The birth of the Hong Kong Island family Глава 302: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
При капитале в 5 миллионов гонконгских долларов каждый человек инвестирует 1 миллион гонконгских долларов, но Го Дэшэн владеет 40% акций, а два других человека владеют по 30%; почему они вкладывают одинаковую сумму денег но занимают разные доли?
Компания Sun Hung Kai больше похожа на собственность, разработанную»компанией-координатором». Три человека могут обсудить, сколько акций каждый человек внесет и сколько они будут инвестировать. Например, эта недвижимость требует инвестиций в размере 3 млн. Если кто-то готов вложить больше акций, тем больше акций он будет владеть.
По крайней мере на данный момент, эта модель сотрудничества может стать больше похожей на совместное предприятие, чем на»компанию-координатор».
Причина, по которой Сунь Хун Кай смог быстро развиваться, заключается в том, что трое основателей усердно работали и уделяли внимание ротации товаров. Они рассматривали строительство дома как фабрику; например, в прошлой жизни с 1965 по 1967 год Сунь Хун Кай все еще построил более 20 зданий, а затем продал их по низкой цене, потому что земля была куплена в 1 час, а затем сразу же застроена и продана, поэтому, даже если рынок недвижимости находится в состоянии Корыто, и вы не можете заработать большие деньги, вы все равно можете заработать небольшие деньги.
Скоро прибудут еще несколько гостей. Вообще говоря, людей не так много. В конце концов, Сунь Хун Кай можно рассматривать только как небольшую и среднюю компанию по недвижимости.
В этот период Ли Шау Ки спросил Линь Чжичиу:»Линь Шэн слышал, что вы инвестируете в проект туннеля Хунг Хом Кросс-Харбор. Когда проект начнется?»
Многие люди спрашиваю, потому что этот туннель оказывает большое влияние на экономику Гонконга. Как только откроется Козуэй-Бэй и Ванчай, земля резко поднимется.
Видя, что все очень обеспокоены, Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Строительство должно начаться в следующем году и будет завершено через четыре года!»
Ху Чжаочи с любопытством спросил:»Разве это не так? общая сумма инвестиций высока?»
Он пожилой человек из Шунде, у которого хорошие отношения с Линь Чжичао. Его старший сын Ху Баосин также является»воспитанным» юристом-консультантом Линь Чжичао.
Линь Чжичао сказал:»Общая сумма инвестиций составляет около 300 миллионов с 40-летними правами на взимание платы, предоставленными правительством Гонконга. Конечно, есть 56 акционеров, включая Hysan и HSBC, и 70% инвестиций использует банковские кредиты. В противном случае я не смогу инвестировать туда.»Начни».
Линь Чжичао не нужно объяснять, все знают, что, в конце концов, Линь Чжичао, возможно, не сможет на самом деле придумать 300 миллион юаней. Во-первых, хотя он и король судоходства, он занимает деньги только при выдаче кредитов на судоходство; во-вторых, хотя компания Yangtze River Industrial продает много жилых зданий каждый год, все деньги используются для коммерческих проектов; наконец, никто не знает, Промышленная группа реки Янцзы зарабатывает деньги.
Значит, богатство Линь Чжичао действительно хорошо спрятано!
«HSBC получил кредит?»
«Как это возможно! Включая Ван Го Баотуна и Standard Chartered Bank, всего существует 5 банковских кредитов!»
Все очень взволнованы. Многие люди обеспокоены этим проектом. Линь Чжичао возглавил создание консорциума для инвестиций в туннель Хунг Хом через гавань, что также значительно повысило популярность китайского народа.
Мало ли мы знали, что завершение этого проекта на 4 года раньше запланированного срока практически привело к тому, что ни один банк не осмелился предоставить деньги в долг. Только после того, как Линь Чжичао подписал гарантию, банки почувствовали, что с кредитом нет проблем, включая HSBC, который требовал от Линь Чжичао предоставления гарантии.
Истина проста, но инвестиции в 300 миллионов ровно настолько высоки, насколько высоки расходы и сколько лет потребуется, чтобы окупить капитал. Риск очень высок!
Поговорив некоторое время, настало благоприятное время, ленточка была перерезана. После того, как все выпили по бокалу красного вина, они ушли.
На обратном пути Линь Чжичао был очень доволен тем, что притворялся»бедным». Он не только общался с магнатами и крупными боссами иностранных компаний, но и общался с мелкими китайскими боссами. Он определенно был человек с хорошими связями в Гонконге.
У него нет врагов, наверное, только семья Чжан Юлян. Конечно, это не большой враг. Просто Линь Чжичао любит возиться с Чжан Юляном, но этого достаточно, чтобы его можно было измерить.
