The birth of the Hong Kong Island family Глава 341: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 341 : 09-21 Глава 341.
Время летит в июль.
Компания Global Sea-Land Container легко выиграла тендер на строительство контейнерного терминала 1 Квай Чунг, что стало новостью в промышленных и коммерческих кругах Гонконга.
Поскольку Линь Чжичао рассчитал, что компания Modern Container не осмелится сделать все возможное, он приобрел контейнерный терминал № 1 по цене всего 25 миллионов гонконгских долларов. Эта цена не является высокой, если к 1980-м годам каждый контейнерный терминал будет иметь выигрышную заявку в несколько сотен миллионов.
После победы в тендере компания Global Harbour Land Container была немедленно разработана, и ожидалось, что она будет полностью завершена и введена в эксплуатацию в начале 1971 года.
Что касается контейнерного терминала, у Линь Чжичао не так уж много групп, которые в основном отвечают за планирование и строительство наземного и морского транспорта. Global Group направила лишь небольшой вспомогательный управленческий персонал.
Линь Чжичао видит, что в долгосрочной перспективе 70% этих доков будут принадлежать»семье Линь», так зачем вкладывать слишком много энергии сейчас!
В офисе Линь Чжичао позвонил азиатскому бизнес-менеджеру Гао Цицяну.
«Почему этот нефтяной танкер Ocean Ocean не был возвращен арендатору? Он уже просрочен на два месяца!» — нахмурился Линь Чжичао.
У него есть воспоминания о каждом из 126 кораблей, курсирующих по всему миру.Ocean Tanker — нефтяной танкер водоизмещением 50 000 тонн, построенный в Германии в первые годы, а его нынешним арендатором является бизнесмен из Гонконга. По мнению Линь Чжичао, он спекулянт.
Так называемые спекулянты по доставке могут заработать много денег, арендуя судно и осуществляя перевозки в одну сторону; в конце концов, глобальное судоходство опирается на аренду судов как на бизнес, а такого рода спекулянты полагаются на транспортировку. как его бизнес. Он также садится с клиентами, чтобы поднять цены.
Важно то, что при такого рода операциях, пока рынок не упадет, вероятность потери денег крайне мала. Конечно, как только судоходство резко упадет, оно неизбежно может обанкротиться.
Гао Цицян сказал:»Он начал использовать различные оправдания, чтобы сохранить корабль и не возвращать его по истечении срока его действия. Теперь, когда я надавил на него, он удвоил цену и готов заплатить 1/3 от суммы».
Линь Чжичао сказал:»Нет, такие люди должны решительно отказаться от сотрудничества. Вы приказываете ему доставить корабль, иначе мы пойдем в суд. Как только корабль будет получен, арендуйте его». японскому клиенту!»
Гао Цицян сказал:»Нет проблем, на этот раз я буду общаться напрямую с моряком, чтобы он ничего не мог сделать».
Линь Чжичао кивнул!
Самое главное для него в сотрудничестве с другими людьми — это их характер. Такой человек, который игнорирует дух контракта, не будет с ним сотрудничать в следующий раз. Хотя он знает гонконгского бизнесмена, у него нет сочувствия, с которым можно было бы поговорить. В поисках баланса между деньгами и репутацией Линь Чжичао выбрал репутацию.
В настоящее время из-за глобальной нехватки судов цена сильно колеблется, что породило множество спекулянтов в сфере судоходства.
Медиа-билдинг.
Линь Чжичао выслушал отчеты о работе Ло Вэньхуэя и Ли Цзыдуо. В то время медиа-группа только что была создана, поэтому присутствие Линь Чжичао в компании было невелико, и он, возможно, не посещал компанию один раз в неделя.
С точки зрения Линь Чжичао, он спланировал первоклассные планы для двух компаний и предоставил достаточные средства. Если дела пойдут не так, это дело руководства; он не боится ничего потерять, если пойдет не так. Если ты не сделаешь это хорошо, ты сдашься.
