The birth of the Hong Kong Island family Глава 346: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 346 : 10-18 Глава 346.
Похоронное бюро Норт-Пойнт.
Чжу Голян, босс, лично председательствовал на похоронах Юй Пуцина. Когда он увидел, что в фильме братьев Шоу участвовала только одна женщина, женщина по имени Фан Ихуа, он сразу почувствовал себя крайне стыдно и униженно.
Вспоминая то время, когда его зять и сестра погибли в авиакатастрофе, он, казалось, увидел лицемерный вид г-на Шао.
В то время Шао Лаолу действительно имел наглость сказать:»В июне 1964 года мы с боссом Лу поехали на Тайвань, чтобы присутствовать на церемонии вручения награды Golden Horse Awards. Тайвань организовал два мероприятия: одно должно было поехать в Хуалянь, чтобы посмотреть пейзаж, а другой — посетить Цзиньмэнь. Босс Лу отправился в Хуалянь, а я отправился в Цзиньмэнь. Если бы мы с боссом Лу были на одном самолете, как бы мы могли выжить?» Затем он похвалил бессмертные достижения г-на Лу, благородно моральный характер и выразил глубокое сожаление.
Искрен ли Шоу?
Нет сомнений в том, что смерть Лу устранила»большое беспокойство» Шоу; с тех пор D&M томилась без лидера и деградировала.
Братья Шоу доминируют в киноиндустрии Гонконга, и никто не может с ними конкурировать!
Фан Ихуа пришел к Чжу Голяну в неподходящее время и грустно сказал:»Извините, босс Чжу!»
Чжу Голян выдавил улыбку и сказал:»Сторона госпожи Фан — сторона Лао Юя. семья!»
Фан Ихуа покраснел и сразу понял, что он груб, и быстро скрыл это.
Чжу Голян имеет в виду, что он всего лишь член семьи ведущего Юй Пуцина, который сегодня по-настоящему грустный человек.
Неожиданно.
Чжу Голян был удивлен, когда услышал, как кто-то тихим голосом назвал его»сэр Линь», когда он увидел Линь Чжичао и Ли Цзыдуо в черной одежде, пришедших на место происшествия, чтобы отдать дань уважения.
Он быстро вышел вперед, чтобы поздороваться!
Ли Цзыдуо тихим голосом представил Линь Чжичао:»Это босс Чжу!»
Линь Чжичао протянул руку и сказал тихим голосом:»Здравствуйте, босс Чжу, я Линь Чжичао. Я слышал, что генеральный директор Юй внезапно скончался. Мне очень грустно, поэтому я пришел засвидетельствовать свое почтение».
Чжу Голян быстро сказал:»Сэр сэр Линь, пожалуйста, подойди сюда!»
По его мнению, возможно, Линь Чжичао думал, что Юй Пуцин почти собирается стать его подчиненным, поэтому он пришел засвидетельствовать свое почтение. С этой точки зрения сэр Линь был человеком с хорошим темпераментом.
Затем под руководством Чжу Голяна Линь Чжичао вручил свой венок и воздал должное Юй Пуцину. Линь Чжичао также очень пожалел этого человека, которого он никогда раньше не встречал. Первоначально он думал, что, если Цзоу Вэньхуай не приедет, Юй Пуцин сможет взять на себя его кинобизнес.
Теперь он внезапно умер!
Линь Чжичао пришел отдать дань уважения, потому что почувствовал небольшое сожаление, вот и все!
В это время многие люди в зале увидели, как Чжу Голян ведёт молодого человека. Кто-то назвал его»сэр Линь». Они все сразу услышали, кто такой Линь Чжичао, и не могли не удивиться.
Фан Ихуа тихим голосом спросила своего спутника:»Кто такой сэр Линь?»
Сотрудник, сопровождавший ее, сказал тихим голосом:»Г-н Линь Чжичао, лидер китайцы в Гонконге!»
Фан Ихуа внезапно удивился, что он не ожидал, что у Юй Пуцина будут такие связи!
