The birth of the Hong Kong Island family Глава 398: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 398 : Глава 398.
Месяц спустя правительство Гонконга с готовностью приняло план Victoria Harbour Real Estate и Cheung Kong Holdings — правительство Гонконга получило большое количество свободной земли, а Piwei Harbour Real Estate и Cheung Kong Group получили»особую заботу» правительства Гонконга — соотношение коммерческих площадей, станции метро.
Конечно, люди, не знающие причины, думают, что Линь Чжичао занимается благотворительностью, жертвуя большое количество свободной земли правительству Гонконга; некоторые люди предполагают, что Линь Чжичао не в состоянии развивать оставшиеся землю, а оставшаяся земля была насильственно конфискована правительством Гонконга.
Короче говоря, коммерческая планировка бывшего здания Корабля ВМФ в основном определена
На центральном участке Коннот-роуд расположены отель Shangri-La и башня дальневосточного финансового центра Tower AB., в общей сложности 3 здания, общей площадью почти 2 миллиона квадратных футов. Коммерческие здания;
На территории Queensway находятся 2 офисных здания и 1 коммерческое здание Raffles City общей площадью 1,2 миллиона квадратных футов;
Земля казарм Виктория имеет общую площадь 300 000 квадратных футов. Коммерческий комплекс включает в себя один большой торговый центр и четыре небоскреба. Коэффициент площади коммерческого комплекса достигает 16.8 Ожидается, что будет построено 5 миллионов квадратных футов коммерческих зданий.
В то же время продажа компанией Victoria Harbour Real Estate участка Changjiang Plaza компании Cheung Kong Group за 300 миллионов гонконгских долларов также была одобрена Советом директоров Cheung Kong. Никаких проблем с этой сделкой не было, даже Линь Чжичао лично сильно пострадал.
Конечно, различные хорошие новости о Cheung Kong Holdings по-прежнему не могут стимулировать стоимость фондового рынка, которая составляет лишь 40% от пикового периода, или 4,8 миллиарда гонконгских долларов.
Это связано с общей ситуацией на фондовом рынке Гонконга: индекс Hang Seng всего более чем на 500 пунктов ниже своего пика примерно на 1300 пунктов.
В настоящее время многие из самых популярных акций голубых фишек на фондовом рынке упали как минимум на 75% или только на 1/6 от своего пика; что касается некоторых дешевых акций, которые считаются»комарами и мухами».», они еще более»разрушены» Возникает ощущение»всего, что видит глаз»; некоторым вообще нечего делать и даже вывески упали на дно, и люди почти забыли о своем существовании.
Конференц-зал группы Cheung Kong.
Линь Чжичао встречается с высшим руководством, чтобы обсудить дальнейшее развитие группы.
Предполагается, что денежный поток, который Cheung Kong Group может использовать в этом году, составляет 500 миллионов гонконгских долларов. Сейчас покупка объекта»Changjiang Plaza» обходится в 300 миллионов гонконгских долларов, и денежный поток в размере гонконгских долларов все еще существует. 200 миллионов долларов.
В то же время и банки, и Линь Чжичао могут одолжить деньги Cheung Kong Group в любое время; долг Cheung Kong Group составляет всего 50 миллионов гонконгских долларов, что пугающе мало.
Конечно, ожидание следующего года — хорошее время для покупок по самой низкой цене, поэтому это также время тратить деньги.
«Есть ли какие-либо проблемы с попыткой начать строительство проекта Raffles City в первой половине следующего года?»
Линь Жуйхуаню разрешили присутствовать сегодня, поэтому он был хорошо подготовлен и серьезно сказал:»Нет проблем. Мы получили одобрение от Департамента планирования и других. Готовится одобрение правительства для начала строительства. Срок строительства этого торгового центра составляет три с половиной года, и ожидается, что он откроется. во второй половине 1977 года».
Затем он передал окончательную информацию о плане высшему руководству для рассмотрения и обсуждения.
