The birth of the Hong Kong Island family Глава 416: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 416 : Глава 416.
Время летит в февраль.
Когда Линь Чжичао прибыл в Манхэттен, штат Нью-Йорк, его окружали его старший сын Линь Жуйхуань, его третий сын Линь Жуйхай, вице-президент Victoria Harbour Investment Крис и другие, которые все стояли в здании.
«Здание моего отца называется»Брэндс-билдинг» или»245 Парк-авеню». Оно было построено в 1967 году. Высота здания составляет 48 этажей, а его площадь составляет 1,7 миллиона квадратных футов. Это»Ценные бумаги» — одно из девяти свойств», — взволнованно сказал Линь Жуйхуань.
На этот раз семья Линь станет самыми ценными»суперзлоумышленниками» на рынке недвижимости Нью-Йорка.
Шесть месяцев назад Линь Чжичао решил воспользоваться закатом офисных зданий Манхэттена для проведения охоты за выгодными покупками. За этот период были проданы 1 и 2 объекта недвижимости, но он не предпринял никаких действий.
На этот раз Ситибанк познакомил его с большим проектом -«ценной бумагой», владеющей 9 небоскребами Манхэттена всего за 350 миллионов долларов США.
Так называемые»рыночные ценные бумаги» представляют собой сертификаты с номинальной стоимостью, которые доказывают, что владелец или конкретное лицо, указанное ценной бумагой, имеет право собственности или претензии на определенное имущество.
Эти ценные бумаги владеют 9 небоскребами Манхэттена общей площадью 12 миллионов квадратных футов. В этой»рыночной ценной бумаге» имущество фактически капитализируется и не более того.
Если бы Линь Чжичао потратил 350 миллионов долларов США на покупку этих»рыночных ценных бумаг», он, несомненно, также был бы владельцем этих 9 небоскребов.
Фактическая стоимость 9 небоскребов составляет более 350 миллионов долларов США. Однако обращающиеся ценные бумаги эквивалентны»чистым активам» компании, а это означает, что эти 9 небоскребов имеют долги.
Коммерческая недвижимость в США совершенно отличается от коммерческой недвижимости в Гонконге. В американских офисных зданиях земля внизу может принадлежать не вам, а другому владельцу. Владельцам офисных зданий по-прежнему необходимо ежегодно платить арендную плату за землю;многие коммерческие здания в США были построены в 30-е годы или даже раньше. владелец покупает его, цена покупки может быть не высокой, но вам придется потратить огромную сумму денег на модернизацию и ремонт. Короче, инвестирование в коммерческую недвижимость в США требует особой осторожности.
На этот раз Линь Чжичао покупает по низшей точке: он очень уверен, что арендная плата за офисные здания на Манхэттене взлетит в конце 1970-х и начале 1980-х годов, и стоимость офисных зданий также резко вырастет.
«Другие здания более старинные?» — спросил Линь Чжичао.
Линь Жуйхуань несет конкретную ответственность за этот вопрос, но команда Криса из Victoria Harbour Investment будет выступать в качестве его консультантов; кроме того, источником этих ценных бумаг, естественно, является инвестиционный портал Ситибанка, представленный Ситибанком. Также его консультант.
Линь Жуйхуань сказал:»Есть четыре здания 1934-х годов и пять зданий 56-х годов. Общая ситуация на рынке офисных зданий Манхэттена довольно хорошая, поэтому нам не нужно тратить много денег. модернизировать и отремонтировать его. Причина такой низкой цены — нефтяной кризис этого года. С тех пор коммерческая недвижимость во всех Соединенных Штатах падает, и в следующем году она может даже стать еще ниже.»
Линь Чжичао кивнул, а затем сказал:»Пойдем посмотрим, что происходит в других зданиях!»
В любом случае, хотя старший сын Линь Жуйхуань главный, Линь Чжичао все равно должен лично проверять состояние. из девяти зданий.
На этот раз выход на офисный рынок Манхэттена обойдется в $350 млн. Если это удастся, это вызовет огромную сенсацию. Однако, в конце концов, Линь Чжичао — мировой король судоходства, и для него вполне естественно инвестировать 350 миллионов долларов США в недвижимость.
