The birth of the Hong Kong Island family Глава 375: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 375: 10-18 Глава 375:
Время летит к середине месяца.
В конференц-зале Промышленной группы реки Янцзы Линь Чжичао встречался с членами рабочей группы по подготовке листинга, которые на самом деле были руководителями различных отделов; кроме того, Тан Цайюнь и Линь Жуйхуань были допущены посещать.
Линь Чжичао составил окончательный план:»Cheung Kong Holdings официально заменит Cheung Kong Holdings с 1 января следующего года. Чистый долг составляет 50 миллионов гонконгских долларов. Ожидается, что выручка от продаж из 20 объектов будет завершено в течение 2 лет. Арендная плата за землю, использованная для приобретения Victoria Harbour Real Estate, включает в себя здание Walden Building, здание Xintiandi, торговый центр Miramar, отель Miramar, здание Lok Fu Building и Raffles City. Если оно указано в списке, ему также необходимо будет построить»Раффлз-Сити» на месте бывшей верфи военно-морского флота».
Хуан Чанхун также сказал позже:»По оценкам,»Cheung Kong Group» по-прежнему будет иметь прибыль в размере HK В следующем году он составит 100 миллионов долларов, а листинговые фонды составят не менее 200 миллионов гонконгских долларов».
Это все еще слишком много. Будучи консервативным, Линь Чжичао считает, что прибыль составит как минимум около 150 миллионов долларов, а капитал собранная сумма составит не менее 500 миллионов гонконгских долларов. Это связано с тем, что в следующем году недвижимость станет еще более популярной, и, что более важно, фондовый рынок будет горячим, а сбор средств будет сильно переоценен.
Хотя активы филиалов Промышленной группы реки Янцзы не огромны, они определенно огромны по сравнению с другими компаниями по недвижимости.
В прошлой жизни Dachang Real Estate привлекла 300 миллионов, а Hang Lung — 200 миллионов. Это две компании, которые собрали больше всего денег; но их активы, естественно, затмеваются»Промышленной группой Cheung Kong» в эта жизнь.
Сегодняшний отель и торговый центр Miramar группы Cheung Kong Holdings Group можно отнести к»пятерке лучших тигров в сфере недвижимости», если перечислить их отдельно; не говоря уже о Raffles City в Сингапуре с инвестициями около 200 миллионов и т. д., деловые активы.
Даже Линь Чжичао, который»занимается развитием недвижимости», насчитал 20. Этот уровень не меньше масштаба Sun Hung Kai Properties.
Наконец, есть и другие проекты, включая Poly Construction, Anderson Daya Quarry, Yangtze Finance, 7~11 Convenience, 50% акций Café de Coral, Doll Noodles и Red Bull. Все они являются высококачественными активами..
Линь Чжичао сказал:»Хорошо, давайте наконец разберемся в деталях разделения Cheung Kong Industrial Group и Victoria Harbour Real Estate. После листинга все аспекты деятельности компании должны подлежать общественному надзору. Мы должны Высшее руководство не должно подражать банкам, принадлежащим китайцам в Гонконге».
«Это босс!»
Все были удивлены, что босс подчеркнул это.
Вы должны знать, что, хотя Cheung Kong Group заявляет, что готовится к публичному обнародованию, на самом деле она не является главой семьи Линь.
Фактически, Линь Чжичао сказал, что после того, как компания была включена в листинг, последнее слово было не за ним.
После встречи.
Линь Чжичао вернулся в офис и прочитал газету на своем столе. Утренние новости заставили его немного задуматься.
На следующей неделе Организация Объединенных Наций проведет заседание для голосования по вступлению Китая в Организацию Объединенных Наций.
Именно об этой новости думает Линь Чжичао.
Конечно, он не политик, его волнует не само дело, а его влияние.
В то же время фондовый рынок Гонконга вырос с августа, а индекс Hang Seng приблизился к 400 пунктам.
«В эту эпоху вступление Китая в Организацию Объединенных Наций является плохой новостью для фондового рынка Гонконга; кроме того, индекс Hang Seng сейчас приближается к 400 пунктам, что явно слишком высоко. В конце концов, следующий год и начало следующего года будут самым сильным временем для фондового рынка».
После простого анализа Линь Чжичао решил разделить акции Тома на»продавать дорого и покупать дешево».
