The birth of the Hong Kong Island family Глава 314: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 314 : 09-08 Глава 314.
Пять дней спустя состоялось второе заседание Торговой палаты по недвижимости Гонконга по подготовке к созданию Главы. Одним из основных вопросов заседания является избрание президента торгово-промышленной палаты.
Он Д, как человек, отвечающий за учреждение, председательствовал на собрании:»Хорошо, теперь пришло время выбрать президента. Каждый может выдвигать любые кандидатуры!»
Все смеялись, как как только он закончил говорить.
Ху Ханьхуэй»Сэр Лам открыл эпоху стратифицированного, поэтапного и государственного жилья в сфере недвижимости и внес большой вклад в развитие недвижимости Гонконга. Я рекомендую его на должность директора!»
Ху Ханьхуэй спекулировал золотом в начале 5 лет. В то время Линь Чжичао также оставил легенду на рынке торговли золотом и серебром Гонконга. Сейчас Ху Ханьхуэй является председателем центра торговли золотом и серебром, бизнесменом в сфере недвижимости и поддерживает некоторые личные отношения с Линь Чжичао.
Его слова были не личными, а деловыми.
Сян Чжицю»Cheung Kong Holdings сэра Лама также является крупнейшим застройщиком недвижимости в Гонконге, принадлежащим китайцам. У него хорошие отношения с правительством Гонконга, и должность президента способствует открытию бизнеса. Я также рекомендую его!»
В то время Сян Чжицю не был»богом акций» последующих поколений. Он приехал в Гонконг в конце 1960-х годов, но его отец и дядя всегда торговали текстилем в Гонконге. Конг; позже, в начале 1960-х годов, Сян Чжицю предложил семье инвестировать в недвижимость. В 1963 году он и его брат основали компанию Tai Sheng Development Company.
После того, как два человека закончили говорить, 90% людей сразу же начали соглашаться, создавая одностороннюю ситуацию.
Увидев это, Хэ Д мог только объявить:»Похоже, что все единодушно единодушны в избрании сэра Линя президентом. Поэтому все поднимают руки, чтобы официально одобрить это назначение».
Немедленно, голосование прошло без какого-либо ожидания.
За исключением нескольких человек, которые более сожалеют, каждый не может выбрать кого-то еще.
Линь Чжичао не проявил скромности и сразу же взял на себя руководство собранием, поскольку следующим ему предстояло выбрать вице-президента и исполнительного директора.
Он сидел на сцене и председательствовал на выборах:»Будут избраны следующие два вице-президента. Как президент, я сначала назначу двух человек, а затем все публично порекомендуют их и, наконец, выберут». поднятием рук. Что вы думаете?»
Хотя люди в зале были немного удивлены, Линь Чжичао все-таки был президентом, поэтому все согласились.
«Хорошо, тогда я рекомендую Тая и Хэ Д в качестве вице-президентов. Причина в том, что Тай является инициатором создания этой торговой палаты, вошел в индустрию недвижимости Гонконга еще в 1953 году и всегда имел большое влияние. Сила; He D — человек, отвечающий за учреждение. Каждый может увидеть его собственные организаторские способности. Он также вошел в индустрию недвижимости Гонконга в 1954 году и имел собственный капитал более 10 000 в конце 1950-х годов. Он также является внучатым племянником сэра Роберта Хо Танга.»
Поначалу Хэ Д все еще был счастлив. Я не знаю почему, но позже произошло что-то странное. Линь Чжичао сказал, что в конце 1950-х годов у него был собственный капитал более десяти тысяч, но когда он делал ставки в Австрии он взял большую долю, даже не заплатив ни копейки; он также сказал, что он внучатый племянник сэра Хо Туна. На самом деле он не пользовался льготами, потому что усердно работал понемногу.
Напротив, Дирижабль Тай был очень рад, что Линь Чжичао рекомендовал его, а Хэ Д не рекомендовал его отношения. Ли Гаофу, очевидно, очень непредубежден.
