The birth of the Hong Kong Island family Глава 328: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 328 : 09-15 Глава 328.
В конце июня Линь Чжичао приехал в Японию, чтобы навестить нового президента компании Nippon Shipping Company Комацу Тосихиро.
Двумя крупнейшими клиентами Universal Group в Японии являются Nippon Shipping Company и Yamaguchi Steamship Company. Что касается Sanko Shipping, то ее масштаб несколько отличается от двух предыдущих компаний, поэтому она является третьим по величине клиентом Главы.
Эти две компании на самом деле являются крупнейшими в мире судоходными компаниями. Судоходная отрасль Японии по-прежнему остается крупнейшей судоходной компанией в мире, обгоняя Грецию; Гонконг обгоняет Грецию и становится крупнейшей судоходной компанией в мире.
Однако японские судоходные компании имеют привычку арендовать суда, поэтому их целью являются судовладельцы Гонконга; например, общий тоннаж японских судоходных компаний составляет около 40 000 тонн, но половина из них фактически являются арендованными судами..
Нефть, необходимая Японии, удовлетворяется через японские судоходные компании. Судовладельцы Гонконга не могут получить заказы на транспортировку напрямую.
Из-за этого процент возврата судов, сданных в аренду японским судоходным компаниям, примерно на 5 пунктов ниже, чем судов, сданных в аренду западным странам, судовладельцы Гонконга, конечно, не страдают, ведь им приходится полагаться на японские верфи.
И почему Япония идет на такие усилия, чтобы заработать деньги для судовладельцев Гонконга?
Дело не в том, что они глупые!
Вместо этого они поддерживали японские верфи через судовладельцев Гонконга.
Если взять в качестве примера Universal Group, более половины ее бизнеса находится в Европе и США, но более 8/8 ее судов построено в Японии.
Следовательно, если Япония не пострадает, Гонконг не пострадает, а Европа и США пострадают, потому что операционные расходы слишком высоки, а профсоюзы слишком сильны.
Конференц-зал компании Nippon Shipping Company.
Тошихиро Комацу сказал:»Г-н Линь, мы готовы арендовать два из ваших нефтяных танкеров водоизмещением 226 000 тонн, но трехлетний контракт напоминает нам ситуацию 1956 года, когда Суэцкий канал был закрыт для только один год. Затем цены на доставку вернулись к норме».
В это время Линь Чжичао, Фэн Юнфа, Гао Цицян и другие руководители сели за переговоры с другой стороной.
Помимо внутреннего управления, Фэн Юнфа также является руководителем отдела по делам Азии, а Бобби Блэр отвечает за два европейского и американского филиала и их бизнес.
Разделение труда между двумя вице-президентами дало понять, что этот метод подходит для сложившейся ситуации — Линь Чжичао имел полное командование.
Тошихиро Комацу — новый президент, но раньше он также был старшим руководителем, поэтому он хорошо знаком с работой с Universal Group. По его мнению, Линь Чжичао действительно удачливый или очень умный.
Недавно он исследовал контракты и обнаружил, что многие контракты с Global Shipping истекают в этом и следующем году; то есть стоимость продления контракта очень высока.
Конечно, он не думает, что Линь Чжичао может точно предсказать закрытие Суэцкого канала, поскольку построенный в прошлом году корабль также подписал трехлетний контракт, срок действия которого истекает в 1969 году.
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Президент Комацу, мы сотрудничаем с вами уже много лет, и я сдал его вам в аренду по низкой цене. Что касается срока аренды, я всегда настаивал на От 3 до 4 лет. Сейчас я строю 22,6 судов в Японии. Мне повезло, что 10000-тонный нефтяной танкер догнал этот рынок. Я также могу сказать, что японским верфям тоже очень повезло, но я боюсь, что сейчас они не смогут выполнять приказы».
Комацу Тосихиро не ожидал, что Линь Чжичао так хорошо будет вести переговоры. Фактически, в это время они умоляли Линь Чжичао сдать им в аренду лодки. Первоначально они хотели арендовать 3 лодки, но Линь Чжичао был готов арендовать только 2 лодки.
Да, судоходные компании сейчас выпрашивают суда в аренду!
Грубо говоря, если в это время у некоторых кораблей истекает срок аренды, они могут проявить нетерпение и предпочли бы продлить аренду по»высокой цене».