Нет.
Чэнь Чжиюань, недавно назначенный заместитель генерального директора компании Victoria Harbour Real Estate, пришел в офис.
Чэнь Чжиюань работает в компании Yangtze River Industrial уже 5 лет и считается старым слугой. Теперь, когда он контролирует частную собственность семьи Линь, это показывает, что Линь Чжичао ему очень доверяет.
«Налажена ли работа компании Victoria Harbour Real Estate?»
Чэнь Чжиюань сразу же сказал:»Мы разделили активы на недвижимость и ценные бумаги, чтобы гарантировать, что каждая копейка не будет потеряна». Большая часть сотрудников и старшего персонала Leasing Co., Ltd. несут ответственность за все контракты, стоимость которых превышает гонконгские доллары.
Линь Чжичао кивнул. В конце концов, все они из Cheung Kong Holdings и не являются посредственными.
Арендный договор Том1 всегда был очень важен для Линь Чжичао, поскольку он включает в себя такие факторы, как»переговоры»,»важные клиенты»,»не сдавать в аренду клиентам, занесенным в черный список/некредитованным клиентам» и т. д. Поэтому старшие сотрудники лично несут ответственность за стоимость более 1 юаня. Контракты очень важны.
«Таким образом, я планирую продать половину рыночной стоимости акций двух кооперативных брокерских компаний и позже найти две компании по ценным бумагам с хорошей кредитной историей. Вы договоритесь о продаже половины наших акций через две недели., то есть один рабочий день. Акции».
Линь Чжичао использовал предлог расширения сотрудничества с компаниями, занимающимися ценными бумагами, чтобы»продавать дорого и покупать дешево».
И каждый раз, когда он продает дорого и покупает дешево, он не найдет своего предыдущего партнера, который»снова втянется.»
Причина очень проста: не дать другим увидеть его»волшебную операцию»!
Например, впервые Глава»продавай дорого и покупай дешево» произошел после марта 1970 года. Индекс Hang Seng упал более чем на 160 пунктов со 190 пунктов, а Линь Чжичао отступил, все средства были переданы новому партнеру — Фэн Цзинси.
На этот раз Линь Чжичао был очень уверен в себе, поэтому два партнера забрали половину бизнеса и нашли еще двоих, которые взяли на себя эту половину.
Чэнь Чжиюань не стал много думать и просто сказал:»В настоящее время общая рыночная стоимость наших акций составляет 260 миллионов. Снятие половины этой суммы в день эквивалентно продаже 13 миллионов гонконгских долларов каждый день. Текущий ежедневный объем торгов составляет от 70 до 90 миллионов, и их будет 1. Это окажет определенное влияние».
Ожидается, что общий объем транзакций в этом году превысит 15 миллиардов. Эта цифра на самом деле лучше, чем объем транзакций в следующем году 45 миллиардов.
Это связано с тем, что в настоящее время в Гонконге очень мало листинговых компаний, возможно, чуть более 100. Число зарегистрированных на бирже компаний в Гонконге, вероятно, превысит 200 в следующем году.
В этом году акций мало, но в Гонконге много денег, что указывает на уровень»деньги ищут акции».
Линь Чжичао сказал:»Это не имеет значения, влияние не будет слишком большим. Рынок сейчас процветает!»
Чэнь Чжиюань сказал:»Хорошо, я сделаю договоренности сразу.
Первоначальные инвестиции в 30 миллионов в охоту за дном теперь выросли до 260 миллионов, полное увеличение более чем в 8 раз;
Индекс Hang Seng увеличился только более чем на 6 раз.
Давайте сделаем это. Продавать дорого и покупать дешево по-прежнему очень выгодно, а выбор акций Линь Чжичао очень хорош.
«Владелец Джардин Мэтисон открыл круглосуточный магазин под названием»ОК». ‘ в Центральной, которая также использовала права регионального агентства американского бренда мини-маркета.»0 менеджер по продажам Линь Шаодун сообщил 1 новость.
Линь Чжичао был немного удивлен в своей прошлой жизни. Первым мини-маркетом в Азии был магазин 7-11, к которому присоединилась Япония в 1973 году, а в Гонконге В начале 1980-х годов Yihe работал только в начале 1980-х годов. Магазин 7-11, этот магазин»ОК», похоже, является агентом»Li & Fung Group».
