The birth of the Hong Kong Island family Глава 415: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 415: 10-28 Ху Чжаосюй пришел в офис Линь Чжичао, чтобы сообщить новость.
«Босс Taikoo & Co., Ltd. намерен продать участок земли на Кингс-роуд в долине Тайку, Карьерный залив, площадью 260 000 квадратных футов. Его можно построить в частный жилой комплекс с расчетной площадью около 1,6 миллиона квадратных футов.»
Линь Чжичао задумался, услышав это.
Карьерный залив является домом компании Taikoo & Co., Ltd. Сейчас Taikoo & Co. продает большое количество другой земли, чтобы построить»Верфь Тайку», что действительно дешевле для тех, кто покупает это.
«Эта земля стоит около 40 миллионов гонконгских долларов. Это действительно хорошая инвестиция для строительства частного жилого комплекса. В этом случае вам следует сначала связаться со Swire, и я обсудю с Oriental Group вопрос о совместном проекте». разработка между двумя компаниями. Этот проект.»
«Хорошо, тогда я приведу юриста для общения с Taikoo & Co. Руководители проекта любят сотрудничать со всеми. Например, они сотрудничают с CIBC по Проект озера Сайси и готовятся сотрудничать с тремя другими крупными застройщиками в тендере на проект рекультивации Шатина.
По мнению Ху Чжаосюя, дело не в том, что у Changshi Group нет денег или сил, а в том, что стиль босса достоин восхищения, и он является настоящим»конфуцианским бизнесменом» в деловом мире.
После того, как Ху Чжаосюй ушел, Линь Чжичао взял трубку и договорился о встрече со своим тестем на еще один послеобеденный чай.
Он только что подсчитал, что на Участке 1 долины Тайку можно построить малый и средний частный жилой комплекс с 12 жилыми домами общей площадью более 2800; каждый дом площадью от 450 до 700 квадратных футов для тех клиентов, которым просто нужно это..
Не рассматривайте такую маленькую квартиру как»маленькую» и»низкую», но на самом деле это очень выгодно. Возьмем в качестве примера стиль Ли Шау Ки. Он любит миниатюризировать жилые дома и магазины. Он даже разработал»москитный магазин» площадью всего несколько квадратных футов.
Хотя каждый дом и магазин меньше, застройщики зарабатывают больше денег.
Линь Чжичао знаком с»путем к богатству» многих магнатов недвижимости в Гонконге. Конечно, он не стал бы в точности следовать инструкциям, ведь размер его компании был совершенно ненужен.
Текущая идея Линь Чжичао состоит в том, чтобы сохранить стабильную позицию в развитии недвижимости в Гонконге, но нет необходимости дистанцироваться от Сунь Хун Кая и Хендерсона, даже если это трехсторонний альянс., это не имеет значения, в коммерческую недвижимость Гонконга он усилит инвестиции. Финансирование Главы 2 предназначено для долгосрочных соображений.
День.
Линь Чжичао и его тесть сидели в чайной и говорили о деловом сотрудничестве.
Хотя компания Oriental Real Estate имеет годовую прибыль более 20 миллионов гонконгских долларов, ее арендная плата составляет более 40%. Она владеет ценными коммерческими и промышленными зданиями; ее сила в жилищной сфере не является выдающейся и Большинство его проектов — это, в основном, малые объекты среднего и низкого класса.
В конце концов, Тан Чжунюань поздно пришел в сферу недвижимости, и его опыт не особенно богат, у него нет сил и смелости для самостоятельной разработки масштабных проектов и проектов элитного жилья. Вот почему Тан Чжунюань 1 должен попросить Линь Чжичао присоединиться к компании Hong Kong Industrial для участия в развитии Discovery Bay.
Конечно, Линь Чжичао и Тан Чжунюань тоже»отцы и друзья», не отец и сын, а отец и сын. Когда Oriental Group была включена в листинг, Тан Чжунюань также пожертвовал 5% акций Тан Цайюнь и Сюй Цайин соответственно. Линь Чжичао сначала отказался, но его тесть показал, что это была его любовь к дочери, поэтому он неохотно принял это.. На самом деле семье Линь не нравились Тан Цайюнь и Сюй Цайин, поэтому они с радостью это приняли.
«Мой тесть, Taikoo & Co., Ltd., намеревается продать участок № 1 Тайку Шан. Так уж получилось, что мы двое можем сотрудничать. Что вы думаете?
