The birth of the Hong Kong Island family Глава 408: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 408 : 10-25 Глава 408.
После того, как званый обед между Линь Чжичао и Гуань Шанем закончился, он сказал:»Гуань Шэн, не хочешь ли ты пригласить меня к себе домой, чтобы посидеть с твоя жена?» Тогда она тоже была красавицей Великой стены!»
Гуань Шань в это время был взволнован. Супербосс, с которым он встречался несколько раз, пригласил его на банкет. из них сегодня был отличный разговор. Он думал, что его судьба изменится. Она будет развиваться!
Услышав слова Линь Чжичао, он немного смутился, потому что он и его жена разводились, но у него была страстная ссора со своей возлюбленной.
Однако, чтобы заслужить расположение Линь Чжичао, он все же сказал:»Пока Линь Шэн не возражает против своего скромного жилища, давайте сейчас сядем!»
Линь Чжичао забрался Гуань Шаню на плечи и сказал:»Тогда возьми мою машину!»
Затем два человека сели в Rolls-Royce»Могучий» Линь Чжичао и поехали в сторону Цзюлунтан в колонне из трех машин.
Меньше чем через минуту машина подъехала к жилому дому в Цзюлунтане, и Линь Чжичао с первого взгляда узнал в нем здание, построенное его семьей.
«Это построила моя компания!»
«Да, я купил его в конце 1950-х. Я помню, что в то время реклама гласила:»Башни Чанцзян разбросаны по всему Гонконгу 9″»
«Ха-ха, да, именно так это рекламировалось в то время!.
Видя, что Линь Чжичао был так счастлив, Гуань Шань был чрезвычайно взволнован. Он жаждал разбогатеть, но он многое потерял, когда открыл кинокомпанию, и не мог заработать много денег на актерской игре. Он не мог содержать свою семью и даже имел любовницу.
Я слышал, что этот важный человек помог многим людям разбогатеть, так что он будет его следующей целью?
Он не знал как его привлекал этот человек. Но он понимал, что такая большая шишка никогда не причинит ему вреда, потому что оно того не стоит, если нет несправедливости и ненависти.
Двое подошли к зданию и взяли Лифт на 12-й этаж. Гуаньшань изо всех сил постучал в дверь.
«Бин Цянь, открой дверь быстрее. У нас сегодня гости!
Никто не ответил!
Гуань Шань внезапно смутился, продолжил стучать в дверь и сказал:»Бин Цянь, я здесь, чтобы оплатить расходы на проживание»..
Линь Чжичао немного забавный. Они, вероятно, разводятся, поэтому их отношения очень плохие. Даже если у Гуань Шаня есть немного денег, он обязательно использует их для развлечения и поддержки своей возлюбленной. Из-за этого Чжан Бинцянь в следующем году отвезет своего сына в Соединенные Штаты, чтобы он прожил счастливую жизнь. Прожив в бедности в чужой стране, он полагался на деньги, присланные его дочерью.
Через некоторое время, дверь наконец открылась.
Чжан Бинцянь собиралась сердито закричать, когда увидела, что рядом с ней настороженно смотрит Линь Чжичао.
«Это Линь Шэн, сэр Линь. Мы сегодня закончили ужин и хотим пойти домой выпить чашку чая. Пожалуйста, поторопитесь и приготовьтесь», — сказал Гуань Шань с большим импульсом.
Затем Чжан Бинцянь сказал:»Гуань Шань, не могли бы вы проявить немного уважения и побыстрее увести своих друзей? Сэр Линь — не сэр!» Нажмите здесь: Господин Линь Чжичао, руководитель Jiahe Films, пожалуйста не делай мне больно!»
Он хотел выругаться, но боялся, что Линь Чжичао посмотрит на него свысока.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Извините, что перебил госпожу Чжан!»
Несмотря на это, он не был готов уйти, потому что знал, что Гуань Шань 1 обязательно это сделает. найди для него способ войти в этот дом.