Первая промышленная группа реки Янцзы открыла 4 магазина повседневного спроса в 1969 году, а затем каждый год открывалось от 4 до 55 магазинов. Сейчас существует 13 магазинов повседневного спроса 7-11, и бизнес каждого магазина очень хорош, потому что расположение очень хорошее.
«Вот что говорит Джардин Мэтисон завидует!
Линь Шаодун кивнул и сразу сказал:»Ихэ Мэтисон занимается оптовыми продажами и торговлей. У них богатый опыт в других областях. Теперь они завидуют нашему бизнесу по продаже магазинов повседневного спроса и стали нашими крупнейшими конкурентами. Мы должны обратить на это внимание!
Жардин Мэтисон уже имеет богатый опыт в сфере розничной торговли; и у нее есть определенные преимущества в цепочке поставок товаров; это действительно самый сложный противник.
Конечно 7 -11 удобство магазины не лишены преимуществ. В конце концов, эффект бренда, установленный первым, является огромным преимуществом, не говоря уже о том, что магазины повседневного спроса 7-11 вобрал в себя большой опыт Линь Чжичао и чрезвычайно превосходны во всех аспектах.
Почему 3 В год работает всего 13 магазинов. Дело не в том, что Линь Чжичао не смеет рисковать, а в том, что он стремится к»совершенствованию», чтобы гарантировать, что расположение, товары, услуги и т. д. каждого магазина являются лучшими.
Из-за этого сейчас 3 магазина. Оборот магазина очень высокий, и ни один из магазинов не так себе.
Конечно, из-за уровня развития Хун На экономику Конга Линь Чжичао также сознательно хотел учитывать влияние экономического уровня на медленную скорость открытия магазинов. В конце концов, магазины повседневного спроса могут открываться только в городах с хорошим экономическим развитием, таких как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь в предыдущих жизнях., магазины повседневного спроса — это поле битвы для военных стратегов.
Подумав некоторое время, Линь Чжичао сказал:»Какие стратегии и контрмеры у вас есть?»У него есть некоторые идеи в голове, но теперь он привык постепенно делегировать полномочия своим подчиненным, когда компания развивается до определенной степени. Линь Чжичао принимал активное участие в создании магазина»7-11″ и сократил свои вмешательство в прошлом году или около того.
Линь Шаодун серьезно сказал:»Наш магазин 7-11 уже имеет определенную репутацию, а магазин»ОК» только открылся, поэтому я предлагаю увеличить скорость открытия магазинов. Каждый год скорость открытия магазинов должна по крайней мере вдвое, до 8-10 магазинов развиваются такими же темпами».
Линь Чжичао сказал:»Именно таким образом мы должны учитывать уровень окружающей экономики. В конце концов, магазины повседневного спроса подходят для открываются в больших городах и городах, которые никогда не спят. Ежегодно открывается от 8 до 10 магазинов. Существует высокая вероятность того, что появится убыточный магазин».
Линь Шаодун сказал:»Это действительно возможно». что будет потеря. Если это произойдет, я предлагаю закрыть его через год, а это означает, что есть проблема с выбором места.»
Линь Чжичао Он кивнул и согласился, что если круглосуточный магазин не приносит денег, то магазин, который не приносит денег, должен быть закрыт как можно скорее, а это означает, что уровень потребления в окрестностях невысокий.
«Такая скорость открытия 6–8 магазинов в год определенно не будет достигнута Ихэ. Кроме того, нам нужно связаться с японскими магазинами повседневного спроса 7–11. Я свяжусь с Фуку Андо позже…
Было бы очень хорошо иметь хотя бы один канал для товаров через связь с японской сетью 7-11. Некоторые японские продукты очень хороши. В то же время обе стороны могут сидеть вместе и учиться друг у друга.
«Хорошо»
Линь Шаодун внезапно стал очень мотивированным. Его конкурентом была Джардин Мэтисон, что не могло не взволновать людей.
Единственные китайские компании в Гонконге, которые могут конкурировать с иностранными компаниями, — это их боссы.
Затем Линь Чжичао сказал:»Конкурируя с магазинами повседневного спроса OK, вашему отделу продаж необходимо подготовить супермаркет — супермаркет RT-Mart, чтобы увеличить нашу базу продаж и конкурировать с Wellcome, молочной компанией. не забудьте привлечь талантливых специалистов по розничным продажам и установить глубокие отношения сотрудничества с такими торговыми компаниями, как Hengchang и Li & Fung».