Конечно, если Линь Чжичао согласится на эту сделку, он планирует занять как минимум 150 миллионов долларов США у Citibank. Оставшиеся 200 миллионов долларов США — это 80% акций Universal Group и 20% Cheung Kong Holdings для создания новой компании по недвижимости.
Universal Group имеет достаточно денежных средств на балансе: денежный поток составляет около 4 миллиардов гонконгских долларов, что составляет около 700 миллионов долларов США. Эти средства совершенно простаивали и в основном использовались с целью»приземления Global Group» в более поздний период.
Даллас.
Линь Жуйдун лично организовал»Групповое усыновление кукол из капустных грядок» в местном детском музее. Он красноречиво и восторженно объяснял руководство по усыновлению»кукол из капустных грядок». Время от времени он также общался с детьми, и атмосфера была очень интересной.
«Дети, вам действительно повезло! В последнее время количество рожденных куколок с капустными грядками резко сократилось из-за холодной погоды. Многие люди, которые хотят их усыновить, могут только с нетерпением ждать! И сегодня вы будете Будь удачливым, сынок!» Красивое лицо Линь Руйдуна, принадлежащее к смешанной расе, определенно популярно среди молодых и старых.
Дети быстро занервничали, когда услышали, что количество рождений кукол Cabbage Patch резко сократилось.
«Итак, Дин, мое желание сегодня усыновить двух куколок с капустными грядками сбудется?» — с энтузиазмом спросила девочка.
«Ну, мне немного жаль, что вы, возможно, сможете усыновить только одну. Вам нужно позаботиться о нем, когда он вырастет, а затем усыновить двух Глав, иначе вы отвлечетесь и сделаете некоторые ошибки».»Прекрасная маленькая принцесса!» Линь Жуйдун! Точно так же, как сказал добрым тоном старший брат по соседству.
«Хорошо, то, что сказал декан, имеет смысл!»
Чтобы сделать»Куклов с капустной грядки» непобедимыми, Линь Жуйдун использовал небольшой трюк, чтобы контролировать производство»Куклов с капустной грядки». искусственно создает дефицит предложения. Конечно, это поэтапный процесс, и сейчас мы находимся на этом этапе.
Таким образом, тенденция к срочным покупкам, когда покупатели иногда подкупают продавцов, чтобы приобрести Cabbage Patch Baby, также увеличила ценность Cabbage Patch Baby.
Прошло 5 месяцев с момента рождения Малыша Капустной грядки. За последние пять месяцев Линь Жуйдун чувствовал себя как во сне: он добился беспрецедентного успеха в торговле акциями.
В июле»Куклы с капустными грядками» мгновенно стали хитом благодаря»мероприятию для родителей и детей», проведенному редакторами крупных газет и их семьями в Нью-Йорке.
Компания Alcorn также отправила команду по связям с общественностью из Нью-Йорка в поездку по крупным городам США, чтобы начать масштабную национальную кампанию по продвижению кукол Cabbage Patch. Они посетили 12 крупных городов и распространили 500 000 экземпляров.
В январе, после того как»Куклы с капустной грядки» снова появились на телевидении, почти все телеканалы в Соединенных Штатах продвигали и представляли»Куклы с капустной грядки». Уникальные концепции дизайна и маркетинговые методы кукол Cabbage Patch Dolls также привлекли внимание газет и журналов со всей страны. Он прокомментировал уникальный метод продаж и посвятил целую страницу репортажу о куклах Cabbage Patch. По статистике, в то время о Cabbage Patch Babies писали более 50 средств массовой информации в США.
В то же время Алкорн также в полной мере воспользовался предпочтением людей к куклам Cabbage Patch и провел умную деятельность по связям с общественностью, например, продал куклы Cabbage Patch на лотерее в Балтиморе, чтобы собрать 20 000 долларов для покупки детского сада. больница.1 современное медицинское оборудование; пусть»Миссис Глава 1″ раздаст куклы-капусты детям, перенесшим операции на сердце, и т. д.