Здесь Линь Чжичао пришел к семье Юй Пуцина, и Чжу Голян представил его.
Линь Чжичао сказал:»Прежде всего, я хотел бы извиниться перед всеми! Фактически, генеральный директор Юй Пуцин почти стал моим подчиненным, потому что мы с боссом Чжу обсуждаем приобретение Cathay Pacific Group в Гонконге. Господин Чжу, у меня есть предложение: могу ли я, генеральный директор Юй Пуцин, сохранить свою зарплату и перевести ее на счета членов своей семьи? После того, как разговор между нами закончится, каждый из нас примет следующее решение. Это признание выдающегося вклада генерального директора Юй Пуцина в развитие Cathay Pacific в Гонконге!
Подразумевается, что он по-прежнему намерен приобрести Гонконгский институт Cathay Pacific, а также намерен сохранить зарплату Юй Пуцина.
Чжу Голян немедленно сказал:»Предложение г-на Линя очень хорошее. Генеральный директор Юй Пуцин из Гонконгского института Cathay. Это естественно, что вы внесли выдающийся вклад, а затем упали на работе..
Позже члены семьи Юй Пуцина выразили свою благодарность.
И Чжу Голян тоже увидел, что Линь Чжичао был очень искренен, и сразу захотел отпустить. Пусть Линь Чжичао, большой тигр, посоревнуется с фильмами братьев Шоу. Хорошего отдыха.
Фан Ихуа с другой стороны немного нахмурилась. Согласно тому, что она только что узнала, Линь Чжичао имела высокий статус и, по логике вещей, не имела слишком много близких отношений с Юй Пуцином и Чжу Голян; теперь она увидела, что Линь Чжичао уже давно общается со всеми. Кажется, лучше.
Ты должен сказать Ифу!
Шао Лаолу услышал слова Фан Ихуа в офисе что Линь Чжичао присутствовал на похоронах Юй Пуцина, и его реакция была такой: беда приближается!
«Это произойдет! Я боюсь, что Линь Чжичао увлекся киноиндустрией и намеревается приобрести гонконгскую Cathay Group, чтобы принять в ней участие.
Фан Ихуа улыбнулся и сказал:»Ифу, почему ты должен беспокоиться о непрофессионале! В то время Лу Юньтао был очень могущественным, молодой человек из богатой семьи и студент колледжа, который пил иностранные чернила, но вы избили его до полусмерти. Даже если бы он не попал в авиакатастрофу, он не смог бы составить конкуренцию фильмам братьев Шоу.
Шао Лаолу, естественно, не рассердился, услышав эту лесть, но он все же серьезно сказал:»Линь Чжичао другой! Он настоящий предприниматель, добившийся успеха сам, добившийся выдающихся успехов в судоходстве, промышленности, недвижимости, отелях, средствах массовой информации и т. д. Просто возьмите его в качестве примера: кто бы мог подумать о нем как о непрофессионале до того, как он был основан в прошлом году? В результате продажи первого номера в 80 000 экземпляров установили рекорд в Гонконге, и теперь появилась неясная тенденция стать»газетой № 1 в Гонконге».
Фан Ихуа продолжал легко говорить:»Кино отличается от газет! И, как вы сказали, у него много карьер, так где же он находит энергию для создания фильмов? Так что я думаю, что это обычная инвестиция, но она не обязательно принесет большой фурор.
Ран Ран Шоу думал, что это действительно так.
Фильмы снимать гораздо труднее, чем газеты. Содержание газет — это своевременные новости. Если Линь Чжичао богат, он может нанять большое количество репортеров для сбора и редактирования, а также содержания фильмов. У сотрудников гонконгского агентства Cathay Pacific явно нет творческого подхода и воображения.
А у Shaw Brothers Films более 2 режиссеров с талантами высокого уровня в киноиндустрии. Зачем нам беспокоиться о богатом обывателе!