«Вы правы! Просто я беспокоюсь, что мы больше пострадаем от цены трехлетнего контракта».
Комацу Тосихиро очень умен. Он знает, что он слабая и неразумная партия, а он просто смотрит на одного. Говорите о проблеме.
Линь Чжичао задумался, будет ли он по-прежнему полагаться на японские судоходные и судостроительные компании в будущем, но не хотел терять собственные интересы.
Поэтому он сразу сказал:»Я понимаю обеспокоенность президента Комацу! Давайте сделаем это. Мы можем подписать соглашение о дочерних азартных играх. Если Суэцкий канал будет открыт в течение 2 лет, контракт будет немедленно недействителен и новый контракт будет подписан.. Таким образом, вы не понесете никаких потерь, если столкнетесь с ситуацией 1957 года.»
Фактически, он настаивал на подписании контракта на три года, поэтому проблем не было. все.
Просто это слишком прямолинейно.
Его точное понимание ситуации с доставкой на протяжении многих лет также заставило арендодателя немного испугаться проницательности Линь Чжичао. Поэтому»проницательность» Комацу Тосихиро понятна.
Комацу Тошихиро сразу же обрадовался, когда услышал это.
Он создает»необоснованные проблемы» не потому, что его беспокоит закрытие Суэцкого канала менее чем на год, как в 1956-1957 годах, а потому, что они заплатили дорогой контракт на три года. Один корабль — это хорошо, но кораблей будет много.
Теперь, когда Линь Чжичао подписал этот дополнительный договор, его сомнения полностью развеялись. Если на этот раз он все еще закрыт только на 1 год, то контракт можно немедленно расторгнуть и подписать повторно, и они не понесут убытков.
Что касается открытия Суэца через два года, они будут платить высокую арендную плату максимум за один год.
Очень экономично!
Этот китайский судовладелец действительно человек, который делает великие дела и заслуживает доверия японских судоходных компаний!
Так думал Тошихиро Комацу.
«Нет проблем! Спасибо, г-н Лин, за то, что позволили вам быть уверенными в том, что Universal Group всегда будет нашим лучшим партнером и самым надежным партнером».
Кто хочет, чтобы ваше доверие ждало до 1980 года? Пора и вам самому побеспокоиться; Линь Чжичао, кажется, помнит, что в прошлой жизни японским судоходным компаниям приходилось несладко и даже подозревалось, что они находятся на грани банкротства и задолжали арендную плату гонконгским судовладельцам; если Правительство Японии не беспокоилось о репутации страны, оно поручило представителям банков поехать в Гонконг для проведения встречи. На встрече говорилось, что это будет гарантией того, что долги японских судоходных компаний не будут дефолтными; я боюсь, что многие люди этого не сделают уметь спать.
Поэтому Линь Чжичао в 1970-е годы приходилось тщательно планировать свой бизнес и стараться не позволить себе потерять слишком много богатства.
«Счастливого сотрудничества»
Затем все подписали меморандум о сотрудничестве.
Трехлетней аренды достаточно, чтобы Линь Чжичао окупил свой капитал. Проще говоря, доходность составляет 33,33% в год, конечно, она может быть на 1 пункт выше.
Эта цена ниже, чем внешний коэффициент возврата более чем на 40%. Однако Universal Group, японские верфи и японские судоходные компании пришли к молчаливому пониманию того, что Линь Чжичао не будет сдавать в аренду Японии по высоким ценам. воля.
Что касается нормы возврата, которую Линь Чжичао преследует для европейских и американских клиентов, то она составляет около 40%, что немного выше, чем в Японии. Конечно, европейские и американские нефтяные компании не дураки. Они занижают цены каждый раз, но даже в этом случае они могут увеличить прибыль Global Group. Выше, чем в Японии.
«Давайте все будем принимать оплату в японских иенах!»
«Конечно, по моему мнению, японская иена — одна из самых ценных валют в мире».
«Спасибо, г-н Линь, за ваше мнение!»
В этом отношении подход Линь Чжичао также высоко ценится японскими верфями, японскими судоходными компаниями и японским правительством. Еще в конце 1950-х годов Линь Чжичао уже принимал платежи в японских иенах, до этого он принимал платежи только в японских иенах.
Принятие оплаты в японских иенах означает, что Японии не нужно платить в иностранной валюте! Они были так счастливы!
