The birth of the Hong Kong Island family Глава 363: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 363: 10-18 Глава 363:
Был конец апреля, когда Линь Чжичао вернулся в Гонконг из-за границы.
В этот день он собрался с Хэ Шаньхэном, Хэ Тянем, Чжэн Ютуном, Го Дэшэном, Ян Чжиюнем и другими в чайном домике в Центральном районе.
Инициатором встречи был Чжэн Ютун, который быстро сказал:»Спасибо всем за поддержку. Сегодня мы официально обсудим новый план мирового развития».
Чжэн Ютун достиг соглашение с Swire Pacific. Компания потратила 145 миллионов гонконгских долларов на покупку набережной Цим Ша Цуй площадью 199 000 квадратных футов со старинным пирсом»Голубой дымоход».
Чжэн Ютун не имеет возможности развиваться самостоятельно, поскольку он также владеет недвижимостью Кай Так, которая является его основным активом в сфере недвижимости.
В предыдущей жизни Kai Tak Real Estate собирала 83 миллиона гонконгских долларов, тогда как New World Development привлекла только 50 миллионов гонконгских долларов; однако позже New World Development стала основной силой, а Kai Tak Real Estate стала дочернее предприятие.
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Как генеральный менеджер, просто расскажите мне, какие у вас планы!»
Все засмеялись и согласились с этой точкой зрения.
Chow Tai Fook Enterprises владеет 40% акций»New World Development», крупнейшего пакета акций, а остальные акционеры владеют около 10%; Хэ Шаньхэн является председателем совета директоров. Линь Чжичао Директором выступает лишь в символическом смысле. Он чисто друг. Поддержка.
Поэтому нет никаких сомнений в том, что New World Development — это бизнес семьи Чжэн.
И почему Линь Чжичао хочет его поддержать?
Ведь он не любит сотрудничать с другими и переживать из-за каких-либо споров.
На самом деле, пока Линь Чжичао, бизнесмен из Шунде, всегда будет заботиться о нем или делать исключения для сотрудничества.
Чжэн Ютун немедленно сказал:»Хорошо! Наш первый план — официально создать компанию New World Development Company и подписать официальный контракт на продажу терминала»Голубой дымоход» с Taikoo & Co. Общая площадь земельного участка составляет 199 000 квадратных футов.
Линь Чжичао спросил:»Решение принято?»
Чжэн Юйтун кивнул и сказал:»Решено!»
Затем все обсудили разработку эта земля.
Инициатором по-прежнему был Чжэн Ютун:»Моя идея состоит в том, что после покупки этой земли мы не будем спешить с ее застройкой, а позволим New World Development развивать другие проекты недвижимости. Когда появится подходящая возможность, мы внесем компанию в листинг для сбора средств на освоение этой земли». Проект.
Затем Линь Чжичао сказал:»Этот план хорош! Что ж, если я инвестирую на этот раз, я использую землю, чтобы стать акционером.
Чжэн Ютун радостно сказал:»Это действительно здорово, и это избавляет нас от необходимости покупать землю!»
Линь Чжичао, который получил первую партию в 150 миллионов юаней от New World Development, планировал использовать землю стоимостью 15 миллионов юаней в качестве проекта развития для этой компании. Его идея заключалась в том, что, хотя он предложил 15 юаней миллионов земли, до пика в 1973 году. Сумма обналичивания будет достигать более 60 миллионов, поэтому не будет никаких потерь и больших прибылей.
Другие акционеры не все использовали наличные деньги, но также использовал офисные здания и кинотеатры, чтобы компенсировать это. Вскоре активы компании по недвижимости были построены. Только для того, чтобы купить землю Голубого Дымохода, вы должны использовать модель кредита.
Все достигли соглашения официально основать»Новое Мировое Развитие» в мае и начать работу.
Вернитесь в Cheung Kong Industrial.
Линь Шаодун, менеджер отдела продаж 0, подчинялся непосредственно Линь Чжичао», Успешно открылись 5 магазинов мини-маркета Boss 7-11. Успешно открылись 6 магазинов быстрого питания Café de Coral.