Другие также немного удивлены тем, что они Я думал, что Линь Чжичао порекомендует Ли Гаофу. В конце концов, Ли Гаофу совсем не слабый.
«Я согласен с мнением сэра Линя. 2 вице-президента. Все кандидаты очень хороши, но я предлагаю добавить Цюй Уци в качестве кандидат!.
«Я также рекомендую добавить Цюй Уци в качестве кандидата на пост вице-президента!.
Увидев это, Линь Чжичао немедленно начал голосовать среди трех кандидатов. По поводу дирижабля не было никаких сомнений, но Хэ Д и Цюй Уци подсчитали голоса, что немного разозлило Хэ Ди. несколько месяцев был занят работой с ним. Шил свадебные платья для других.
К счастью, Ho D наконец победил с небольшим преимуществом и успешно вошел в самую могущественную торговую палату Гонконга и стал вице-президентом.
Далее будут выбраны 8 человек». Исполнительными директорами являются Ху Ханьхуэй, Ху Инсян, Чжэн Ичжи, Цао Шаосун, Ли Гаофу, Ли Кан, Ван Куанчэн и Фан Жуньхуа.
«Хорошо! Организационная структура была опубликована, что указывает на то, что создание Гонконгской торговой палаты по недвижимости успешно завершено. Далее я объявил, что состоится официальное учредительное собрание и церемония открытия Гонконгской торговой палаты. Первый состав Главы пройдет в мэрии Гонконга 15 июля, — с энтузиазмом заявил Линь Чжичао.
Фактически, влияние»Гонконгской торговой палаты по недвижимости» и»Генеральной торговой палаты Китая» практически одинаково. ‘ использует сеть, чтобы разобраться с богатыми и богатыми в Гонконге.
Далее все обсуждали детали»учредительного собрания».
Вы должны знать, что в тот день, когда собираются высокопоставленные лица, знаменитости и богатые люди, существуют особенности приглашения этих людей. Например, среди политиков был выбран Ли Минцзе. Он в настоящее время имеет высший официальный статус среди китайцев в Гонконге. Хотя уже есть некоторые признаки склонения к противоположной стороне, правительство Гонконга не пойдет с ним сразу на разрыв.
Конференц-зал Landmark.
Джон Кесвик сидел на позиции старшего класса рядом со своим сыном Генри Кесвиком и другими высокопоставленными чиновниками.
Старший руководитель сообщил:»Согласно новостям правительства Гонконга, три европейских, американских и японских застройщика внесли залог в размере 6 миллионов гонконгских долларов. Changjiang Industrial также внесла залог. из 4 компаний заявили, что примут участие в тендере.
Джон Кесвик внезапно нахмурился и сказал:»Недвижимость Гонконга настолько коррумпирована, что Европа, Соединенные Штаты и Япония готовы инвестировать. Может быть, их подобрали?»
Генри Кесвик сказал:»Больше всего они боятся не того, что европейские, американские и японские инвесторы просто опасаются, что, если их подберет Cheung Kong Holdings, позиции Лэнда как крупнейшего застройщика в Гонконге упадут». не быть гарантированным.
Видя, что отец и сын обеспокоены, высшее руководство предложило:»Как насчет того, чтобы Лэнд тоже поучаствовал в торгах!.»
«Нет!»Джон и Генри сказали одновременно.
Джон Кесвик сказал:»Инвестиции в этот проект огромны. Теперь, когда у Land нет средств на реконструкцию своих объектов, как у нее могут быть средства для участия в торгах на это?» проект. Более того, индустрия недвижимости Гонконга будет вялой и не будет улучшаться в течение длительного времени. Очень нежелательно ставить на это такую большую сумму денег.
Фактически, текущая цель Jardine Matheson Group — стать глобальным предприятием, а не местным предприятием в Гонконге; для этой цели все средства Jardine Matheson Group инвестируются за границу и местная прибыль будет изъята.
