The birth of the Hong Kong Island family Глава 310: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 310: 09-06 Глава 310:
Фестиваль Цинмин 5 апреля.
Сотрудники головного офиса банка Hang Seng на Квинс-роуд в центре города были шокированы, когда пришли на работу. Я увидел плотную толпу, выстроившуюся в очередь возле банка, и не знал, куда она простирается.
Многие полицейские уже услышали шум и пришли поддерживать порядок. Сцена была чрезвычайно зрелищной.
«Это побег!» — вдруг завопил служащий банка.
«Что мне делать? Как мы можем иметь такой большой денежный поток в банке с таким количеством людей!» — пожаловался один из сотрудников.
«Хватит говорить! Быстро идите на работу и приготовьтесь справиться с этим! Что мы, обычные сотрудники, можем сделать, если что-то подобное произойдет?», — мог только грустно сказать сотрудник.
Все поспешно вошли в здание банка Hang Seng, построенное всего несколько лет назад, через черный ход. У всех было плохое предчувствие. В конце концов, как только слухи, которые так долго бродили, вспыхнут, они превратятся в реку крови.
Как только Hang Seng Bank открылся в 9 утра, люди хлынули в вестибюль — снимали деньги и закрывали счета.
Услышав эту новость, Хэ Тянь был сопровожден сотрудниками к двери бизнес-зала и начал объяснять вкладчикам:»Наш банк имеет хорошую репутацию и никогда не потеряет ни копейки для всех. Процентная ставка нашего банка настолько высока, не лучше ли вам положить ее в банк и получать проценты? Вынимать его до истечения срока его действия действительно неэкономично! Мы, Hang Seng Bank, можем позволить себе построить 22-этажное здание и при этом должны вам денег? У нашего банка сильные фонды. Некоторые крупные деятели Джаза недавно вложили большие суммы денег. Это наш авторитет!.
Я многое объяснил, но люди остались глухи к этому.
Хуже того, были крики и ругательства.
«Где вы взяли деньги? Это не деньги наших вкладчиков. Откуда взялись деньги на строительство здания банка? Это не кровно заработанные деньги наших вкладчиков..
«Верно! На какой авторитет вы полагаетесь? Это не просто единовременная сумма денег от наших вкладчиков..
«Если вы не заплатите сегодня, я сорву ваш банк!.
Взволнованная тетя подхватила предмет и чуть не разбила его. К счастью, JC вовремя остановил его.
Несмотря на это, Хэ Тянь был так напуган, что Хэ Тянь поспешно сбежал и в замешательстве убежал. под конвоем персонала.
Хэ Тянь вернулся в офисное здание, чтобы сообщить об этом Хэ Шаньхэну. В это время все были обеспокоены.
«У нас есть денежный поток 280 миллионов гонконгских долларов, которые определенно могут нас поддержать! Не паникуйте, немедленно обратитесь к правительству Гонконга за помощью и позвольте правительству Гонконга, HSBC и Standard Chartered выступить вперед, чтобы стабилизировать настроения на рынке. Гуовей, поторопись и разберись с этим делом. Ты понимаешь английский!»Сказал Хэ Шаньхэн глубоким голосом, успокоившись.
Во время февральской кампании правительство Гонконга предприняло много усилий, например, губернатор Гонконга подписал указ о том, что фунт также является законной валютой Гонконга, и было введено временное ограничение на размер вкладов вкладчиков. снятие средств и т. д., в конечном итоге оно не охватило всю банковскую систему Гонконга, а затронуло лишь некоторых.
Ли Куо Вай кивнул и сказал:»Хорошо, я свяжусь с вами прямо сейчас!»
1 Вообще говоря, HSBC и Standard Chartered Bank, как банки-эмитенты банкнот, эквивалентны центральные банки; Лондон однажды предложил правительству Гонконга создание центрального банка вызвало прямой протест со стороны HSBC, но в конечном итоге ничего не произошло.
Более того, HSBC и Standard Chartered являются исполнительными членами Гонконгской ассоциации банков, поэтому обязаны поддерживать порядок в банках. Каждый раз, когда происходит изъятие средств из банка, они оказывают некоторую поддержку.
Конечно, эта поддержка ограничена, например, предоставлением небольшого количества денежных кредитов для стабилизации военного духа.