Линь Чжичао верит в то, что у него должно быть больше друзей и меньше врагов, что будет способствовать повышению статуса его семьи в Гонконге.
Благодаря своей способности быть на шаг впереди других, хотя он и крадет возможности у других, он не наживает врагов.
Отель и торговый центр Мирамар являются собственностью Ян Чжиюня, владельца магазина золота. В настоящее время он все еще управляет магазином золота. Я слышал, что он также вложил средства в отель, но масштаб Я боюсь, что достижения семьи Ян Чжиюнь будут ограничены.
Три здания Midea, International и Yingzhi в Центральном районе были ограблены семьей Чжан Юлян и потеряли эти три здания. Хотя Чжан Юлян инвестировал в два здания, их расположение и размеры не были одинаковыми.
Изначально здание Global Building было штаб-квартирой банка Hang Seng Bank. Линь Чжичао очень рано купил его у Роберта Хо Дуна, поэтому вполне естественно, что он не может никого обидеть.
Здание Poly изначально было основным активом семьи Сюй Айчжоу. Без этого объекта недвижимости, хотя Сюй Айчжоу посвятил все свои усилия инвестированию в арендуемую недвижимость, уровень будущей оценки, естественно, будет ограничен из-за местоположения.
Здание крокодиловой рубашки, здание Синьтяньди, здание Уолдена.
Каждый человек дал Линь Чжичао 1 очко торта. В конце концов, Линь Чжичао съел больше всех!
Вернувшись в офис Cheung Kong Holdings, Линь Чжичао достал из ящика приглашение.
Мне вдруг стало немного смешно!
Похоже, что Линь Чжичао был самым безжалостным по отношению к Ли Цзячэну, как и Бао Юйган. Но на самом деле они оба были благодарны Линь Чжичао; Ли Цзячэн даже пришел вчера лично отправить приглашение на свадьбу и выразил свою благодарность. Спасибо Линь Чжичао за поддержку его тогда.
То же самое относится и к этим двум людям, включая Бао Югана. Бао Юган выразил благодарность Линь Чжичао за то, что он продал ему корабль и заключил с ним двухлетний контракт.
Линь Чжичао вскоре понял, как эти два человека, которые не были перерождены, узнали о том, что их обворовали.
Но в этой жизни Линь Чжичао действительно продвигал их!
Например, когда Бао Югану не удалось повсюду купить подходящую лодку, Линь Чжичао не только продал ему лодку, но и дал ему двухлетнюю аренду. Для него как для мирянина в то время это была данная Богом возможность.
Поэтому Бао Юган однажды специально подарил Линь Чжичао старинную картину из свитка нефа.
За что Ли Цзячэн благодарен, так это за то, что пластиковые цветы были изобретены компанией Changjiang Plastics, и он действительно заработал состояние на пластиковых цветах; кроме того, на официальном земельном аукционе в том году он знал, что Линь Чжичао отпустил его. Он также попросил семью Поли построить для него промышленное здание по сниженной цене.
Теперь кажется, что Линь Чжичао просто получает преимущество и по-прежнему ведет себя хорошо.
В полдень Линь Чжичао пришел в отель Фулинь в Ванчай, его второй дядя уже приветствовал его у дверей.
«Дядя 2, ты не пытаешься обидеть такого младшего, как я? Почему ты такой вежливый только во время обеда?» — поспешно поздоровался с улыбкой Линь Чжичао. Несмотря ни на что, Линь Юньчу по-прежнему оставался его вторым дядей. Если бы люди знали, что он играет большую роль перед своим дядей, о них говорили бы за его спиной.
«Послушай, что ты сказал, я волновался, что ты не найдешь отдельную комнату, и подошел к двери, чтобы дождаться тебя.»
Затем эти двое вошли в отель. Линь Чжичао также увидел своего двоюродного брата Линь Чжихао и менеджера вестибюля Шэнь Тэнфэя, с которым он встречался раньше.
«Брат Чао»
«Лин Шэн»
Линь Чжичао улыбнулся и кивнул в ответ.
Этот»Отель Фу Линь» появился всего через год после открытия бизнеса Линь Юньчу. Что касается Линь Чжихао, он все еще следовал за ним. его отец. В конце концов, не каждый — Линь Чжичао, который мог стоять один в возрасте 12 лет.
Именно Линь Чжихао предложил заняться ресторанным бизнесом, но как мог Линь Юньчу чувствовать себя уверенно, передавая огромную сумму в 500 000 своему 256-летнему сыну?!
Значит, он лично участвовал в подготовке и управлении»Отелем Фу Линь» и позволил своему сыну стать заместителем премьер-министра.
Пришел в комнату 1.