Как можно изменить эту общую политику?
Генри Кесвик также сказал:»Мы просто не хотим, чтобы китайские компании по недвижимости превзошли Land! Мы предпочитаем, чтобы тендер выиграли покупатели недвижимости из Европы, Америки и Японии, а не Cheung Kong Holdings. Однако, если цена этого тендера необоснованна, мы должны заставить правительство Гонконга отменить этот тендер. В конце концов, это пустая трата ресурсов правительства Гонконга..
Как только он закончил говорить, у всех загорелись глаза.
Высшее руководство согласилось:»Да! Более того, вероятность отмены торгов очень высока. Согласно ситуации с недвижимостью на данный момент, цена в десятки тысяч гонконгских долларов должна быть примерно такой же. Таким образом, стоимость четырех компаний, выбранных для участия в торгах, скорее всего, не превысит 100 миллионов гонконгских долларов. Это даст правительству Гонконга повод для отмены.
Джон Кесвик сказал Генри Кесвику:»Тебе лучше не позволять Чунг Конгу выиграть тендер, если ты будешь следить за этим вопросом!»
Семья Кесвик не хочет, чтобы китайские застройщики угрожали лидерским позициям Лэнда. Lai Land по-прежнему является застройщиком № 1 в Гонконге.
Как всем известно, Cheung Kong Holdings Линь Чжичао полностью превзошла Land Corporation. Просто она не котируется на бирже и никто не знает, Сила Cheung Kong Holdings.
Семья Кесвик находится в правительстве Гонконга имеет глубокие отношения с правительством. Если цена Линь Чжичао слишком низкая, они могут настаивать на отмене тендера. Конечно, это не так. Это означает, что семья Кесвик обладает абсолютной политической властью. В конце концов, правительство Гонконга не делает большую часть ставок, оно просто имеет некоторое влияние.
Cheung Kong Holdings.
Просматривая тендерную документацию и проектные эскизы, Линь Чжичао был немного взволнован тем, что 1,17 миллиона квадратных футов земли оказались настолько привлекательными согласно его плану.
Боюсь, что даже чиновники правительства Гонконга будут немедленно тронуты, когда увидят свои эскизы дизайна.
Как чиновники правительства Гонконга, они на самом деле рассматривают возможность развития Гонконга и, возможно, имеют лишь небольшую долю британского эгоизма.
Например, после того, как Чжэн Ютун в своей предыдущей жизни взял на себя управление Голубым дымоходом, правительство Гонконга также надеялось иметь знаковое здание по обе стороны гавани Виктория и щедро предоставило его Чжэн Ютуну по низкой цене. Другая половина земли требовала только одного — Посетители Гонконга могут сразу увидеть знаковые здания.
Так что эскиз, который он разработал, стал важным поводом произвести впечатление на правительство Гонконга!
На территории Военно-морской верфи находятся более поздние Башня Липпо Центра 12, Дальневосточный Финансовый Центр, Адмиралтейский Центр, Центр Тонг 1, Глобальная Башня, Башня JC Tower 2 и связанные с ними здания, а также Пасифик Плейс., здесь много нескольких зданий и торговых центров, связанных с ними зданий.. То, что планировал Линь Чжичао, было лишь наброском, а не полным планом. Он также зарезервировал много мест для открытых садов и так далее.
Это примерно 1 5-звездочный отель, 4 коммерческих здания и 2 дочерних торговых центра, 1 большой торговый центр с вспомогательными элитными офисными зданиями и 5-звездочными отелями.
Фактически, модель почти отличается от предыдущей жизни тем, что на Коннот-роуд будет построен»суперроскошный 5-звездочный отель», который должен занять место двух зданий предыдущей жизни, Дальневосточный финансовый центр и Липпо-центр.; Затем на восточной стороне ультра-роскошного 5-звездочного отеля расположены четыре первоклассных офисных здания и дочерние торговые центры.
