The birth of the Hong Kong Island family Глава 386: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 386 : 10-18 Глава 386.
На следующий день.
После заботы о трех женах никто больше не может приставать к Линь Чжичао.
И Линь Чжичао также взяла Одри Хепберн в Гонконг. На самом деле она не была новичком в Гонконге, но Гонконг менялся слишком быстро, поэтому каждый раз, когда она приезжала в Гонконг, Одри Хепберн осторожно посещала Гонконг. За исключением компании Линь Чжичао, две ее сестры также будут к ней очень добры.
«Как обстоят дела с акциями Одри в Wal-Mart?» — небрежно спросил Линь Чжичао, делая покупки.
Одри сегодня немного нарядилась, и обычным людям ее будет сложно узнать, ведь она уже много лет на пенсии и уже не звезда.
«Рыночная стоимость наших акций выросла более чем вдвое и составила 6 миллионов!»
Линь Чжичао удовлетворенно кивнул. Рыночная стоимость листинга Wal-Mart в этом году составляет всего лишь более 50 миллионов. Он вырос в 4900 раз за 4 года и в 8000 раз за следующие пять лет. Поэтому Линь Чжичао, который всегда беспокоился о фондовом рынке США, попросил Одри Хепберн поглотить акции Wal-Mart.
На более позднем этапе должно быть поглощено не менее 8%, чтобы Одри могла инвестировать и стать вторым акционером Wal-Mart, а сын Линь Чжичао, Линь Руинань, присоединился к совету директоров, чтобы постепенно увеличивать семейный доход. влияние на экономику США.
«Если позволяет ситуация, например, если есть много разбросанных акций, вы можете увеличить свои активы в долгосрочной перспективе. Например, если вы увеличите свои активы примерно до 8% за три года, вы можете делайте это по ситуации!»
Одри Хепберн была убеждена в способностях Линь Чжичао и сказала:»Нет проблем! Стоимость фондового рынка США, поддерживаемая инвестициями Одри, достигла 350 миллионов долларов США. Моя дорогая, вы так добры к нашим двум сыновьям!»
Линь Чжичао Сказал:»Я просто добр к тебе! Ты должен знать, что если ты бросишь меня, все богатство будет твоим!»
Одри Хепберн тут же сжала руку Линь Чжичао и сказала:»Женщина потратила более 20 лет своей самой драгоценной жизни. Нет смысла выбирать после того, как ей дали одного мужчину. Более того, если я сделаю это, мои два сыновья меня не простят».
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Я шучу. Я никогда не сомневаюсь в своем обаянии.!»
«Это правда!»
Оба человека вели себя по дороге очень спокойно, и охранник следовал за ними на расстоянии, чтобы не беспокоить. Люди на улицах Гонконга спешат и не знают, кто эти двое, время от времени бросают любопытные взгляды и думают, что китайцы хвастаются своей силой, подбирая иностранных девушек.
В этот день Линь Чжичао назначил встречу с тремя гигантами Сунь Хун Кая на ужин.
В эту эпоху руководители китайских компаний по недвижимости имеют очень тесные отношения, потому что это эпоха, когда появляются герои. Даже Cheung Kong Group ежегодно поставляет лишь от 5% до 6% жилых единиц.
Новое поколение богатых людей в прошлом и новое поколение разбили враждебное поглощение Реньи, которое имело ряд последствий; в то же время четыре основные семьи монополизировали развитие недвижимости, и их доля когда-то достигала 60-70%. При таких обстоятельствах даже четыре основные семьи столкнутся с»жестокой конкуренцией» и перейдут в»войну двойного Ли».
В эту эпоху в Гонконге слишком много богатых людей. В конце концов, с 1972 по 1973 год 45 первых компаний по недвижимости, включенных в листинг, собрали более 30 000 юаней, что показывает, что богатство все еще относительно разбросанный.
В настоящее время рынок недвижимости в Гонконге определенно стоит 100 миллионов юаней. Стоимость дома в Гонконге 9 площадью 900 квадратных футов достигла 200 000–300 000 гонконгских долларов. Обычные люди не могут себе этого позволить. Дом площадью 400-500 квадратных футов на Новых Территориях. Могут стиснуть зубы. Купить в рассрочку.