По мнению Линь Чжичао, с этого момента он будет принимать оплату в японских иенах, даже несмотря на то, что ему придется платить налоги по возвращении в Гонконг; но повышение курса японской иены в начале 1970-х годов не только быть достаточно, чтобы платить налоги, но и позволить Линь Чжичао разбогатеть.
Что касается частичной иены, которую он получил до начала 1970-х годов, заплатил ли он всю ее японскому судостроению?
Более того, Линь Чжичао не должен был быть в долгах с начала 1970-х годов; тогда, даже если принятая им иена не будет полностью возвращена Гонконгу, он все равно сможет инвестировать в японский фондовый рынок и недвижимость. Короче говоря, это были деньги, зарабатывающие деньги, которые совсем не тратились впустую.
На вилле в Токио Линь Чжичао проводил частную встречу с Ёсинагой.
Он был в хорошем настроении и сдал в аренду в Японии четыре нефтяных танкера водоизмещением 226 000 тонн двум судоходным компаниям соответственно; при этом те суда, контракты которых собирались продлевать, также выразили намерение продолжать продлить свои контракты.
Цены очень хорошие!
Проще говоря, после того, как все корабли будут спущены на воду в этом году, Линь Чжичао будет контролировать флот стоимостью 900 миллионов долларов США; исходя из нормы доходности 20 ~ 25%, он может заработать 200 миллионов долларов США в следующем году..
Не считая кораблей, которые он построил в этом году, у Universal Group все еще может оставаться 100 миллионов долларов США после погашения долга флота в 9,5 миллионов тонн.
Если учесть дополнительную прибыль в размере 30 миллионов долларов США и долг в размере 180 миллионов долларов США от судов, спущенных на воду в следующем году, это эквивалентно тому, что Universal Group имеет флот в 12 миллионов тонн, но долг составляет всего 50 миллионов долларов США..
На самом деле невероятно, что коэффициент задолженности Global Shipping остается на таком чрезвычайно низком уровне.
Конечно, для этого есть две причины: Глава 1 Первоначальный капитал Universal Group прочно установлен!
Глава 2 Global Group делает ставки на каждом рынке, чтобы найти самый прибыльный план!
На диване.
«Господин Линь, вы встречали что-нибудь счастливое?» Сяо Хэци брыкался и шипел.
Линь Чжичао тут же с интересом опустил голову и прошептал ей на ухо:»Ты знаешь меня все лучше и лучше! Ты планируешь следовать за мной все время?»
Сяохэ 1 пара, которую я видел Жалкое выражение ее лица:»Ах! Почему мистер Линь так спросил? Разве не было бы хорошо, если бы я все время была твоей любовницей?»
Она была в отношениях с Линем Чжичао уже больше года, и она чувствовала себя очень счастливой и каждый раз перед встречей она несколько дней страдала от бессонницы, ворочалась от такого ожидания и не могла заснуть.
Хотя она также знала, что у Линь Чжичао уже было две жены, она не заботилась о них. Она чувствовала, что нет ничего плохого в стремлении к счастью!
Линь Чжичао сказал тихим голосом:»Для меня это не имеет значения! Просто я романтический человек. Вокруг меня всегда разные девушки, которые подходят ко мне, и иногда я не могу откажись от них.»
Это предложение наполовину правда, наполовину ложь!
С точки зрения правды, многие девушки действительно взяли на себя инициативу;
С точки зрения лжи, почти все эти девушки были отвергнуты Линь Чжичао.
«Я не возражаю!»Ёшиюн Сяохэ твердо сказал.
Как мотылек, она знала, что такое такой человек, как Линь Чжичао, но не могла отпустить его вообще.
Линь Чжичао внезапно почувствовала беспокойство, что женщина не смогли от него избавиться. Избавиться от нее тоже дело хлопотное.
От Хинайко и Марины в прошлый раз было трудно избавиться, но, к счастью, они избавились от них снова.
Думая о такой неприятности, он выбил ей легкие!
«Ах!.
Оригинальный нежный голос Ёсинаги Сяохэ тоже начал волноваться.
Увидев это, Линь Чжичао немедленно ослабил веревку. В конце концов, достаточно лишь короткого вкуса, и он этого не сделал. действительно стану Т.