«За три месяца с момента создания объем продаж оставался стабильным на уровне более 80 000 копий. Объем продаж немного увеличился и приблизился к 90 000 копий. В основном это связано с четким позиционированием — Dazhong Daily и большое количество новостей о текущих событиях. Мы уверены, что через год тираж вырастет до 100 000 экземпляров и станет газетой № 1 в Гонконге».
Такая скорость развития соответствовала ожиданиям Линь Чжичао. Успех подобен»зенитным пушкам, прихлопывающим комаров». Он собрал слишком много элементов успеха — Глава Гонконга — это газета, которая позиционируется как общественная газета, что является лучшим выбором для простых граждан; большое количество местных новости о текущих событиях и зарубежные новости делают это возможным. Люди могут узнавать о мировых событиях, не выходя из дома; содержание новостей уделяет внимание»короткости и сжатости»,»взрывному»,»широкому охвату»,»быстрой своевременности»,»легкости для понимания».,»много столбцов» и т. д. Можно сказать, что он избежал обходного пути в 35 лет.
«Хотя результаты хорошие, мы не должны ими гордиться! Контент должен медленно развиваться, очищаться и дорабатываться. Ведь порог не высок. Если кто-то научится, то не будет» трудно обнаружить стуки.» Линь Чжичао — серьезная проповедь.
Ло Вэньхуэй взял лист бумаги и ручку, чтобы записать слова своего начальника, как будто он получил императорский указ.
Успех изначально был запланирован боссом.
Затем Ло Вэньхуэй достал газету и передал ее Линь Чжичао.
«Начальник прав! Неудивительно, что позавчера вышла еще одна газета. Ведь в Гонконге так много газет; но я обнаружил, что эта газета хочет подражать нам, и нанял известные писатели написали книгу о собаках. Единственная разница в том, что я спросил об этой газете, и кажется, что в ней всего несколько человек. Босс, похоже, из клуба..
Линь Чжичао был ошарашен, а затем взял в руки газету, которая выглядела так, будто имела признаки подражания, но это была всего лишь одна страница, что было не слишком много..
Первое, о чем он подумал, это то, что ее основали Ма Сиру и Ма Чжэньчжэнь, поэтому он сказал Ло Вэньхуэю:»Ну, пожалуйста, проверь эту газету, а затем медленно проверь, была ли она основана людьми из этой газеты». Общество. Это действительно странно. Может быть, клуб собирается использовать газету для отмывания денег или использовать газету для передачи какой-то информации!»
Ло Вэньхуэй был ошеломлен. Босс был действительно проницательным и сказал:»Газета не может отмывать людей, а может только отмывать деньги.
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Независимо от того, кто еще является нашим конкурентом, мы должны обратить на это внимание и разобраться с этим!.»
Он знает, что нынешняя ситуация нескольких человек может быть просто проверкой. Если братья Ма начнут это, они вложат много денег и станут конкурентами.
Более того, если Ма братья начинают, Разве в названии нет следов подражания! Восточное и азиатское имеют почти одно и то же значение. К счастью, имени нет, а то прям перепутают.
Надо продолжать это делать не позволяя ему продвигаться вперед!
Позже Ли Цзыдуо, сообщая о ситуации с комиксами:»Еженедельник был продан тиражом 13 000 экземпляров и стал пионером новых комиксов в Гонконге и пользуется большим влиянием среди любителей комиксов..
Очень мощные данные. Записей о предыдущей жизни в начале 1970-х годов было всего около 12 000; кажется, что причина, по которой они могут превзойти данные несколько лет спустя, заключается в качестве и содержании.
«Ладно, продолжайте в том же духе. У меня нет проблем с концепцией, но я надеюсь, что творческая команда будет уделять больше внимания оживлению комиксов, а эмоции должны быть деликатными, будь то братья или любовники..
«Спасибо за совет, босс!
Разобравшись в ситуации, два руководителя покинули его офис.
Сегодняшние медиагруппы пока еще не имеют генерального директора, руководство постепенно продвигает генеральных менеджеров дочерних компаний на неполный рабочий день в группе.
Следующим шагом медиагруппы является приобретение Cathay Institutional Limited, также известной как China Telecom.
