The birth of the Hong Kong Island family Глава 380: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 380 : 10-18 Глава 380.
Линь Чжичао отвёл Хуан Чанхуна, Ли Егуана и других в Дальневосточный центр торговли ценными бумагами в здании Китайского народного банка Китая.
«Сэр Линь, пожалуйста!»
Ли Фучжао пригласил Линь Чжичао и других за стол переговоров.
Другие брокеры и директора Дальневосточного клуба уже сидели в сторонке и смотрели на Линь Чжичао и других, как будто они смотрели на»жирную овцу». Если компания хочет быть зарегистрирована на фондовой бирже, она должна продать некоторое количество акций по низкой цене своему брокеру.
Не то чтобы они напрямую раздавали акции людям на бирже, ведь это была слишком очевидная прямая взятка и не все были такими глупыми. Покупка акций по низким ценам является наиболее»легальным» способом.
После того, как Линь Чжичао и другие сели, Ли Фучжао сказал с улыбкой:»Мы внимательно прочитали и обсудили заявку Cheung Kong Industrial Group на листинг и считаем, что это честь для нашей Дальневосточной фондовой биржи. Но есть одна вещь, которую необходимо упомянуть в сообщении сэра Линя 1. Если промышленная группа реки Янцзы хочет разместиться на нашей бирже, ей необходимо выделить акции нашим брокерам. Такова практика биржи.»
Линь Чжичао не был удивлен тем, что это имело место в ту эпоху. Два года назад в Гонконге был продан участок высококачественной земли. Владельцем была иностранная компания, принадлежащая британцам. Линь Чжичао назначил Ху Чжаосюй вести переговоры в Лондоне. В результате другие руководители тайно просили взятку.
Земля высокого качества встречается относительно редко, и пока вы даете руководителю взятку, цена не будет превысить рыночную цену, что эквивалентно простой передаче разницы лично руководителю. Линь Чжичао не будет настаивать на подобных вещах. Бу Рань просто выбрал более секретный способ завершения транзакции.
«Поскольку это принято, проблем нет! Вы можете связаться с нашей командой по этому вопросу, за это отвечает адвокат Ли Егуан..
Ли Егуан — адвокат в Гонконге. На этот раз Линь Чжичао специально пригласил его для оказания помощи в листинге Cheung Kong Holdings Group. Если сотрудничество окажется успешным, он станет одним из аналитических центров Линь Чжичао в будущее.
Так называемые аналитические центры не обязательно являются его подчиненными. Это могут быть отношения сотрудничества или дружеские отношения. Например, рекламная компания станет одним из аналитических центров, пока они могут прийти. придумал очень хороший план.
Ли Фучжао не мог не нервничать, когда увидел Ли Егуана, и сказал:»Хорошо, тогда давайте поговорим с адвокатом Ли позже.
В отличие от других листинговых компаний, листинг Промышленной группы реки Янцзы, возглавляемой Линь Чжичао, является компанией по недвижимости. Масштаб листинга является первоклассным, как с точки зрения листинговой команды, так и с точки зрения общественного мнения.
Затем Ли Фучжао спросил:»По какой цене вы планируете продать 50 миллионов акций Cheung Kong Holdings Group номинальной стоимостью 10 гонконгских долларов каждая?»
Линь Чжичао сказал:» 40 HKD»
Ли Фучжао и другие, брокеры Дальневосточной ассоциации, вздохнули. Тон сэра Линя был немаловажным.
«Нет проблем, мы готовы помочь вашей компании достичь 40 гонконгских долларов, что не так уж и много. Котируемые на бирже активы Промышленной группы реки Янцзы — это богатые активы. Плюс влияние сэра Линя, инвесторы определенно устремятся к ним». Ли Фучжао быстро согласился.
Линь Чжичао засмеялся. Этот Ли Фучжао все еще обладает некоторыми способностями. Если бы он был обычным человеком, он бы не осмелился за это поручиться.
Номинальная стоимость акции в 10 гонконгских долларов приведена только для справки и не имеет никакого значения. Однако продажа по цене 40 гонконгских долларов за акцию эквивалентна рыночной стоимости Cheung Kong Holdings Group на момент ее листинга, которая уже достигала 2 миллиардов долларов.