Тан Чжунюань сразу радостно сказал:»Конечно! Мы в Oriental Real Estate действительно хорошо, что вы присылаете нам проект, даже если у вас нет опыта в разработке крупномасштабных проектов».
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»В этом случае вы можете возглавить этот проект, а мы можем в нем участвовать».»
Тан Чжунюань понимал, что это был опыт его зятя в возделывании и развитии крупных жилых комплексов для Восточной группы. Он чувствовал себя очень хорошо. Тогда женитьба двух его дочерей на Линь Чжичао вызвала много критики, особенно предыстория и происхождение семьи Тан. Влияние.
Но со временем статус Линь Чжичао в китайском кругу возрастает день ото дня. То, что когда-то было»шуткой», стало»хороший разговор». Еще в середине 1950-х годов никто не критиковал подобные вещи за его спиной.
Более того, единственные законные жены Линь Чжичао — Тан Цайюнь и Сюй Цайин, и все восхищаются Тан Решение Чжунюаня. Щедрый и добродетельный зять старого тестя также щедро поддерживает богатство своего тестя, что стало хорошим разговором.
«Да, без проблем!
Следующие два человека говорили о»конфиденциальном» вопросе.
Тан Чжунюань спросил:»Город текстиля и одежды Чжичао угасает, особенно сейчас, когда экономика Южной Кореи и Тайваня растет. в текстильной промышленности экспорт пластмасс и других отраслей промышленности превзошел Гонконг. Я также чувствую, что текстильная и швейная промышленность находится в упадке, поэтому меня больше интересует индустрия недвижимости как способ диверсифицировать свое развитие. Просто чтобы показать, что как старший сын, отвечающий за текстиль и одежду, понесет ли он убытки? Думаете ли вы, что между двумя братьями в будущем возникнут конфликты?
Линь Чжичао сказал:»Текстиль и готовая одежда действительно исчезнут. Готовая одежда может прослужить еще несколько лет, но текстильные изделия действительно начали расти в Юго-Восточной Азии, Южной Азии. Корея и другие места. Что касается двух братьев и тестя Сянь Хэйю, вы можете быть уверены, что их братское единство не вызовет у вас никаких беспокойств. И у вас такое хорошее здоровье, что вы можете создать много основных средств для Oriental Group за 3 года. Это самая большая привлекательность нашего поколения предпринимателей, чтобы наши дети могли сохранить семейный бизнес..
Что касается предпринимательства, конечно, они оба принадлежат к одному поколению, и оба начали свой собственный бизнес в возрасте 40 лет.
Тан Чжунюань кивнул и сказал:»Ну, я я необоснован». Более того, после моего нового года ты все еще будешь моим зятем, который сможет контролировать этих двух братьев!
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Когда придет время, мои племянники смогут остаться одни, поэтому не нужно беспокоиться о моем тесте.
Братья Тан не будут разделять и совместно контролировать Восточную группу. Текстильная промышленность Тан Чжунюаня в Африке и покупка активов за рубежом были включены в семейный фонд и не будут разделены.
Вообще, богатые люди очень умны, когда дело касается семейного наследства.
Середина августа.
Суперяхта припаркована в море Гонконга, как движущийся дворец.
На большой палубе Линь Цинся позировала POSS со счастьем любви на лице, и ее сфотографировал великий фотограф г-н Линь Чжичао.
Линь Чжичао была поражена, снимая картинки.
Сегодняшнюю Линь Цинся можно просто охарактеризовать как»красивую для страны». Розовое платье делает ее похожей на фею на земле. Придирчивое красивое лицо, белоснежная и нежная кожа составляли резкий контраст. на солнце, и область, разработанная Линь Чжичао, уже была полна фруктов. Пара нефритовых ног под юбкой была прямой, белой и нежной, без единого изъяна.
В молодости Линь Цинся действительно была настолько красива, что люди теряли дар речи.
«На что ты смотришь? Почему бы тебе, идиоту, не сфотографировать меня!» — смело бросил вызов Линь Цинся.
Когда Линь Чжичао услышал это, он не успел наказать непослушную девочку, а приготовился нажать кнопку спуска затвора, чтобы сделать снимок. Он старший фотограф, который с начала 5 лет фиксировал каждую деталь Гонконга, у него есть фотографии и видео, которые он будет регулярно копировать и сохранять.
Естественно, раздавать девушкам номерные знаки — тоже его специальность.