В прошлом году Линь Чжичао придавал большое значение отделу нулевых продаж, тратя много энергии, обсуждая с коллегами и предлагая множество отличных решений.
Цель в этом году — открыть 4 магазина 7-Eleven, в результате чего их общее количество достигнет 8. Дело не в том, что Cheung Kong Holdings не хватает финансовой мощи, а в том, что ей необходимо осуществлять постепенное развитие, исходя из экономического уровня Гонконга. Если армия будет продвигаться вперед, самая большая вероятность состоит в том, что в отраслях Тома будет недостаточно прибылей.
В этом году ресторан быстрого питания»Cabar Le» также насчитывает 4 магазина, всего 9 магазинов. Все источники средств решаются посредством кредитов, подписанных и гарантированных Cheung Kong Holdings, и банк открывает воду.
Линь Чжичао спросил:»Есть ли конкуренты?»
Линь Шаодун покачал головой и сказал:»Если нет прямых конкурентов, даже если есть имитации, они будут больше похожи на магазин, чем магазин повседневного спроса». Магазинов, которые не обращают внимания на оформление, разнообразие товаров, фотографии и т. д., недостаточно, чтобы быть конкурентами. Однако есть одна важная вещь, о которой вам следует сообщить: молочная компания открыл супермаркет в Гонконге — Супермаркет Wellcome — это ваша очень многообещающая модель с нулевыми продажами.
Линь Чжичао был шокирован тем, что супермаркет Wellcome был открыт молочной компанией, а не компанией по недвижимости. Но после того, как Лэнд приобрел молочную компанию, супермаркет Wellcome, естественно, стал частью Лэнда.
«Я не тороплюсь заходить в супермаркеты и по-прежнему сосредоточусь на развитии магазинов повседневного спроса. Но в этот период необходимо уделять больше внимания обогащению цепочки поставок и каналов. Фактически, когда мы Повзрослев, у нас также будет собственный бренд супермаркетов.»
Ему не терпится приобрести Hutchison Whampoa, прежде чем управлять своим»Лучшим супермаркетом». Вместо этого он планирует запустить план супермаркетов — Yonghui Supermarket сразу после листинга Cheung Kong Holdings.
Подождите. до приобретения в будущем. После того, как Hutchison Whampoa объединит магазины супермаркета Jia с супермаркетом Yonghui, крупнейшая группа супермаркетов Гонконга определенно будет принадлежать Cheung Kong Holdings.
Линь Шаодун кивнул и сказал:»Ну, мы усердно работать над увеличением кадрового резерва и его оптимизацией. Каналы цепочки поставок»
Босс будет проводить много времени, обсуждая со всеми, как оптимизировать цепочку поставок и проводить систематические исследования. Поэтому, естественно, он всегда придавал большое значение
«Правильно. Была назначена встреча с президентом японской корпорации Nissin Фуку Андо, который приедет на этой неделе в Гонконг для проверки 7-11 магазинов повседневного спроса. Тогда, пожалуйста, дайте мне хорошее представление: мы также владеем 49% акций Nissin, и Nissin планирует присоединиться к 7-11 магазинам повседневного спроса в Японии..
«Нет проблем, я хорошо поприветствую вас.
После того, как Линь Чжичао дал подробное объяснение, Линь Шаодун покинул офис.
Линь Чжичао заинтересован в японском рынке нулевых продаж, но знает, что конкурировать с японцами за нулевые продажи — это не Это была легкая задача, он был опозорен, но у него был союзник в Японии, натурализованный японец Фуку Андо.
«Компания Nissin», партнерство двух людей, очень хорошо развилась за последние годы. Рамэн Nissin экспортируется в Европу и США и является брендом лапши быстрого приготовления № 1 в Японии. В то же время в Японии очень успешно развивается цепная модель ароматного рамэна.
По этой причине Линь Чжичао планировал закрепиться в розничной торговле Японии под именем компании Nissin.
