The birth of the Hong Kong Island family Глава 342: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 342: 09-22 Глава 342:
Линь Чжичао встречался с высшим руководством в конференц-зале Yangtze River Industries.
В настоящее время Cheung Kong Holdings не была реорганизована или реструктуризирована. Отношения с Cheung Kong Real Estate по-прежнему одни и те же: земельные резервы, коммерческие здания и т. д. находятся в собственности Cheung Kong Land, но все сотрудники связаны с Cheung Kong Land и торговыми центрами. Центры, строительные компании, компании по добыче карьеров и т. д. — все находятся под названием Cheung Kong Holdings.
Линь Чжичао сказал в конференц-зале:»В Соединенных Штатах появился своего рода магазин повседневного спроса. Хотя он и небольшой, он в основном может удовлетворить основные потребности граждан. Я хочу представить его Хун Конг. Менеджер Лян, пожалуйста, возглавьте команду старших сотрудников из отдела продаж 0 для проверки 1. И свяжитесь с American Southern Company, чтобы получить региональные права на эксплуатацию их магазинов 7-11.
Изначально он был знаком с магазинами повседневного спроса, но, поскольку у него была готовая вывеска для входа, ему не пришлось это делать 1 Новая вывеска. После присоединения вы сможете добавить к исходной модели новые бизнес-концепции и управление, и вы добьетесь большого успеха.
Лян Гуанчан кивнул и сказал:»Нет проблем! Я также знаю, что на Западе существует много новых моделей розничной торговли, таких как супермаркеты, магазины повседневного спроса и т. д. Этот магазин повседневного спроса — лучший прорыв для нашего розничного бизнеса.. Мы обязательно серьезно обсудим это сотрудничество».
Он с самого начала руководил проектами коммерческой недвижимости Cheung Kong Industrial, поэтому ему не новичок в коммерческом бизнесе. Строго говоря, торговые центры и торговые центры – это разновидность розничного бизнеса.
Линь Чжичао сказал:»Супермаркеты действительно развиваются в Европе и США уже много лет, но в Гонконге они еще не родились. Однако к супермаркетам предъявляются очень высокие требования к управлению продажами и каналам продаж. Мы в Cheung Kong Holdings можем начать только с простого удобства. Не будьте слишком амбициозны при открытии магазина. Не стоит недооценивать масштабы магазинов повседневного спроса. Как только будет сформирована сетевая модель, Гонконг сможет разместить крупную розничную сеть.
Хуан Чанхун кивнул.»Мало того, использование наших проектов коммерческой недвижимости для открытия такого рода небольшого круглосуточного магазина имеет множество преимуществ».
В Гонконге вы ничего не сможете сделать. Конг, не имея дело с застройщиками. Застройщики – мастера любого дела.
После обсуждения среди руководства они единогласно решили использовать»магазины у дома» как возможность войти в сферу розничной торговли.
В настоящее время розничная торговля Гонконга условно разделена на три типа товаров: специализированные магазины и магазины.
В сфере товаров в Гонконге есть бренды Xianshi, Wing On, Lane Crawford, Yingzhijie и др. В Гонконге много больших и маленьких магазинов товаров; эти магазины товаров на самом деле являются торговыми центрами, но модели разные, но фактическая продукция также очень богата. Помимо продажи продукции, есть также услуги общественного питания.
Специализированные магазины продают определенный ассортимент или тип магазина, например, электроприборы, модную одежду, обувь, ювелирные изделия, часы, кухонные принадлежности, спортивное оборудование и т. д. Можно классифицировать один и тот же тип. Например, одежду можно разделить на мужскую, женскую и детскую.
Транслитерированное название Shiduo English Store — это розничный магазин с наибольшим количеством магазинов в Гонконге, который в Китае называют»маленьким продуктовым магазином»; это тип розничного магазина на улицах и переулках. Большинство из них — это семейные магазины и магазины для пап и сыновей, которыми управляют малые предприятия. Продажа мелких товаров и продуктов питания среднего и низкого ценового сегмента; киоски маленькие и не обращают внимания на отделку и декорирование, а только ищут практичность – товары, тесно связанные с повседневной жизнью, продаются в зависимости от местоположения и источника покупателя.