Но банкротства Гонконга настолько ужасны, что могут в одно мгновение свести на нет несколько лет напряженной работы банкира.
Хэ Шаньхэн все устроил спокойно, предоставив старшим руководителям свои задачи. После того, как все ушли, он слабо сел.
«Что случилось с нами, строящими банковские здания? Деньги от HSBC и Standard Chartered пришли из Лондона?»
«Почему у этих вкладчиков всегда возникают проблемы с банками, принадлежащими китайцам?»
Хэ Шаньхэн тихим голосом жаловался на несправедливость!
Ему нужно было быть спокойным и собранным перед коллегами, но только тогда он почувствовал — отход был действительно ужасным!
У банка Hang Seng депозит более 800 миллионов, даже если половину из него снять, это просто невыносимо. Его единственная надежда состоит в том, что бегство будет остановлено через 12 дней после того, как оно произошло, с помощью правительства Гонконга, HSBC и Standard Chartered.
Таким образом, банк Hang Seng избежал катастрофы.
«Все в порядке!»
Cheung Kong Holdings.
Через три дня после того, как банк Hang Seng был запущен на Главе, его генеральный директор Хэ Тянь нашел офис Линь Чжичао.
Логически говоря, Линь Чжичао должен этого избегать, ведь он обещал Сандусу не вмешиваться. Однако Линь Чжичао любит действовать открыто и честно.
Если он его не спасет, он не избежит этого и попадет в худшую позицию.
«Вы также знаете внешние дела сэра Линя. Брат Шан попросил меня попросить о помощи. Надеюсь, вы сможете помочь мне снова.
Линь Чжичао сел на диван вместе с Хэ Тяном и серьезно сказал:»Я больше не могу тебе помочь!» Хэ Шэн, у меня достаточно средств в 100 миллионов, чтобы справиться с этим за тебя. Это уже моя самая большая сила. Много моих средств вложено в судоходство, а это бездонная дыра. Так жаль!.
Хэ Тянь потерял дар речи. Прежде чем он пришел, г-н Шань и он проанализировали, что у Линь Чжичао, возможно, не хватит сил спасти их.
Cheung Kong Industries и Yangtze River Industries действительно могут это сделать. зарабатывать деньги, но я слышал, что долг Global Shipping очень велик; Линь Чжичао взял большие займы, чтобы быстро развивать судоходство, благодаря поддержке HSBC.
«Лин Шэн, как ты думаешь, что должен делать Hang Seng Bank?»?»Сказал Хэ Тянь одиноко.
Линь Чжичао покачал головой и сказал:»Я не знаю, что делать. В конце концов, через три дня снятие наличных из банка Hang Seng достигло масштаба 200″. миллион. А количество людей на улице до сих пор не уменьшилось. Очередь от банка Ханг Сенг до сада Чейтер такая длинная, что я не знаю, что сказать! Если я действительно хочу это сказать, Hang Seng Bank по-прежнему очень популярен, ведь с активами проблем нет!
Хэ Тянь яростно поднял голову и сказал:»Лин Шэн, ты говоришь о продаже себя?.»
Линь Чжичао кивнул, но ничего не сказал!
Он бы не стал вмешиваться в подобные дела.
Причина, по которой он получил Хэ Тяня, заключалась в том, что все были друзьями и он не хотел прятать ни голову, ни хвост.
Хэ Тянь мог только встать и попрощаться!
Он не может винить Линь Чжичао, китайского лидера, в отказе спасти его, потому что он поддержал его полными 100 миллионами гонконгских долларов. Hang Seng Bank привлек в общей сложности только 50 миллионов гонконгских долларов из других мест.
Более того, когда все болтали вместе, Линь Чжичао использовал банк Ляо Чун Хин в качестве примера, чтобы сказать, что банки, принадлежащие китайцам, должны принять меры. Но в последние годы руководство Hang Seng Bank слишком стремилось к успеху и видело только скорость превосходства Bank of East Asia, не видя его скрытых рисков.
Ху Чжаосюй не войдет после ухода Хэ Тяня.
«Босс, цены на землю и жилье упали в первом квартале этого года почти на 30%».
Линь Чжичао поднял голову и сказал:»На этот раз мы не в деле». спешите покупать дно, просто подождите терпеливо.! Но вам все равно придется внимательно следить за рынком и докладывать мне.»
