The birth of the Hong Kong Island family Глава 300: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 300 : 09-01 Время летит и прошёл ещё один год.
В начале января члены семьи Линь Чжичао один за другим вернулись в Гонконг из США, чтобы закончить отпуск.
Конференц-зал промышленной группы реки Янцзы.
Линь Чжичао слушал годовые отчеты о работе генеральных менеджеров каждой дочерней компании, и выражение его лица не было ненормальным, так что его подчиненные не могли видеть радости или печали.
Результаты деятельности Промышленной группы реки Янцзы в прошлом году были не очень хорошими.
Прежде всего, производительность двух дочерних компаний Changjiang Plastic и Changjiang Wigs значительно упала: прибыль составила 20 миллионов гонконгских долларов и 3,5 миллиона гонконгских долларов соответственно; по сравнению с прибылью предыдущего года, они были сокращены на 5 миллионов и 1 миллион соответственно, причем снижение составило 20%.
Во-вторых, прибыль Фабрики игрушек Янцзы не увеличилась и по-прежнему оставалась на уровне 30 миллионов гонконгских долларов; причина заключалась в том, что прибыль OEM-производителя Фабрики игрушек Янцзы резко упала после листинга компании Audrey Toy Company и небольшого роста. кукол Барби Кажется, дело дошло до узкого места.
Наконец, фабрика застежек-молний Янцзы также столкнулась с узким местом в прибыли и даже немного снизила свою прибыль в этом году до 40 миллионов гонконгских долларов.
В других аспектах прибыль сталелитейного завода составила всего 12 миллионов гонконгских долларов. Прибыль Midea Electric составила всего 1 миллион гонконгских долларов.
Общая прибыль Промышленной группы реки Янцзы в прошлом году составил всего 106,5 млн гонконгских долларов, что на 15 млн меньше, чем в предыдущем году.
«Ну, все как и ожидалось. Я говорил это несколько лет назад — пластиковые цветы и парики имеют определенную актуальность. Через 23 года на этих двух продуктах не будет денег2 Генеральный директор должны быть готовы к»мягкой посадке» и шаг за шагом внедрять модель агентства».
Тао Дэронг и Чэнь Линьюань немедленно ответили в унисон:»Это босс!»
Все в команде Конференц-зал был немного сбит с толку. Я восхищаюсь непредвзятостью и уверенностью в себе Линь Чжичао. Если бы он был начальником без этих двух золотых яиц, он, вероятно, не смог бы спать спокойно; напротив, его собственный босс продолжает говорить об этом две отрасли каждый год, опасаясь, что они скоро умрут.
Чем больше вы это говорите, тем лучше дела у Тао Дэронга и Чэнь Линьюаня. Если не считать влияния общей среды, можно сказать, что они оба решительно развивают компанию.
Конечно, их зарплаты также связаны с производительностью: годовая зарплата нескольких первых генеральных директоров дочерних компаний уже превышает 200 000 гонконгских долларов. Странно, что Линь Чжичао не работает усердно и не заменяет таланты. Что более важно, их боссу и группе не хватает талантливых людей, которые могут стабилизировать группу. Они ждут своей очереди на повышение!
«Я очень четко понимаю долгосрочные цели Промышленной группы реки Янцзы, и она не пойдет под откос. Производство застежек-молний, игрушек, электроприборов и стали — все это долгосрочные отрасли, особенно молнии и Игрушки. Они почти никогда не устареют, электроприборы будут на первом месте. Накопив опыт и технологии в видеоприемниках и вентиляторах, мы определенно сможем в будущем прорваться к продуктам более высокого класса, таким как телевизоры и телевизоры. Излишне говорить, что, сталь всегда пользовалась большим спросом.»
«В последние годы мы вложили значительные средства в научные исследования и технологии. Технологии Zipper всегда шли в ногу с мировыми гигантами, и ее репутация и репутация очень хорошие. Факты доказали, что постоянные инвестиции в исследования и разработки всегда окупаются.
«Поэтому каждый должен иметь долгосрочное видение и хорошо справляться с текущими делами.
Все были в шоке и согласились.
Самое страшное для совместителей — работать с некомпетентным начальником, который не может себе позволить поднять зарплату и не имеет каналов для продвижения по службе.
И развитие Промышленной группы реки Янцзы продвигается семимильными шагами.