Благодаря этой серии рекламных акций и мероприятий по связям с общественностью компания Alcorn глубоко укоренилась в сердцах американцев. Всего за первые пять месяцев после запуска компания Alcorn продала 2 миллиона кукол Cabbage Patch. Этот рекорд намного безумнее рекорда в 300 000, зафиксированного»Барби» Главой за один год. Конечно, времена другие, и разница между ними составляет 20 лет.
«БОСС, вы произнесли еще одну замечательную речь, и дети сошли с ума от нее!» После усыновления коллеги Алкорна подошли, чтобы поздравить Линь Руйдуна.
Линь Жуйдун лично посетил 10 городов за последние 5 месяцев, планируя и проводя мероприятия, а также организуя всю операцию в Алькорне. Занятость заставила его забыть о времени и каждый день он находился под большой нагрузкой, но ему это удалось!
«Хорошо, эта сумасшедшая работа наконец-то окончена. Мне следует вернуться в Нью-Йорк и оставить все остальное тебе!» — с облегчением сказал Линь Жуйдун.
«Нет проблем, БОСС, не волнуйтесь.»
Все восхищаются молодым боссом от всего сердца. Он действительно сын Одри Хепберн. Его мать создала»Куклу Барби», а теперь он пошел по пути своей матери и создал»Капустную грядку». Кукла».
Линь Жуйдун сказал:»Наша кукла из капустных грядок станет одним из лучших подарков на это Рождество..
Мой подчиненный Джордж сказал:»Почему 1? Я думаю, это должен быть лучший подарок». Босс понятия не имеет, что наш маркетинг голода достиг беспрецедентных результатов и рынок сходит с ума.
Линь Жуйдун улыбнулся и сказал:»Поскольку компания Atari Video Game собирается выпустить консольную игру, давайте подождем и посмотрим!.»
Разве Atari Video Game Company не является дочерней компанией Audrey Company?
Джордж и другие с нетерпением ждут этого — это противостояние между матерью и сыном?
В начале декабря компания Atari Video Game начала рекламировать свой продукт»Atari 2600″. Как настоящая игра для домашних консолей, она не только потрясла весь американский потребительский рынок, но и вызвала ажиотаж в Кремниевой долине, вызвав огромную сенсацию.
Принять 1.8-битный MOS-процессор 6507 с тактовой частотой 19 МГц поддерживает 160-битный процессор. Диски с игрой стоят 25 долларов каждый и имеют размер 4 КБ.
Другими словами, игра на домашней игровой консоли»Глава» стоит 213 долларов США. На одной игровой доске всего 9 игр, включая Pac-Man, Pinball и Blast Comet.
Конечно, общие затраты на исследования и разработки Atari 2600 составляют более 80 миллионов долларов США, а заявленные затраты на исследования и разработки составляют 100 миллионов долларов США. Понятно, что цена 200$.
Одри Хепберн в сопровождении Ривза, президента»Audrey Company» и других руководителей группы, приехала в Atari Video Game Company, дочернюю компанию Кремниевой долины.
Одри Хепберн всегда была духовной опорой»Audrey Company», даже дважды влиятельный генеральный директор относился к ней с уважением и не осмелился проявить неуважение. Поэтому кажется, что Одри Хепберн редко участвует в конкретной деятельности компании, но каждый ключевой продукт предлагается ею внутри компании, поэтому все руководство в душе восхищается ею.
Приветствует»Президент БОСС Ривз» Алкорн, президент компании Atari Video Game.
Одри Хепберн, одетая в профессиональную одежду, серьезно сказала:»Атари 2600 вот-вот выйдет. Посмотрим, все ли в порядке».
Алкорн сразу же сказал:»Нет никакой гарантии». что он будет выпущен в Соединенных Штатах в эти выходные. Я верю, что этот эпохальный продукт будет популярен во всем мире.»
Одри Хепберн кивнула и затем провела проверку под руководством Alcorn Atari Corporation.
В этот период все сотрудники были поклонниками Одри Хепберн, и многие из них пожали друг другу руки и отдали дань уважения. Этот поклонник не только статуса Одри Хепберн в Голливуде, но и голливудской актрисы, которая после достижения высшей награды развернулась и инвестировала в торговый центр для разработки таких легендарных продуктов, как»Барби».