«Брат, это нехорошо. Какое будущее может быть у газеты с несколькими людьми? Объем продаж недостаточен. Это действительно стыдно! Если вы спросите меня, у нас нет недостатка в деньгах и следуйте Модель развития. Я слышал, что Линь Чжичао был повсюду в Гонконге. Репортеры переманили последнего, поэтому объем продаж в первой публикации достиг 80 000», — сказал Ма Чжэньчжэнь с некоторым гневом.
По его мнению, ведение газеты требует затрат денег на изучение модели.
Затем Ма Сиру сказал:»Вы не можете так говорить! Разве вы не забыли первоначальное намерение вести газету?»
Ма Сиру выпалила:»Конечно, мы используем газеты». чтобы передать сообщение о продаже фанатов.»!»
Лицо Ма Сиру напряглось, и она сказала:»Это второстепенно! Самое главное, что до отмывания денег мы взяли деньги от продажи вентиляторов в торговую компанию». и отмыл их в чистые деньги. Но скорость все та же. Она слишком медленная. Мы запустили газету только для того, чтобы отмыть деньги. Но мы не можем вкладывать слишком много на старте, чтобы не привлекать внимание заинтересованных людей. Изначально я хотел закрепиться через рубрику типа»Собачья классика». Пока хоть и близко, но все же можно считать объемом продаж. Подождите год. Позже наберем еще редакцию и постараемся каждый год повышайте уровень на более высокий уровень. Таким образом, это будет разумно и лишит людей дара речи.»
Ма Чжэньчжэнь1 подумал, что это правильно, и мог только сказать:»Вот и все! Затем постепенно развивайте его и получайте больше Сутр о собаках и Сутрах о лошадях. Многие люди любят их читать..
«Ну, позаботьтесь об этом!.
«Хорошо, я сделаю это!.
Два брата не глупы и очень умны. Напротив, хромой самый глупый!
У двух братьев очень глубокие отношения на Тайване. Это из-за это то, что Ма Чериш в своей предыдущей жизни был заключен в тюрьму и работал на более чем 3 человек. Оруженосец гарантировал, что одним из них был г-н Шао.
Линь Чжичао привел Хуан Чанхуна, Ли Пауло и других на прежнее место. Адмиралтейской военно-морской верфи.
В этом месяце компания Cheung Kong Industries и правительство Гонконга наконец достигли соглашения. План всей военно-морской верфи был завершен. В основном с учетом вопросов дорог и будущих станций метро, обе стороны вели переговоры в течение нескольких лет и были временно приостановлены из-за прошлогоднего слона.
Метро Гонконга было создано еще в 1964 году. Эксперты. Конечно, они просто писали отчеты, и правительство Гонконга сейчас не собиралось инвестировать в метро.
Насколько известно Линь Чжичао, по крайней мере, после середины 1970-х годов Хун Будет запущена первая линия метро Kong. Началось официальное строительство. Таким образом, все планирование заняло больше года. В любом случае, Адмиралтейство является важной станцией для будущего метро, поэтому Линь Чжичао все же учел этот фактор.
В настоящее время вся Военно-морская верфь 1 разделена на два строительных проекта — Raffles City Plaza и Yangtze River Plaza.
Среди них Raffles City состоит из 1 отеля Burj Al Arab, 4 суперзданий и 1 торгового центра — Raffles City; это прибрежная часть верфи военно-морского флота.
Среди них Yangtze River Plaza состоит из 2 гостиничных зданий и многоквартирных домов с обслуживанием, 2 офисных зданий и большого торгового центра.
В будущем весь Раффлз-Сити и площадь реки Янцзы будут соединены пешеходными мостами, как город в небе.
«Башня AB Дальневосточного финансового центра должна быть спроектирована как торговый центр с трехэтажным основанием. Комплексная коммерческая модель магазинов, отелей и офисных зданий в этом районе должна быть полностью испытана». Лин Чжичао рассказал об этом своим подчиненным.
Хотя генеральный план уже опубликован, фактическое проектирование каждого здания все еще продолжается.
Это тактика прокрастинации Линь Чжичао: он планирует отложить закладку фундамента как минимум до следующего года, потому что у Cheung Kong Group»нет денег»!