Конечно, в настоящее время она сталкивается с узкими местами роста, но пока существует несколько стабильных отраслей, компания будет не беспокойтесь о рисках, не говоря уже о том, что Линь Чжичао также планирует дальнейшее промышленное развитие. Но время еще не пришло.
Фонды Yangtze River Industries, несомненно, очень богаты. Фонды для зарубежной торговли акциями имеют достигла 90 миллионов долларов США.80 миллионов долларов США, вложенные в ранний поиск выгодных сделок, увеличились на 15%, что можно назвать огромной прибылью; кроме того, на счету Yangtze River Industry Group в настоящее время находится 170 миллионов гонконгских долларов.
Даже если Линь Чжичао намеревается направить средства из зарубежных акций в свои инвестиционные компании, средства, накопленные Промышленной группой реки Янцзы, все равно могут обеспечить последующее развитие.
Фабрика пластмасс Cheung Wo.
Ли Цзячэн также подсчитывал урожай за один год. Окончательный ответ, который он получил, изменил выражение его лица. В прошлом году прибыль составила 1,5 миллиона гонконгских долларов, а это 500 000 доходов от аренды, включая промышленное здание.
Благодаря этому слава CK Hutchison Plastic Factory продлилась всего 2 года, прежде чем ее прибыль начала резко падать с более чем 1,8 миллиона гонконгских долларов в позапрошлом году до 1,5 миллиона гонконгских долларов сегодня.
Ему вдруг стало немного горько, хотя он также узнал, что европейские и американские пластиковые цветы уже не так популярны, а конкуренция среди фабрик пластиковых цветов в Гонконге была чрезвычайно жесткой.
Но он не ожидал, что слава будет столь недолговечной. Зачем ему жениться на своей кузине?
В начале 1961 года он погасил долг за строительство промышленного здания, сейчас, хотя и заработал 3,3 миллиона за 2 года, он потратил 700 000 на инвестиции в пластиковое цветочное оборудование и тому подобное., а остальные 2,6 млн – это не его 1. Ему лично принадлежит чуть более 60% акций.
Другими словами, он может позволить себе только 1,5 миллиона гонконгских долларов.
В настоящее время их семья все еще живет в доме высотой в один фут, что, естественно, является очень хорошей средой для обычных людей; но дочь семьи Чжуан, на которой он хочет жениться, — это человек с собственным капиталом в десятки тысяч и является дворянской семьей.
Этого актива явно недостаточно!
Более того, семья Ли изначально хотела инвестировать в промышленное здание, но теперь шансов нет, потому что промышленная земля также выросла до 130 гонконгских долларов. Просто один участок земли за квадратный фут составляет 30 000; Затраты на строительство также значительно возросли1. Общий объем инвестиций составляет около 50 000 гонконгских долларов.
Это свело идею Ли Цзячэна на нет!
Через некоторое время вошли Ли Шулинь и Ли Юньсун.
На самом деле настоящим дворянином Ли Цзячэна был не его дядя Чжуан Цзинъань, а его дядя Ли Шулинь и двоюродный брат Ли Юньсун. Потому что, когда он собрал 50 000 гонконгских долларов в виде предпринимательского капитала, его дядя взял около 25% акций и стал самым большим сторонником среди всех родственников.
«Разве ситуация с Цзячэном в прошлом году не была очень хорошей?» серьезно сказал Ли Шулин.
Ли Ка-шин кивнул и сказал:»Прибыль от продажи пластиковых цветов может достигать 1 миллиона гонконгских долларов, что снизилось примерно на 25%; арендная плата немного выросла до 500 000 гонконгских долларов».
Промышленное здание Ченг Хатчисон Один этаж сдан в аренду себе, а остальные 11 этажей сданы в аренду другим заводам. Несмотря на это, прибыль достигла 500 000 гонконгских долларов, что является отличной инвестицией.
Ли Шулин сказал:»Что это за ситуация? Может быть, конкуренция в Гонконге слишком жесткая, но прибыль не упадет так быстро!»
Ли Цзячэн сказал:»Это — это тенденция в Европе и США, которая ослабла. Мало кто начал использовать шторы и отказался от пластиковых цветочных изделий. В соответствии с этой тенденцией, пластиковые цветы, возможно, не будут иметь еще много лет славы и не принесут никаких денег. самое позднее через 35 лет». Он стал решительным.
Он может получать годовую прибыль в размере 10 000 юаней, а также 12 раз в год выезжает за границу для проверок при продаже продукции в Европу и США.