Двойное благословение чести Одри Хепберн всегда была богиней мира. Однако в последние годы она почти не появляется на телевидении и в средствах массовой информации и ведет себя относительно сдержанно.
Скоро все придут в комнату опыта. Одри Хепберн держит ручку и готова попробовать!
«Есть ли у нас эта запатентованная технология ключей?» с беспокойством спросила Одри Хепберн.
Причиной ее беспокойства, естественно, является то, о чем ей напомнил ее мужчина. Линь Чжичао, разработчик Atari 2600, особо помочь не смог, но как»опытный человек» Линь Чжичао все же сообщил Одри Хепберн о некоторых идеях. Именно Линь Чжичао придумал игровой контроллер и клавиши к нему.
«Конечно, это великолепное изобретение! В будущем оно также станет одним из наших патентных символов», — немедленно сказал Алкорн.
Одри Хепберн удовлетворенно кивнула и сказала:»Давайте начнем!»
Она смеялась, как девчонка, когда ей было весело, и многие руководители не могли пошевелить глазами. боссу тоже 46 лет, но на вид ему всего 3 года, не очевидно, что у него уже есть сын, которому больше 2 лет.
Чей это сын? Говорят, что он принадлежит азиату.
Азиаты блин, такая превосходная женщина не вышла замуж и позволила ей одной воспитывать двоих сыновей.
1 Должно быть, азиат был недостаточно хорош, и тогда начальник понял, что недооценил этого человека, и бросил азиата.
1. У многих людей бурное воображение.
Невозможно преследовать босса. Я никогда не слышал о каких-либо скандалах вокруг босса. Напротив, я слышал, что сын босса очень защищает свою мать.
Вилла на Лонг-Айленде, Нью-Йорк.
Линь Чжичао и Одри Хепберн сидели на диване, а их трое сыновей — Линь Жуйхуань, Линь Жуйхай и Линь Жуйдун также общались друг с другом, держа в руках бокалы с красным вином.
«Дорогой, они действительно такие, как ты. Я верю, что все они могут быть такими, как ты ожидаешь!» Одри Хепберн уютно устроилась в объятиях Линь Чжичао, ее лицо было полно восхищения и любви к Линь Чжичао..
Линь Чжичао действительно очень доволен тем, что, хотя его сыновья разные личности, у них есть одна общая черта: все 9 его сыновей ходили во всемирно известные школы и имеют очень высокий IQ и EQ.
Он считал, что это генетическая проблема. Когда он путешествовал во времени, он почувствовал, что его гены претерпели радикальные изменения, когда в него вселили его душу. Хотя дети, переданные ему этим геном, не так сильны, как Глава 1-го поколения, они все же намного сильнее обычных людей. Лучшим доказательством является то, что его дети с детства были очень умны и часто могут получить вдвое больший результат, прилагая вдвое меньше усилий при чтении.
Конечно, нельзя отрицать, что он и его жены также создали хорошую атмосферу в плане семейного воспитания.
«Это все благодаря вам троим. Они должны быть благодарны своим матерям!» Линь Чжичао обнял Одри и почувствовал непреходящую нежность.
Эти двое были неразлучной семьей вот уже 26 лет. Отношения между мужчиной и женщиной также очень высоки, по крайней мере, Линь Чжичао не смог совладать с собой под искушением Одри Хепберн.
«Я не думаю, что вы заслуживаете наибольшего уважения. Только когда у них есть цель, они могут добиться успеха. И вы создали эту семью, и они могут только помочь этой семье». Одри Хепберн подняла голову. и сказал серьезно.
В глазах посторонних она очень могущественна. Она создала»Audrey Company» и»Audrey Investments», которые являются очень влиятельными компаниями. Имя Одри звучит на Западе и даже в мире, но внутри семьи она и двое ее сыновей принадлежат к»семье Линь».
Линь Чжичао без смирения кивнул.
С другой стороны, старший сын третьей семьи тоже болтает о своей карьере.
Линь Жуйхуань»Лао 5, ваши результаты за последние шесть месяцев были очень удивительными. Мы поражены и восхищены вашими маркетинговыми способностями».
Линь Жуйдун»Брат, это не похоже на вас». Я не знаю таких гениев. Творчество должно быть запланировано моим отцом за кулисами. Я всего лишь исполнитель.»