Вскоре Линь Чжичао спросил:»Заинтересован ли г-н Го в обмене новых акций с нашей Cheung Kong Group?»
До этого он уже вел переговоры с Ху Инсяном из Hopewell Real Estate, и биржевая стоимость новых акций составила около 2 000 миллионов гонконгских долларов.
Затем Го Дэшэн спросил:»Сколько Линь Шэн готов обменять?»
Линь Чжичао сказал:»Наверное, 300 000 акций Cheung Kong Holdings Group на сумму около 20 миллионов гонконгских долларов.
Он допустил ошибку, то есть акционерный капитал составлял всего 50 миллионов акций, в результате чего цена акций была слишком большой. Теперь она составляет более 70 гонконгских долларов за акцию; следствие этого — что цена акций не будет активной и будет медленно расти.
Cheung Kong была зарегистрирована 1 июня и 1 августа раньше Hopewell, но цена акций Hopewell выросла с 600 миллионов до 100 миллионов литров, что столько же, сколько у Cheung Kong.
Конечно, Cheung Kong Group Это по-прежнему самая оптимистичная акция среди инвесторов и не слабее, чем Land Corporation. Причина в том, что бизнес-структура Cheung Kong Group более здоровая.
Го Дэшэн сказал:»Нет проблем! Акции Cheung Kong — хорошие акции, и обмен акциями выгоден обеим сторонам..
Он согласился, долго не раздумывая. Говоря об этом, Линь Чжичао тоже был к нему добр. Когда он дал ему молнию в качестве агента, он заработал десятки тысяч гонконгских долларов за более чем в год; благодаря этим стабильным доходам он направил прибыль на недвижимость. Рынок становится все больше и больше.
Более того, обмен акциями с Cheung Kong Group поможет увеличить влияние Сунь Хун Кая.
Два человека, которых я встретил, согласились с Фэн Цзинси:»Обмен акциями — это хорошо. Выпуск новых акций напрямую акционерам. Глава 1 — эти шаги громоздки. Глава 2 — цена мертва; обмен новых акций эквивалентно двум компаниям, владеющим растущими акциями.. Пока вы найдете подходящую возможность обналичить деньги, вы можете получить огромную прибыль и развивать недвижимость. Обмен новых акций Cheung Kong Group с Hopewell уже показал, что эта модель станет тенденцией.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Фэн Шэнду сказал это, похоже, мое решение все еще правильное!.»
Фэн Цзинси улыбнулся и сказал:»Финансовые достижения Линь Шэна — ничто по сравнению с моими собственными перед вами!»
Линь Чжичао весело сказал:»Ха-ха, не будь таким скромным. Как можно сравнивать бизнесмена с профессионалом!» Кстати говоря, Cheung Kong Group также хочет провести листинг за границей. У Фэн Шэн1 должен быть способ, верно?
Фэн Цзинси сразу сказал:»В Лондоне все в порядке?
Лин Чжичао кивнул!
Так называемый зарубежный листинг – это стремление к статусу листинга Главы 2 и Главы 3. Грубо говоря, это означает продажу 1Том новых акций за границу инвесторов. Changshi Group должна приложить все усилия. Увеличить финансовую мощь для развития Raffles City и усилить инвестиции в другие области.
Итак, идея Линь Чжичао состоит в том, что Лондон и Канада стремятся попасть в листинг. В лучшем случае они могут просто воспользоваться спадом на фондовом рынке, а затем приватизировать его в будущем.
«Я представлю каналы для г-на Линя в этом отношении позже..
«Спасибо большое!.
«Г-н Лин, пожалуйста. Благодаря вашему влиянию, если вы опубликуете новости, они также помогут вам стать достоянием общественности..
«Ха-ха, если у меня есть готовые друзья, которые могут мне помочь, я, естественно, хочу сэкономить немного энергии.»
Не нужно избегать подозрений при обсуждении этих вещей. Мы все друзья, и это не секрет.
В предыдущих жизнях Сунь Хун Кай и Cheung Kong Holdings добились больших успехов стремится лихорадочно выпустить новые акции всего за 1 год. Они выпускают новые акции несколько раз в год, чтобы собрать средства на развитие недвижимости.
Иначе как бы они дистанцировались от всех!