Ли Шулин сказал:»Что нам делать?»
Ли Цзячэн сказал:»Дядя, не волнуйтесь, есть еще несколько лет, чтобы заработать деньги. Мы постепенно найдем способ преобразования. Пластмассовые изделия изменили нас. Оборудование может производить не только пластиковые цветы, но и пластиковые игрушки, такие как головы кукол, поэтому бизнеса не будет. Более того, мы также инвестировали в промышленное здание, которое уже построено. намного лучше, чем другие заводы по производству пластмасс».
Ли Шулин немедленно кивнул и сказал:»Спасибо вам за то, что вы вложили деньги в это промышленное здание, несмотря ни на что, мы все равно прислушались!»
Ли Цзячэн был меня сразу тронула постоянная поддержка его дяди, которая не только заставила его двоюродного брата управлять фабрикой самостоятельно, но и никогда не предлагал разделиться.
Но он был просто тронут следующими словами Ли Шулина, которые ошеломили его.
«Цзя Чэн, ты уже достаточно взрослый, и пришло время подумать о женитьбе на госпоже Чжуан. Хотя твоя карьера не так хороша, как у банкира, по крайней мере, ты достиг годового дохода почти в 10 000 юаней».. Очень хорошо!»
Ли Цзячэну в этом году почти 35 лет, а госпоже Чжуан почти 31 год, типичный поздний брак. Все это вызвано не только статусным разрывом между двумя семьями, но и самооценкой Ли Цзячэна.
Он хотел гламурно жениться на своей кузине, но теперь не хочет покупать садовый домик стоимостью десятки тысяч. Однако ради лица он решил купить садовый домик посреди горы.
Ему немного не хотелось думать о том, чтобы потратить половину своих сбережений на женитьбу, но у него не было выбора. Первоначально его интересовал Дип-Уотер-Бэй, но цены на жилье там были настолько высоки, что он не мог себе этого позволить, даже не имея 1 миллиона долларов.
«Дядя 2 говорит мне, что я недавно куплю дом и предложу женитьбу своему дяде!» Ли Цзячэн стиснул зубы и сказал.
На самом деле, он и его двоюродный брат уже оказали любезность Чжоу Гуну. В конце концов, они были молоды и легкомысленны. Как они могли не заниматься сексом с женщинами в течение 35 лет? В основном из-за мнения о нем его дяди, свадьба этих двоих официально не решена.
Ли Шулин воспользовался возможностью и сказал:»Поэтому средства CK Hutchison Plastics также следует распределить между различными акционерами. Причина, по которой мы столько лет получали только зарплату и никаких дивидендов, заключается в том, что мы думаем, что вы может привести к тому, что мы станем все больше и больше, но теперь, когда отрасль пойдет под откос, пришло время выплачивать дивиденды.»
Ли Цзячэн внезапно почувствовал смешанные чувства. Как только дивиденды будут выплачены, это означает, что его надежда на дальнейший прогресс в карьере намного меньше; однако дивиденды неизбежно заставят его задуматься о браке.
«Мы как можно скорее распределим средства на хорошем счете по долям и зарезервируем лишь небольшую сумму средств на счете на случай чрезвычайных ситуаций.
«Правильно! Затем займитесь делом и позже созовите всех вместе, чтобы обсудить дивиденды.»Дядя 2, иди медленно»
После того, как дядя 2 и его двоюродный брат ушли, Ли Цзячэн планировал потратить половину своего состояния, чтобы жениться, но едва смог удовлетворить своего дядю. Остальные 780 000 гонконгских долларов вообще нельзя инвестировать.
Недвижимость — это просто мечта!
Ли Цзячэн действительно хочет заниматься недвижимостью, но он хочет инвестировать в промышленные предприятия, чтобы получать стабильную арендную плату. Но теперь на его средства можно купить только жилую единицу.
Какая разница!
Прошло два дня.
Ли Цзячэн и его мать пришли в дом его дяди, чтобы предложить жениться.
Услышав намерение, Чжуан Цзинъань сказал несколько недобрым тоном:»Когда я думаю о предложении руки и сердца в это время, я боюсь, что знаю, что моя карьера зашла в тупик и я не могу дать этому старому престиж человека!»
На самом деле, он тогда сделал это специально. Мотивируйте этого племянника, чтобы тот заставил его много работать и сделать карьеру; иначе почему бы он не знал, почему его жена использовала средства для кредитования племянник?