Линь Шаодун выразил радость: босс делает большой шаг!
«У нас нет проблем с хорошей битвой на два фронта. Позже я придумаю для вас план подготовки супермаркета»РТ-Март»!»
«Ну, дон»Не бойтесь. У нас также есть многолетний нулевой опыт продаж и средств. Не стоит беспокоиться.»
«Это босс!»
В то время как другие предприятия, принадлежащие китайцам, были Все еще присматриваясь к недвижимости, Линь Чжичао уже превратил Промышленную группу реки Янцзы в»комплексное предприятие», которое является символом его видения, опыта и силы.
Обладая опытом и видением в сфере розничных продаж, таких как супермаркеты и магазины повседневного спроса, самого Линь Чжичао можно считать талантливым человеком, поэтому он не будет бояться британских иностранных компаний.
Возьмем, к примеру, магазины повседневного спроса: магазин 7-11 под руководством Линь Чжичао1 должен быть абсолютным королем в сфере магазинов повседневного спроса в Гонконге; что еще более важно, магазин 7-11 в Гонконге. можно считать самым управляемым даже в Японии магазином повседневного спроса.
Причина, по которой он не въехал в Японию, но позволил это сделать Нисину, заключалась в том, что Линь Чжичао знал, что это решение было самым простым и практичным.
Что касается супермаркетов, то пусть он и отстает от супермаркета Wellcome молочной компании, но в будущем он может объединиться с супермаркетом Hutchison Supermarket, а лидером в Гонконге по-прежнему будет RT-Mart.
«Как обстоят дела с фаст-фудом Café de Coral?» снова спросил Линь Чжичао.
Линь Шаодун сразу же сообщил, что»развитие идет очень гладко, и подражатели вообще не являются конкурентами. В настоящее время у Café de Coral 12 магазинов. У его крупнейшего конкурента, Foxwoods, всего 4 магазина, и его бизнес не развивается. так же хорош, как и в Café de Coral в том же месте».
Линь Чжичао немного подумал и сказал:»Вы ведь знаете о пожаре в ресторане морепродуктов Zhenbao в этом месяце, верно?»
Линь Шаодун кивнул и сказал:»Это так трагично, что погибло так много людей!»
Линь Чжичао сказал:»Отправьте сообщение Чжихао и попросите его проверить это и посмотреть, есть ли у Вонг Ло Катя какие-нибудь намерен вывести его на рынок. Это должно увеличить активы Café de Coral, иначе в следующем году возникнут проблемы с выходом на биржу».
12 ресторанов быстрого питания Coral de Coral и 1 ресторан высокого класса. немного неудобно перечислять такой актив, как кантонский ресторан.
Новая плавучая лодка ресторана морепродуктов»Тайбай» длиной 150 футов вмещает 800 человек. в конце 1960-х годов. Первоначально он был построен в этом городе. Я не ожидал, что столько людей погибнет после того, как он сгорел только в этом месяце.
Вонг Лао Кат не продавец травяного чая. В конце концов, семья Ван, которая производит травяной чай Вонг Ло Кат, не носит имя Вонг Лао Кат; Вонг Лао Кат, владелец ресторана морепродуктов Taibai, является Чаошаньский бизнесмен и крестный отец братьев Ма.
В ранние годы Ванглаоджи имел определенный статус в Торговой палате Чаошань, но его финансовые ресурсы были невелики. Корабль, который он потерял на этот раз, был построен на собранные им средства. Теперь, когда так много людей умер, его финансовые ресурсы больше не позволяют ему продолжать деятельность.
«Хорошо, я поговорю с ним».
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Давайте позже сядем вместе, чтобы обсудить листинг Café de Coral Group в следующем году».
Линь Шаодун сказал:»Хороший босс!»
Он очень рад, что бизнес, которым он управляет, настолько мощный. Круглосуточный магазин, который начинался с 1, теперь получает все больше и больше клиентов. Это его мотивация..
Джардин Мэтисон.
Генри Кесвик и Ньюбиган, два старших руководителя Jardine Matheson, вошли в офис Старого Джона.