Из конечно, их акции будут размыты, когда они выпустят новые акции.1 Вообще говоря, у каждого есть другие участки и объекты недвижимости, которые можно вложить в листинговые компании для стабилизации их акций.
Фактически, доля листинговых компаний В предыдущей жизни четыре основные семьи владели в основном около 49%.
В настоящее время Changshi Group выпустила около 650 000 новых акций, а общий акционерный капитал достиг 50,65 миллионов акций; в то время как акционерный капитал, принадлежащий Линь Чжичао — это 37,5 миллионов акций, что уже на 74,03% разбавлено на 1 пункт.
Cheung Kong Industrial Group.
Линь Жуйхуань и Хуан Чанхун пришли в офис Линь Чжичао рука об руку.
«Председатель»
Линь Чжичао поднял голову и сказал:»Ну, я попросил вас прийти сюда, потому что позвольте мне сказать вам, что земля на южной стороне Дальневосточного финансового центра, которая проект»Раффлз Сити», готов к планированию. На этот раз, когда вы позволите Руй Хуану быть менеджером проекта, вам придется общаться еще с несколькими дядями.
Линь Жуйхуань спокойно кивнул и сказал:»Нет проблем. Просто эта земля все еще принадлежит компании Victoria Harbour Real Estate, и сначала вам придется купить ее за деньги».
Линь Чжичао сказал:»Мы обсудим покупку в начале следующего года. Глава 1: мы только что купили участок площадью 1,23 миллиона квадратных футов. Глава 2: Cheung Kong Group занимается сбором средств. Так что сначала планируйте и сначала придумайте план! Общий план уже разработан, но для того, чтобы построить первоклассный торговый центр, вам придется потрудиться, чтобы эффективно использовать ограниченную землю. В то же время вы должны рассмотреть возможность строительства офисных зданий на обоих участках. стороны.»
На самом деле, Линь Чжичао в своей предыдущей жизни предпочитал построить Landmark Plaza 1980-х годов, но он не говорил об этом заранее. Ему нужно было, чтобы сын придумал план и сравнил его. со своим собственным планом и, наконец, объединить или выбрать. Этот участок земли имеет площадь более 40 000 квадратных футов, что немного больше, чем у предыдущего ориентира.
Предыдущий ориентир имел только более 20 000 квадратных футов. Всего в нем 5 этажей, два из которых являются подвалами, что составляет более 100 000 квадратных футов. Торговый центр площадью квадратных футов, включая подвал, открыт для бутиков и ресторанов разных стилей. Различные представления В центре площади можно проводить выставки, музыку, есть кофейные галереи и чайные, покрытые светопроницаемым стекловолокном.
Таким образом, этот торговый центр Raffles City может построить торговый центр площадью около 200 000 квадратных футов, с 3 надземными этажами и 2 подземными этажами с магазинами. Что касается гаража, то на территории бывшей военно-морской верфи больше всего не хватает. Рядом с гаражом много парковочных мест.
«Хорошо, председатель, я серьезно спланирую этот проект!»
Линь Чжичао кивнул, а затем жестом показал Линь Жуйхуаню выйти первым, а Хуан Чанхуну остаться.
«Как поживает Руй Хуан?»
Линь Руй Хуан работает с Хуан Чанхуном в качестве его помощника уже больше года. Такое расположение дает ему групповую перспективу.
Теперь поручение ему выполнять проекты означает тренировку его практических навыков работы.
Хуан Чанхун сказал с улыбкой:»Не волнуйтесь, босс, у отца-тигра нет сына-собаки. У Жуйхуаня, возможно, нет тех навыков, которые были у вас тогда, но он намного превосходит всех нас..»
Конечно, он бы так не сказал. Разве не лестно было бы иметь начальника с такими навыками, как у тебя тогда? Босс — бог управления, а сын босса — в лучшем случае гений.
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Я не хочу, чтобы он продвигал компанию в будущем. Я просто надеюсь, что он сможет защитить страну, которую я построил. Поэтому мне нужно, чтобы он был достаточно спокоен.
Хуан Чанхун серьезно сказал:»Я абсолютно уверен, что Руй Хуан сможет это сделать».
После некоторого разговора Хуан Чанхун также покинул офис. Линь Чжичао получил от него ответ, который хотел.