В прошлой жизни магазины 7-11 присоединились к Японии только в конце 1973 года, так что было достаточно времени, чтобы начать работу. Важно то, что Фуку Андо имеет опыт операций с нулевыми продажами, а относительно большие денежные резервы Nissin достаточны, чтобы сделать рискованный шаг.
В настоящее время розничная торговля Японии почти полностью основана на товарной модели, поэтому у Nissin есть большой потенциал получить долю пирога в магазинах повседневного спроса и супермаркетах.
В промышленном парке реки Янцзы раздались теплые аплодисменты, когда с производственной линии сошел»аркадный автомат», изготовленный Midea Electronics.
Онич, глава Atari, также приехал в Гонконг с визитом, потому что это инвестиционная стратегия»Atari Electronic Games», которая заключается в том, чтобы помочь Midea Electronics снизить затраты на производство игровых автоматов.
Фактически, это совместная реклама Линь Чжичао и Одри Хепберн. Компании по производству видеоигр Atari необходимо сократить производственные затраты, а Midea Electronics необходимо воспользоваться возможностью, чтобы выйти на»аркадную» сферу. 2 компании ‘»поладить» от Atari Компания Li Electronic Game обеспечивает закупку технологий и оборудования, а затем приглашает Midea Electronics выполнить OEM-работу.
Первоначальная стоимость производства одной единицы составляла 500 долларов США, но теперь она стоит всего 350 долларов США. Стоимость значительно снизилась.
Текущая рыночная цена одной единицы составляет 1200 долларов США, а объем продаж — 9000 единиц; согласно прогнозу Линь Чжичао, в ближайшие два года, вероятно, будет продано больше единиц; так что это беспроигрышный вариант. ситуация для обеих сторон.
Конечно, основная причина заключается в том, что Линь Чжичао надеется использовать этот метод в первую очередь для приобретения аркадных технологий и в то же время для развития талантов, принадлежащих»Midea Electronics».
«Мистер Лин, как насчет того, чтобы попробовать это вместе?» — радостно сказал Онич.
Линь Чжичао является акционером Audrey Group, но сначала он не понял плана группы. Хотя OEM-производство в Гонконге дешевле, качество гарантировать трудно.
Однако босс и президент согласились, что он, президент филиала, может только подчиняться приказам. В конце концов, игровой автомат был не его идеей, а идеей группы. Узнав, что Онич приехал в Гонконг для проверки, он обнаружил, что производственные возможности и стандарты управления Промышленной группы реки Янцзы определенно сопоставимы с таковыми на японских фабриках; он также понял, почему куклы Барби всегда производились исключительно в Гонконге.
На самом деле у Hasbro также есть 0 штук Тома, произведенного в Гонконге.
«Попробуйте убедиться, что качество нашего OEM-производителя в Гонконге такое же, как и в Соединенных Штатах!» Линь Чжичао улыбнулся, подошел к персоналу и быстро включил питание.
Онич немедленно выступил вперед и сказал:»Это определенно лучше, чем то, что производится в Соединенных Штатах. Ваши работники соблюдают правила: система может терпеть лишения и тяжелую работу, и они определенно отличные работники»..»
Это не ирония, а поощрение. Не испытывайте неприязни к низкопроизводительному производству, если вы не можете прикоснуться к высококачественному производству.
Когда компания Fairchild Semiconductor приехала в Гонконг, чтобы инвестировать в»Фабрику транзисторов», она также признала, что гонконгские рабочие — лучшие рабочие в мире, особенно гонконгские работницы — дешевые и качественные. Всего за один год Fairchild Semiconductor произвела 150 миллионов транзисторов в Гонконге и поставила их на многие рынки по всему миру.
Далее Линь Чжичао выиграл партию у Онича.
«Опыт замечательный!»
«Пока президент Хуничи удовлетворен, мы можем официально увеличить наши мощности по производству заказов для Atari!»
«Из конечно, на этот раз мы решили подписать контракт на заказ на 1000 единиц, а все последующие продукты будут переданы Midea Electronics для OEM».