К 1960 году племянник уже неохотно удовлетворил его: если бы он тогда предложил жениться, он бы неохотно согласился. Неожиданно моему племяннику пришлось ждать еще 23 года, чтобы сегодня сделать ему предложение.
Как он мог не волноваться, когда ребенок подошел так близко? Позже он также понял, что его племянник честолюбив и хочет выдать дочь замуж на его глазах.
Значит, он специально это сказал!
Ли Цзячэн покраснел, как будто его мысли были раскрыты.
Чжуан Юэмин быстро подтолкнул своего отца, сказав, что ты должен хотя бы дать Ченгу хоть какое-то лицо!
«Я не смею хвастаться перед дядей! Но мой дядя был прав только сейчас, когда сказал, что индустрия пластмасс пошла под откос. Причина, по которой я пришел сделать предложение руки и сердца в это время потому что мы с двоюродным братом слишком стары и не можем больше откладывать это. Поэтому я умоляю дядю согласиться. Я могу гарантировать, что всегда буду верен своему двоюродному брату, своей семье и буду продолжать усердно работать!»Ли Цзячэн набрался смелости и сказал:
У Чжуан Цзинъаня нет дочери, поэтому он пообещал намеренно хранить молчание какое-то время. Только когда жена подтолкнула его, он сказал
«Что происходит с этим пластиковым цветком?.
«Европа и США уже не так популярны, и ожидается, что они не смогут зарабатывать деньги через 35 лет, но я уже подумал о производстве игрушек для Европы и США. и при этом получать стабильную прибыль!.
Видя это, Чжуан Цзинъань также знал, что вести бизнес нелегко, поэтому он нашел шаг и сказал:»Вы действительно были очень проницательны, когда инвестировали в это здание фабрики. Теперь оценивается оценка почти удвоился». Что касается открытия завода, то после всех трудностей наконец-то добился определенного успеха. Что ж, в таком состоянии, как сейчас, ты все еще можешь содержать семью, поэтому я согласен на твой брак. Помните, что после свадьбы вам придется продолжать усердно работать, чтобы зарабатывать деньги!
Ли Цзячэн был вне себя от радости и быстро сказал:»Спасибо, дядя!»
Дело, наконец, увенчалось успехом. Затем все вместе обсудили конкретные шаги – покупка дома, выбор времени и т. д.!
В это время Ли Цзячэну тоже повезло подумать, что он вложил деньги в промышленное здание, иначе на самом деле все было бы еще хуже в глазах его дяди, и он знал, что это промышленное здание было построено благодаря поддержке Линь Чжичао тогда.
На аукционе того года Линь Чжичао несколько раз посмотрел на него и решил отказаться, хотя и хотел принять участие в торгах. Позже он непосредственно позаботился о дизайне и архитектуре.
Если бы другие не были милосердны, у него не было бы никакого шанса на увеличение богатства. Более того, пластиковые цветы изобрели другие. Это изменило его судьбу. В противном случае он, возможно, не стал бы миллионером даже спустя столько лет.
Это свадебное приглашение должно быть вручено ему независимо от того, приедет он или нет.
Линь Чжичао, офис-менеджер Cheung Kong Holdings, просматривал финансовые отчеты за прошлый год: общие результаты были очень хорошими.
1 Всего было продано 1200 единиц жилья с прибылью в 39 миллионов гонконгских долларов. Средняя прибыль на единицу составила более 30 000 гонконгских долларов. Почти 15 миллионов гонконгских долларов возвращенных земельных фондов были в основном получены за землю в Телфорд Гарденс. Фактически, в Телфорд Гарденс все еще есть 2200 жилых объектов, которые не выставлены на продажу.
Общая прибыль от коммерческой недвижимости достигла 30 миллионов гонконгских долларов, рост примерно на 25%.
Годовая прибыль достигла 76 миллионов гонконгских долларов, включая доходы от Poly Construction, Doll Noodles и т. д., но исключая Anderson Daya Enterprises.
Общая ликвидность на счетах Cheung Kong Holdings составляет 128 миллионов гонконгских долларов.
Очень красиво!
Если бы покупка одного участка коммерческой земли не стоила более 33 миллионов, а покупка трех участков земли — более 15 миллионов, общая стоимость составила бы 39 миллионов; в противном случае поток капитала компании Yangtze River Industrial был бы быть еще большим.