Raffles City 1 — это торговый центр с 5 этажами площадью около 40 000 квадратных футов каждый и общей площадью 200 000 квадратных футов. Три надземных этажа и два подземных этажа отданы под бутики и рестораны разных стилей. В центре площади можно проводить различные представления — модные, музыкальные, выставки. Наверху расположены кофейные галереи и чайные домики. покрытые светопропускающими потолками из стекловолокна.
Лян Гуанчан сказал:»Если рядом с ним будут построены офисные здания, этот район станет процветающим коммерческим центром с роскошными 5-звездочными отелями, офисными зданиями, торговыми центрами и метро. говорят, имеют неограниченные перспективы..»
Линь Жуйхуань сразу сказал:»Ожидается, что строительство двух зданий Victoria Harbour Real Estate начнется одно за другим во второй половине следующего года и будет завершено. после 1978 г. До наступления 1980-х годов это место обязательно станет процветающим бизнес-центром.»
1. Когда все высшие руководители увидели, что Линь Жуйхуань спокоен, иначе такой крупный проект все еще мог бы завоевать всеобщее доверие, они сразу поняли, что у босса будет преемник.
На на этот раз Хуан Чанхун предложил:»Председатель Линь Жуйхуань, учитывая выдающуюся работу Линь Жуйхуаня, я предложил ему войти в совет директоров компании в качестве исполнительного директора и продолжать нести ответственность за проект Raffles City.
Какое-то время все высшие руководители хвалили Линь Жуйхуаня.
Фактически, 24-летний Линь Жуйхуань уже имел право войти в совет директоров, когда он стал публичным. В конце концов, его резюме очень хорошее: 2 года. После окончания Гарварда он провел 3 года, планируя отель Hyatt Regency в Нью-Йорке, 1 год помогая Cheung Kong Group выйти на листинг, и 1 год планировал Raffles City и два прилегающих офиса. здания. Это все настоящие достижения.
Линь Жуйхуань столкнулся с этим. В этой ситуации он не отказался и не согласился, а молча стоял и ждал, пока отец заговорит.
«Ну, поскольку дяди и дяди узнают его еще ребенком, давайте потом поднимем его на совет директоров!.
«Спасибо, Председатель, спасибо, дяди!
Линь Жуйхуань затем официально заявил, что у него не было слишком много пустых слов, но он был серьезен.
Глава 4 Войны на Ближнем Востоке вспыхнули в первые десять дней месяца.
1Вначале люди не осознавали, что эта война окажет огромное влияние на мир – нефтяной кризис.
Затем все изменилось 16 октября, когда Организация стран-экспортеров нефти решила поднять цены на нефть; 17 октября арабские нефтедобывающие страны Ближнего Востока решили сократить добычу нефти и ввести нефтяной налог. эмбарго на развитые капиталистические страны Запада.
В это время большая часть нефти, используемой крупными капиталистическими странами, особенно Западной Европой и Японией, поступала с Ближнего Востока. Большая часть нефти, используемой Соединенными Штатами, также поступала с Ближнего Востока. Рост цен на нефть и эмбарго немедленно вызвали экономический коллапс западных стран.1 шт. смешанная.
Будучи городом, потребляющим энергию и не имеющим добычи нефти, Гонконг, естественно, не будет застрахован от воздействия этого кризиса. Годовая потребность Гонконга составляет около 3 миллионов тонн различных нефтепродуктов, а его поставщиками являются шесть британских и американских нефтяных компаний.
В офисе Global Building Линь Чжичао относительно неторопливо сидел в своем кабинете.
В отличие от других предпринимателей, ему не нужно проводить много исследований и размышлений, чтобы определиться с направлением развития предприятия. Проще говоря, Баффет может реализовать модель сложных процентов с годовой доходностью более 20%, не читая каждый день финансовую отчетность многих компаний.
Имея память в уме и большой масштаб компании, ему не нужно слишком много работать.
«Международная цена на сырую нефть Boss выросла до 5. Это 5 долларов за баррель!»Фэн Юнфа с радостью вошел, чтобы сообщить.