В прошлой жизни это было очень хорошо, хе-хе увеличилось в 6 раз после листинга и почти было выпущено в августе. Промышленная группа реки Янцзы была зарегистрирована в июне этого года, так что это большая проблема.
Причина, по которой Ли Фучжао осмелился согласиться, заключалась, естественно, в том, что он был заинтересован в богатых активах промышленной группы реки Янцзы, таких как отель Miramar + торговый центр, Raffles City, Poly Construction, Anderson Daya и другие. активы. Отрасль, которая является основным источником средств для сбора средств.
«Хорошо, давайте завершим конкретные вопросы листинга и позволим команде пообщаться со всеми. Если этот листинг пройдет успешно, я считаю, что больше китайских компаний по недвижимости решат выйти на листинг после сделки с Far East Securities», — Линь Чжичао. был властным.
Подразумевается, что вы недостаточно квалифицированы, чтобы вести переговоры об условиях с самим собой, и обладаете квалификацией только для ведения переговоров со своей собственной командой; и если вы проделали хорошую работу по листингу Промышленной группы реки Янцзы, других китайских реальных компании, занимающиеся недвижимостью, рассмотрят возможность листинга здесь из-за Yangtze River Group. Industrial Group является представителем китайской недвижимости, а Линь Чжичао является президентом Торгово-промышленной палаты по недвижимости.
«Нет проблем, наш Дальневосточный клуб сделает все возможное, чтобы помочь компании стать публичной. Пожалуйста, будьте уверены, сэр Линь».
Линь Чжичао кивнул, встал и пожал руку Ли Фучжао. а затем повел команду к отходу.
Выходя из здания, Линь Чжичао сказал:»Пойдем прогуляемся!»
«Хорошо»
По дороге Линь Чжичао сказал Ли Егуану:»Адвокат Ли, тебе следует обратить внимание на листинг Промышленной группы реки Янцзы. Не позволяй Ли Фучжао воспользоваться этим человеком. Деньги — пустяковый вопрос. Самое главное, чтобы не было нарушений законов и постановлений».
Адвокат Ли кивнул и сказал:»Что ж, проблем нет. Я обязательно это проверю».
Линь Чжичао с удовлетворением сказал:»Этот список Cheung Kong Holdings можно рассматривать как важная ведущая роль в листинге недвижимости, принадлежащей китайцам, в Гонконге. В будущем на бирже будет много компаний по недвижимости, принадлежащих китайцам. Господин Ли, вы можете подумать о том, чтобы сосредоточиться на этом бизнесе. В конце концов, в Гонконге в общей сложности 45 компаний по недвижимости, которые имеют право на листинг. А сбор средств для выхода на биржу может быстро развивать и расширять компании, занимающиеся недвижимостью, поэтому этот бизнес очень огромен, и последует выпуск новых акций».
Ли Егуан был ошеломлен тем, что он пришел работать на сэра. Линь, но он не ожидал, что сэр Линь даст ему указания. Встаньте. Но он быстро сказал взволнованно:»Совет Се Линьшэна очень полезен для меня!»
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Совет не в счет. Вы адвокат. Не спрашивайте слишком много людей»..
Адвокаты, особенно китайские адвокаты, являются идеальными друзьями для богатых и влиятельных людей.
Ли Егуан скромно сказал:»Спасибо, г-н Линь, за то, что сказали мне заранее, что мы можем сделать лучше.».
Медиа-группа.
Линь Чжичао посмотрел на Чжао Яжи в рабочей форме и удовлетворенно кивнул. В прошлой жизни Чжао Яжи играл секретаря в фильме Глава 1Том.
Медиа-группа более официальна, поэтому все сотрудницы носят рабочую одежду. Конечно, это не юбки, облегающие бедра. Линь Чжичао не хочет, чтобы компания была полна гормонов. Вместо этого они носят длинное черное. брюки и рубашка с белым воротником. Зимой к общему образу добавляют черную женскую куртку. Люди чувствуют себя способными и освежающими.
«Она очень хороша, немного похожа на работающую женщину. У нее хороший имидж и темперамент стюардессы!» — щедро похвалил Линь Чжичао.