«Строительство на участке босса по адресу 141~143 Des Voeux Road Central может начаться в марте!» — сообщил Хуан Чанхун.
Это 6-блочное здание семьи Лам в Централе. 5-блочное центральное здание Cheung Kong Holdings носит название»Международное здание». Это 32-этажное здание, которое заменит здание Midea Building. Здание Гонконга» после завершения строительства. Репутация 1 высотного здания.
Фактически, с тех пор как в 1955 году было разрешено строительство высотных зданий, самые высокие здания в Гонконге были заменены Линь Чжичао.
«Ну, просто выберите хороший день! Кстати, как обстоят дела с арендой здания Midea?» — с беспокойством спросил Линь Чжичао.
Здание Midea общей площадью 320 000 квадратных футов сдается в аренду с прошлого года и откроется в марте этого года.
Хуан Чанхун сразу сказал:»Ставка аренды составляет 90%. Даже если офисное здание все еще сдается в аренду, это не является большой проблемой. Она должна быть выше 95%.»
В настоящее время в Центральном районе Гонконга от пика Виктория уже есть много высотных зданий, поэтому офисные здания в Центральном районе уже не дефицитны и относительно многочисленны; конечно, Центральный Все офисные здания Cheung Kong Holdings являются первоклассными офисными зданиями класса А и очень популярны на рынке. Добро пожаловать.
Будь то иностранная компания или местная компания, возможность работать в Центральном регионе всегда была было гарантией доверия к компании.
Линь Чжичао кивнул и продолжил:»Теперь у компании меньше проектов. Но также очень важно, чтобы мы не ослабляли бдительность в горизонтальном развитии. Для управления Poly Construction, Anderson Daya, Yangtze Finance и т. д. вам, заместителю генерального директора, следует помогать мне в управлении компанией..
Хуан Чанхун немедленно выпрямился и сказал:»Босс, не волнуйтесь, я сделаю все возможное, чтобы стабилизировать дела всей группы»..
Развитие недвижимости, торговая недвижимость, коммерческая недвижимость, кукольная лапша, Poly Construction, Anderson Daya, Yangtze Finance, агентство недвижимости, управление недвижимостью. Yangtze River Industry уже имеет более 3 дочерних компаний, крупных и маленький.
Линь Чжичао не может управлять таким количеством компаний, поэтому он может полагаться только на эти управленческие команды. Он скорее лидер.
Хуан Чанхун — помощник директора.»Премьер-министр» Линь Чжичао Или, другими словами, главный управляющий обладает большой властью.
Хотя говорят, что есть»три вагона» и»четыре вагона», в конце концов, другие уровни управления все еще наполовину ниже уровня. Можно только сказать, что все они непосредственно подчиняются Линю. Чжичао.
Если это станет достоянием общественности, организационная структура, естественно, изменится!
Затем Хуан Чанхун сказал:»На самом деле, хотя наши объекты и небольшие, одно большое здание на самом деле больше, чем другие. Сада Форда достаточно, чтобы Poly Construction достигла 1964 года. Скоро будет начато строительство еще одного. Строительство, поэтому работа каждого организована очень разумно».
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Поддерживать такую схему не будет ошибкой. Хотя у нас есть средства для дальнейшего развития, это не риск; но развитие недвижимости — это долгосрочная затея. Нужно съесть слишком много на одном дыхании. Хотя доля земельных площадей снижается на 20%, не удастся ли заработать больше, если цена за единицу будет выше в будущем?»
Хуан Чанхун сказал:»Это правда, что все спешат начать работу сейчас. Если бы оно было построено до 1966 года, я боюсь, что предложение жилья может снова превысить спрос и колебаться.»
Когда он работает с боссом, он, естественно, может найти некоторые признаки. Например, босс редко покупает землю на официальных земельных аукционах. Это, несомненно, ненавижу, что цена немного высока.
«Кто знает! В любом случае это нехорошо. Рынку нужно всего 15 000 единиц в год, но было бы странно, если бы ничего не произошло, если бы объем превысил 20 000 или даже 30 000 единиц в год.»
«Это имеет смысл!.
Поговорив некоторое время, Хуан Чанхун ушел. Он чувствовал, что беседа с начальником заставила его почувствовать, что все под контролем.
У Чунг Конга достаточно земельных запасов, огромные активы и достаточный денежный поток. Если в Гонконге нет рисков, у Cheung Kong Holdings не будет рисков.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 300: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