Джон Кесвик решил передать трон своему старшему сыну Генри Кесвику в следующем году. Ньюбрик является самым сильным помощником своего сына в Jardine и в настоящее время является управляющим директором.
«Как ситуация в магазине ОК?» — спросил Старый Джон.
«Хороший бизнес — это хороший бизнес!» — ответил Генри Кесвик.
Старый Джон кивнул и сказал:»Китайский капитал всегда был развит в сферах промышленности, недвижимости и судоходства. Теперь сильный подъем промышленности Линь Чжичао затрагивает все аспекты. Я должен сказать, что он наш крупнейший конкурент британского капитала. Жаль. Более того,HSBC не только не стоит на стороне британского капитала, но и очень тесно сотрудничает с Линь Чжичао. Разве они не знают, что человек, который угрожает HSBC как крупнейшему консорциуму в Гонконге не Джардин Мэтисон, а Линь Чжичао?»
Генри Кесвик и Ньюбицзян были шокированы. Впервые они почувствовали, что Линь Чжичао можно сравнить с Джардин и HSBC.
«HSBC не должен так думать. В конце концов, судоходство, промышленность и недвижимость Линь Чжичао не конкурируют с HSBC. Судоходство и промышленность — это зарубежный бизнес, и HSBC не может остановить их; по недвижимости — HSBC. Я тоже этим бизнесом не занимаюсь. Более того, HSBC сейчас зарабатывает столько денег на сотрудничестве с Universal Group, что давно забыл разницу между британским капиталом и китайским капиталом», — сказал Генри Кесвик.
На самом деле группу HSBC больше беспокоит одно — статус гонконгского консорциума Глава 1. Когда приобретение будет успешным, Jardine Matheson превзойдет HSBC и станет крупнейшей финансовой группой в Гонконге.
Таким образом, HSBC в то время выступил против того, чтобы он посылал коммерческие компании для анализа того, что эти два бизнеса во многом пересекаются. Как только приобретение будет совершено, интересы акционеров Wheelock будут потеряны. В конечном итоге, конечно, приобретение не увенчалось успехом.
И эта глобальная группа действительно намного больше, чем группа HSBC. С точки зрения прибыли глобальная группа составляет почти 1,3–1,4 миллиарда долларов в год, в то время как годовая прибыльность HSBC составляет всего лишь 220–250 миллионов гонконгских долларов.
Прибыль Universal Group в 6 раз превышает прибыль HSBC.
Фактически, если бы Линь Чжичао не помог HSBC разбогатеть, HSBC мог бы быть подавлен HSBC; конечно, есть также момент, что Universal Group — это зарубежный бизнес, а у HSBC не так уж много компаний. методы подавления. Просто не предоставление кредитов.
Конечно, у HSBC нет средств для подавления местного бизнеса Линь Чжичао.
Промышленная группа реки Янцзы является экспортным предприятием. Промышленная группа реки Янцзы не полагается на банки. Промышленность Линь Чжичао безупречна. Более того, Линь Чжичао всегда имел очень большое влияние, а небольшие средства бесполезны.
Последний момент заключается в том, что компания Линь Чжичао не указана в списке. У нас нет возможности узнать конкретную ситуацию, мы можем знать только несколько моментов.
Старый Джон вздохнул и сказал:»Главное в том, что Линь Чжичао очень амбициозен и в будущем будет задействован во все большем количестве отраслей. Он также хорош в менеджменте».
Генри Кесвик Он сказал:»Отец, не волнуйтесь, в нашем отделе Jardines есть три зарегистрированные на бирже компании, что более удобно для развития, чем Линь Чжичао. Я планирую позволить 9 Longcang приобрести Star Ferry, Hong Kong Tram и т. д., а затем развивать Портовый город. У меня также есть планы на эту землю. У нас есть потенциал развития. Департамент Джардин намного больше, чем компания, возглавляемая Линь Чжичао.
Видя уверенность своего сына, Старый Джон радостно сказал:» Что ж, подождите еще 2 месяца, и вы официально вступите в должность главного тренера трех компаний. Исполнительный директор Ньюбиджян Я надеюсь, что вы сможете помочь Генри в превращении Jardine Matheson в предприятие мирового уровня.
Ньюбиджян кивнул и сказал:»Это председатель Джон!»
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 375: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