Хуан Чанхун кивнул, а затем сказал:»С 30 по 35 этажи башни AB Дальневосточного финансового центра, которая расположена недалеко от моря, более разумно. Это может сэкономить некоторые затраты на строительство и не привлекать к себе всеобщее внимание. отеля Бурдж Аль Араб.
С ноября прошлого года фунт стерлингов обесценился примерно на 12%, соответственно обесценился и гонконгский доллар, поэтому, начиная с этого года, цены в Гонконге выросли по всем направлениям. Затраты на строительство, включая заработную плату, увеличится на 30%. Цемент, дерево, сталь и другие строительные материалы также вырастут на 20%.~50% варьируется.
Общая площадь каждого из двух Дальневосточных финансовых Центральные здания площадью более 500 000 квадратных футов; если оно построено до 50 этажей и 1 этажа, стоимость строительства составит от 1 до 12 000 квадратных футов. Это примерно на 30–50% дороже, достигая примерно 150 миллионов; а если построить Стоимость строительства здания высотой от 30 до 35 этажей может составлять всего от 0,8 до 120 миллионов гонконгских долларов за здание.
Линь Чжичао посмотрел на 4 недели и сказал:»В отеле Бурдж-эль-Араб 50 этажей, Адмиралтейский центр сзади также имеет около 40 этажей. Эти две модели небоскребов, Башня Дальневосточного финансового центра AB и Центр Тайфу, могут рассматриваться как этажи с 30 по 35. Нам придется позволить проектной компании подготовить общий подробный рендеринг нам завершить работу..
«Хорошо, я поговорю с ними!.
Не торопитесь. В любом случае, правительство Гонконга вас не призывает. В конце концов, текущая ситуация на рынке не очень хорошая. Правительство Гонконга это тоже понимает.
Конечно, Башня AB Дальневосточного финансового центра определенно может быть завершена к концу 1972 или началу 1973 года. Отель Бурдж-эль-Араб вводился в эксплуатацию с 1975 по 1976 год, а Адмиралтейский центр, Тайфу-центр и Раффлз-Сити были построены последовательно из 1976-1980 гг.
Что касается Yangtze River Plaza, то она была построена после 1985 года.
В последние годы Промышленная группа реки Янцзы находилась под большим финансовым давлением. Линь Чжичао может только передавать прибыль Центра реки Янцзы и завершать коммерческие проекты посредством кредитов, продажи незавершенных объектов недвижимости и т. д.
Всего один торговый центр Raffles City будет стоить от 800 миллионов до 1 миллиарда гонконгских долларов.
Определенно большие инвестиции.
На обратном пути Линь Чжичао спросил:»Когда начнется строительство двух жилых проектов?»
Cheung Kong Group возобновила разработку проектов недвижимости в апреле.
Хуан Чанхун сказал:»Чертежи и разрешения на начало строительства в середине-конце этого месяца готовы».
Линь Чжичао с удовлетворением сказал:»Пришло время готовиться к продать недвижимость и потратить на это свои деньги.»Все средства в отрасли были истощены!»
У него есть деньги, но он не хочет занимать слишком много. В конце концов, это не котируется компании и все проценты платит сам. Основная причина в том, что крупные инвестиции являются коммерческими проектами и возврат капитала происходит медленно, поэтому процентную ставку лучше снизить на 1 пункт.
Хуан Чанхун сказал с улыбкой:»Теперь, когда недвижимость восстановилась, доверие рынка также растет шаг за шагом. И на этот раз на цену жилых зданий, вероятно, влияют такие факторы, как 20% сокращение коэффициента сюжета и обесценивание гонконгского доллара по отношению к фунту, чтобы побить исторический рекорд.
Линь Чжичао кивнул. Анализ Хуан Чанхуна имел смысл, но он не осмеливался представить, насколько высокой он будет.
Согласно анализу Линь Чжичао, цена среднего и низкого уровня конца жилья на рубеже весны и лета 1969 года будет достаточно. Достигнув 55-70 гонконгских долларов за квадратный фут; к началу 1971 года цена может достичь 120-160 гонконгских долларов за квадратный фут; к началу 1973 года цена будет составлять 200~300 гонконгских долларов за квадратный фут.