После этого
Линь Чжичао отвел Сяохэ в ванну с горячими источниками, и они вдвоем погрузились в нее и приятно болтали.
«Сяохэ, почему ты становишься актером? Если это ради денег, я могу научить тебя инвестировать и дать тебе капитал; если это ради хобби, я очень поддержу твою карьеру!»
Он и Ёсинага Сяохэ оценивают, что отношения продлятся как минимум 5 лет. В конце концов, Линь Чжичао трудно найти подходящие полевые цветы. Поэтому у него тоже есть мысли о женщине, которая так долго была с ним рядом.
Деньги — лучшая вещь!
Ёсинага Кохе сказала:»Дело не только в деньгах. Мне нравится играть! Если тебе это не нравится, я могу бросить актерство».
Она опустилась на колени рядом с Линь Чжичао и вытирала и массировала его. Хотя она тоже была очень уставшей, но очень счастливой.
Линь Чжичао кивнул с закрытыми глазами и сказал:»Да, я понимаю. Я поддерживаю вашу игру! Но я также планирую потратить 1 миллион долларов США на создание инвестиционного фонда, принадлежащего нам двоим, для специализации в японских инвестициях в акции».
Ёсинага Кохе удивленно сказал:»Ах! Так много денег, и я не знаю, как их инвестировать!»
В чем заключается концепция 1 миллиона долларов США??
Футболист, который является»королем азиатского футбола», приезжает в Гонконг, чтобы присоединиться к команде группы А, что означает ежемесячную зарплату в размере 2500 гонконгских долларов; эта сумма также является самым дорогим футболистом в Азии. Речь идет о Цю Чжицяне, который до сих пор играет в футбол в Малайзии. В прошлой жизни, когда Цю Чжицян присоединился к команде Jardine, он получал ежемесячную зарплату в размере 2500 гонконгских долларов и обычно работал продавцом кондиционеров Jardine.
Звезды культуры и спорта этой эпохи действительно никчемны.
Причина, по которой Линь Чжичао был таким щедрым, заключалась не в его глупости, а в том, что он планировал использовать личность Ёсинаги Кохе для спекуляции японскими акциями.
Японский фондовый рынок в последние несколько лет был относительно вялым, но Линь Чжичао прогнозирует, что с 1967 по 1973 год он по-прежнему будет очень хорошо расти. Потому что начиная с этого года японский фондовый рынок начал ослаблять ограничения на иностранные инвестиции.
Либерализация инвестиционных трастов и либерализация покупки инвесторами иностранных ценных бумаг способствовали постепенной интернационализации японского рынка ценных бумаг..
Хотя иностранные инвестиции были ослаблены, Линь Чжичао не планирует вступать в страну немедленно, ведь у него нет средств. Однако в начале 1970-х годов мы можем считать это до тех пор, пока деньги нефтяного кризиса будут обналичены.
В это время Линь Чжичао мог использовать статус Цзи Юн Сяохэ как биржевого трейдера, чтобы отдать заработанные им деньги своей женщине на расходы; в конечном итоге он мог забрать основную сумму, что было эквивалентно потраченному впустую билету.
Почему в ближайшие 6 лет она должна утроиться, чтобы быть разумной?
«Конечно, я буду отдавать вам приказы! В любом случае, просто оставьте это в покое и следуйте моим приказам. Я не буду плохо относиться к своей женщине.
«Да, я послушный!.»
Благодаря сильному поведению Линь Чжичао Цзиюн Сяохэ почувствовала себя счастливее. Этот мужчина также дал ей немного денег, и она почувствовала себя хорошо, когда к ней отнеслись серьезно!
Линь Чжичао действительно женщина Хинайко и Марина, которые весьма щедры, следовали за ним в течение нескольких лет и потратили около 80 000 долларов США, что составляет более 40 000 гонконгских долларов в пересчете на гонконгские доллары. По этой цене вы могли найти гонконгских сестер в Гонконге в 1989-х годах. Они, конечно, с ними развлекаются. Это совсем дико!
Когда я вернулся в Гонконг, ситуация снова обострилась. По всему Гонконгу начали наводнять настоящие и фальшивые петарды, был составлен»список предателей». Среди них были Цзинь Дася, Кан Юэцян, Ли Фукшу, Чжун Шиюань и другие; почти все они работники СМИ и 2 члена бюро. Один напал на них в газете, а другой согласился их подавить.