Когда Чжан Бинцянь увидела, что Линь Чжичао был необыкновенным человеком и выглядел в точности как Линь Чжичао из газеты, она неуверенно сказала:»Вы действительно сэр Линь?»
Линь Чжичао сказала:»Это гарантированно будет правдой!»
«Ах, пожалуйста, приходите быстрее!»
Таким образом, Линь Чжичао вошел в дом Гуань Шаня.
«Это моя дочь Гуань Цзяхуэй, а это мой сын Гуань Шихуа. Пожалуйста, зовите меня дядя Линь!»
«Дядя Линь»
Линь Чжичао посмотрел на Гуань Цзяхуэй и был слегка отвлечен, но сразу же отреагировал. Он легко похвалил:»Красивая девушка, красивый мальчик»
Гуань Цзяхуэй уже начала обретать форму красавицы, с парой больших глаз, полных ума.
Затем Линь Чжичао сел.
«В семье Линь Шэна уже давно не было мужчины. Мне жаль, что я даже не могу найти чай!» — сказала Чжан Бинцянь, подходя вперед с кипяченой водой.
Гуань Шань сразу смутился!
Линь Чжичао небрежно сказал:»Приятно побеспокоить вас глотком воды. Это была моя последняя мысль!»
Затем все сели и заговорили.
Гуань Цзяхуэй посмотрела на посетителя со стороны и ей было очень любопытно: действительно ли ее отец привел домой большого босса? Ваша семья больше не будет нуждаться в деньгах?
«Раньше я был тронут, когда увидел, что г-жа Чжан на экране говорит правду, поэтому я взял на себя смелость побеспокоить ее сегодня вечером, потому что я был немного пьян!» — спокойно сказал Линь Чжичао.
Чжан Бинцянь — одна из трех красавиц на Великой стене. На самом деле, она не должна быть слишком красивой, иначе это была бы вина Гуань Шаня. Он сказал вежливые слова.
«Лин Шэн заслуживает похвалы. Я уже стар. Я даже не могу смотреть свысока на своего мужчину. Это все в прошлом. В любой момент, если Линь Шэн действительно придет преследовать меня, Я соглашусь без колебаний, даже если он не даст мне статуса. Как могло быть такое испытание, как сегодня?» Чжан Бинцянь пытался надавить на Гуань Шаня и угодить Линь Чжичао.
Гуань Шань действительно смущен!
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Как нам поступать с делами между мужем и женой? Посторонние не могут вмешиваться. Конечно, хорошо быть мирным. Если нет, постарайтесь не причинять вреда детям».
Он не будет таким глупым и не даст слишком много Гуань Шаню. Заработай денег. В конце концов, у этой семьи нет денег, чтобы он мог что-то сделать в будущем. Я пришел сегодня в гости просто для того, чтобы познакомиться и не пускать других первыми.
В это время Гуань Шань быстро сказал:»Линь Шэн сказал Бин Цяню, перестань произносить эти разочаровывающие слова.» В конце предложения его голос понизился от гнева.
Чжан Бинцянь сразу же замолчала. Она также надеялась, что Гуань Шань сможет сблизиться с этим богатым человеком. Даже если отношения между ними не очень хорошие, им придется обеспечивать расходы на жизнь своих двоих детей!
Линь Чжичао тогда сказал:»Я очень восхищаюсь Гуань Шанем. Но после того, как Цзяхэ вложил деньги в его фильм, он потерял деньги, поэтому Цзяхе может только нанять его, чтобы он играл больше».
Гуань Шаню сразу стало неловко, что в него вложили деньги Jiahe Film.2ТомВесь фильм выбросили на улицу и вместо того, чтобы заработать деньги, он стал убытком.
Чжан Бинцянь усмехнулся Гуань Шаню и сказал:»Лучше больше действовать. Ты можешь дать нашей матери три расходы на жизнь!»
Гуань Шань рассердился, но все же сказал:»Отдайте это мне, если я не отдам это тебе». Прекрати говорить об этом!»
Линь Чжичао увидел, что семейная атмосфера не подходящая, и он достиг своей цели. Он хотел оплатить некоторые расходы на проживание, но обнаружил, что у него вообще нет привычки носить с собой деньги.