Наконец,»Пасифик Плейс» в прошлой жизни был спроектирован как большой торговый центр и построен 4 небоскреба по модели предыдущего Пасифик Плейс, 3 из которых будут использоваться как офисные здания и 1 как здание гостиницы.
2-минутные города соединены пешеходными мостами, образуя воздушное королевство.
После первого проекта он зарезервировал большое открытое пространство и превратил его в большой парк, оставив небольшую часть для будущего использования.
Причина проста: участок слишком велик. Даже если Линь Чжичао разделит цикл разработки на 20 лет, это может быть нехорошо, если будет построено слишком много зданий. Самое главное, что правительство Гонконга может не одобрить такое интенсивное планирование.
Если правительству Гонконга не хватит земли для строительства правительственных ворот в будущем, президент Линь Чжичао также может продать землю правительству Гонконга, какой бы дешевой она ни была, он сможет получить ее обратно полная плата за землю более 100 миллионов. Он не потратил ни копейки на соавторство!
Линь Чжичао наконец приготовился ввести цену до 1. На комплексные планы запланировано 6,5 миллиардов гонконгских долларов!
Учитывая ситуацию на рынке недвижимости в настоящее время, эту цену практически невозможно ошибиться. В конце концов, Линь Чжичао также должен учитывать вопросы общественного мнения после победы в тендере. Предположим, ему не удалось выиграть тендер со 100 миллионами, и кто-то напал на него и подкупил правительство Гонконга, что привело к неприятностям.
При цене предложения в 165 миллионов плюс»торговый сбор» в размере 9 миллионов плюс возможный»гонорар» от губернатора Гонконга стоимость Линь Чи-чао составит менее 180 миллионов.
Общая цена 150 гонконгских долларов за квадратный фут очень разумна.
Yangtze River Industrial имеет расходы денежных средств в 260 миллионов и денежный поток в 180 миллионов, а денежный поток в 80 миллионов; к концу года он составит еще 100 миллионов.
В общем, ему было достаточно купить дно в 1967 году, а также присвоить его у других компаний.
В выходные в середине июня Линь Чжичао и Сюй Цайин договорились о встрече с губернатором Гонконга Тай Линьчэном и его женой Маргарет Гулд на частной яхте.
Эта яхта — новая яхта, построенная Линь Чжичао. Ее длина превышает 2 метра, но это все же не яхта с композитной конструкцией и без системы флайбриджа. В этом типе яхты для изготовления конструкции корпуса с одной стороны используются сталь, алюминиевый сплав и бирманское дерево.
Несмотря на это, она больше, чем все яхты в Гонконге, включая яхту правительства Гонконга»Мулиан.»
В течение 4 недель на яхте ее сопровождали губернатор порта и Линь Чжичао. Поскольку это была частная вечеринка, на яхте было всего четыре человека и официант.
«Миссис Маргарет американка?» с любопытством спросила Линь Чжичао.
Маргарет — тетя средних лет, гораздо менее красивая, чем Сюй Цайин; а Линь Чжичао обращается с Сюй Цайин так, как всегда в таких случаях. Сюй Цайин —»лицо» семьи Линь. Ее статус в качестве председателя Oxfam определенно достаточно.
«Да, мы с губернатором Дай Линьчжи поженились из-за Второй мировой войны!» — радостно сказала Марга, потягивая высококачественное красное вино.
Она очень рада связаться с Линь Чжичао и его женой, потому что они очень богаты.
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Жена сэра Грэнтэма тоже американка, и в то время она была хорошим другом нашей пары!»
Маргарет сразу сказала:»Мы тоже можем быть хорошие друзья, не так ли, сэр Лин?» Ну?»
«Конечно!»
Честно говоря, Линь Чжичао обнаружил, что все британцы обязательно будут называть его»сэр Линь». ; это похоже на титул, данный британской королевской семьей. Слава такая же.