Как раз в тот момент, когда Линь Чжичао нажал на кнопку спуска, Линь Цинся внезапно обеими руками опустила воротник юбки.
«Цинся, что ты делаешь?» — удивленно крикнул Линь Чжичао. Линь Цинся внезапно хихикнула, как будто ее трюк достиг своей цели — шокировать мужчину.
«Нет? Это не значит, что на мне ничего нет под ним!» — озорно сказала она, когда подошла к Линь Чжичао.
Линь Чжичао обнял ее и положил камеру на стол, они оба лежали на стульях. Несмотря на то, что это палуба, крыша покрыта, что делает его одним из лучших мест для отдыха.
«Брат Чао, я больше не планирую сниматься на острове Тайвань, и теперь у меня нет планов съемок 1Том!» — самым нежным тоном сказала Линь Цинся, лежа в объятиях мужчины.
Хотя в течение последних двух лет они были в отношениях, Линь Цинся также сняла около 100 сцен на Тайване, чтобы скрыть это, но она отказалась сниматься в сценах поцелуев. При поддержке Jiahe Film и заботе Ли Ханьсяна, Сун Цуньшоу и других это вполне естественно. В Гонконге я снял только два фильма, и они были относительно хорошими, но фильмы, которые я снял на Тайване, получили больше наград.
«Что ж, я тебя не подведу», — серьезно сказал Линь Чжичао.
«А больше ничего нет?» Линь Цинся наклонилась ко рту Линь Чжичао, как будто что-то выражая.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Тогда чего ты хочешь? Хочешь, чтобы я проводил с тобой больше времени?»
«Ненавижу это, ты явно специально меня дразнишь!.
Линь Цинся была похожа на маленькую девочку, выгибающуюся в руках Линь Чжичао.
«Пусть, мне так неловко, если меня увидит твоя женщина-телохранитель!»
«Ты говоришь о женщинах-телохранителях, так чего же ты боишься! Мы переоденемся в купальники позже». и мы можем хорошо поболтать.»
После первой мелодии Линь Цинся не сдалась и спросила:»Вы не ответили на вопрос, который я только что задал! Я маленькая девочка, которая приехала в Гонконг, чтобы стать твоей любовницей. Ты должна выразить свою благодарность, верно?
Линь Чжичао сказал:»Не волнуйся, даже если небо не упадет, я буду рядом, чтобы поддержать тебя.
Линь Цинся радостно сказала:»Вот и все! Хотя это очень общие слова, я вам верю!.
В это время Линь Цинся уже владел инвестиционной компанией в Гонконге-Dongqing Investment, инвестировал во многие объекты недвижимости в Гонконге и даже потратил 2,5 миллиона гонконгских долларов на покупку здания. Конечно, это здание небольшое здание и используется для Предполагалось. Конечно, эта инвестиционная компания контролируется лично Линь Чжичао, но теперь Линь Цинся свободен и может лично участвовать в делах.
Линь Чжичао и два старших руководителя, Хуан Чанхун и Ху Чжаосюй пришли на»бывшую территорию табачной компании» Ван Чая. Проверьте местоположение на сайте.
«Иностранный босс хочет продать этот участок площадью 80 000 квадратных футов за наличные. Помимо Наша Cheung Kong Group, в Гонконге нет ни одной компании по недвижимости, которая могла бы сделать это в одиночку. Уберите этот денежный поток.»Уверенно сказал Ху Чжаосюй.
Хуан Чанхун также сказал:»Эту землю можно использовать для строительства коммерческих и жилых зданий. Цена, вероятно, превышает 80 000 гонконгских долларов. что действительно ставит в тупик многих застройщиков.»
Когда Линь Чжичао посмотрел на это место, он не мог не подумать об одной вещи. В прошлой жизни это место было встроено в здание Элизабет и здание Локка; среди них было здание Элизабет — это жилое здание ABC, расположенное на 1. Большая коммерческая база фактически эквивалентна 3 зданиям, а Locke Building — коммерческому офисному зданию.
Застройщиками в прошлой жизни были четыре семьи, Changshi Group, которая монополизировала 35 % от прибыли. Следовательно, Ху Чжаосюй и Хуан Чанхун правы. Ли Шау Ки, Квок Дэшэн и Ченг Ютун, вероятно, в настоящее время не имеют сил, чтобы выиграть партнерство.
