прямой сделки между компанией Юнгао и правительством Гонконга. В противном случае Линь Чжичао забрал бы его, несмотря ни на что. Однако в то время правительство Гонконга надеялось построить на этой земле отель. Если Линь Чжичао выиграет его, возможно, он не сможет построить офисное здание, но теперь это определенно можно изменить.
Далее Линь Чжичао взял на себя инициативу в переговорах и сказал:»Вы заинтересованы в продаже, а мы покупаем добросовестно. Это очень хорошая торговая возможность». Сказав это, он улыбнулся и посмотрел у двух американских бизнесменов.
Из только что состоявшегося разговора он уже знал о готовности продать Цяо Джона и Элвина, так что теперь это всего лишь вопрос цены.
Джон Цяо сказал:»Г-н Линь — жизнерадостный человек, но мы надеемся, что цена будет более разумной! В настоящее время фондовый рынок Гонконга имеет сильную восходящую динамику, и наши требования более разумны».
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Крах фондового рынка не закончится. Как может фондовый рынок Гонконга так быстро восстановить уверенность за два года? В этом году невозможно подняться до 500 пунктов, поэтому Краткосрочный подъем ничего не значит. И если наше приобретение основано на фондовом рынке, то зачем вам двоим участвовать в переговорах? Лучше просто обналичиться на фондовом рынке. Ла!»
При премии более 30% компания Yonggao не сможет достичь 11 гонконгских долларов на акцию даже через 3 года.
Причиной премии является повышение стоимости активов. Например, стоимость земли в отеле Hilton вскоре составит почти 200 миллионов гонконгских долларов.
Джон Цяо и Элвин были ошеломлены. Они действительно оказались в ловушке фондового рынка. Услышав то, что сказал Линь Чжичао, они начали беспокоиться о возможности повторного падения фондового рынка.
Линь Чжичао воспользовался возможностью и сказал:»35%-ная премия рассчитана на основе цены акций в 8,6 гонконгских долларов за день до начала переговоров, что составляет 11,61 гонконгских долларов за акцию. Это наша величайшая искренность».
Джон начал общаться с Элвином и консультантом их бухгалтерской фирмы.
«Сделка, мы готовы заключить эту сделку!»
Когда прозвучал веселый голос Цяо Джона, представители обеих сторон улыбнулись.
Чжоу Фучжао и другие не могли не восхищаться боссом. Конечно, они не восхищались его умением торговаться, но они восхищались прямотой босса в делах и тем, насколько легко его противникам было договориться.
Цена 11,6 гонконгских долларов за акцию находится в пределах ожидаемого диапазона Cheung Kong Group, и есть место даже для 0,4 гонконгских долларов.
«Удачного сотрудничества! Тогда сегодня мы начнем подписывать контракт, чтобы сообщить хорошие новости гонконгским СМИ!»
«Нет проблем!»
Той ночью Cheung Kong Group, компания Гао США, провела пресс-конференцию, чтобы объявить о приглашении на приобретение. Чжоу Хуайань присутствовал на пресс-конференции в качестве представителя Cheung Kong Group, а также Ли Егуан из юридической фирмы Hu, Kwan, Lee & Lo.
«Сделает ли Zhou Changshi Group комплексное приглашение приобрести компанию Yonggao?» Репортер сосредоточился на ключевых моментах и сначала задал важный вопрос.
Если будет всестороннее приглашение к поглощению, это означает, что розничные инвесторы, владеющие акциями Yonggao, получат огромную прибыль.
Чжоу Хуайань спокойно сказал:»На данный момент никакого плана для этого нет!»
Насколько он понял, у босса на данный момент не было плана.
Репортер сразу сказал:»Согласно базовому кодексу для компаний, которые будут созданы Комиссией по регулированию ценных бумаг, объявленной в августе прошлого года. Согласно кодексу, когда компания планирует приобрести другую компанию, ей необходимо опубликуйте документы, такие как предложение о приобретении, и отправьте документ на рассмотрение акционерам обеих компаний. Во-вторых, если вы приобретаете более 50% акций, вы должны предложить полное приобретение другим акционерам».
На этот раз Changshi Group приобрела 56% акций компании Yonggao. Полная ситуация приобретения.
