The birth of the Hong Kong Island family Глава 316: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 316: 09-09 Глава 316:
Исполнительный офис Джардин Мэтисон.
«Что сказал Дом Порт-Генри?» серьезно спросил Джон Кесвик.
Сначала Жардин, а потом Гонконг. Это гонконгская пословица.
Таким образом, Джардин Мэтисон имеет множество связей в правительстве Гонконга, и даже некоторые чиновники происходят из управленческого прошлого Джардин Мэтисон.
«Здесь много важных дел, поэтому точной информации нет. Но говорят, что военно-морской док находится в собственности и не намерен отменять торги».
Джон Кесвик внезапно нахмурился и проигнорировал это. Кто бы ни получил Военно-морскую верфь в Центральном районе, Гонконг уже близок к Land Corporation по своей силе; конечно, он только близок к Landmark. В конце концов, недвижимость Лэнда расположена в самом сердце Центрального района. в Адмиралтействе, которое все еще отстает на 1 очко.
Однако, если Cheung Kong Holdings приобретет эту землю, то Landmark потеряет свой титул гонконгской компании по недвижимости Главы 1. Именно этого не хочет видеть Джон Кесвик.
«Ха, недвижимость в Гонконге настолько вялая, и слишком близко к материку рискованно! Если китайцы действительно это понимают, он делает отчаянную ставку.»
Семья Кесвик по-прежнему скептически относится к перспективам недвижимости в Гонконге. В противном случае большое количество высококачественных объектов, принадлежащих Лэнду, было бы перестроено.
Генри Кесвик заявил:»Действительно! Не каждый раз вам так повезет!.
У отца и сына, наконец, не было другого выбора, кроме как отпустить этот вопрос и дождаться, пока правительство Гонконга объявит результат. Поскольку Генри Кесвик отправился в правительство Гонконга для проведения мероприятий и обнаружил этот вопрос, Ихэ не смог вмешаться.
28 июля.
Правительство Гонконга официально объявило через средства массовой информации, что Cheung Kong Holdings выиграла тендер на участок бывшей военно-морской верфи с ценой сумму в 165 миллионов гонконгских долларов.
Гонконг был шокирован, когда эта новость достигла 9.
На сегодняшний день это крупнейший девелоперский проект в Гонконге и самая большая цена за один объект в Гонконге..
Стимулируемая этим, индустрия недвижимости Гонконга имеет мгновенную стабильную и растущую тенденцию.
В офисе Cheung Kong Holdings Линь Чжичао сразу успокоился, узнав, что он выиграл
Эта земля находилась в период планирования в течение последних 35 лет, поэтому строительство не начнется в 1:30, и нет никаких требований со стороны правительства Гонконга. Ожидается, что весь проект будет займет 7 лет. Разумеется, окончательное завершение строительства, как ожидается, будет разделено на три этапа, общий период строительства составит около 15 лет.
Не торопитесь!
Что касается воздействия на недвижимость Гонконга, Линь Чжичао считает, что влияние не будет особенно большим. Даже если в этом году ситуация стабилизируется, а в следующем году начнется движение на материковом рынке, всем придется инвестировать осторожно. Излишне скажем так, в следующем году он обязательно упадет.
Линь Чжичао изменил лишь небольшую тенденцию, в то время как на большую тенденцию повлияли политические события и международные события, которые необратимы. Поскольку Гонконг слишком мал, он не только находится под сильным влиянием материка, но и международных тенденций. Например, повышение и снижение процентных ставок в Соединенных Штатах, нефтяные кризисы и война на Ближнем Востоке повлияют на экономику Гонконга.
Пять гигантов Cheung Kong Industries пришли в офис Линь Чжичао.
«Давайте устроим простую встречу за столом переговоров!» Линь Чжичао встал и сел за стол переговоров.
Все очень взволнованы. После завоевания этого куска земли влияние компании Yangtze River Industries значительно возросло. Естественно, они также будут расти с приливом.
Позже Линь Чжичао сказал:»У нас нет сил для освоения этой земли в короткие сроки, поэтому последние 3–4 года — это период планирования, в основном для связи с проектными чертежами и правительством Гонконга.. В общем, не торопитесь. Глава 1. Причина, по которой фонды не успевают, заключается в том, что экономика Гонконга не успевает за ними».
Все кивнули и успокоились. Средства, необходимые для такого крупного… масштабы развития огромны. А теперь, когда рынок недвижимости настолько вялый, арендная плата в Центральном районе сильно упала.