«Дело дяди 2. Как насчет этого? Мне это кажется очень хорошим!»Линь Чжичао спросил небрежно.
Я думаю, что Линь Чжичао также дал несколько советов в начале. В конце концов, у него был большой опыт работы в отелях высокого класса.
Линь Юньчу сказал:» Бизнес неплох, но есть некоторые отклонения от ожиданий. Когда вы сказали, что общепит – это непросто, я согласился. Дело в том, что когда Чжихао видит, что у других дела идут хорошо, он хочет учиться у других. Мало ли он знает, что другие являются ветеранами в этой отрасли, поэтому он, новичок, может учиться у них.»
«Папа не может легко отказаться от бизнеса. Хотя наш нынешний бизнес не очень прибыльный, он все равно прибыльный. Это хороший старт для нового владельца бизнеса.»Как только Линь Чжихао вошел, он сразу же возразил.
Линь Чжихао указал на пустое место и сказал:»Хотели бы вы сесть и поесть в полдень, если вы заняты или нет?.
Затем Линь Чжихао сел и сказал:»Брат Чао, сейчас я много работаю. Папа, я думал, что легко зарабатывать деньги, когда ты обо мне заботишься. Теперь, когда открытие ресторана не так уж и идеально, он немного винит меня!.
Линь Юньчу на мгновение не смог опровергнуть своего сына и потерял лицо.
Именно Линь Чжичао сказал:»Как я могу говорить со своим вторым дядей!» В то время мой второй дядя тоже столько лет помогал мне, ничего не платя взамен..
Линь Чжихао вдруг не осмелился ничего сказать!
Мой двоюродный брат — абсолютный»феодальный родитель». Когда они были молоды, они больше боялись своих трех братьев и сестер, чем их отец, когда они спросили об учебе.
«Давайте сначала попробуем! Чжихао прав, если вы сможете заработать немного денег всего через год после открытия!»Спокойно сказал Линь Чжичао.
Затем было подано много блюд. Линь Чжичао пришёл не есть, а судить.
На самом деле, он был здесь несколько раз и не пришел. Я не чувствую ничего неуместного.
В конце концов, вложение 500 000 гонконгских долларов эквивалентно инвестированию в дом. Хороших поваров определенно можно нанять, а другой акционер Шэнь Тэнфэй, владеющий 10% акций, был лобби-менеджером компании. 56 лет и опытный человек.
Во время еды Линь Чжичао спросил:»Кто сейчас несет большую ответственность за этот отель?»
Линь Юньчу сказал:»Я должен присматривать за фабрикой, поэтому Чжихао отвечает за больше ответственности. Теперь он специализируется на его ведении. Этот бизнес. Этот парень довольно хорош. Он, наконец, знает, что он прилежен во всех аспектах и усердно учится.»
Линь Чжихао, которому всего 27 лет в этом году поступил не в хороший университет, а в средний университет Лондона. Он за это заплатил.;После окончания колледжа он 2 года работал директором завода у своего отца, что считается добросовестным человеком.
В то время Линь Чжичао настоял на том, чтобы отправить своих троюродных братьев и сестер учиться, потому что он не хотел, чтобы они стали предками во 2-м поколении. На самом деле, получить хорошее образование очень полезно.
Линь Чжихао с облегчением узнал, что Линь Чжихао был весьма прилежен в своей работе.
«Это ваше блюдо не имеет своих особенностей, или фирменное блюдо просто скопировано из ресторана перед Шэнь Тэнфэем. Тогда другие должны отдавать приоритет аутентичным ресторанам, поэтому о вашем бизнесе можно только говорить». быть так себе!»
На своем 1 языке Линь Юньчу и Линь Чжихао вообще не могут это опровергнуть.
Шэнь Тэнфэй — менеджер вестибюля предыдущего магазина и обладает некоторыми кулинарными навыками. Вот почему этот элитный ресторан является»подражателем»: большинство блюд совпадают с другими. Шэнь Тэнфэй даже не лучший повар других. Я выкопал несколько из них.
Честно говоря, если бы Линь Юньчу не носил титул второго дяди Линь Чжичао, он мог бы стать мишенью для других.
Линь Юньчу сказал:»Чжичао, то, что ты сказал, имеет смысл. Шэнь Тэнфэй вначале очень хорошо хвастался, но его уровень на самом деле не так уж хорош. Теперь он так беспокоится о потере денег, что требует отозвать все свои акции».
Линь Чжичао сказал с улыбкой:»Таким людям, как Шэнь Тэнфэй, нелегко возвращать деньги других людей и экономить деньги двоих».