«Что ж, то, что вы сказали, имеет смысл!»
Выяснив это, Шао Лаолу больше не принимал это близко к сердцу.
Разговор перешел на Шао Лаолиу и сказал:»Вы должны обратить пристальное внимание на Цзоу Вэньхуая. Он сейчас очень непослушный. Если что-то невозможно сделать, я бы предпочел уволить его!»
Ему все равно, талантлив ли Цзоу Вэньхуай или нет, пока ты смеешь делиться с ним прибылью, ты бунтуешь. Кроме того, кто-то сообщил, что Цзоу Вэньхуай часто формировал небольшие группы, что его очень огорчало.
Фан Ихуа кивнул и сказал:»Нет проблем! Большинству людей в Shaw Brothers вы все еще нравитесь. В конце концов, вы генеральный менеджер TVB. Канал далеко превосходит то, с чем могут сравниться другие кинокомпании».
Это действительно говорит о сердце Ран-Ран Шоу!
«Да, у нас в Shaw Brothers есть много талантов, которые мы можем просто тренировать напрямую! Они ничто без нашей платформы!»
«Да»
В тот день, Линь Чжичао назначил встречу лично. Чжу Голян обсуждает вопросы приобретения.
На самом деле у Cathay Pacific в Гонконге не так много активов. Одна студия Yonghua, наверное, стоит небольших денег, но продюсерский бизнес вообще не представляет ценности. Что касается сети кинотеатров, то это не сеть кинотеатров. приобретение, а новое руководство. Право собственности по-прежнему принадлежит физическому лицу.
«Господин Линь, недавно я подумал, что, возможно, не смогу конкурировать с братьями Шоу. Кроме того, после смерти Лао Юя я стал еще более бессильным. Поэтому я решил продать продюсерский бизнес. Cathay Pacific и Юнсин. Что касается сети кинотеатров, мы можем укрепить сотрудничество».
Линь Чжичао сказал:»Может ли сеть кинотеатров передать нам права на управление? Честно говоря, когда я инвестирую в фильм индустрии, я определенно буду вкладывать значительные средства в съемку большого количества коммерческих фильмов, поэтому нет необходимости беспокоиться об источнике фильма!»
Чжу Голян обеспокоенно сказал:»Это не невозможно оставить это вам управлять этим, но должна быть гарантированная прибыль!»
На самом деле он просто не верит в силу Jiahe Film.
Даже если вы снимете слишком много фильмов, возможно, вы не сможете снять хороший фильм в прокате. Сколько других людей лучше вас?
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Нет проблем, по крайней мере, мы должны гарантировать каждому арендную плату!»
Чжу Голян кивнул, он видел, что с Линь Чжичао было относительно легко разговаривать. На самом деле, с ним относительно легко общаться. Он надеется, что Линь Чжичао победит Shaw Brothers за Cathay Pacific. Он очень рад это видеть.
«Еще один вопрос: как г-н Линь планирует обращаться с сотрудниками после приобретения?»
Многие сотрудники MPAA были наняты его зятем, который учился за рубежом, особенно сценаристов. В MP&M больше внимания уделяли сценаристу Лу Юньтао, который в то время настаивал на том, чтобы взять»сценарий в центр» и ставить сценариста выше режиссера и актеров, и сформировал роскошный состав сценаристов, в который входил знаменитый литератор Чжан Айлин. участник.
Именно поэтому EP&M завоевала множество наград!
Shaw Brothers — кинокомпания, которая преследует коммерческие интересы. Единственным фактором, который учитывается, являются кассовые сборы.
«Способные будут повышены в должности, а посредственные будут понижены в должности! Если вы не желаете менять свою философию, то это должен быть ваш собственный выбор. Что вы скажете, босс Чжу?»
Подразумевается не то, что вы его не используете, а то, что оно того стоит.
«Хорошо! Поскольку появился новый начальник, так и должно быть».
Затем они перестали говорить о приобретении, потому что Линь Чжичао планировал оставить это своим подчиненным для обсуждения. конкретное приобретение.