Линь Чжичао небрежно сказал:»Это начало. Давайте не будем торопиться с этим разбираться!
Фэн Юнфа кивнул и сказал:»То, что сказал босс, имеет смысл!» Сейчас у нас есть в общей сложности 36 полностью загруженных нефтяных танкеров, припаркованных в различных портах Азии, и все конфиденциально».
Так называемая конфиденциальность относительна. Моряки знают, что корабли полны сырой нефти, но они не знают, из какой нефтяной компании поступает сырая нефть..
Линь Чжичао предупредил:»Вы должны обратить внимание на безопасность и конфиденциальность. Если ничего не произойдет, можно удвоить цену еще через месяц.» Наша партия сырой нефти будет продана в следующем году в Западную Европу и Японию, это идеально. Мы можем заработать и деньги на сырую нефть, и деньги на транспортировку. Можно сказать, что мы убиваем двух зайцев одним выстрелом.
Фактически, до этого плата за транспортировку нефтяных танкеров была почти такой же, как и за перевозку сырой нефти. Раньше 1 тонна сырой нефти стоила от 14 до 20 долларов США, а цена на нефть транспортировка составила почти более 10 долларов США.
Сейчас цена на нефть взлетела, и скоро одна тонна нефти будет стоить около 80 долларов США, а стоимость доставки упадет, и разрыв внезапно увеличится.
«Хорошо, я буду лично контролировать эти нефтяные танкеры!.
«Хм»
В настоящее время Global Group передала все свои нефтяные танкеры в долгосрочную аренду, что позволяет избежать убытков в следующем году после 1978 года.
Фактически, гонконгские судовладельцы — единственные судовладельцы в мире, которые понесли меньшие потери в этом кризисе, поскольку гонконгские судовладельцы более консервативны и предпочитают долгосрочные чартеры. Фактически, это возможность для судовладельцев Гонконга.
Полдень. Линь Чжичао приехал в Delta Investment Чжао Ячжи в Дальневосточном финансовом центре, чтобы обменять его на офис площадью 1500 квадратных футов с ежемесячной арендной платой в размере 6500 гонконгских долларов и годовой арендной платой в размере 90 000 гонконгских долларов.
«Лин Шэн, вот и вы, босс в офисе!» Помощница Чжао Ячжи А Цзин отреагировала немедленно, ее глаза загорелись.
У Delta Investment по-прежнему есть два сотрудника — А Цзин, А Фанг и босс Чжао Ячжи, у которого в последнее время фактически нет работы.
Линь Чжичао медленно открыл дверь кабинета Чжао Ячжи.
Внутри Чжао Ячжи от удивления встала, вышла из кабинета и направилась к Линь Чжичао.
Сегодня Чжао Ячжи стала сильной женщиной на рабочем месте. Сочетайте высокие каблуки с профессиональной одеждой, и ваши уверенные шаги и выражение лица сделают вас привлекательными.
Эта женщина с высоко торчащей белой рубашкой прошла две стадии роста от B до C, и ее фигура идеальна. Как и ожидалось, женщины будут красивее, если они хорошо развиты.
«Брат Чао, ты здесь!»
«Ну, кажется, ты меня слушаешь!»
Сказал Чжао Ячжи, держа Линь Чжичао за руку. Да! Но мы усердно учимся и ждем приказа брата Чао подчиняться в любое время!»
Игривый вид молодой женщины с очаровательным темпераментом — заслуга Линь Чжичао.
Когда Линь Чжичао посетил офис, его площадь составляла почти 300 квадратных футов, украшения были довольно девчачьими, включая букеты цветов и бонсай.
Затем он сел на место Чжао Ячжи, оперся на верхний угол стула и поднял его прямо к столу, как будто он был здесь хозяином. Конечно, нет необходимости подвергать сомнению это.
«Каковы текущие активы Delta Investment?»