«Хорошо, я понимаю!»
Пусть Ху Чжаосюй следит за каждым движением рынка, но, по оценкам Линь Чжичао, в этом году я лишь ненадолго рассмотрю возможность покупки нижней точки; если цена на землю упадет вдвое, я буду покупать меньше того, что мне нравится.
Настоящая охота за выгодными покупками была в 1967 году!
Другая сторона.
Когда Хэ Тянь вернулся в здание банка Ханг Сенг, все увидели его появление и поняли, что их последняя надежда исчезла.
«Лин Шэн сказал, что он сделал все, что мог, чтобы быть доброжелательным и праведным. Нынешнюю ситуацию он не может спасти».
Хэ Шаньхэн кивнул и сказал:»Да! перед нами сейчас только три пути. 1 — получение кредита от Universal Bank означает, что 2 — это переход в руки правительства Гонконга, а 3 — продажа себя HSBC».
Ли Куо Вай сказал:»Я Боюсь, что получение кредита от Universal Bank не спасет Hang Seng Bank!»
Это не вопрос кредита!
Более того, после получения кредита Universal Bank заставит вас вернуть деньги. Вы не знаете, каким в итоге станет Hang Seng Bank.
Хэ Шаньхэн кивнул и сказал:»Значит, Глава 1 неосуществима! Что касается Главы 2, она еще более неработоспособна. Быть захваченным означает подготовку к банкротству».
Очевидно, продать HSBC — лучший вариант. Хорошая идея. Хэ Тянь сказал:»У нас все еще есть более 70 000 юаней денежного потока, стоит ли нам подождать до завтра, чтобы поговорить об этом?»
Хэ Шаньхэн горько улыбнулся и сказал:»Мы можем поговорить об этом завтра, но там не вредно говорить об этом сегодня!»
210 миллионов гонконгских долларов прошло за 3 дня, а 80 000 гонконгских долларов прошло за 1 день; поэтому сумма, превышающая 70 000 гонконгских долларов, может хватить более чем на один день.
Хэ Тянь добавил:»На самом деле, я всегда чувствую, что финансовая мощь Линь Чжичао превышает эту сумму. В противном случае, почему бы ему не волноваться или нервничать по поводу 100 миллионов на нашем банковском счете? Вы должны знать, что многие крупные счета заранее закрыли свои счета».
Хэ Шаньхэн махнул рукой и сказал:»Это естественно, но он не сможет спасти нас всеми своими силами! Если я смогу дать нам 100 миллионов, мы примем Его благосклонность. И причина, по которой он не беспокоится о своих средствах, заключается в том, что он знает HSBC. Он действительно хочет нас съесть. Так что даже если мы будем съедены его средствами, проблем не будет.
Он Тиан снова сказал:»Это имеет смысл. Он также сказал мне сегодня, что, по его мнению, с активами Hang Seng Bank все в порядке. Это горячий пирог. Похоже, он догадался, что Hang Seng Bank в конце концов рассмотрит возможность продажи только HSBC.!»
Хэ Шанхэн сказал:»Он очень хорошо все планирует и у него очень порочное видение! Тогда он критиковал китайские банки, но не ожидал, что это сбудется сегодня. Вот и все. Сказав это, он не мог не чувствовать себя одиноким.
Все в банке Ханг Сенг без понятия посмотрели на Хэ Шаньхэна.
«Подожди до завтра! Если во второй половине дня оно не утихнет, тогда Гуовей иди в HSBC, чтобы провести переговоры о 51% акций за 51 миллион гонконгских долларов и 1 цент».
через 2 дня.
Банк Hang Seng в конечном итоге был закрыт HSBC, потому что слишком много людей снимали деньги. Даже если бы у Hang Seng Bank было на 70 000 больше наличных, чем в предыдущей жизни, это не помогло бы.
Однако, когда распространилась новость о том, что Hang Seng Bank был приобретен HSBC, толпа людей, которые снимали деньги, быстро исчезла.
Я должен признать, что жители Гонконга доверяют HSBC гораздо больше, чем китайским банкам.
«Босс Ли Шэн здесь!»