Людям нелегко. Как и Шэнь Тэнфэй, он также хитро переманил шеф-повара у своего старого работодателя и теперь видит, что бизнес идет под откос, и требует отозвать все свои акции. Я ничего не потерял как соавтор и получил высокую зарплату за один год.
Линь Юньчу сказал:»Я тоже так думаю. Лучше никого не обижать. Сколько бы я ни говорил, у него большая заслуга в открытии этого ресторана».
Линь Чжихао мог только сказать:»Он может уйти, если захочет». В любом случае, теперь я знаком со всеми аспектами и вижу это насквозь!»
Линь Юньчу сказал:»Если ты можешь видеть насквозь, что поделать? Я боюсь, что бизнес будет становиться все хуже и хуже и в конце концов обанкротится.
Линь Чжихао сказал неубедительно:»Я придумаю хороший способ! Я должен найти способ превзойти 12 фирменных блюд Лаоду и Чаоге. Поверьте, ресторан все еще прибыльен. Дайте мне шанс!.
Линь Юньчу ничего не сказал. То, что сказал его сын, имеет смысл. Он уже сел на пиратский корабль и еще может сбежать. В худшем случае они потеряют десятки тысяч. В конце концов, у них есть дом с годовым доходом более 10 000. Это все равно потеря десятков тысяч. Начинаем.
Когда Линь Чжичао ел морское ушко во рту, нельзя было сказать, что оно было очень вкусным, но он думал, что это просто обычное дело.
«Жители Гонконга теперь богаты и уделяют внимание хорошему питанию! Это морское ушко может стать фирменным блюдом, если его правильно приготовить. Чжихао, вы можете специализироваться на импорте морского ушка, изучать методы приготовления и внедрять инновации, чтобы создать свою подпись. Не бойтесь потратить много денег: даже если вы потратите на исследования 100 000 гонконгских долларов, это не имеет значения! В частности, сушеное морское ушко определенно станет любимой едой жителей Гонконга в будущем..
Глаза Линь Чжихао загорелись. Естественно, он был убежден в способностях своего двоюродного брата и сразу же сказал:»Спасибо, брат Чао, за то, что научил нас хорошо готовить морское ушко!»
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Если вы оживите этот отель и начнете бизнес, я буду сотрудничать с вами, чтобы создать группу общественного питания. В будущем магазины при поддержке нашей индустрии реки Янцзы будут позаботьтесь об этой группе общественного питания. Я также буду помогать вам в ведении бизнеса.»
Линь Чжихао был вне себя от радости, увидев, кем был его двоюродный брат. Он был гением и богом в бизнесе. Если бы он мог вести дела со своим двоюродным братом, это было бы символом силы, не говоря уже о покровителе..
«Кузина, не волнуйся, я обязательно сделаю отель Фулинь хорошим местом!.
Линь Чжичао кивнул. Инвестиции Ченг Конга в группу общественного питания подобны инвестициям Джардин Мэтисон в Maxim’s Group в прошлой жизни. Они были направлены на диверсификацию.
В прошлой жизни были несколько крупных групп общественного питания в Гонконге — — Café de Coral, Happywoods и Maxim’s Group каждая имеют масштаб в сотни миллионов; поскольку Линь Чжичао знает некоторые решения, он не будет тратить их впустую. Права управления могут быть переданы дяде Эру, но доля должна составлять 50%.
Что такое»Честность семьи Линь»? Вы должны инвестировать во все, включая еду, одежду, жилье и транспорт.
В конце концов, Линь Чжичао сказал:»Рестораны высокого класса не так-то просто создать. В этом году откроются отели Mandarin и Hilton в центре города. Они нанесут удар по ресторанам высокого класса здесь, на острове Гонконг..
Предыдущий ресторан Maxim’s закрылся в этом году из-за влияния этих двух отелей. Лишь в 1966 году Maxim’s открыл кофейню и модель пирожных в Ocean Terminal, а два года спустя этот бизнес стал популярным. В городе было открыто 20 кофеен. Благодаря этому бренду сидячих мест и появлению Джардин Мэтисон в качестве 50% акционера в начале 1970-х годов он быстро развивался в 1970-х годах при финансовой поддержке Джардин Мэтисон и недвижимости Земельная компания.
Линь Чжихао почувствовал разочарование, а затем сказал:»Мы — китайский ресторан высокого класса, поэтому влияние не будет особенно большим!»
Линь Чжихао больше ничего не сказал, и что Линь Чжихао сказал, что это имело смысл, потому что теперь ресторан Maxim’s представляет собой элитную западную кухню.
«Тогда сделай это хорошо!»
Он очень популярен как в западной, так и в китайской кухне в отеле»Мирамар» в Цзюлуне. Это потому, что он заплатил за это.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 302: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