Конечно, в Гонконге есть еще одна важная форма розничных продаж: мелкие продавцы и мобильные продавцы; большинство этих продавцов являются нелицензированными продавцами, поэтому их тоже притесняют ассоциации, и эта форма тоже преследуется. автор JC. Граждане называют это»ходьбой призраков». Лучшее время для этого — до 8 утра и после 8 вечера. В это время на дежурстве мало полицейских, и есть много возможностей этим воспользоваться.
После встречи Линь Чжичао и Хуан Чанхун отправились во флагманский магазин Caile de Coral на Квинс-роуд в центре города, чтобы присутствовать на церемонии открытия.
После 78 месяцев планирования ресторан быстрого питания»Caile de Coral» наконец открыл свой первый магазин в Центральном районе. Он также открыт в стиле флагманского магазина и имеет два этажа наверху и внизу. Реализованная модель заключается в том, чтобы сначала заплатить и получить билет, а затем получить еду.
Café de Coral имеет центральный завод по переработке пищевых продуктов в Норт-Пойнте. После того, как еда приготовлена, она готовится на двухэтажной кухне магазина Queen’s Road; эта модель может значительно уменьшить площадь использования кухни Каждый магазин. Площадь отдана под бизнес.
«Дядя 2, что ты думаешь?», — сказал Линь Чжичао Линь Юньчу с улыбкой после прибытия на место происшествия.
Café de Coral Fast Food является совместным предприятием Cheung Kong Holdings и Lin Zhihao, права управления которого переданы Lin Zhihao.
Линь Юньчу вздохнул:»Инвестиции огромны! Я не ожидал, что ресторан быстрого питания потребует столько инвестиций!»
Это центральный завод по переработке пищевых продуктов и большой магазин в Центральный, действительно большой.
Хуан Чанхун в это время сказал с улыбкой:»Не волнуйтесь, г-н Линь. Сколько служащих в офисных зданиях в Центральном районе беспокоятся о том, чтобы есть во время обеда каждый день, или же это не так». достаточно быстро и трата времени; или вкус простой и не очень приятный. Как Café de Coral. Эта модель как раз подходит для этих служащих!»
На самом деле, если бы начальник не участвовал в инвестициях, он бы немного скептически отнесся к этой модели. В конце концов, у большинства людей все еще есть традиционное представление о том, чтобы получать удовольствие от того, что их обслуживают, а в этом виде фаст-фуда с самообслуживанием почти вообще нет обслуживания.
Затем Линь Чжихао спросил:»Делал ли Чжихао большую рекламу в крупных офисных зданиях?»
Линь Чжихао кивнул и сказал:»Некоторые из них рекламировались почти повсюду в этом районе, и напечатал много листовок. Журналистов пригласили прийти и сообщить. Это там!»
Линь Чжичао с удовлетворением сказал:»У нас должна быть стабильная группа потребителей, в то время как другие подражают Café de Coral, чтобы никто независимо от того, кто последует их примеру, они не смогут поколебать нас. Счастливый статус. И эта фиксированная группа потребителей должна передаваться из уст в уста..
«Я обязательно запомню то, что сказал брат Чжичао!»Уважительно сказал Линь Чжихао.
После церемонии перерезания ленточки Линь Чжичао и Хуан Чанхун осмотрели интерьер. Убранство было очень аккуратным, но каждый стол был относительно компактным, чтобы максимально сэкономить пространство. Гонконгский кейтеринг. В Гонконге во время еды в небольшом ресторане нормально делить один стол, но даже приходится быстро заканчивать и пропускать следующую волну людей. Именно поэтому последующие поколения не позволяют коляскам заходить в небольшие магазины. потому что размещение колясок в проходах напрямую влияет на циркуляцию всего магазина.