Чжоу Хуайань, который очень опытен в бизнесе, сразу сказал:»Это не имеет юридической силы и является всего лишь предложением Комиссии по регулированию ценных бумаг. На самом деле, все знают, что это предложение нереалистично. Например, даже если мы предложим комплексное приобретение Yongda по самой высокой за последнее время цене акций, акционеры высокотехнологичных компаний не захотят продавать свои акции, и в этом корень проблемы».
Смысл заключается в том, что даже если комплексное приобретение будет осуществлено в соответствии с рекомендациями Управления по регулированию ценных бумаг, это всего лишь формальность, и ее невозможно достичь.
В любом случае, когда фондовый рынок находится на спаде, покупатель занимает выгодную позицию, а покупатель занимает невыгодную позицию.
Репортер снова поднял трудный вопрос:»Приобретение Cheung Kong Group компании Yonggao также означает, что она владеет собственностью Hilton Hotels. Будучи основным акционером Cheung Kong Group, г-н Линь Чжичао, его частное предприятие -Отель»Шангри-Ла». В этом районе также есть роскошный 5-звездочный отель. Есть ли между ними конфликт? Планирует ли г-н Линь Чжичао прекратить эксплуатацию отеля»Хилтон» и завершить строительство отеля»Шангри-Ла»?»
Репортеры вдруг подняли шум по поводу этого вопроса, что было очень обидно!
Чжоу Хуайань сказал с улыбкой:»Позвольте мне рассказать вам три момента по поводу вашего вопроса. 1. Господин Линь Чжичао теперь владеет абсолютным капиталом Changshi Group. Он не пожертвует своей собственной компанией, чтобы сделать такое. 2. Компания Yong Gao подписала долгосрочный контракт на управление с Hilton Hotels. Если она разорвет контракт, компенсация будет огромной, так что подобное событие еще более маловероятно. В Главе 3 Central уже есть 4 5-звездочных отеля, а заполняемость достигла более 80%. С восстановлением экономики и ростом туристической индустрии Гонконга все смогут добиться прогресса вместе. Нет никакой возможности, что одна компания хочет устранить другую.
Репортеры записали свои ответы. В целом, ответ Чжоу Хуайань был безупречен.
И Чжоу Хуайань также понимал, что если деятельность отеля Hilton будет прекращена, это будет полное приобретение Yonggao группой Changshi. Это то, что компания рассмотрит позже.
Как только компания Yonggao будет полностью приобретена, естественно, не будет никаких проблем, и не будет проблем со строительством отеля Hilton. в здание Чанши.
Сегодняшняя проблема репортера — не что иное, как попытка поднять акции компании Yonggao на фондовом рынке.
Но это явно не способствует более позднему всеобъемлющему приобретению Yonggao. Компания, поэтому Чжоу Хуайань не намерен ее выполнять.
Новость о приобретении Changshi Group компании Yonggao вызвала огромную сенсацию в медиаиндустрии. Покупка предприятий, финансируемых из-за рубежа, предприятиями, финансируемыми Китаем, похожа на»Стимулирование национальной уверенности в себе», так это было написано в средствах массовой информации.
Поскольку цена приобретения была объявлена обеими сторонами, цена акций Юнгао на следующий день действительно выросла на 11%, но это было всего лишь
Цена приобретения Changshi Group оставшихся 8,5 миллионов акций не может быть выше цены, предоставленной Yonggao 2 Как бывшему крупному акционеру. Поскольку в более поздний период фондовый рынок падает, она будет лучшая возможность для комплексного приобретения.
Влияние приобретения Changshi Group компании Yonggao не ограничивается определенным аспектом. Этот метод полного использования фондового рынка для расширения предприятий был быстро освоен некоторыми китайскими компаниями, и они быстро присоединились война за приобретение, чтобы поглотить тех, кто владел компанией. Компания с хорошими активами. Конечно, большая часть их средств поступает от выпуска новых акций + наличные.
В офисе.
Линь Чжичао облокотился на стул и задумался о плодотворных результатах, достигнутых Changshi Group за последние два с половиной года. К числу основных инвестированных проектов относятся здание Китайского народного банка Китая, 50% акций Prefecture Real. Estate, Wasion Development, участок Slender West Lake, участок № 1 Taikoo Shan, бывший объект British American Tobacco, проект рекультивации Шатина, 56% акций компании Yonggao и 9 офисных зданий на Манхэттене.
В дополнение к этим крупным проектам Cheung Kong Group также приобрела ряд прав на обмен земель и участков, в результате чего ее земельный резерв составил около 2 миллионов квадратных футов.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 420: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