Хорошая новость в том, что Линь Чжичао нет в списке. В конце концов, он всего лишь бизнесмен и не занимает никакой государственной должности. Его не нужно винить. Говорите о таких вещах.
«Каковы меры безопасности в рамках проекта туннеля Хунг Хом?»Вернувшись в Cheung Kong Holdings, Линь Чжичао позвонил Хуан Чанхуну и спросил.
Туннель Хунг Хом — это проект, связанный с перспективами будущего развития Гонконга, и он должен быть надежным.
Хуан Чанхун серьезно сообщил»Это было. На 2-м конце была проведена жесткая блокада, и половина людей была отделена от 2-го конца. Другая половина сотрудников службы безопасности продолжила строительство в пределах объема. Бюро СК также сообщило, что ОК с оружием будет организовано ежедневное патрулирование 2-го конца.
Правительство Гонконга также понимает, что важность этого проекта не должна быть уничтожена.
Линь Чжичао снова спросил о безопасности зданий, торговых центров и другой собственности. Вообще говоря, это напрямую не пострадало. Прибытие.
«Через какое-то время мне придется поехать за границу, чтобы разобраться с вопросами доставки. Вашему руководству необходимо обеспечить нормальную работу компании и эмоциональную стабильность сотрудников, а что касается поиска выгодных покупок, то он займет несколько месяцев, чтобы быстро закончиться..
«Нет проблем, все едины и не будут запуганы стоящими перед нами трудностями. Более того, люди в компании, принадлежащие к белым воротничкам и среднему классу Гонконга, не могут иммигрировать и могут только спокойно работать в Гонконге.
Слова Хуан Чанхуна заставили Линь Чжичао быстро найти ключ — служащие и средний класс могут оставаться только в Гонконге.
Линь Чжичао сразу сказал:»Что это значит?» Это показывает, что эти люди будут основной силой при покупке домов в Гонконге в будущем, и Гонконг их не потерял.
Хуан Чанхун кивнул и сказал:»Действительно! Зарплата рядового сотрудника в нашей компании составляет 600 гонконгских крон, купить дом в будущем не составит труда.
Линь Чжичао сразу сказал:»Почему будущее? В прошлом году цены на жилье в районе»Девять драконов» и на острове Гонконг в Гонконге составляли от 52 до 55 гонконгских долларов за квадратный фут, сейчас же они упали на 30–40 гонконгских долларов за квадратный фут.. Таким образом, вы сообщаете компании и тем сотрудникам, которым просто нужно купить дом, что компания поощряет их покупать жилье на улице, а финансовая компания готова предоставить им кредиты под 70–80%. Как руководитель я также могу гарантировать им, что, если они почувствуют, что потеряли деньги в будущем, они купят их на те деньги, которые я потратил на их покупку..
Вероятно, это первая»комната социального обслуживания» для сотрудников в Гонконге. Конечно, сотрудники должны сами платить за эту комнату социального обслуживания.
Хуан Чанхун сказал с улыбкой:»Это Вероятно, это лучшая выгода для гонконгских компаний. Я немедленно приму меры!
Линь Чжичао сказал:»У тех, у кого нет постоянного имущества, нет настойчивости! Если даже сотрудники компаний по недвижимости не могут позволить себе купить дом, как они могут быть уверены в недвижимости и компании?
Хуан Чанхун кивнул и сказал:»Руководство компании по сути приобрело дом, и некоторые из старых сотрудников купили его. Это преимущество может быть предоставлено только людям, которые не купили дом!.»
«Для тех, кто впервые покупает жилье! Когда мы кредитуем их, мы также взимаем низкую процентную ставку в размере 6%, что вполне справедливо..
«Хорошо!.
Это не стоит больших денег, но может повысить сплоченность компании. Более того, сотрудники Cheung Kong Industries имеют высокую квалификацию, и все они являются резервными талантами, а менеджмент станет основой Cheung Kong Industries в будущем.
Таким образом, договоренность Линь Чжичао, естественно, основана на долгосрочном планировании, и компания никогда не понесет убытков.
В это время компания Yangtze River Industry1 подготовила в общей сложности 250 миллионов долларов для поиска выгодной недвижимости, но покупка двух объектов недвижимости Ли Гаофу обошлась всего в 13 миллионов, поэтому у нее было достаточно средств.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 328: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