Сколько бы вы ни исследовали, лучше испытать это на себе. Вскоре они прибыли в ресторан. Линь Чжичао и Хуан Чанхун случайно встретились здесь есть фаст-фуд.
В это время в китайском фаст-фуде Café de Coral есть большое мясо и маленькое мясо и овощи. Клиенты покупают первыми. Затем билет передается официанту. Клиенты могут выбрать свой собственные блюда, но мясо и овощи заказываются в соответствии с количеством, указанным в билете.
Эта модель будет тратить 1 очко времени для отдельных клиентов при выборе блюд. Это может быть очень медленно, но на данный момент есть нет лучшего способа, не говоря уже о том, чтобы просто открыть.
Когда в будущем это станет фиксированной категорией заказов, Café de Coral сможет разработать»рис со свининой, приготовленный на гриле»,»рис теппаньяки» и т. д. — все это фиксированные пакеты, а не текущая модель.
После одного опыта Линь Чжичао похвалил и сказал:»Это очень удобно. Эта модель очень практична для служащих в офисных зданиях и школьников».
Хуан Чанхун также сказал:»Это действительно так. Если вам нравится китайская и западная еда, я выберу это место!»
Линь Юньчу не мог не улыбнуться до ушей. Его старший сын, наконец, развился со своим двоюродный брат. От старшего сына я услышал, что Café de Coral — это сеть ресторанов быстрого питания, и ее будущая цель — распространиться по всему Гонконгу. 9 в конечном итоге решит стать публичной и сформировать группу общественного питания.
Было очевидно, что он никогда не мечтал о масштабах этого предприятия.
Когда все ушли, весь ресторан был почти полон, как только они закончили есть, официанты забрали тарелки, а затем люди заняли места.
В Гонконге за один раз родилась новая модель ресторана!
Через 3 месяца.
Пятница, 8 ноября.
Сегодня благоприятный день, и в Гонконге должно произойти важное событие: сегодня будет открыт туннель Хунг Хом Кросс-Харбор.
На церемонии открытия собрались вместе китайские и зарубежные знаменитости, такие как Дай Линьчжи, Линь Чжичао, Сандус, Сяо Маден, Ци Дэцзунь, Ли Минцзе и т. д., и сцена была наполнена радостью.
Общая длина туннеля Хунг Хом равна 1.86 километров построены из тоннелей с погружением в воду с ограничением скорости 70 километров в час. Компания Hong Kong Tunnel Co., Ltd. имеет франшизу на строительство и эксплуатацию в форме»строительство, эксплуатация и передача» до истечения срока ее действия в 2004 году, что представляет собой 40-летнюю франшизу.
Северный вход и выход расположены на платной площади мелиоративной зоны залива Хунг Хом, которая имеет 16 пунктов взимания платы за взимание платы на выходе из залива Хунг Хом; южный вход и выход находятся на острове Кели в заливе Козуэй, расположенном в Восточном округе острова Гонконг.
Первоначальный тариф на проезд по туннелю Хунг Хом составляет 3 гонконгских доллара за поездку для трех классов автомобилей, 5 гонконгских долларов за поездку для микроавтобусов и 8 гонконгских долларов за поездку для автобусов/грузовиков. Проектная максимальная суточная пропускная способность составляет 80 000 автомобилей, но, естественно, она может быть перегружена, ведь 80 000 автомобилей – это лишь теоретическая цифра.
Плата за транспортное средство устанавливается на основе количества автомобилей в Гонконге и долговой ситуации Hong Kong Tunnel Co., Ltd. Фактически, комиссионные уже низкие. Годового дохода может хватить только на проценты и небольшую сумму погашения основной суммы долга.
Короче говоря, инвесторы примерно подсчитали, что возврат капитала через 12–15 лет — это полностью благотворительность. В эту эпоху процентные ставки банков Гонконга составляют 5–6%, а процентные ставки по кредитам банков достигают примерно 15%. Конечно, есть также кредиты под низкие проценты, которые полагаются на связи.