«Тогда я приду к вам в гости в следующий раз. Мне жаль, что я сегодня ничего не принес детям из-за импровизированного решения!»
«Для нас большая честь, что Линь Шэн пришел выпить чаю!»
Быстро и вежливо сказал Чжан Бинцянь.
Затем Линь Чжичао встал и приготовился уйти, но не мог не коснуться головы Гуань Цзяхуэй.
«Большие слезящиеся глаза этой девушки определенно будут красивыми в будущем!»
«Спасибо»
Гуань Цзяхуэй не забывала вежливо отвечать, даже когда ей было застенчивый.
Тогда Линь Чжичао удовлетворенный покинул дом Гуань Шаня.
3 дня спустя. Линь Чжичао снова пришла в гости. Лицо Чжан Бинцянь просветлело, когда она увидела, что Линь Чжичао прибыла с подарками.
«Лин Шэн»
«Я чувствовал себя немного неловко, когда меня в последний раз потревожили после выпивки. Удобно ли госпоже Чжан принести что-нибудь сегодня, чтобы увидеться с детьми?»
Чжан Бинцянь Он быстро взял вещи и сказал с улыбкой:»Это удобно, для нас большая честь видеть вас здесь!»
Затем Линь Чжичао вошел, огляделся и сказал:»Где Гуаньшань?»
Выражение лица Чжан Бинцяня уже было очень спокойным. Он сказал:»Он редко ходит домой и обычно живет со своей возлюбленной».
Линь Чжичао не стал останавливаться на этой проблеме, а затем он Осталась в гостях. Чжан Бинцянь также была рада приготовить еще два блюда для Гуань Цзяхуэй, чтобы она сопровождала ее. Линь Чжичао болтает.
Какая отличная идея!
«Цзяхуэй, ты такой красивый, ты хочешь стать актером в будущем?» Линь Чжичао посмотрел на Гуань Цзяхуэй и интимно сказал.
«Могу ли я? Я слышал, что дядя Линь — босс Jiahe Films, может ли он позаботиться обо мне?» — счастливо сказал Гуань Цзяхуэй.
Конечно, ей хотелось как можно скорее заработать немного денег, поскольку ее семья была небогатой.
Линь Чжичао сказал:»Нет проблем! Но вам придется подождать еще два года, иначе вам будет трудно получить подходящую возможность.
Гуань Цзяхуэй разочарованно сказал:»Нам еще придется ждать 2 года!
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Иначе у тебя действительно не будет подходящей возможности. Я знаю, что ты беспокоишься о деньгах. Это мое желание. Ты можешь спокойно отдать их своей матери позже, но не Скажи Бабе.
Гуань Цзяхуэй был очень вежлив и сразу сказал:»Я не могу просить у вас денег. Как мы можем получить ваши деньги, если мы ничего не заплатили?»»Хотя она с некоторым желанием посмотрела на большой красный конверт в руке Линь Чжичао, она все равно не осмелилась принять его.
Линь Чжичао сказал:»Это удерживается из зарплаты твоего отца. Первоначально он был заплатил 5000 гонконгских долларов за роль в фильме, но я дал ему только 3000. Он по-прежнему вел себя как обычно. Так что просто берите деньги! Только не говори отцу..
Он взял маленькую руку Гуань Цзяхуэй и вложил ей в руку деньги.
Гуань Цзяхуэй смогла принять ее красный конверт только под энтузиазмом Линь Чжичао.
Ни в коем случае. Чжан Бинцянь поджарил два блюда, и Линь Чжичао был не против съесть их вместе.
В этот период Чжан Бинцянь обиженно сказал:»Господин Линь, я и Гуань Шань находимся в такой ситуации, что мы не можем знаю, что делать. Я не могу сделать это с двумя детьми.»Зарабатывать деньги. Уууу»
Может быть, она действительно думала, что Линь Чжичао когда-то ценил ее, поэтому она открыла свое сердце и рассказала о своей боли при этом время.