Хуан Чанхун сказал:»К счастью, правительство Гонконга не оговаривает цикл развития, поэтому вполне возможно планировать на 3-4 года, а затем разделить это место на несколько этапов развития».
>
Линь Чжичао сказал:»Неплохо. Я тоже так думаю, но перед этим я сообщу вам о будущей планировке промышленного комплекса реки Янцзы».
Все навострили уши и внимательно прислушались, потому что река Янцзы Промышленность слишком огромна.
Линь Чжичао сказал:»Я реорганизую бизнес в сфере недвижимости после того, как этот спад на рынке недвижимости закончится. Во-первых, это создание будущей листинговой компании — Cheung Kong Group. В будущем вы все будете старшими Руководители и директора этой компании, которую Cheung Kong Group реорганизует. Когда придет время, в активы этой компании войдут объекты под застройку, отель и торговый центр Miramar, Poly Construction, резервные земли и здания Anderson Daya, все из которых не будут внесены в список активов, включая землю, приобретенную на этот раз. Активы. Не внесенные в список активы будут принадлежать моей семейной компании по недвижимости, которая представляет собой реорганизацию Changjiang Real Estate». слышал, что босс сделал это, чтобы скрыть активы, что очень нужно. В то же время эти котируемые активы достаточно устрашающие: пусть они и не так хороши, как недвижимость, но и не намного хуже.
Линь Чжичао продолжил:»После IPO я смогу использовать сбор средств и другие методы, чтобы постепенно покупать свою резервную землю и участвовать в развитии совместных военно-морских доков. Короче говоря, эта зарегистрированная на бирже компания станет одним из основных элементов моей карьеры, и я сосредоточу на ней всю свою будущую энергию развития. Вы все считаетесь молодыми, а самым старшим всего 50. Вы еще можете работать более 10 лет, и вы увидите, как компании выходят на биржу и развиваются. Конечно, я также буду использовать котирующиеся на бирже компании, чтобы предоставить вам большие бонусы в виде акций, чтобы гарантировать, что вы достигнете истинной финансовой свободы после выхода на пенсию..
У всех кровь закипела, когда они услышали это. Теперь их собственный капитал превышает десять тысяч, и они могли бы стать боссами небольшой компании по недвижимости, если бы вышли на работу в одиночку. Но они знают, что это реально. недвижимость слишком опасна.
Возьмем в качестве примера Лу Сяопэя. Всего через год после начала бизнеса я столкнулся с кризисом в сфере недвижимости и начал страдать от проблем. Хотя это не было фатально, это было очень беспомощно.
«Спасибо боссу за то, что он нас воспитал, мы обязательно будем усердно работать!»Все высказывали свое мнение один за другим.
Линь Чжичао кивнул и, наконец, сказал:»На данный момент в Гонконге нет новых проектов недвижимости, но я недавно собираюсь на Звездный остров для осмотра, поэтому там тоже все должны быть готовы открывать новые проекты!
Все сразу воодушевились. Хотя денежный поток Cheung Kong Holdings составлял менее 100 миллионов гонконгских долларов, у нее ведь не было долгов; и они знали, что у босса есть две крупные компании, которые всегда могут найти финансирование.
Хуан Чанхун сказал:»Хотя в этом году наблюдается определенное влияние на арендную плату, хорошо то, что доход от проданной недвижимости относительно стабилен. Кроме того, некоторые люди подписали трехлетние контракты, поэтому Общий доход от аренды составит не менее 30 миллионов гонконгских долларов, что является очень стабильным капиталовложением. Инвестиции в Звездный остров также должны быть весьма достаточными.»
В прошлом году доход от аренды достиг 35 миллионов гонконгских долларов. В этом году он сильно упал, но все равно превышает 30 миллионов. Однако ни одна из других китайских компаний по недвижимости в Гонконге не имеет годовой прибыли. из 10 миллионов.
«Средства Я все равно позабочусь об этом, так что недостатка не будет! Я могу присвоить его у других компаний, прежде чем он станет достоянием общественности..
«Хорошо»
Более двух дней пролетели в мгновение ока.
Линь Чжичао и Тан Цайюнь привезли своего сына Линь Жуйхуаня в Гарвардский университет в Бостоне, чтобы зарегистрируйтесь.