Неделю спустя гонконгские СМИ сообщили о том, что медиагруппа Golden Harvest Films приобрела продюсерский бизнес и Yonghua Studios у Hong Kong Cathay Organization.
Общественное мнение мгновенно взбудоражилось! Медиа-группа была создана менее года назад, но добилась шокирующих успехов в области комиксов и газет.
Кто-то однажды сказал, что киноиндустрия»приближается буря».
Внутри жилого помещения.
Причина, по которой Цзоу Вэньхуай, Хэ Гуаньчан, Лян Фэн, Чжао Яоцзюнь и другие обедали в доме Чжао Яоцзюня, заключалась в том, что еда в столовой Шоу была плохой. Фактически, любой проницательный глаз может увидеть этот маленький круг.
Недавно люди из Shaw Brothers назвали команду, возглавляемую Цзоу Вэньхуаем,»Повстанцами» просто в ответ на текущую обстановку; они назвали недавно присоединившуюся 1-ю фракцию Фан Ихуа»Лоялистами». Что касается других, то есть и осведомители, которые сидят на заборе.
Короче говоря, в течение одного месяца после присоединения к Shaw Brothers Фан Ихуа уже сформировал небольшой круг высококлассных фильмов Shaw Brothers.
«Вэнь Хуай, этот Фан Ихуа такой бесстыдный. Он обращается с нами, ветеранами, как с нищими! Я не могу сдержать этот тон голоса. Я так чертовски обижен!», — пожаловался первым Хэ Гуаньчан.
Он одноклассник Цзоу Вэньхуая и знает его с тех пор, как они были в Шанхае. В настоящее время он является руководителем производства и заменяет класс Цзоу Вэньхуая.
«Это правда, что у нас сейчас очень мало средств на продвижение Тома, и иногда нам приходится платить за это почти из собственного кармана. Если мы возместим расходы, иногда нас будут допрашивать. Она была только здесь в течение месяца, и она, кажется, наш босс. То же самое», — сказал Лян Фэн.
Некоторое время все начали жаловаться.
Цзоу Вэньхуай почувствовал себя очень огорченным, когда услышал, что изначально он был у власти, но теперь его повсюду подавляют.
Конечно, понятно, что у него есть ограничения при работе на других.
Но самая большая его надежда состоит в том, что разумнее всего дать ему долю по его труду.
«То, о чем вы говорите, на самом деле не имеет значения. В конце концов, независимо от того, в какой компании вы работаете, всегда существуют правила. Просто я думаю, что гонконгским фильмам следует поучиться у голливудской продюсерской системы. Это разумно, чтобы каждый получал долю в прибыли!»
«Это имеет смысл! Я слышал, что именно из-за огромного влияния телевидения на кино Голливуд был вынужден внедрить систему продюсеров. Фильмы братьев Шоу так прибыльно, и каждый должен платить фиксированную зарплату. Такого действительно не должно быть», — согласился Хэ Гуанчан.
Хотя остальные могут и не получить долю, они готовы тусоваться с Цзоу Вэньхуаем и Хэ Гуанчаном. Это потому, что Цзоу Вэньхуай любит бороться за повышение зарплаты своим подчиненным, даже если он разговаривает с Шао Лаолу. лицом к лицу.
В это время Цзоу Вэньхуай наконец раскрыл секрет:»Все представители медиа-группы пришли ко мне в прошлом году и сказали, что хотят сотрудничать со мной! Они говорили о сотрудничестве, а не переманивали меня».
>
1 раз все Все были удивлены, а затем Хэ Гуаньчан сказал:»Вэньхуай, почему ты не сказал нам как можно скорее?»
Цзоу Вэньхуай горько улыбнулся и сказал:»Я почти отказался в то время, поэтому я не собирался всех отвлекать.
Хэ Гуанчан сказал:»Смущен! Тогда типичное богатство и богатство сэра Линя говорят о сотрудничестве с вами. Разве вы не знаете, чего вам не хватает?