«Да»
Затем вошел Ли Гаофу с большим животом. За последние несколько лет он сильно набрал вес лет, и его семья процветала. Одна его первая жена родила ему 2 сыновей и 2 дочерей, 78 лет назад он женился на наложнице и родил ему 1 сына и 2 дочерей.
«Сэр Сэр Линь»
«Брат Гао Фу, подойди, сядь и поговори!»
Линь Чжичао 1 полон энтузиазма, как всегда. Хотя у каждого свое карьеры с тех пор, как Ли Гаофу вскоре начал работать в сфере недвижимости, но все еще время от времени собираются вместе, чтобы поболтать.
Ли Гаофу в последние годы преуспевает в сфере недвижимости. Fuhe Real Estate едва ли может войти в число лучших в индустрии недвижимости Гонконга, а активы Ли Гаофу, вероятно, превышают 100 миллионов. Только три здания: Тай Пинг в Центральном районе, Здание Фук Во в Шеунг Ване и Здание Фуруи в Цим Ша Цуй, стоят более 50 миллионов долларов.
Конечно, это прошлогодняя стоимость. Цены на недвижимость в этом году резко упали. В Центральном регионе цена составляла 2500 гонконгских долларов за квадратный фут. Сейчас она упала до 1500 гонконгских долларов за квадратный фут и продолжает падать.
Жаль, что на продажу нет качественных строительных объектов, иначе Линь Чжичао принял бы меры! Конечно, не о чем сожалеть, ведь времени еще слишком много!
«Вы пришли в компанию, чтобы увидеться со мной по официальному делу, верно?» Линь Чжичао начал говорить после чаепития.
Ли Гаофу поставил чашку чая, а затем сказал с горьким выражением лица:»Этот крах на рынке недвижимости произошел слишком внезапно. У меня все еще есть 1 недвижимость среднего размера и 1 небольшая недвижимость в стадии строительства. Сейчас средств немного мало, поэтому я хочу занять у вас 15 миллионов.»В случае чрезвычайной ситуации».
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Процентная ставка для бизнеса будет рассчитываться на основе на самой низкой ставке банка в 12%. Я попрошу Чжоу Фучжао связаться с вами позже!»
Ли Гаофу быстро выразил благодарность и сказал:»Во второй раз я не понял ситуацию и ввязался в проблема. Теперь, когда банк призывает меня погасить мой долг, я могу прийти только к вам за помощью. В любом случае, сначала завершите эти два объекта недвижимости.»
Нужно ли мне инвестировать в небольшую недвижимость сейчас Согласно ценам на землю и стоимости строительства в прошлом году, инвестиции в здание составляют не менее 8 миллионов гонконгских долларов; недвижимость среднего размера требует инвестиций в размере не менее 30 миллионов гонконгских долларов.
Помимо коммерческой недвижимости и недвижимости под застройку, активы Ли Гаофу теперь включают покупку недвижимости за границей, а также начало торгового и другого бизнеса. Таким образом, активы в размере более 100 миллионов — это одно, а то, сколько наличных можно снять — это другое.
Вот почему Линь Чжичао смеет утверждать, что ни один китайский бизнесмен в Гонконге не сможет произвести денежный поток в 200 миллионов, думая, что если он сможет производить активы, то активы составят не менее 1 миллиарда.
Линь Чжичао сказал:»Это не слишком агрессивно! Без моего кредита выжить несложно. Но такое изъятие банков действительно рискованно. Гонконг боится, что многие компании будут ликвидированы и обанкротятся».
Да, не так ли? В следующем году обанкротятся как минимум 45 компаний, в том числе большое количество застройщиков.
После первой битвы Ли Гаофу со страхом сказал:»В последний момент я все еще был немного жадным. Даже если бы я был жадным за год до этого, сейчас у меня не было бы недостаточного денежного потока».
На самом деле ему не удалось избежать двух обвалов рынка недвижимости, но это лучше, чем не проявлять чрезмерную агрессивность.
Возьмем, к примеру, на этот раз два объекта недвижимости с инвестициями более 40 000 юаней, даже если бы они были проданы за полцены, убыток составил бы всего 20 миллионов, что не составляет большой части от общей суммы. ресурсы.
Увидев появление Ли Гаофу, Линь Чжичао почувствовал, что у него нет надежды побороться за»Пять тигров недвижимости».