Нельзя сказать, что у них нет сил, чтобы выиграть партнерство в одиночку. В конце концов, годовая прибыль Сунь Хун Кая составляет 70 000, так что все еще можно стиснуть зубы. Его можно выиграть. Однако это определенно не лучший план, чтобы рисковать. на концентрированных проектах.
Итак, в эту эпоху эти застройщики любят работать над проектами вместе. Не имеет значения, если каждый проект понесет убытки.
Линь Чжичао все еще помнит, что В 1980-х годах в здании Элизабет Билдинг произошел странный случай — двух молодых людей сингапурского ювелира связали вместе в стиле 96, убили и заклеили цементом. Последний убийца в резервуаре с водой так и не был обнаружен, и он стать нераскрытым делом. Более того, довольно загадочно, что у двух умерших людей также было 4 ключа во рту.
«Этот проект может пригласить Го Дэшэна, Ли Шауцзи и Чжэн Юйтун в качестве наших бухгалтеров. 40 % акций достаточно. Хотя у нас есть достаточные средства, нет необходимости монополизировать этот проект. Сказал Линь Чжичао.
Для этого проекта он планирует в основном продать его, чтобы как можно скорее собрать средства. Ведь коммерческая ценность не особо высока, поэтому нет необходимости жить одному.
Хуан Чанхун и Ху Чжаосюй мало что сказали. Они считали, что подход босса не был неправильным. Расширение сотрудничества было бы полезно для потока капитала компании.
Далее Линь Чжичао сказал:»Я планирую приобрести US High Company, то есть отели Hilton и Hyatt в Индонезии».
Конечно, это добросовестное приобретение. Ведь большая часть акций US High находится в руках американского бизнесмена.
Хуан Чанхун радостно сказал:»Босс интересуется землей отеля Hilton?»
Глаза Ху Чжаосюя тоже загорелись.
Если начальство заинтересовано в Hilton Hotels и убыточном отеле Hyatt Bali, то оно считает, что это невозможно. В конце концов, босс уже владеет отелем»Шангри-Ла», зачем ему гнаться за менее качественным отелем?
Отель Hilton расположен по адресу: 2 Queen’s Road, а банк HSBC по адресу: 1 Queen’s Road находится в том же районе. Кроме того, Промышленная группа реки Янцзы еще не захватила здание Тома, так что они оба об этом догадались.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Неплохо! Но этот вопрос нужно планировать медленно. Я попрошу отель Shangri-La усилить маркетинг, чтобы гостиничный бизнес оказал огромное влияние на отель Hilton. Я считаю, что под влиянием нефтяного кризиса акционеры Meiko Two уже заинтересованы в продаже.
Хуан Чанхун кивнул и сказал:»Не торопитесь! Просто если мы захотим снести здание отеля»Хилтон» в будущем, нам, возможно, придется выплатить руководству отеля огромную заранее оцененную компенсацию ущерба.
Линь Чжичао сказал:»Это не имеет значения, и у меня нет планов рассматривать возможность строительства целого здания Тома в 1970-х годах, давайте сохраним его до 80-х!.»
«Хорошо»
Приобретение компаний Meigao и Qingzhou Yingni в следующем году должно быть добросовестным приобретением.
Компания Meigao должна быть приобретена у двух акционеров Покупка акций в то время как Qingzhou Yingni — публично зарегистрированная компания, не имеющая реального значения для семейного владения акциями, поэтому ее также можно приобрести добросовестно.
1 неделю спустя.
Чунг Конг, Сунь Хун Кай, Chow Tai Fook Enterprises и Henderson Land Development объявили о сотрудничестве по развитию бывшего объекта»Британско-Американской компании».
Этот сигнал был»переинтерпретирован» некоторыми СМИ и считался, что индустрия недвижимости Гонконга станет моделью»четырех больших семей», а не»пяти тигров в сфере недвижимости». Компании по недвижимости, контролируемые этими четырьмя крупными семьями, станут четырьмя крупнейшими компаниями по недвижимости в Гонконге, и их сила быстро растет.
Конечно, это действительно преувеличенная интерпретация средств массовой информации. Все сотрудничают. Линь Чжичао не имеет ограничений в сотрудничестве с тремя другими компаниями. Он также сотрудничает с Canadian Imperial Bank of Commerce, Eastern Group и т. д.
Поэтому Линь Чжичао в глубине души не признавал, что другие три основные семьи из»четырех основных семей» совершенно несравнимы с ним.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 415: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