Линь Жуйхуань»Хотя отец планирует, я знаю, что отец определенно не будет контролировать все на микроуровне, поэтому у вас также должно быть много идей, чтобы присоединиться к нему. Куклы с капустными грядками стали одними из самых популярных игрушечных товаров в Соединенных Штатах. Мой отец сказал мне, что ваше выступление на этот раз было очень хорошим, и я дам вам 9 баллов. Я дам вам 9 баллов. не дам вам оставшийся 1 балл, потому что боюсь, что вы будете высокомерны.
Линь Жуйдун был вне себя от радости, не мог не посмотреть на своих родителей и обнаружил, что они оба занимались любовью друг с другом. другой… Я тут же отвела взгляд. Неудивительно, что отношения между отцом и тремя матерями всегда были очень хорошими.
«Брат, Брат 3, как вы думаете, у меня есть какие-либо недостатки, пожалуйста, дайте мне несколько советов?»
Линь Жуйхай сказал:»У нас нет вашего опыта в этой области, как Можем ли мы вам дать совет. Тот факт, что вы можете смиренно попросить у нас совета, показывает, что вы видите явно лучше, чем кто-либо другой».
Линь Жуйдуна постоянно хвалили его старший брат и третий брат, и он внезапно почувствовал себя немного неловко. смущается. Все братья и сестры в семье очень хорошие. Моя мать сказала, что старший брат больше всего похож на своего отца, способен контролировать общую ситуацию и вносить вклад в семью, младших братьев и сестер. Например, когда его младших братьев и сестер в детстве наказывали, если старший брат был рядом, он обязательно встанем и примем это вместе. Что касается третьего брата, то он на данный момент единственный в семье со степенью магистра. Если бы не семейные нужды, у него обязательно была бы докторская степень, поэтому он, как правило, учёный, который любит использовать данные для анализа. вещи.
«На самом деле, я также знаю, что»Cabbage Patch Baby» — это техника продаж. Если вы хотите продолжать это увлечение в течение длительного времени, вы должны найти способ понять психологические потребности клиентов и проявить творческий подход. С этой целью мы организовали консультационную группу, состоящую из экспертов-психологов, которые могут лучше понять потребности обычных людей».
Линь Жуйхуань похвалил:»Какая замечательная идея!»
Линь Руйхай тоже кивнул и не мог не восхититься своим пятым братом:»Старый Пятый, ты намного лучше нас в социальном плане. Я помню, ты тогда даже опубликовал книгу.»
Линь Жуйдун опубликовал книгу в возрасте 2 лет — в возрасте 2 лет его водила на некоторые мероприятия Одри Хепберн. В 5 лет он посещал коктейльные вечеринки в качестве»спутника-мужчины» Одри Хепберн.
Значит, он прошел социальное обучение.
Затем Линь Жуйдун спросил:»Я слышал, что мой отец на этот раз привез своего старшего брата и третьего брата в Нью-Йорк, чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость?.
Линь Жуйхуань сказал:»Ну, мой отец увлекся»ценной бумагой», которая владеет девятью офисными зданиями на Манхэттене и ведет переговоры со всеми сторонами». Эту инвестицию в ценные бумаги на сумму 350 миллионов долларов США инвестирует Amazon Commercial Real Estate, совместное предприятие, в котором Universal Group принадлежит 80% акций, а Changchun Group — 20% акций..
Линь Жуйдун не шокирован этой цифрой. В конце концов, годовая прибыль Одри составляет более 100 миллионов долларов США; ожидается, что даже его компания Alcorn в следующем году будет иметь объем продаж более 500 миллионов долларов США. Хотя это приблизительная оценка, она только высокая, а не низкая.
Куклы Cabbage Patch — феноменальный продукт. Даже если они попытаются продлить цикл, я боюсь, что они не будут иметь долголетия»Барби» и»Трансформеры». Процветание никогда не угасает.
«Дети, идите сюда!.
Линь Чжичао жестом пригласил детей на диване подойти.
Трое братьев быстро подошли к дивану.