Чжао Ячжи заваривала чашку чая и внезапно проявила намек на застенчивость, когда услышала беззастенчивую похвалу.
Принеся чай Линь Чжичао, она сказала:»Босс, я была на работе всего четыре дня и видела вас только один раз. Я слышала от своих коллег, что вы приходите только в медиа-группу. раз в неделю, не так ли?» Просто работайте один день в неделю?»
Линь Чжичао сказал:»Нельзя так говорить. Как предприниматель вроде меня, даже если это всего лишь половина в день работы, не будет ли мне неудобно не иметь возможности воспользоваться помощником? Подумайте об этом еще раз. Ваша ежемесячная зарплата составляет всего 1000 гонконгских долларов, поэтому я буду рад принять эту работу, даже если она появится. под рукой раз в год».
Чжао Ячжи был ошеломлен и мгновенно понял, что имел в виду босс, и сказал слегка обиженным тоном:»Верно. Вот почему я только что уволился с работы стюардессой».
Внезапно она почувствовала сожаление. Если бы она работала только полдня или один день в неделю, не было бы ей скучно каждое утро убираться в офисе, а потом нечего делать?
Линь Чжичао прервал его:»Значит, тебе придется еще больше усвоить эту работу. Ты больше не можешь быть стюардессой. Так что теперь ты вызываешь вместо меня вице-президента Ли».»
Чжао Ячжи немедленно запаниковал и приготовился выйти за дверь!
«Телефон!.
Линь Чжичао быстро напомнила ей, что на ее столе лежит телефон.
Чжао Ячжи сказала»ах», а затем обернулась и подошла к телефону. Потом ничего не произошло, и она не стала Я даже не могу назвать номер телефона.
Линь Чжичао сразу же сказал:»Запишите номера телефонов важных руководителей xxxxxx, когда у вас будет время..
Чжао Ячжи покраснела. За последние несколько дней люди в офисе научили ее уборке, но не этому.
«Да»
Если вы этого не сделаете»Знайте, как это сделать, у вас может быть больше слив. Когда он пришел в офис, он был очень вежлив, когда увидел Чжао Ячжи. Насколько он знал, у босса не было привычки использовать женщин-помощниц или секретарей. Это был единственным.
После того, как Чжао Ячжи заварил чай, он вышел из офиса.
«Как идут продажи?»Спросил Линь Чжичао.
В начале года цена была скорректирована до 1,2 юаня за копию.
Ли Цзыдуо радостно сказал:»Возможно, объем продаж после корректировки цены увеличился. вместо того, чтобы уменьшиться, он увеличился и превысил 10 000 экземпляров, достигнув объема продаж около 105 000 экземпляров..
Линь Чжичао кивнул. Это потому, что чем больше поклонников он накопит, тем больше продаж, естественно, увеличатся.
«Похоже, что новые комиксы Гонконга становятся все более популярными и постепенно занимают основную часть рынка».
Ли Цзыдуо сказал:»Ну, мы занимаем 80% гонконгского рынка». Рынок комиксов в Гонконге. Что еще более важно, мы занимаем 80% рынка комиксов Гонконга.»Это потому, что наши комиксы смогли иметь рынок на Тайване, в Юго-Восточной Азии и за рубежом в китайских регионах».
Комиксы Гонконга рынок не может быть таким же славным, каким он был в прошлой жизни. Мы должны знать, что Yulang Books Хуан Юлана в прошлой жизни приносила годовую прибыль.50 миллионов гонконгских долларов были только в середине 1980-х годов. Большую часть рынка поставляют Тайвань, Юго-Восточная Азия и даже Европа и США.
В последние годы издательство»Восточное издательство» также добилось больших успехов в публикации комиксов за рубежом. Далее Линь Чжичао и Ли Цзыдуо немного поговорили об идее. Вообще, с 1966 года прошло семь лет. Более того, схема и концепция почти описаны, по сравнению с предыдущей версией в Японии она на 1 балл хуже, но на общую прочность это не повлияет.
Когда в тот день Линь Чжичао покинула медиа-группу, у Чжао Ячжи закончились идеи. Только тогда она поняла, что не соответствует требованиям для должности помощника, ради которой пришла, и что начальник должен каждый раз напоминать ей об этом. повернуть. Таким образом, она думала, что даже если ей придется работать только один день в неделю, она все равно будет усердно учиться.