Крупнейшим акционером оператора Hong Kong Tunnel Co., Ltd. является Cheung Kong Holdings, владеющая 50% акций; однако Hong Kong Tunnel Co., Ltd. управляется независимо от Cheung. Kong Holdings как крупнейший акционер и председатель.
На церемонии открытия туннеля Хунг Хом Дай Линьчжи сначала произнес речь:»Сегодня важное событие для транспорта Гонконга. Туннель Хунг Хом, соединяющий остров Гонконг и Дракон 9, официально открыт и заканчивается. более 120 лет неудобств на дорогах. Мы должны поблагодарить инвестиции в Хунг Хом. Вопрос платных дорог в туннеле Хунг Хом является очень серьезной проблемой для многих руководителей консорциума туннеля, включая сэра Лам Чи-чиу, Сандэнс Тайпан и Китти Тайпан. Мы утверждаем, что правительство Гонконга много раз вело переговоры с инвестиционным консорциумом, и окончательная цена очень разумная».
Это определенно разумно, ведь невозможно запрашивать слишком большую цену за начало; а учитывая увеличение количества последующих поездов, цена также может быть повышена в ближайшие 7 лет. Короче говоря, по предложению Линь Чжичао, первоначального платежа почти достаточно, чтобы покрыть только проценты и вычесть эксплуатационные расходы и т. д. Только небольшая прибыль.
Далее Ци Дэцзунь вышел вперед и выступил в качестве председателя совета директоров!
Линь Чжичао не хотел выходить на сцену и говорить, он никогда не любил быть в центре внимания.
После церемонии открытия автомобиль Главы 1 официально начал проезжать через туннель Хунг Хом через гавань. По предложению Линь Чжичао Сэм Дянься был выбран из TVB. Причина проста: толстые женщины – это благословение. Я надеюсь, что они принесут благословение туннелю Хунг Хом Кросс-Харбор. К этому времени Шум Дянься вела в качестве ведущей менее года и уже стала несколько известной, но не очень известной, поэтому сама была очень удивлена.
Последовавшая за этим коктейльная вечеринка.
Дай Линьчжи радостно сказал:»Сэр Лам, экономика Гонконга восстанавливается. Открытие туннеля Хунг Хом является очень важным событием и оказывает улучшающее воздействие на всю экономику Гонконга. Мы все знаем, что это»Вы боролись несмотря ни на что, чтобы построить этот подводный туннель. Спасибо за ваш вклад в экономику Гонконга!»
Никого из его окружения не убедили его слова.
Когда было предложено построить подводный туннель, почти никто не был готов инвестировать, и даже правительство Гонконга не было оптимистично настроено по этому поводу; именно Линь Чжичао использовал свои личные связи, чтобы лоббировать повсюду, чтобы получить HSBC, Standard Chartered, IWC и др. для предоставления кредитов под низкие проценты в размере 10%. Если бы не личная гарантия Линь Чжичао, он бы не смог ее получить;четыре основных партнера, которые позже нашли инвесторов – HSBC, Уилок, Хатчисон и Хайсан — все вложили силы в лицо Линь Чжичао.
Линь Чжичао скромно сказал:»Ваше Превосходительство, губернатор Гонконга, спасибо! На самом деле, это очень хорошая инвестиция, которая может не только получить стабильный доход, но и внести вклад в экономику Гонконга. Конечно, губернатор Гонконга сказал, что экономика восстанавливается. На самом деле у меня немного другая точка зрения. Как может экономика Гонконга восстановиться, если она никогда не падала?»
«Ха-ха»
Все засмеялись.
То, что сказал Линь Чжичао, имеет смысл. фондовый рынок был не очень хорош. В прошлом году торговля и промышленность продемонстрировали хороший рост, и инцидент с Цзо Ленчан не повлиял на них.