Глава 1 Слишком большие инвестиции в коммерческую недвижимость отнимают много денег.
Глава 2 Он оставляет 30% каждого объекта недвижимости в аренду, что замедляет окупаемость инвестиций.
Глава Тот факт, что он»бросился» в последний момент в 32 кризиса, показывает, что он не очень-то дальновиден.
Однако, хотя модель Ли Гаофу не может сделать его первоклассной богатой семьей в Гонконге, неплохо стать второразрядной богатой семьей, подобной семье Ма Цзиньцань и семье Ляо Баошань..
Линь Чжичао сказал:»Выигрывать и проигрывать на рынке — это нормально. Самое главное — сохранять свои закрытые карты, чтобы не потерять все. Теперь, когда ваши активы широко диверсифицированы, у вас также есть много карманных карт, так что не стоит впадать в депрессию».
Он утешал Ли Гаофу тем, что беспокоиться не о чем.
Ли Гаофу спросил в это время:»Что вы думаете о перспективах рынка недвижимости?»
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Товары подобны ротации. рука может быть продана, вы можете продать. Вам уже нужно брать деньги в долг.»Это показывает, что вы должны продавать товары поочередно, чтобы получить денежный поток. Что касается перспектив рынка, кто может сказать наверняка? Просто не занимайте деньги. развиваться!»
На самом деле выяснилось, что это время отличается от 1957 года. 1 Через полгода стало лучше.
Фактически, недвижимость в этом году упала на 30~50% и немного восстановится в первой половине следующего года. Однако недвижимость не восстановится в июне из-за дел на материке и ожидания -смотрите ситуацию, через год на земле будет ад.
Поэтому лучшее для Ли Гаофу — продать его, если его можно продать.
Хотя цена на такую недвижимость резко упала, продажи все же есть, ведь некоторым она просто необходима.
«Хорошо, я понимаю!» — тоже скромно сказал Ли Гаофу.
Хотя в этом году ему уже исполнилось 4 года, его восхищение Линь Чжичао всегда существовало, и именно из-за этого оно помогло ему компенсировать две катастрофы.
Я не знаю, сколько застройщиков исчезло во время спада в 1957 и 1965 годах. Хотя он и понес небольшую потерю, она не была фатальной или даже серьёзной.
Причина, по которой мне нужно занять деньги на этот раз, заключается в том, что я вложил 26 миллионов юаней в землю среднего размера в моих руках только для платы за землю и платы за строительство, что составляет почти 40 000 инвестиций. юань. Это произошло, когда треть участка уже была построена и готовилась к продаже.
Кооперативный банк заставил его погасить долг, поэтому он мог прийти к Линь Чжичао только для того, чтобы занять немного денег.
«Так уж получилось, что в полдень я пошел к Чжихао на ужин, чтобы попробовать его морское ушко!»
«Ну, Чжичао встал и оживил ресторан Фулин! Морское ушко Фулина тоже начало получить некоторую известность в Гонконге!»
«Ха-ха, этот парень значительно улучшился после того, как я много раз отругал его. Бизнес может выжить только с той заботой, которую мы ему уделяем.»
После В общем, это его двоюродный брат Линь Чжичао, который все еще рад заботиться о нем. Иногда он берет с собой своих друзей, чтобы они позаботились о нем. Медленно, благодаря всеобщей заботе, а также отбору и исследованию заморских морских ушек, ему, наконец, удается заполучить своего собственные особенности.
Итак, бизнес начал набирать обороты, и я смог выжить в элитном отеле.
Однако Линь Чжихао в конце концов не был профессиональным шеф-поваром, поэтому отелю»Фулинь» не суждено было походить на более поздний отель»Регал» — Фулиньмэнь был классным. Из-за этого этот отель является просто испытательным камнем.
Линь Чжихао проверяет Линь Чжихао, продолжит ли он управлять китайским фаст-фудом еще 34 года. В конце концов, если китайский фаст-фуд в Гонконге хорошо развит и станет известной компанией, она может стать зарегистрированной на бирже компанией; после листинга ее также можно рассматривать как способ превратиться в королевство общественного питания.
Причина, по которой Линь Чжичао заинтересован, заключается в том, что он может владеть 50% акций, иначе его двоюродный брат не был бы рад позаботиться об этом.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 310: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