Зайдя в кампус Гарварда, вы увидите, что здесь нет высотных зданий. Многие из зданий представляют собой невысокие здания европейского типа. Если в таком известном университете нет высотных зданий, он должен иметь очень большую площадь. Гарвард занимает площадь 4800 квадратных метров. Акры составляют почти 30000 акров.
Год обучения в Гарвардском университете стоит более 2000 долларов США. На это уходит несколько лет. обычная семья в Гонконге, чтобы заработать стипендии и кредиты. Конечно, для Линь Жуйхуаня это не проблема.
Для Линь Чжичао, пока Линь Жуйхуань не вошел в Гарвард через заднюю дверь, он бы Больше ничего не прошу, даже если бы он получил стипендию, это не имело значения.
Расходы на обучение и проживание ни на 1 цент меньше, чем у Линь Жуйхуаня; однако с точки зрения стандартов расходы на жизнь Линь Жуйхуаня, вероятно, не ниже, чем у умеренно богатой семьи, но и не очень высоки.
Наслаждайтесь студенческой жизнью в полной мере и не тратьте силы на деньги. По этой причине Линь Чжичао сознательно не покупал недвижимость и автомобили в Бостоне, а позже ему и Тан Цайюню пришлось останавливаться в гостиницах и пользоваться такси.
Гарвардский университет официально открылся 5-го числа, но Линь Жуйхуань переехал в общежитие 23 августа. Его общежитие представляет собой трехместную комнату с таким же режимом, как и для первокурсников: на самом деле вы можете пользоваться одноместными и двухместными комнатами, но цена выше. Но очевидно, что Линь Чжичао не будет этого делать: он хочет, чтобы Линь Жуйхуань обладал коммуникативными навыками.
«Привет»
«Привет»
Мне довелось встретить в общежитии своих соседей по комнате и их родителей, которые дружелюбно меня встретили. Тот факт, что другая сторона — белые, хорош для Линь Чжичао: это означает, что в этом общежитии есть хотя бы один белый одноклассник, даже если оставшийся — черный, это не имеет значения.
Я просто сообщил родителям другой стороны, что другая сторона, вероятно, была американским служащим; услышав, что Линь Чжичао был бизнесменом из Гонконга, другая сторона тоже почувствовала себя очень хорошо.
«Ваш сын Линь Жуйхуань не выглядит на 18 лет, верно?» — с любопытством спросил Пит, мужчина-патриарх другой партии.
«Мне только исполнилось 16 в этом году!» правдиво ответил Линь Чжичао.»О, тогда он, должно быть, гений!» — преувеличенно сказал Пит.
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Дело не в том, что он просто рано учился и является обычным человеком. Меня очень беспокоит, сможет ли он адаптироваться в таком мощном университете, как Гарвардский университет».
Назвать Линь Жуйхуаня гением На самом деле, несомненно, что его способность к обучению действительно очень хороша. Он унаследовал преимущества Линь Чжичао после своего второго развития.
Но, конечно, Линь Чжичао, у которого не было бы друзей, если бы он хвастался своим талантом, сказал Линь Жуйхуаню то же самое, сказав ему не выделяться слишком сильно и, конечно же, не быть слишком сдержанным..
«Все в порядке. Видишь, они стали друзьями!»
Сосед по комнате Глава — хороший и надежный человек. Линь Чжичао тоже некоторое время наблюдал за всем.
В конце концов, это было бы очень хлопотно для Линь Жуйхуаня, дискриминационного ученика, и, возможно, он даже не смог бы с этим справиться в своем возрасте. Теперь приятно иметь одного соседа по комнате, а другой все равно не имеет большого влияния.
Позже Линь Чжичао использовал свою камеру, чтобы снять общежитие, где его сын учился в колледже, сделал несколько фотографий, а затем отправился посетить Гарвардский университет.
Общежитие Линь Жуйхуаня расположено рядом с Гарвардской площадью, через дорогу от Гарвардского книжного магазина и кампус-центра Гарвардского Смита. Этот центр не только служит центром для посетителей Гарварда, но и предоставляет студентам спокойное место для учебы. А прогулка от здания общежития до классных комнат и Мемориальной библиотеки Уайдена занимает всего 2–5 минут.
В этой библиотеке есть несколько учебных комнат, в которых настолько тихо, что можно услышать звук падающей булавки, что делает ее идеальным местом для учебы. Кроме того, в этой библиотеке также хранится Библия Гутенберга. Эта Библия была напечатана между 1454 и 1456 годами и стала пионером европейской печати подвижными шрифтами.