Позже Линь Чжичао также переговорил несколько слов с Ци Дэцзунем. Hutchison Bank в то время не был очень влиятельным. В 1966 году он аннексировал Watsons, Dehuibao и Taihe, три давно существующих иностранных банка. Сила была мгновенно повышена из небольшой иностранной компании до иностранной компании.
Что касается продвижения банка Даян, будет проведен ряд действий, таких как аннексия верфи Хуанпу, склада Цзюньи и т. д. Короче говоря, до тех пор, пока будет использоваться скорость расширения фондового рынка., это может быть очень быстро.
На следующий день.
Утром газеты Гонконга опубликовали 80-90% похвал открытия туннеля Хунг Хом; однако некоторые СМИ также прокомментировали вопрос о завышенных расходах.
Линь Чжичао предвидел такую ситуацию. Честно говоря, даже если компания работает в убыток, некоторые говорят, что цена слишком высока.
Одна поездка на машине стоит 3 юаня на человека, что составляет 60 центов на человека из расчета на 5 человек в машине; в то время как место в первом классе Star Ferry в Гонконге стоит 35 центов, что на самом деле кажется немного дороже… деньги на машину еще даже не подсчитаны!
Автомобильный паром стоит минимум 6 тайваньских долларов за поездку. Туннель Хунг Хом стоит всего 1,5 тайваньских доллара. Самое главное, что в туннеле Хунг Хом почти нет очередей.
«Вы должны позволить своим подчиненным очистить содержимое моего мужа и уменьшить пыль!» Тан Цайюнь вышел во двор и сказал Линь Чжичао, который читал газету.
Услышав это, Линь Чжичао сразу же сказал:»Нет проблем! Кажется, это слишком. Позже я попрошу Ло Вэньхуэя и остальных очистить содержимое».
В В начале действительно были какие-то недобросовестные средства для продаж.
Сегодня Тан Цайюнь поднял этот вопрос, и Линь Чжичао немедленно решил исправить тех, кто может повлиять на его репутацию или семью.
«Ну, я думаю, нет ничего плохого в своевременном сообщении новостей, но слишком много чувственных вещей испортит лицо нашей семьи», — Тан Цайюнь был серьезно тронут.
«Вы правы! Похоже, я уже давно не руковожу и не задумываюсь всерьез над этой проблемой, поэтому немного медлителен с реакцией. Предложения очень хорошие!»
Тан Цайюнь вдруг мило улыбнулась. У меня был небольшой идеологический конфликт с мужем, но я не ожидала, что мой муж окажется настолько разумным.
Затем она сказала:»Разве ты все еще не планируешь заняться кино и театральной индустрией? Я не видела тебя в действии последние шесть месяцев?»
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Не торопитесь! Я уже попросил кого-то разобраться в деталях. Информация уже готовится!»
Он не хотел слишком волноваться, поэтому надеялся привлечь на свою сторону одного человека, и это был Цзоу Вэньхуай, который все еще работал в Shaw Brothers Pictures. Его инвестиции в кино определенно не для того, чтобы заработать деньги, а для того, чтобы заложить фундамент будущей медиа-империи, особенно фундамента телевизионной станции.
«Да»
Со временем Тан Цайюнь больше заботится о семейном бизнесе. У нее есть пять групповых компаний: Yangtze River Industrial, Yangtze River Industry, Shangri-La Hotel, Uniqlo Enterprise и Media Group. Все происходит.
Утром Линь Чжичао поехал в промышленный парк Чунг Конг в Цуэн Ван.
В последние годы прибыль компании Yangtze River Industry остается на уровне от 90 до 100 миллионов гонконгских долларов. Без учета фондов реинвестирования ежегодно можно резервировать от 50 до 60 миллионов гонконгских долларов.
Все эти средства были вложены в инвестиции Cheung Kong Industries в сингапурский Raffles City и Tower AB Дальневосточного финансового центра.