Что касается идеи Линь Чжичао не добиваться дальнейшего прогресса, то она уже достигла его миски и скоро достигнет его рта.
Время летит быстро до конца мая..
Воспользовавшись бурным ростом фондового рынка, Cheung Kong Holdings взяла на себя инициативу по листингу и выпуску 12,5 миллионов новых акций с капиталом в 10 юаней для публичной продажи стоимостью 40 гонконгских долларов.
Несколько регистрационных офисов в Центральном районе были переполнены людьми и обсуждались предложения.
«Интересно, может ли цена акций Cheung Kong Holdings Group вырасти на 30% в день листинга?»
«Слишком низко! Вы должны знать, что босс Cheung Kong Holdings»Группой является сэр Линь Чжичао. Его легендарная история все еще полезна. Позвольте мне сказать вам, что акции Cheung Kong Holdings определенно не уступят популярности Джардин Хессиан».
«Разве это не означало бы, что пока как только будут получены выигрыши в лотерею, доход сразу увеличится более чем на 30%?»
«Вы понимаете. Я не понимаю акции. Если вы просто держите в руках акции Промышленной группы реки Янцзы», не надо об этом думать, пока оно не увеличится в два раза!»
«Спасибо, брат, за совет и закури!»
Нравится Таких замечаний предостаточно, без исключения. Все очень оптимистично оценивают перспективы Промышленной группы реки Янцзы. Конечно, личное влияние Линь Чжичао составляет более 30% отношений.
Помимо листинга Cheung Kong Holdings Group в июне на рынке была зарегистрирована еще одна компания, и это был Hang Seng Bank. Поскольку это были первые акции банка, вышедшие на листинг после войны, а Hang Seng Bank в последние годы быстро рос при поддержке HSBC, он уже дистанцировался от других китайских банков.
Однодневная регистрация Cheung Kong Holdings перед листингом привлекла внимание всех жителей Гонконга. Об этом также поспешили сообщить СМИ. Короче говоря, ситуация может только подлить масла в огонь и драйва весь фондовый рынок.
В начале года индекс Hang Seng составлял всего 340 пунктов. На него повлиял визит Никсона в Китай в феврале, и экономика Гонконга продолжала расти. К июню он уже превысил 450 пунктов.. Ожидается, что в июне последовательные листинги Cheung Kong Holdings и Hang Seng Bank вырастут до более чем 500 пунктов.
Популярность подписки на акции Cheung Kong Group также привлекла внимание и обсуждение некоторых китайских застройщиков.
Свойства Сунь Хун Кая.
Три гиганта редко встречаются вместе: еще в 1969 году Фэн Цзинси основал компанию Sun Hung Kai Securities, которая специализировалась на финансовой работе, а у Ли Шау Ки также была собственная компания Henderson Land Company, в которой содержалось большинство из его активов.
Конечно, Ли Шау Ки и Фунг Кинг Хэй по-прежнему владеют акциями Sun Hung Kai Properties, но их доли были уменьшены. На самом деле отношения между этими тремя людьми не разорвались, ведь Ли Шау Ки до сих пор является вице-председателем Sun Hung Kai Properties.
Го Дэшэн сказал:»Листинг Cheung Kong Industrial Group стал примером для наших китайских компаний, занимающихся недвижимостью. Сунь Хун Кай также выйдет на биржу в этом году, чтобы собрать большую сумму средств для покупки новых объектов..
Он ведь не прогнал двух своих братьев, он уже был мажоритарным акционером.
Но Ли Шау Ки все же понимал, что наступило настоящее разделение трех братьев, поэтому он взял на себя инициативу и сказал:»После листинга я продам акции, находящиеся в моих руках, при подходящей возможности, чтобы обналичить их».
Фэн Цзинси немедленно согласился.»Я думаю так же!»
Го Дэшэн вздохнул и сказал:»Мы сотрудничаем, даже если добьемся успеха или потерпим неудачу. Я не ожидаю, что наши три брата будут разделены вот так. Конечно, мои личные мысли разделяются всеми. Если наш собственный бизнес будет слишком сконцентрирован, всем будет трудно заботиться друг о друге. Во-первых, ценные бумаги и реальные деньги поместья были разделены, и теперь они разделены еще больше. Каждый стремится к развитию, но я надеюсь, что все будут работать вместе, как одна семья, чтобы разделить счастье и горе.»