Если вам ничего не хватает, значит, вам не хватает денег!
Лян Фэн также сказал:»Это правда, что вы всегда хотели, чтобы дядя Лю дал вам долю. Теперь хорошо, что дядя Лю отказался и богач отказался, но ты отказался!»
Цзоу Вэньхуай сказал:»Не нужно сожалеть об этом! Медиа-группа все еще связывается со мной, я просто хочу спросить, подпишетесь ли вы на меня, если я это сделаю. Могу гарантировать, что медиагруппу уговорят внедрить продюсерскую систему и зарплата точно будет выше, чем у братьев Шоу..
«Нет проблем, мы те, кого вы втянули в фильмы братьев Шоу, и, естественно, последуем за вами!
Вскоре все согласились без колебаний.
«Хорошо, пожалуйста, не предавайте это огласке. Я планирую разговаривать с другой стороной медленно. В конце концов, у нас еще есть один путь: стать королем самостоятельно. Поэтому, когда условия хорошие, мы будем готовиться к независимости, когда условия будут плохими..
«Это имеет смысл!.
В настоящее время Цзоу Вэньхуай все еще не хочет стоять на своем. Причина проста. Небольшой кинокомпании будет сложно выжить под атакой братьев Шоу и медиа-группы. с добавлением крупного игрока.
Special Это медиа-группа, которая имеет большой импульс, приобретая студии и создавая сети театров.
За неделю до середины февраля.
Линь Чжичао сидел в просторном офисе Cheung Kong Holdings, облокотившись на кресло и о чем-то удобно думая.
В последние месяцы Гонконг пострадал от»открытия туннеля Хунг Хом» в ноябре прошлого года:»Global Shipping Company потратила 150 миллионов гонконгских долларов на заказ 1,6 миллиона тонн судов» в конце Три захватывающие новости о начале строительства стимулировали экономику Гонконга к полному восстановлению, и даже цены на недвижимость вернулись к своему пику 1964 года.
Этого не ожидал даже Линь Чжичао: три его инвестиции напрямую укрепили доверие инвесторов.
Конечно, если хорошенько подумать, это кажется естественным. Открытие туннеля Хунг Хом соединило Гонконг 9, и доверие к недвижимости было немедленно восстановлено; крупный заказ судов Global Shipping показал, что Линь Чжичао был уверен в экономике Гонконга; запуск военно-морской верфи просто подлил масла в огонь, и все больше не было никаких забот.
В настоящее время арендная плата за офисное здание класса А в Центральном районе достигла 1.6 гонконгских долларов за квадратный фут в месяц. Жилая недвижимость в 9 Dragons и Causeway Bay достигла 55–70 гонконгских долларов за квадратный фут. Жилая недвижимость высокого класса в Mid-Levels, Repulse Bay и 9 Longtong достигла 70–90 гонконгских долларов за квадратный фут., Рынок недвижимости значительно подорожал!
«Босс Тан Шэн здесь!»
«Хорошо, тесть, пожалуйста, сядьте!»
Тан Чжунюань последовал за помощником Линь Чжичао в офис, и Линь Чжичао сопровождал его, чтобы сесть под диван.
Сделав глоток чая, Тан Цайюнь тоже пришел в офис для обсуждения.
Тан Чжунюань сказал:»Чжичао, я собираюсь взять кусок земли, как насчет того, чтобы инвестировать в него как партнерство?»
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Нет Проблема! Если мой тесть хочет развивать недвижимость, я просто возьму за это плату за обучение». Просто следуйте правилам индустрии недвижимости. Вы предоставляете землю, а мы платим 55 центов прибыли за другие расходы. Выполняя этот проект, вы изучаете процесс развития недвижимости.»
Фактически, вы можете сделать это, не прося кого-либо о сотрудничестве. Просто выполняйте процедуры медленно.. Однако, если вы найдете кого-то, кто будет с вами сотрудничать, вы сможете разделить риски и быстро вникнуть в суть дела.