С этого момента цена на недвижимость в Гонконге выйдет из-под контроля!
В Вечером Линь Чжичао ужинал со своей семьей.
Он спросил:»Как проходит стажировка Руй Хуаня в Нью-Йорке?.
Линь Жуйхуань, окончивший этим летом третий курс колледжа, отправился в инвестиционную компанию Одри работать рядовым сотрудником. Конечно, это была всего лишь стажировка, длившаяся больше месяца.
Тан Цайюнь сказала:»Одри сказала, что она этого не знала, но я сказал, что это ты сказал мне, что прошлое Руй Хуаня не может быть раскрыто, так что это был всего лишь ребенок из семьи обычного друга, который пошел на стажировку. Поэтому она не спросила о ситуации, чтобы не вызывать подозрений у своих подчиненных!.
Линь Чжичао внезапно немного смутился. Он действительно признался в этом, но теперь он был обеспокоен.
«О, это имеет смысл! Но разве Руй Хуан не разговаривал с вами по телефону?»
«Он всегда говорил это приятным тоном и был очень рад, когда мы разговаривали!»
«Я знаю. Это здорово!»
1. Младшие братья и сестры Линь Жуйхуаня не будут завидовать, когда увидят, что их отец заботится об их старшем брате; наоборот, они понимают, что эту благосклонность завоевать не так-то просто.
Когда младший брат или сестра совершали ошибку в молодости, старший брат часто наказывался вместе с ними. Это дает им понять, что у всего есть две стороны: старший брат больше ценится отцом, но к нему более строгие требования.
Затем Линь Чжичао сказал:»В связи с недавней вспышкой гриппа в Гонконге вам следует обратить внимание на свое здоровье, пить больше кипяченой воды и больше заниматься спортом!»
Сюй Цайин сказал, что не принимает это лекарство. серьезно:»Это не должно иметь значения, если будет одна волна каждый год. Хотя в последнее время действительно много людей заразились гриппом!»
Линь Чжичао серьезно сказал:»Этот грипп другой. за неделю кажется, что многие люди заразились им, поэтому нет проблем, если мы будем уделять этому больше внимания».
Этот раунд гонконгского гриппа все еще очень серьезен, и, вероятно, 15% гонконгских гриппа Конгцы начнут распространяться за границу.
«Хм, дети, вы это слышали?»
Сюй Цайин быстро сменила тон и больше не осмеливалась относиться к этому легкомысленно.
«Я слышал вас, мама и папа».
Линь Чжичао снова сказал У Вэнину:»Мама, пожалуйста, прекрати недавно играть в маджонг и отдохни! Ты старше и не постоянно играйте в маджонг и занимайтесь чем-нибудь другим. Занятия тоже хороши».
У Вэньин любит играть в маджонг и знает много людей, которые ей всегда льстят. Она также хороший человек.
Конечно, никто не посмеет устроить ей ловушку, ведь сэр Алекс Лам — человек, который в Гонконге закрывает небо одной рукой.
«Игра в маджонг тренирует и мозг, и тело!»
«Просто играйте меньше! Те из ваших друзей, которые курят, также непреднамеренно вдыхают пассивный дым. Слишком много Некоторые занятия на свежем воздухе являются хороший способ прожить дольше. Посмотрите, как ваш сын завтра встает в 6 часов утра, чтобы подышать свежим воздухом и заняться спортом. Ему 40 лет, а ему еще около 20».
Знакомьтесь, У Вэньин Даже несмотря на его искренние уговоры, его сын мог лишь ограничить свои хобби.
На самом деле, она просто хочет выслушать лесть этих женщин и проявить инициативу, чтобы принести ей деньги и сделать ее счастливой. Линь Чжичао знал, что такая ситуация будет, ведь он играл в маджонг со своей матерью и чувствовал, что его игровые навыки находятся на нормальном уровне, но на улице он всегда меньше проигрывал и больше выигрывал, что вызывало у него подозрения.
Однако, хотя он всего лишь мать, когда дело касается принципиальных вопросов, он все равно предпочитает придерживаться принципов.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 341: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