Линь Чжичао сначала подтвердил недавние результаты деятельности Lin Ruidong, а затем сказал:»На этот раз покупка офисных зданий на Манхэттене внизу будет стратегией Universal Group по»сокращению и высадке судов». Я предсказал, что доставка столкнется с проблемой суровая холодная зима, поэтому недавно я обдумывал стратегию высадки Universal Group. По консервативным оценкам, до 1980-х годов флот Universal Group сократится на две трети и сохранится только флот менее 8 миллионов тонн.»Конечно, мы должны продолжать заниматься судоходством, но Universal Group сократит количество судов. Сойти на берег является обязательным, поэтому Руй Хай, ты и твой старший брат должны узнать больше о недвижимости в будущем. Инвестировать в глобальную коммерческую недвижимость — это также стратегия Global Group. Что касается того, что Changshi Group в будущем станет комплексным предприятием, я уже думаю об огромной возможности. И Жуйдун, вы попытаетесь присоединиться к компании Audrey во второй половине следующего года. Тем не менее, это Ожидается, что ваша кукла с капустой будет стоить 10% акций, но это очевидно невозможно. Ценность Atari 2600 намного выше, чем у Барби и Трансформеров., Куклы с капустой, поэтому рыночная стоимость компании Одри резко взлетит в следующий раз. Год, но это не имеет значения. Куклы с капустными грядками — это просто доказательство тренировки ваших способностей. Вы, три брата, — старшие сыновья в каждой семье. Вы должны быть хорошим образцом для подражания для своих младших братьев и сестер!»
Трое братьев внимательно слушали, боясь пропустить слово. После того, как их отец закончил говорить, на лицах трех братьев отразилось восхищение и фанатизм.
«Отец, мама, пожалуйста, будьте уверены, что мы вас не подведем», — сказали три человека один за другим.
Даже если Линь Жуйхуань и Линь Жуйхай называют Одри»мамой», когда их матери нет рядом, в этом нет ничего противоестественного. Лишь когда на месте происшествия присутствуют две матери, они различают их как»тетю»,»вторую мать» и»третью мать».
Одри Хепберн сказала:»Дорогая, ты так оптимистично смотришь на Atari 2600?»
Atari 2600 поступит в продажу на следующей неделе, за полмесяца до Рождества. Она будет стоить 100 миллионов. долларов США на разработку. Продукт, которому Одри Хепберн также уделила некоторое внимание. В конце концов, неудача эквивалентна году работы в компании Одри напрасно, а что еще важнее, это нанесет ущерб моральному духу компании.
Линь Чжичао сказал:»Atari 2600 — это настоящая игра для домашних консолей первого поколения. Это означает, что в будущем ее можно будет бесконечно обновлять. Но мы — первое поколение игр для домашних консолей. только те, кто пытается есть крабов. У нас определенно будет абсолютное преимущество. Игры для домашних консолей — это будущее. На тенденцию этой эпохи можно положиться, чтобы войти в настоящую эпоху развлечений. В будущем будет больше развлекательных продуктов. такие как персональные компьютеры и мобильные телефоны. Будущее безгранично, но нам не должно недоставать воображения. Из-за неограниченного воображения Atari 2600 оно приведет к резкому росту рыночной стоимости Одри. И как только Atari 2600 станет более совершенной, с больше разновидностей видеоигр и лучшее качество, я не удивлюсь, увидев годовую прибыль в 1 или 2 миллиарда долларов США, и это произойдет только в последние несколько лет.
Все были ошеломлены!
Одри Хепберн сразу сказала:»Я должна сказать компании, чтобы она обращала внимание на обновления аппаратного и программного обеспечения Atari 2600″.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Ну, у меня есть несколько целевых стратегий, о которых я расскажу вам позже.
Одри Хепберн была вне себя от радости, что этот человек дал ей совет, что является величайшей гарантией победы.
А Линь Чжичао планирует позволить Atari Video Game Company открыть Глава стороннего программного обеспечения для игр будет пересажен на собственную консоль в следующем году Однако для обеспечения качества программных игр необходимо внедрить систему»роялти.»
В то же время Гонконг продолжит разрабатывать классические игры, чтобы гарантировать абсолютное качество игр. доминирование консольных игр Atari до середины 1980-х годов.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 416: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