3 брата Расставание — это не конфликты, а проблемы неизбежно, что возникнут конфликты, если мы продолжим работать вместе, поэтому они трое умные люди и взяли на себя инициативу разойтись.
Ли Шау Ки сказал:»Брат Шэн прав. Наши три семьи — одна семья. Брат Си увлечен финансами. Брат Шэн и я увлекаемся недвижимостью. Две компании по недвижимости имеют одинаковое происхождение.. Мы рассматриваем развитие недвижимости как развитие конвейера завода. Я надеюсь, что завтрашний день для всех станет лучше.
После некоторого разговора все обратились к промышленной группе Cheung Kong.
Го Дэшэн»На этот раз промышленная группа Cheung Kong собрала 500 миллионов гонконгских долларов, как вы думаете, есть ли другая недвижимость?» компания в Гонконге может это сделать?» Половину этого?.
Ли Шау Ки»Если эти пять компаний, Dah Chong Properties, Hang Lung Properties, Sun Hung Kai Properties, Hopewell Properties и New World Development, выйдут на биржу и привлекут сотни миллионов долларов, произойдет без проблем. Компания Chen Detai’s Dachang Real Estate относительно сильна и должна достичь половины уровня, верно?.
Фэн Цзинси»Это может быть только на этом уровне! Вы должны знать, что Линь Чжичао не перечислил все свои активы в сфере недвижимости: только надземные здания военно-морской верфи и здания в Центральном районе, которыми он владеет, на самом деле представляют собой большую силу, чем недвижимость.
Го Дэшэн воспламенил свой боевой дух и сказал:»Есть еще много этапов проекта военно-морского дока, которые еще не построены. Плюс Линь Чжичао любит инвестировать в коммерческую недвижимость. Я думаю, Сунь Хун Кай все еще надеется превзойти Cheung Kong Holdings в будущем..
По его мнению, коммерческая недвижимость требует слишком много денег!
Фэн Цзинси ничего не сказал. Этот старший брат слишком самоуверен. Как он может превзойти финансовую мощь мирового короля судоходства?, не говоря уже о тех, кто хорошо в этом разбирается?
Ли Шау Ки внезапно оживился и сказал:»Товары меняются!»
Го Дэшэн сказал:»Правильно, товары меняются! Так что нам не нужно унывать и делать полное использование вращающихся товаров. Тогда мы догоним тех, кто впереди. Компания по недвижимости.»
Нет проблем, если все они братья, делящиеся своим опытом, не говоря уже о том, что все из Сунь Хына Кай и они это знают.
Ли Шауцзи также разжег свой боевой дух. Хотя он знал, что Линь Чжичао обладает сильной финансовой мощью, он также знал, что Линь Чжичао обладает широкими инвестиционными возможностями. Может быть, они смогут догнать его?
Другая сторона.
Ли Цзячэн тоже серьезно думал о проблеме в офисе CK Hutchison Real Estate.
В прошлом году он изменил название CK Hutchison Plastics на CK Hutchison Properties, чтобы выразить свою решимость развиваться в сфере недвижимости. На самом деле его силы в сфере недвижимости очень слабы.
Сегодня CK Hutchison Properties владеет 5 промышленными зданиями, 1 участком в собственности и 1 участком кооператива. Общая площадь пяти промышленных зданий составляет 320 000 квадратных футов, а годовая прибыль от аренды составляет около 2,5 миллионов, а что касается двух объектов застройки, то он купил их только в прошлом году и почти исчерпал свои средства.
«Если CK Hutchison Properties планирует в последнее время провести публичную акцию, я боюсь, что будет сложно привлечь более 10 миллионов гонконгских долларов. Мы подождем, пока фондовый рынок станет более устойчивым, и постараемся привлечь больше». более 10 миллионов гонконгских долларов на приобретение участков под застройку.»Ли Цзячэн сокрушался, что его финансовая мощь слаба, но его глаза излучали решимость, что он добьется больших результатов в сфере недвижимости.