Линь Чжичао планирует выпустить новые акции на сумму 100 миллионов гонконгских долларов в обмен на новые акции других компаний и ожидает, что в конечном итоге сможет обналичить 200-300 миллионов гонконгских долларов. Глава Прибыль за первый финансовый год оценивается в HK$120 млн. В сочетании с листингом в Лондоне, сбором средств и другими каналами, денежный поток Yangtze River Industrial Group будет достаточным.
Хотя в более поздний период из-за нефтяного кризиса индустрия недвижимости Гонконга пережила 30-процентный спад, на самом деле ей удалось гарантировать, что прибыль от недвижимости не упадет. На самом деле нефтяной кризис не оказал большого влияния на экономику Гонконга. Что касается краха фондового рынка, то он был полностью вызван перегретыми спекуляциями.
Причина, по которой Линь Чжичао делает эти расчеты, естественно, заключается в том, чтобы позволить Yangtze River Industries поддерживать достаточную конкурентоспособность для быстрого роста сегодня и в будущем. Но он не позволит Промышленной группе реки Янцзы напрямую спекулировать акциями и золотом, потому что хочет вести себя сдержанно.
В первые десять дней месяца компания по производству одежды Uniqlo официально подготовилась к выходу на биржу и привлечению 38 миллионов гонконгских долларов при начальной рыночной стоимости в 152 миллиона.
В прошлой жизни рубашка из крокодила была выставлена на продажу и собрана всего лишь 17,5 млн гонконгских долларов. Очевидно, что компания по производству одежды Uniqlo в этой жизни намного сильнее.»Даже время лучше.
Это сравнение полностью иллюстрирует одну вещь: лидерские способности Линь Чжичао намного лучше, чем у семьи Чэнь Шунь.
Конференц-зал здания»Крокодиловая рубашка».
Линь Чжичао проводит собрание руководства. Он уступил должность генерального директора Чжао Минъи и остается только председателем совета директоров компании по производству одежды UNIQLO.
Этот макет полностью показывает, что компания по производству одежды Uniqlo не является основной компанией Линь Чжичао. Линь Чжичао надеется, что две его дочери присоединятся к этой компании в будущем.
«На этот раз UNIQLO плавно выйдет на биржу и соберет большую сумму денег, главным образом потому, что наша годовая прибыль составляет более 10 000 гонконгских долларов. Но все понимают, что UNIQLO только началась, потому что экономика Гонконга и даже Азия и мир только начинаются. Начинаем начинать. По мере того, как экономика становится более развитой, желание людей стремиться к красоте растет, и они больше не удовлетворяют ни одному вкусу одежды. Наш бренд UNIQLO стал лидером по продаже повседневной одежды в Гонконге и ее успех – лучшее тому доказательство».
Сейчас бренд UNIQLO имеет в общей сложности 4 магазина в Центральном районе, Козуэй-Бэй и Цим Ша Цуй, все из которых расположены в торговых центрах Cheung Kong Group.
Чжао Миньи сказал:»Анализ председателя очень правильный. Мы не можем расслабляться в какой-то момент. Листинг — это не пик, это только начало. Крокодиловые рубашки могут полностью развить Uniqlo в Азии. Uniqlo также может открыть филиалы в Гонконге. Фабрики Uniqlo также могут выполнять больше заказов на одежду среднего и высокого класса».
Он ветеран, последовавший за Линь Чжичао. ему уже 23 года, поэтому он очень хорошо понимает начальника.
На самом деле, почти все высшие должностные лица Линь Чжичао проработали с ним около 20 лет. Самые старые из этих высокопоставленных чиновников еще не достигли пенсионного возраста и осталось от 5 до 10 лет.
Эти ветераны просто служат детьми Линь Чжичао. Что касается Великого Наставника, то министр Главы во втором поколении уже прошел обучение и может быть нанят извне для продолжения обучения.
После того, как председатель и генеральный менеджер по очереди выступили, высшее руководство продолжило выражать свое мнение, включая вице-президента Хун Юньхао.
Затем Линь Чжичао сказал:»Большая часть средств собрала эту сумму. время будет использовано для приобретения недвижимости, что будет способствовать стабильному развитию компании. Здесь у меня есть информация об объектах Тома, включая магазины, промышленные здания и т. д. Позже вы сможете найти третью сторону Главы для аудита, а затем приобрести эту недвижимость..