Прямо напротив кампуса Гарварда вы можете добраться до Анненберг-холла, столовой для первокурсников. Убранство этого зала чрезвычайно великолепно и может напоминать сцены из Гарри Поттера. Линь Чжичао полон ожиданий относительно следующих четырех лет обучения своего сына в Гарварде и надеется, что он сможет в полной мере насладиться каждым моментом, проведенным здесь!
Линь Чжичао сказал Линь Жуйхуаню во время обеда в зале Аннеберг:»Честно говоря, в данный момент я очень завидую, что ты можешь наслаждаться 4 годами обучения в таком высшем учебном заведении».
Познакомьтесь с Линь Жуйхуанем. Его отец серьезно сказал:»Если бы у папы были деньги на учебу, он был бы намного лучше меня!»
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Если бы у твоего отца были деньги на учебу, его судьба была бы другой, и он мог бы жить на материке. Так что, люди, не жалейте о прошлом, главное беречь настоящее.
Линь Жуйхуань сразу понял, что сказал его отец, и серьезно сказал:»Я определенно буду ценить эти четыре года обучения в колледже, чтобы учиться и заводить друзей».
Линь Чжичао удовлетворенно кивнул и сказал:»Я верю в это» ты!.
Не нужно слишком много говорить, потому что есть школы, в которых его обучают. Линь Жуйхуань учился в Гарварде 4 года и окончил его в возрасте 20 лет. После этого он сам выбирает, учиться ли на степень магистра или работа в США в течение 2 лет.
Целью обучения на степень магистра является совершенствование своих способностей, а не только потому, что диплом выглядит хорошо. Кроме того, он на 23 года моложе своего одноклассники. Он может использовать это время для улучшения своей учебы.
Конечно, если Линь Жуйхуань хочет войти в общество, он сможет найти работу только сам. Работал в Соединенных Штатах 2 года.
Тан Цайюнь также сказал:»Учитесь усерднее и участвуйте в мероприятиях, чтобы получить стипендию; научитесь быть независимыми в жизни, одевайтесь и соблюдайте чистоту».
Верх онлайн-странника»Рука любящей матери».
То, что сказал Тан Цайюнь, также очень разумно. Вы должны быть независимыми в жизни. После поступления в колледж вы должны нести ответственность за гигиену общежития и личную гигиену.
Сын Линь Чжичао не должен быть молодой мастер. Умение жить самостоятельно.
Они не будут наслаждаться жизнью богатого второго поколения, когда будут учиться, они смогут пользоваться собственной зарплатой только в первые два года работы.
По-настоящему наслаждаться семейным богатством можно официально начать только после того, как они проработают 2 года.
Раздавать роскошные автомобили и особняки в 8-летнем возрасте — идея нуворишей.
Если они не знают, что зарабатывать деньги нелегко, как они смогут дорожить богатством, созданным их родителями.
Отправив сына в колледж, Линь Чжичао быстро организовал рейс в Сингапур.
В этом месяце Синг Тао был заброшен и образовался Сингапур.
После прибытия в Синдао команда во главе с Хуан Чанхуном уже ждала, а затем всех официально принял Синдао.
Линь Чжичао и адвокат Ли сидели вместе в конференц-зале, а их подчиненные сидели с другой стороны. Это официальная встреча. Синдао приветствует всех с уважением к инвесторам.
«Когда я услышал, что был основан Сингапур, я надеюсь инвестировать в здесь роскошный 5-звездочный отель, чтобы обеспечить комфортные условия для бизнесменов, приезжающих инвестировать в Сингапур».
Юрист Ли тоже был очень тронут, услышав это. В конце концов, Сингапур только что был основан. Следующим шагом является рассмотрение вопроса о развитии экономики; а экономическое развитие обязательно привлечет зарубежных инвесторов. В настоящее время в Сингапуре нет приличных отелей. Эти инвестиции очень хороший.
«Мы очень приветствуем инвестиции г-на Линя. Интересно, куда вы планируете инвестировать?»
Затем Линь Чжичао сказал:»Я инвестировал в грузовую компанию в Улу и обнаружил, что Улу большой потенциал развития, поэтому я хотел Мы приобрели около 15 акров земли в западной части Улу и построили супер-роскошный 5-звездочный отель с общим объемом инвестиций более 100 миллионов гонконгских долларов. Мне нравится поддержка новому правительству, чтобы этот отель служил местом для банкетов по государственным делам».