«Что ж, после того, как вы и наш президент Ли Чжэньлун завершите контракт, Остальное я делать не буду. Участвовал.»
«Нет проблем!»
Три проекта — игровые автоматы, электронные часы и Walkman — были подтверждены и вступили в стадию существенных исследований и разработок. уже более полугода. К сети присоединилось почти большое количество талантливых специалистов в Азии, и даже было привлечено несколько японских инженеров.
Конечно, основные детали не включены в НИОКР и производство, а в основном импортируются. Например, интегральные схемы для электронных часов нужно импортировать из Европы, США и Японии, но позже их можно будет импортировать из Тайваня, поэтому цена будет дешевле.
Линь Чжичао пригласил Андо Фуку приехать в Гонконг для проверки. Он и Линь Шаодун сопровождали его для проверки нескольких магазинов повседневного спроса. Оказалось, что Андо Фуку очень интересовался этим новым типом розничного бизнеса, но у него были некоторые обеспокоенность.
Стоя возле круглосуточного магазина 7-11, Фуку Андо сказал:»Господин Линь, мы работаем вместе уже много лет, и я всегда восхищался вашим бизнес-видением. Просто магазин 7-11″Это очень хороший проект, но я беспокоюсь, что не смогу конкурировать с другими японскими гигантами розничной торговли. Вы также знаете, что конкуренция в розничной торговле Японии очень жесткая»,.
сказал Линь Чжичао с улыбкой. улыбка,»Магазины у дома — это новая модель и отличаются от традиционных розничных продаж. В них продается не одежда и бытовая техника, а больше продуктов питания, газет, предметов первой необходимости и т. д., поэтому нет необходимости беспокоиться о прямой конкуренции с крупными Японские ритейлеры. Главное, что мы первые захватили рынок, так что вам не о чем беспокоиться.
Андо Фуку кивнул и на мгновение задумался, прежде чем сказать:»То, что вы сказали, имеет смысл. Я готов попробовать мистера Линя. Как вы планируете сотрудничать?.
Линь Чжичао не будет жадным. Во-первых, Андо Фуку — талант менеджера. Во-вторых, Андо — японец, поэтому он не может владеть меньшим количеством акций, чем Линь Чжичао. Вообще говоря, во многих отраслях которые хотят выйти на рынки других стран, будут отдавать приоритет сотрудничеству, а не кооперации. Индивидуальное предпринимательство.
«Получение в Японии прав на эксплуатацию компании American Southern Company 7-11 от имени компании Nissin — это сотрудничество, а не сотрудничество». не так ли?.
«Конечно, вы являетесь акционером нашей компании!.
Разница между долей двух людей в Nissin составляет всего 2%. Фуку Андо честен и никогда не обманывал Линь Чжичао. Дивиденды и другие вопросы очень прозрачны.
Затем все вернулись. в компанию для обсуждения подробной работы по сотрудничеству.
Промышленная группа реки Янцзы может отправить менеджеров в Японию для участия в подготовке, потому что Линь Чжичао уже запланировал этот день.
Эти люди все еще могут поехать в Японию поработать на некоторое время. Обеспечить лучшие консультации и управление магазинами 7-11 в Гонконге и Макао.
Как и ожидал Линь Чжичао, фондовый рынок Гонконга поднялся со 158 пунктов до 196 пунктов после скачка с января по март; но после достижения 13 марта 196 пунктов он начал фиксировать прибыль, особенно в мае, Фондовый рынок Гонконга также пополнил ряды падающих из-за таких факторов, как решение США отправить войска в Камбоджу, что вызвало резкое падение фондового рынка США.
По состоянию на конец мая индекс Hang Seng достиг отметки 170 пунктов и упал более чем на 10%.
«Босс Фэн Шэн здесь!»
«Ну, Фэн Шэн здесь, чтобы занять место!»
«Лин Шэн»
Чжоу Фучжао прибыл вместе с Фэн Цзинси. В офисе Линь Чжичао на диване сидели три человека и болтали.