Стоя рядом с Линь Чжичао, Чжао Ячжи позволила своей большой руке почувствовать мягкость чулок на ее бедре и тихо сказала:»Я 13 миллионов наличными уже стоят 2,6 миллиона в золоте. Золото немного упало, иначе оно стоило бы 2,8 миллиона гонконгских долларов».
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Эта штука это просто для развлечения, не воспринимайте это всерьез! Теперь я приказываю вам начать расширяться. Delta Investment может нанять несколько талантов в сфере недвижимости, как мужчин, так и женщин, предпочтительно несколько сотрудников-мужчин.
Чжао Ячжи быстро сел на руки Линь Чжичао, обнял его за шею и радостно сказал:»Брат Чао, мы собираемся сделать что-то большое?»
Линь Чжичао наслаждался радостью молодости и сказал в хорошем настроении:»Приятно видеть в газете, что на Ближнем Востоке нет войны. Цены на нефть стремительно растут. Что еще более важно, это может приведет к нефтяному кризису Таким образом, недвижимость будет иметь тенденцию к снижению, поэтому, начиная с этого года, в конце года Delta Investment начала входить в индустрию недвижимости для приобретения недвижимости для сбора арендной платы. Отныне ты будешь домработницей!
Чжао Ячжи сказал:»Тогда вы крупнейший фрахтовщик в Гонконге!
Линь Чжичао не возражал против этого заявления, но с любопытством спросил:»Что ваша семья думает о вашем внезапном богатстве за последние два года?»
Чжао Ячжи не мог не закатить глаза Линь Чжичао и сказал:»Брат Чао, ты наконец задал этот вопрос!» Я твой любовник уже больше года, а ты впервые заботишься о моей семье!
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Я не хочу беспокоиться о таких вещах. Ты должен справиться с этим сам!» Кроме того, быть моим любовником не значит похоронить тебя, верно?
Чжао Ячжи тут же кивнул и сказал:»Не скрывай этого. Они были так счастливы, когда услышали, что я твой любовник, но они просто хотели попросить у меня денег!» Я не могу позволить, чтобы все эти деньги принадлежали мне.» Женщина продолжала говорить об этих вещах.
Вообще говоря, семья Чжао Ячжи не возражала, когда услышала, что она любовница Линь Чжичао, они просто хотели, чтобы Чжао Ячжи получил больше денег.
Выяснив всю историю, Линь Чжичао сделал Чжао Ячжи прививку и сказал:»Я тщательно тебя обучал и не планировал позволять тебе потом рожать для меня детей. Так что твое богатство на самом деле является нашим». будущее». Богатство ребенка, поэтому вы решаете, сколько кому дать».
Чжао Ячжи был вне себя от радости, а затем оперся на плечо Линь Чжичао и сказал:»Брат Чао, могу ли я действительно быть беременна твой ребенок?»
Линь Чжичао Почувствовав тепло своими руками, он сказал с уверенностью:»Мы можем рассмотреть это еще через 12 лет. жизнь, и эти дети не смогут в будущем делить имущество семьи Линь.»
Очень хорошо сказано!
Но Чжао Ячжи все равно сказала:»Я знаю, что знаю.» Она опустила позу и обняла Линь Чжичао, чтобы выразить свою любовь и подчинение.
Линь Чжичао с удовлетворением сказал:»Конечно! Ничто не является абсолютным. Хотя я не отдам свою собственность вам и нашим будущим детям, пожалуйста, не забывайте о моем инвестиционном уровне. Я не смею сказать, что я это сделаю. подождите, пока родится наш ребенок». Не факт, что богатство, вложенное в Соединенные Штаты, удвоилось в несколько раз. Короче говоря, я гарантирую вам, помогая вам инвестировать или давая вам немного свободных денег.
«Что ж, спасибо, Брат Чао. Брат Чао, Я Даю тебе немного тепла.
Чжао Ячжи взял на себя инициативу.
В будущем, когда у Delta будет больше инвесторов, делать подобные вещи уже будет невозможно. В конце концов, Чжао Ячжи тоже хочет сохранить лицо, когда он босс.