Если бы Линь Чжичао знал его мысли, он бы определенно не удержался от смеха. В своей предыдущей жизни Ли Цзячэн находился на реке Янцзы. Когда промышленная группа была включена в список, она имела площадь промышленных зданий площадью 400 000 квадратных футов, 7 собственных объектов, 4 объекта совместных предприятий и десятки тысяч денежных потоков в личных руках.
Но теперь они есть у Ли Цзячэна. На развитие недвижимости было потрачено не так много денег. Несмотря на это, активы CK Hutchison Real Estate очень малы.
Понедельник, июнь 6-е место.
Промышленная группа Cheung Kong была официально зарегистрирована заранее. Несколько раз превышение подписки имело огромное влияние в Гонконге. Поэтому в день листинга цена акций Cheung Kong Holdings Group началась взлететь, как только открылась фондовая биржа, заставив акционеров улыбнуться, и все стали более решительно настроены на то, что деньги можно заработать на фондовой бирже Гонконга.
«Босс: Наша рыночная капитализация превысила цену акций Лэнда более чем на 2,5 гонконгских доллара. миллиарда по цене 50,5 гонконгских долларов за акцию!»После утреннего закрытия рынка Чжоу Фучжао немедленно сообщил Линь Чжичао хорошие новости.
На этот раз все руководители получили акции по низкой цене. Их стоимость составила всего 35 гонконгских долларов. Цена акций составляет 50,5 гонконгских долларов. Они добились роста примерно на 50%. Как и основные руководители, такие как Чжоу Фучжао, каждый купил по 50 000 акций, поэтому они заработали много денег.
Линь Чжичао с удовлетворением сказал:»Во второй половине дня он продолжит расти и может в конечном итоге достичь рыночной стоимости более 2,7 миллиардов долларов. Ситуация на фондовом рынке считается стабильной. Далее мы должны подумать, как быстро развивать промышленную группу реки Янцзы, а затем объединить усилия с независимой бухгалтерской фирмой. Он и юридическая фирма зарезервируют за собой землю 9 в Гонконге компании Wei Gang Real Estate; если средств будет недостаточно, могут быть выпущены новые акции и кредиты».
Чжоу Фучжао кивнул, а затем сказал:»Общая площадь земли Gang 9 компании Wei Gang Real Estate составляет около 1,4 миллиона квадратных метров. Ожидается, что земельный банк будет стоить более 700 миллионов гонконгских долларов. Однако, разовая покупка земельного банка на сумму 700 миллионов гонконгских долларов может вызвать биржевые потрясения. Ведь для этого требуется много дополнительных кредитов. Я предлагаю вам купить его 2-мя партиями, сначала купить 1 половину, а потом ждать оставшуюся половину дождитесь фондового рынка. Когда цена вырастет, я выпущу новые акции и займу деньги, чтобы получить их».
Линь Чжичао весело сказал:»Не трудитесь платить мне Сначала оставшиеся 500 миллионов гонконгских долларов. Я могу вернуть их через год, и проценты будут отменены».
В этом отношении о Промышленной группе реки Янцзы нужно было позаботиться. В конце концов, стоимость покупки сейчас все еще немного ниже, плюс 200 миллионов средств могут быть беспроцентными в течение одного года, что избавляет от многих хлопот.
Чжоу Фучжао сказал:»Ну, это не проблема. Просто босс находится в невыгодном положении!»
Линь Чжичао махнул рукой и сказал:»Это не имеет значения, после В общем, у меня большой пакет акций! Ранняя покупка может увеличить количество зарегистрированных на бирже активов, тем самым повышая цену акций, а также может предотвратить потребление большего количества средств, когда земля снова подорожает.
Недвижимость в Гонконге все еще процветает как минимум год, прежде чем она действительно упала на 30% из-за нефтяного кризиса после 1974 года.
В этот период промышленная группа Cheung Kong была на продажу Многие строительные площадки накопили большие суммы денежных средств.
«Хорошо, я организую сделку прямо сейчас!.
«Ну, все законы и постановления должны соблюдаться в листинговых компаниях. Я не хочу, чтобы моя репутация пострадала..
«Это босс..
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 380: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