Конечно, Линь Чжичао не мог понравиться ей, хотя ей уже было больше 4 лет, но он все равно сказал:»Мисс Чжан, я не могу сказать слишком много о том, что происходит между вами и вашей муж. Ведь я посторонний человек и мне тяжело заниматься домашними делами. Но я советую вам жить своей жизнью. Надо смотреть вперед и смотреть ей в лицо с силой. Ведь Шихуа всего 3 года. Если у вас позже возникнут какие-либо трудности, вы можете прийти ко мне.»
«Спасибо, г-н Линь, вы такой хороший человек!»
В Чжан Бинцянь подумал, что Линь Чжичао пришел домой выпить чашку чая, потому что в тот день ему было очень жарко. Теперь мне так жаль, что я приношу подарки, чтобы извиниться.
И она почувствовала себя намного лучше после того, как сегодня рассказала Линь Чжичао о своей боли.
Линь Чжичао некоторое время болтал с Чжан Бинцянем, а затем снова встал, чтобы попрощаться с едой. Это было всего лишь простое намерение.
Но после того, как Линь Чжичао ушел, Чжан Бинцянь посмотрел на подарки и был немного разочарован, обнаружив, что все они были дорогими фруктами.
Гуань Цзяхуэй быстро достала красный конверт, протянула его матери и сказала:»Мама, это тебе дал Линь Шэн. Он сказал, что в будущем он будет вычтен из зарплаты отца. Пожалуйста, не делай этого». папе не говори».
Чжан Бинцянь быстро взял красный конверт, в котором находились банкноты по 500 гонконгских долларов и в общей сложности 20 000 гонконгских долларов. Она поняла, что это была всего лишь риторика, и Гуань Шань не мог этого не обнаружить, поэтому деньги были не зарплатой Гуань Шаня, а были переданы им Линь Чжичао.
Чего он хочет?
Вы действительно восхищались собой и поэтому жалели себя?
Жаль, что я теперь старый, а то бы действительно смог вспомнить о старой дружбе!
Чжан Бинцянь была раздражена тем, что она некрасива.
Центр гавани Виктории Cheung Kong Holdings.
Линь Чжичао встретился в офисе с Ли Егуаном и вице-президентом Хуан Чанхуном.
Я видел, как Ли Егуан сказал:»Я директор компании Urban Real Estate Investment Co., Ltd., и я знаю ситуацию лучше. Эта компания владеет двумя зданиями в Центре, а именно Риджент-центром по адресу 88 Queen’s. Road Central и Des Voeux. Годовая арендная плата за два здания Century Towers в Даочжуне достигла 8–9 миллионов гонконгских долларов, плюс другие объекты. Если бы не спад рынка недвижимости и финансовый кризис городской недвижимости, такая возможность была бы невозможна».
Ли Егуаншэнь Более двух директоров были директорами Urban Real Estate Investment, и эта компания находилась в финансовом кризисе и нуждалась в средствах для облегчения своих трудностей. Но текущая ситуация такова, что банки ужесточили финансирование недвижимости, что затрудняет заимствование средств у банков риэлторскими компаниями.
Фактически, эта волна рынка недвижимости Гонконга, возможно, не вернется в восходящий канал до 1976 года, поэтому 1974–1975 годы — это все возможности для поиска выгодных сделок.
Линь Чжичао с удовлетворением сказал:»Это действительно очень хорошая инвестиция. Спасибо, адвокат Ли, за вашу помощь на этот раз. Я очень ценю эту инвестицию».
Он приготовился инвестировать без даже думая об этом из-за своей любви к Ли Егуану. Доверие также означает, что он знает, что у этой компании действительно есть богатые активы.
Ли Егуан кивнул и сказал:»Поскольку Линь Шэн заинтересован, я расскажу вам условия другой стороны, а именно, что ему необходимо вложить 95 миллионов гонконгских долларов, чтобы получить 50% акций».
Стоимость двух зданий составляет 200 миллионов долларов. Инвестиции все еще того стоят.