Хотя Маргарет не британка, ее муж британец.
После некоторого разговора Линь Чжичао заметил, что Дай и его жена оба заинтересованы в общении, поэтому он начал говорить:»Миссис Маргарет, вы американка и британская жена. Так что вы должны знать Одри Хепберн, верно?»
Маргарет была немного ошеломлена тем, что тема изменилась слишком быстро, но он мог только сказать:»Я знаю! Раньше она была большой звездой в Голливуде, а теперь она знаменитый американский магнат игрушек, изобретатель Барби».
Линь Чжичао улыбнулся, достал фотографию себя и Одри Хепберн и передал ее Маргарет.
«Она моя подруга! Посмотрите!»
И Маргарет, и Дай Линьчжи не могли не посмотреть на фотографию, на которой Одри Хепберн и Линь Чжичао приближались.
«Контакты мистера Линя действительно обширны!»
Линь Чжичао с улыбкой забрал фотографию и сказал:»Мисс Одри надеется встретиться с миссис Маргарет, чтобы подружиться». Если вам интересно, я могу организовать вам встречу в Лондоне или Нью-Йорке!»
Смысл сейчас очевиден!
Дай Линьчжи сразу подумал о военно-морской верфи. Линь Чжичао хотел использовать свои связи, чтобы заполучить эту землю.
Поэтому он осторожно спросил:»Г-н Линь, вы этого хотите?»
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Не волнуйтесь, губернатор Гонконга, я хочу только справедливости и никаких других требований у меня нет!»
Дай Линьчжи немедленно кивнул, и все начали говорить и смеяться!
На самом деле, Дай Линьчжи и его жена были очень тронуты в это время и искали официальные должности только ради денег. И просьба Линь Чжичао не чрезмерна, можно даже сказать, что просьбы нет. По мнению Дая Линьчжи, если победят европейские, американские и японские застройщики, то это будет чужое, а если победит Линь Чжичао, то оно будет его.
Кажется, он ничего не заплатил!
Что касается того, что Линь Чжичао доверил Одри Хепберн встретиться со своей женой, то, похоже, он готов дать деньги. Это хорошо!
«Кстати, я не поздравил сэра Линя с тем, что он стал президентом Торговой палаты по недвижимости. Поздравляю!» — сказал Дай Линьчжи с улыбкой.
Британское правительство Гонконга испытало облегчение от того, что президентом стал Линь Чжичао, ведь Линь Чжичао никогда не склонялся на противоположную сторону. Потому что местные газеты называли Линь Чжичао крупным буржуазией, но репутация его семьи была не очень положительной.
Даже если Линь Чжичао отдает предпочтение заработной плате своих сотрудников, тенденциозные газеты всегда подвергали его злобной критике, потому что у него 120 000 рабочих. Потому что это классовый антагонизм.
«Ваше Превосходительство губернатор Гонконга вручил вам награду! Эта должность очень сложная. В конце концов, сейчас в Гонконге период вялой недвижимости. Я обязательно свяжусь с Правительство Гонконга и надеемся разделить беспокойство по поводу экономического процветания Гонконга».
«Правительство Гонконга определенно будет хорошо общаться в этом отношении».
После ухода губернатора Гонконга и его жена Линь Чичао прошептала:»Конечно, британцы коррумпированы!»
Сюй Цайин сказал:»Пусть у Австрии возникнут проблемы, если Дайли напрямую отправит деньги?»
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Как она могла напрямую отправить деньги? Я просил ее прислать акции на 3 миллиона гонконгских долларов! Более того, у Одри нет интересов в Гонконге. Это не может быть доказательством взяточничества».
Сюй Цайин кивнул и сказал:»Это правда! Но вы не собирались просить о льготах, вы просто хотели справедливости, поэтому на самом деле невозможно, чтобы вас критиковали или что-то в этом роде».
Сказал Линь Чжичао,»Правильно! Все, что я хочу, это справедливость!»
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 314: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