Линь Чжичао и Фэн Цзинси давно знали друг друга и он лично присутствовал на открытии Сунь Хун Кая. В прошлом году Фэн Цзинси и Ли Цзячэн присоединились к Гонконгской торговой палате по недвижимости, Линь Чжичао также пригласил их вместе поужинать и пообедать вместе.
Хотя Линь Чжичао в течение года часто уезжает на работу за границу, его межличностные отношения в Гонконге очень обширны. Конечно, Линь Чжичао вообще любит дружить с»многообещающими» людьми.
Из-за этого некоторые люди говорят, что Линь Чжичао любит поддерживать других.
«Лин Шэн, вы вкладываете значительные средства в фондовый рынок. Должно быть, самым крупным клиентом нашей брокерской компании являетесь вы!» — сказал Фэн Цзинси с улыбкой.
Линь Чжичао поставил чашку чая и сказал с улыбкой:»Разве твой самый большой клиент не принадлежит тебе?»
Фэн Цзинси скромно сказал:»Я не смею сравнивать себя с тобой, но сейчас я сосредотачиваю свою основную энергию на ценных бумагах..»
С прошлого года он основал Sun Hung Kai Securities, чтобы сосредоточиться на торговле акциями, но Sun Hung Kai Properties фактически существовала только номинально, и разделение произошло стать предрешенным. Трое братьев расстались мирно, без каких-либо конфликтов. В прошлой жизни Ли Шау Ки более 40 лет занимал должность вице-председателя Sun Hung Kai Properties, вплоть до выхода на пенсию в 21 веке.
Сегодняшняя Sun Hung Kai Properties изначально представляла собой агентство по планированию недвижимости со штатом более 4 сотрудников; каждый из его объектов может быть партнерским проектом.
Однако Сунь Хун Кай за последние годы действительно заработал много денег, открыв фабрики и построив большое количество промышленных предприятий и жилых зданий. В Гонконге ежегодно будет возводиться почти пять заводских зданий общей площадью около 6 миллионов квадратных футов. Это связано с тем, что в Гонконге слишком много заводов, а спрос очень высок.
Линь Чжичао сказал:»Менеджер Чжоу сказал вам, что ценные бумаги, в которые мы инвестируем, — это долгосрочные инвестиции, точно так же, как инвестиции в компанию, поэтому я боюсь, что вы не получите много комиссионных».
>
Фэн Цзинси Он сразу же серьезно сказал:»Г-н Линь шутит, это то, что мы должны делать. Кроме того, вы доверяете нам, Sun Hung Kai Securities. Я благодарю вас, что у вас нет времени.»
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Я очень оптимистично смотрю на ваши достижения в финансовой сфере. Я чувствую себя в безопасности, позволяя вам заниматься бизнесом с ценными бумагами. Но есть одна вещь, на которую следует обратить внимание: конфиденциальность очень важна. Ведь вы знаете, что моя личность и размер средств имеют большое влияние на рынок.
Фэн Цзинси кивнул и сказал:»Не волнуйтесь, мы хорошо поработаем».
Поговорив некоторое время, мы втроем пошли пообедать вместе.
На этот раз мы попросили Фэн Цзинси сотрудничать с нами и разделить огромные фонды для торговли акциями.
Только тогда Линь Чжичао понял, что даже если он занимается недвижимостью в Гонконге, это не так хорошо, как зарабатывать деньги, спекулируя на гонконгских акциях.
Если он заработает 800 миллионов гонконгских долларов на этом бычьем рынке, то у бизнеса недвижимости Cheung Kong Group не будет такой суммы.
Конечно, природа совершенно другая. Недвижимость может приносить деньги постоянно, но акции необходимо размещать в течение многих лет. Возьмем эту волну ценных бумаг, которую он начал развертывать в 1967 году и которую нельзя было собрать до начала 1973 года;в то время как на фондовом рынке с 1973 по 1974 год он заработал 1 цент. Но за последние два года недвижимость это по-прежнему не будет сильно затронуто.
Более того, деньги, естественно, приходится зарабатывать в больших и малых количествах.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 363: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