Адвокат Ли сказал:»Я очень поддерживаю эту инвестицию, но площадь земли в Сингапуре очень мала, поэтому мы надеемся на осторожное планирование каждого крупномасштабного проекта в сфере недвижимости. Поэтому, если г-н Линь инвестирует в этот проект, я надеюсь работать с нашим бюро развития». Линь инвестировать в этот отель. Что касается вопроса государственной поддержки, то это не большая проблема. В конце концов, согласно инвестициям г-на Линя, он определенно может стать отелем, выбранным правительством для служебного использования».
Он немного настороженно относится к бизнесменам, но к Линь Чжичао у него другое отношение, потому что Линь Чжичао на протяжении многих лет привлек в Сингапур много инвестиций в фабрики и является промышленником.
Линь Чжичао знал, что переговоры между двумя сторонами по такому большому проекту займут определенное количество времени. Адвокат Ли не только мог принимать Линь Чжичао в течение длительного времени, но и имел многолетнюю дружбу..
Этот проект очень стабилен, и соглашение должно быть достигнуто в этом году.
Позже Линь Чжичао предположил:»Хотя я не сингапурец, я очень уверен в Сингапуре. На протяжении многих лет я проводил исследования и считаю, что Wulu может инвестировать в торговые центры и торговые центры, чтобы сформировать Если новое правительство намерено планировать, я готов инвестировать в большой торговый центр там, чтобы способствовать экономическому развитию».
Адвокат Ли, естественно, был доволен такими вещами и сказал:»Хорошо, давайте внимательно рассмотрим план. Если план осуществим, мы это сделаем. Пригласите г-на Линя инвестировать. Я помню, г-н Линь однажды сказал мне, что у вас там есть 2 участка земли, один из которых построен, а другой вакантно!»
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Я учусь в пятом классе. Я изучал географию Сингапура в начале года и всегда верил, что Улу будет развиваться в будущем, поэтому я купил 2 штуки. земли под застройку».
Юрист Ли сказал с улыбкой:»Г-н Линь настолько оптимистичен в отношении Сингапура, почему он вообще не подумал о переезде? Сингапур – это действительно потеря для нас!
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Хотя Сингапур имеет хорошие перспективы развития, вначале он определенно не будет таким хорошим, как Гонконг. Я верю, что под руководством юриста Ли Сингапур сможет чтобы конкурировать с Гонконгом. Он обязательно будет развиваться.»
Давайте помечтаем, что Гонконг никогда не проиграет Сингапуру до 2015 года. Потому что Линь Чжичао принесет в Гонконг большие перемены, когда вырастет.
Он определенно может повлиять на один город одним человеком. Что касается Гонконга, пострадавшего от политики после 2015 года, то Линь Чи-чао не может руководить им. Тем более, что к тому времени он уже вышел на пенсию.
«Спасибо, господин Лин, за такой оптимизм в отношении Сингапура и сингапурского правительства. Теперь Гонконг также является объектом нашего исследования. Это факт, который мы должны признать».
«Сингапуру очень повезло, что у него такой прагматичный начальник, как адвокат Ли.»
«Вы вручили мне награду. Это мой долг».
После встречи с адвокатом Ли и другими правительственных чиновников, адвокат Ли устроил обед и хорошо отнесся ко мне.
Инвестиционные требования Линь Чжичао очень приветствуются и поддерживаются им. Конечно, детали еще предстоит обсудить. Ведь это большое дело, требующее общения и общения между обеими сторонами.
Честно говоря, если бы не ранняя дружба Линь Чжичао с адвокатом Ли и влияние Линь Чжичао в мире, он бы не смог так выразить свою позицию. Поскольку Линь Чжичао не сингапурец и не малайский китаец, инвестировать в него не так удобно.
После того, как этот вопрос будет решен, Линь Чжичао уже выбрал адреса двух отелей Shangri-La в Гонконге. Отель Shangri-La в Гонконге расположен на военно-морской верфи в центре Гонконга и вложил значительные средства в строительстве отеля в форме парусника, отель Sing Tao Shangri-La расположен в западной части Улу, 15 акров земли.
Обе инвестиции экономически эффективны, особенно стоимость гонконгских отелей Shangri-La и Burj Al Arab. Так что я боюсь, что официально он не будет построен до 70-х годов.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 316: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