Тан Чжунюань сказал с улыбкой:»Спасибо вам за советы о том, как платить за обучение на этот раз, я также избежал некоторых обходных путей. Я никогда не думал о том, чтобы заняться развитием недвижимости по-крупному. Моя стратегия по-прежнему заключается в том, чтобы действовать медленно и уверенно.»
Тан Цайюнь сказал:»Папа, многие из объектов недвижимости, находящихся в твоих руках, являются правами обмена земли, которые действительны только тогда, когда правительство Гонконга выставляет землю на аукцион.
Тан Чжунюань сказал:»Ну, не торопитесь, не торопитесь. В любом случае, у нас еще есть несколько сайтов, которые мы будем медленно развивать». Когда один объект недвижимости почти продан, прежде чем покупать землю, подумайте о прибыли от следующего объекта.
Поговорив некоторое время, Линь Чжичао полностью согласился с планом Тан Чжунюаня.
1 После устойчивого прогресса появится больше возможностей.
Затем он позвонил Хуан Чанхуну Пусть он лично организует сотрудничество с Oriental Real Estate и не скупится на передачу знаний.
«Не волнуйтесь, босс, я найду хорошего руководителя проекта, чтобы передача знаний шла в порядке». место.»Сказал Хуан Чанхун.
Кто не знает, что у босса очень близкие отношения с двумя дочерьми Тан Чжунюань. В то время подарком босса была крупнейшая швейная фабрика Гонконга. Может быть, теперь кажется, что это — это самый большой подарок на свадьбу.
Затем Линь Чжичао сказал:»Мы также должны подготовиться к увеличению развития проектов в сфере недвижимости. Raffles City почти поглотил мой денежный поток. Что, если у правительства Гонконга есть хороший коммерческий земельный аукцион?» Не пропустил.
Хуан Чанхун кивнул и сказал:»Два объекта прошлого года также могут быть запущены в марте этого года. Я ускорю этот процесс после того, как в начале года начну строительство еще одного здания.
Линь Чжичао с удовлетворением сказал:»Что ж, количество зданий, построенных в этом году, оценивается всего в 78, что совершенно недостаточно для рыночного спроса. Поэтому цены на недвижимость быстро выросли за последние несколько лет». Мы стремимся продавать более 1000 единиц жилья каждый год»..
В настоящее время соотношение участков обычно составляет всего 6 к 8, исключая проекты элитного жилья. В прошлом соотношение участков могло достигать 10.
Тот же участок земли площадью 10 000 квадратных футов теперь требуется строительство на 200 000 квадратных футов меньше Квадратный фут площади означает более 200 жилых единиц.
Таким образом, общая площадь земли в руках Линь Чжичао составляет 4,4 миллиона квадратных метров, что эквивалентно гораздо меньшему количеству жилых единиц.
«Я понимаю!
«Иди займись!.»
Короче говоря, Cheung Kong Holdings открыла эру крупномасштабных продаж жилых зданий и, вероятно, будет поставлять 10~15% жилых единиц в Гонконге.
При этом время, Cheung Kong Holdings и Cheung Kong Land. Семья еще не разделена, и Линь Чжичао не планирует реорганизовать активы слишком рано, поэтому нет необходимости разделять средства между двумя компаниями. Вся арендная плата от коммерческой недвижимости а прибыль от строительства недвижимости будет использована для инвестиций в Раффлз-Сити.
В то же время в следующем году средств может быть больше. Необходимо подготовить 300 миллионов гонконгских долларов для приобретения земли в Центральной мелиоративной зоне..
Фактически, Changjiang Industrial Group больше не может покупать другую землю на аукционах и рынках. Существует высокая вероятность того, что Changjiang Industrial Group не будет покупать обычные жилые земли на рынке с 1969 по 1973 год.
Как и ожидалось, проекты коммерческой недвижимости потребляют слишком много денег.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 346: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