Линь Чжичао сказал:»Как мы можем заплатить эти деньги наиболее экономичным способом?»
Ли Егуан сказал:»Рыночная стоимость Cheung Kong Industrial Group все еще так высока, как 4,8 миллиарда. Я полагаю, что наиболее рентабельно выпустить новые акции. Конечно, если Линь Шэн обеспокоен. Вы также можете выбрать кредит, если ваши акции размыты. Банки ужесточили свои деньги, но они все равно должны вам очень доверять…
В это время Ли Егуан также пригласил членов консультативной группы Линь Чжичао, чтобы высказать свои предложения, которые были недвусмысленными.
В настоящее время Линь Чжичао по-прежнему владеет 72% акций Yangtze River Holdings. Если будет выпущено новых акций на сумму около 100 миллионов юаней, их доля будет размыта до 1 пункта более 70%.
Линь Чжичао решил выпустить еще одну новую акцию, ведь в будущем он продолжит покупать нижнюю недвижимость, и там будет много денег. В настоящее время рыночная стоимость Cheung Kong Group по-прежнему устойчива, и проблем с повторным выпуском новых акций нет.
Хотя стоимость новых акций, выпущенных по этой рыночной стоимости, значительно снизилась по сравнению с пиковой стоимостью, внешняя недвижимость сейчас также обесценивается, поэтому с корпоративной точки зрения проблем нет.
После того, как Линь Чжичао станет владельцем 70% акций, он сможет стабилизироваться на этом уровне и осторожно выпускать новые акции в будущем.
«Хорошо, просто выпустите новые акции, и я попрошу заместителя генерального директора Хуана поработать с вами, чтобы завершить этот проект как можно скорее!»
«Да»
После немедленной договоренности его место занял Хуан Чанхун, а Линь Чжичао отослал Ли Егуана.
Выпуск новых акций Cheung Kong Holdings Group для привлечения денежных средств и приобретения 50% акций Metro Land не является большой новостью в индустрии недвижимости Гонконга.
В это время компании по недвижимости в Гонконге продемонстрировали две поляризации
Первая отрасль неправильно оценила ситуацию в 1973 году и вложила значительные средства в индустрию недвижимости или ценных бумаг на пике своего развития. предприятия возникли после нефтяного кризиса. Из-за финансовых трудностей такие компании по недвижимости либо разорялись, либо упускали хорошие возможности для развития, например, на этот раз городская недвижимость даже передала лидирующие права первоначальному владельцу бизнеса и была вынуждена уступить К сожалению, есть также»тигры недвижимости», такие как Ханг Лунг, которые покупали по высоким ценам.
Точки 1Том — это компании, занимающиеся недвижимостью, которые в полной мере использовали фондовый рынок для обналичивания своих акций при высоких точках и не проводили агрессивной экспансии до краха фондового рынка. Такие компании могут использовать наличные деньги для покупки в настоящее время дешевая недвижимость и даже выпускают новые акции. Покупайте недвижимость в нижней части рынка. Например, Cheung Kong Holdings, Sun Hung Kai, New World, Henderson Land Development и др.
В это время Линь Чжичао также узнал о росте Ли Цзячэна и развитии недвижимости и обнаружил, что у Ли Цзячэна действительно были некоторые средства. Рыночная стоимость была вдвое выше, чем у зарегистрированной компании, почти 80 000 гонконгских долларов. Конечно, он сильно отстает от своей предыдущей жизни и не имеет права даже претендовать на листинг в Лондоне и Торонто.
Кроме того, Линь Чжичао, потерявший в этом году контроль над инвестициями в строительство и городскую недвижимость китайского банка, чувствовал, что, если бы Ли Цзячэн не был путешественником во времени, он никогда не стал бы противником Линь Чжичао.
Конечно, Линь Чжичао уже давно перестал рассматривать Ли Цзячэна как противника и с годами даже стал хорошим другом. В глазах посторонних Линь Чжичао, президент Торгово-промышленной палаты по недвижимости, восхищается Ли Цзячэном.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 408: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