В Victoria Harbour Real Estate слишком много магазинов. По оценкам, их стоимость составляет около 80 миллионов. Надо сказать, что первый этаж и подвал семи зданий на одной стороне улицы Так Сан — все принадлежит Victoria Harbour Real Estate, а также Tan в Козуэй-Бэй, Palace Building, магазины на первых этажах на улице Сиюнь и т. д. Это связано с тем, что на заре существования Cheung Kong Holdings большинство магазинов на первых этажах и подземных этажах были зарезервированы, особенно в непродаваемых районах, таких как Козуэй-Бэй и Цим Ша Цуй. Эти магазины могут приносить компании Victoria Harbour Real Estate годовую прибыль в размере 780 000 долларов США.
Что касается фабричных зданий, то все предприятия, принадлежащие Лам Чи-чао, владеют пятью фабричными зданиями в Квун Тонге, включая здание фабрики крокодиловых рубашек, промышленное здание Ченг Конг и три фабричных здания, которые в 1967 году были охотниками за выгодными покупками., в том числе Ци Ай, бывший участник конкурса пластиковых цветов.
Руководители Uniqlo ознакомились с информацией, отправленной Линь Чжичао. Эти объекты включают промышленное здание и несколько магазинов общей стоимостью около 50 миллионов гонконгских долларов.
Средства, доступные Uniqlo в настоящее время, составляют менее 50 миллионов гонконгских долларов, что почти опустошило ее денежный поток.
Целью Линь Чжичао на самом деле является обналичивание денег, но активы, подлежащие обналичиванию, все равно попадают в другой его карман.
«Босс, оценочная стоимость этой недвижимости составляет 50 миллионов гонконгских долларов. Чтобы обезопасить себя, нам нужен кредит в размере 10 миллионов гонконгских долларов», — сказал Чжао Минъи.
При этом в глазах каждого топ-менеджера отражается удивление и желание.
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Покупая эти объекты недвижимости, Uniqlo фактически стала комплексным предприятием по производству одежды и недвижимости. Конечно, недвижимость — это всего лишь инвестиция, а не ее основной бизнес. Но в любом случае цена акций таких богатых активов обязательно вырастет еще больше, поэтому лучше всего сокращать кредиты при выпуске новых акций для сбора средств».
Его компании имеют низкий долг и высокие денежные средства. поток. Конечно, просто фондовый рынок процветает, и нам не нужно беспокоиться об источниках финансирования.
Чжао Минъи сразу сказал:»То, что сказал босс, имеет смысл, поэтому у компании не будет давления с целью приобретения этой недвижимости».
В настоящее время листинг Uniqlo зарегистрирован и находится в ожидании. быть официально зарегистрированным. Руководители также получают возможность покупать акции по низким ценам и ждать, пока они вырастут в цене. Босс сказал, что акции должны удвоиться, прежде чем он сможет их продать.
В конце концов, Uniqlo можно рассматривать как одежду + недвижимость. Было бы полной шуткой, если бы она не удвоилась; на самом деле, не было никаких проблем с ее рыночной стоимостью в 4,5 миллиарда гонконгских долларов на пике своего развития. 1973.
Два дня спустя рыночная стоимость Uniqlo взлетела на 35 % в тот день, когда компания была официально зарегистрирована и стала целью рынка.
Многие люди обнаружили, что в этом году эта компания была зарегистрированной на бирже Линь Чжичао. Все три компании сетовали на популярность фондового рынка и силу Линь Чжичао.
Внутри рынка.
«Компания по производству одежды UNIQLO — определенно хорошая компания с огромным потенциалом в будущем!»
«Почему вы так говорите?»
«Потому что его босс — Линь Чжичао!»
«Да, вы это сказали, поэтому покупка Uniqlo определенно не является ошибкой!»
На какое-то время акции Uniqlo также стали популярными акциями на рынке.
На самом деле, в глазах профессионалов, Uniqlo действительно является хорошей акцией: у нее богатые активы в сфере недвижимости, а ее бренд рубашек из крокодиловой кожи глубоко укоренился в сердцах людей.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 386: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