После слияния компаний Victoria Harbour Investment и Victoria Harbour Real Estate в офисном здании Victoria Harbour Center состоялась встреча на высоком уровне. Крис, вице-президент Victoria Harbour На мероприятии присутствовали Ли Чжунхэ, вице-президент Victoria Harbour Real Estate, Чэнь Чжиюань, президент Victoria Harbour Real Estate, а также недавно присоединившийся к нему зять Линь Чжичао Линь Бенфэн. Компания — высшие чины Victoria Harbour Investment.
В новой компании Крис по-прежнему занимает должность вице-президента по глобальному бизнесу, Ли Чжунхэ — вице-президента и финансового директора, Чэнь Чжиюань — президента Global Real Estate Group, Линь Бенфэн — президента по инвестициям в Азии, Линь Чжичао по-прежнему президент, и он привык быть высшим руководителем важных компаний.
Среди них был переведен финансовый менеджер Universal Group Ли Чжунхэ, которого Линь Чжичао больше всего ценит. в Victoria Harbour Investment от Линь Чжичао и в основном отвечает за безопасность средств. Ли Чжунхэ отвечает за международный финансовый бизнес. Я очень хороший человек и ветеран с двухлетним стажем, которому можно полностью доверять.
«В следующем году любая отрасль пострадает от нефтяного кризиса и почувствует резкий спад, так что, по крайней мере, не инвестируйте до конца года. Поэтому любые инвестиционные вопросы, связанные с Victoria Harbour Investment, должны быть одобрены по моему мнению. Мы можем воспользоваться возможностью, чтобы разобраться в строительстве и сотрудничестве между различными воротами Тома. На более позднем этапе нам нужно быть готовыми инвестировать в акции США, Японии, Гонконга и арендуемую недвижимость на Манхэттене и Токио..
1. Все руководители высшего звена ответили»да». Их восхищение боссом действительно не передать словами. Особенно Крису, по его мнению, босс избежал любого кризиса. Биржевые боги на Уолл-стрит — это недостаточно, чтобы конкурировать с боссом. Наравне с этим.
На данный момент денежный поток Victoria Harbour Investment составляет 720 миллионов долларов США, золото на сумму около 600 миллионов долларов США, аренда недвижимости в Гонконге стоимостью в сотни миллионов гонконгских долларов, а наличные — 1,88 миллиарда гонконгских долларов..
Общие активы составляют около 13 миллиардов гонконгских долларов, что составляет около 2,2 миллиарда долларов США.
Другими словами, инвестиции в гавань Виктория стали самым важным активом Линь Чжичао; за ним следует Universal Group с общей стоимостью около 20 миллиардов долларов. ценности не высоки и составляют всего несколько сотен миллионов долларов США; и, наконец, есть Shangri-La Hotel Group, Uniqlo Group и Media Group.
Затем Крис сказал:»Мы воспользуемся этим». период времени для дальнейшего оффшора, децентрализации и обеспечения каналов для последующих инвестиций в акции США для проведения комплексной работы».
Он фактически следовал за Линь Чжичао в течение нескольких лет. Богатства достаточно, чтобы он вышел на пенсию., но Крису еще меньше 5 лет, а хозяин и слуга очень рады сотрудничеству, поэтому могут продолжать сотрудничать еще долгие годы.
Хотя Крис и американец, он уже сдался Линь Чжичао, ведь зарплата Линь Чжичао была достаточно высокой, а его индивидуальное обаяние покорило его.
Потом все обсуждали различные детали. Линь Чжичао тоже был очень требователен. Активы здесь были очень важны.
Если компании, находящиеся под его контролем, планируется медленно передать до выхода на пенсию;
Но он не передаст Victoria Harbour Investment до своей смерти, включая создание другой компании в будущем Семейным офисам всегда приходится держаться крепко.
В конце концов, деньги — это мужество человека. Как может Линь Чжичао легко передать свою»основную силу», если он может учиться со старости. Главное, что созданное им предприятие уже досталось его детям и внукам, поэтому не стоит спешить бороться за большее.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 398: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