Линь Чжичао все еще пытается избежать кредитов, ведь это его собственная сдаваемая в аренду недвижимость, и он не хочет увеличивать расходы.
Нет необходимости рассматривать этот аспект после листинга.
Конференц-зал»Промышленности реки Янцзы».
Генеральные менеджеры четырех предприятий по производству застежек-молний, игрушек, стали и электроники, а также высшее руководство группы встретились вместе.
Застежки-молнии являются основным объектом инвестиций каждый год. В настоящее время существуют фабрики в Европе, Америке и Юго-Восточной Азии, почти все из которых сотрудничают с местным населением; конечно, производственные мощности фабрик в этих местах гораздо меньше, чем у гонконгских коробок. Они являются более 1 видом предотвращения; если произойдет торговая война,»Молния Янцзы» может локализовать производственные мощности как можно скорее.
«Игрушки из Гонконга должны превзойти экспорт Японии, и компания Yangtze River Toys должна подать пример в этом вопросе; поэтому в дополнение к OEM-куклам Барби, кубикам Рубика и другим неотъемлемым продуктам мы должны стремиться к большему количеству европейских и американских товаров. OEM-производителей игрушек и укреплять себя»НИОКР и творческая сила» Линь Чжичао принял важное решение, чтобы игрушки Гонконга превзошли общий объем экспорта игрушек Японии.
Кэ Яньпин сразу почувствовал, что это затронуло давно утраченные амбиции его босса, и сказал:»Хорошо, я обязательно призову всех начать все сначала и снова достичь славы!»
С удовлетворением сказал Линь Чжичао,»Ты тот, кто начинает все сначала!» Хорошо начинать. Мы долгое время жили комфортно. Пришло время начинать бизнес во второй раз. Таким образом, мы наладим НИОКР по игрушечным автомобилям. творческое пространство для самостоятельной разработки большего количества продуктов. Чтобы смотреть на мир, у нас есть лучший союзник Одри. Компании не нужно беспокоиться о каналах и стратегиях продвижения».
«Он босс!»
Благодаря связям между Changjiang Toys и Audrey Toys, я также знаю некоторых американских производителей игрушек; если у вас действительно есть хорошая идея, вы можете сотрудничать с американскими производителями игрушек, чтобы продвигать ее в Америке. Хотя большую часть прибыли забирали другие, изначально это был американский рынок, Yangtze Toys нужно было заработать всего 1 цент.
Такое сотрудничество является нормальным. Например, когда король игрушек Цай Чжимин в прошлой жизни был OEM-производителем Снупи, он также внес некоторые инновации. Он разработал новую форму и несколько игрушек для Снупи, которые были очень популярен на рынке..
Конечно, истинное намерение Линь Чжичао — углубиться в сферу автомобильных игрушек; когда придет время, игрушечная война официально начнется, когда»Yangtze River Toys» предоставит боеприпасы, а компания Audrey возьмет на себя ответственность за стратегию..
Верно!
Обе стороны снова объединились, чтобы выиграть любимую игрушку мальчика — Трансформеры в стиле Барби, кубик Рубика, куклы из капустных грядок и другие игрушки.
В конце встречи Линь Чжичао спросил:»На сколько тонн было увеличено производство стали?»
Чэн Юаньсюн сказал:»Годовая производственная мощность достигла 100 000 тонн!.
«Ну, недвижимость восстановилась. Количество стали, используемой в Гонконге, скоро будет значительно увеличено. Мы не хотим это пропустить.»
«Хорошо»
Линь Чжичао запланировал несколько крупных производств 11, и его подчиненным остается только следовать его целям. Более 13 000 рабочих Промышленной группы реки Янцзы больше не являются чем-то, с чем Линь Чжичао может справиться во всех деталях.
Он может только сформулировать отличные большие планы для этой компании, предложить некоторые»классические идеи» и построить сеть взаимоотношений; что касается оставшегося большого количества превосходных менеджеров и талантов, он разделит за него бремя.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 342: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
