Losing Money to Be a Tycoon Глава 1131: Я выбрал дом Потерять Деньги чтобы Стать самым Богатым РАНОБЭ
Глава 1131: Мне понравился дом. 12-12 Глава 1131: Мне понравился дом.
Быстро изучив ситуацию в соседнем поселке, Пэй Цянь немедленно отправился и взял такси, чтобы помчаться туда.
Теперь, когда вы решили его купить, сделайте это как можно раньше.
Дело не в том, что меня беспокоит взлет и падение дома: подъем и падение десятков тысяч людей недостаточно для беспокойства Пэй Цяня.
Основная причина в том, что Пэй Цянь чувствует себя типичным однопоточным животным. Он часто может найти хорошее решение, концентрируясь на чем-то одном; но когда много вещей свалено вместе, Это очень сложно сделать.
Это также может быть ключевой причиной, почему так трудно потерять деньги.
Когда Пэй Цянь увидел, что новый проект горит, он подумал о том, чтобы начать еще один новый проект, так как это увеличило бы вероятность провала. Но он никогда не ожидал, что по мере того, как будет открываться все больше и больше проектов, он даже не сможет вспомнить, как управлять ими один за другим.
В результате все эти отделы зарабатывают все больше и больше денег.
Какая грустная история.
Поэтому Пэй Цянь склонен как можно скорее решать подобные вещи, которые требуют постоянных размышлений и проблем, а затем очищать память своего мозга.
На этот раз Пэй Цянь сменил все свои костюмы, надел самую обычную повседневную одежду и надел маску, чтобы никто не мог его узнать.
Что, если г-на Пэя увидят прибегающим сюда, чтобы купить дом?
Вы должны знать, что Пэй Цянь не ожидал, что дом, который он купил, вырастет в цене.
Потому что рост цен на жилье впечатляет других, но для него он на самом деле не высок.
Даже если средняя цена дома площадью 120 квадратных метров за год вырастет с 8 000 до 10 000, это уже очень много, не так ли? Но прирост общей цены составляет всего 240 000.
Даже если Пэй Цянь соберет шерсть системы, не составит труда собрать десятки тысяч за полгода. Разве мы не собрали более 800 000 юаней за последний цикл?
По сравнению с этим доходом дом, стоимость которого увеличивается на 240 000 юаней в год, на самом деле не является для него искушением.
Более того, Пэй Цянь купил этот дом, чтобы жить в нем. Даже если стоимость вырастет, он вряд ли продаст его за деньги. Вырастет стоимость или нет, не имеет большого значения.
Самое главное, что эта новость спровоцирует общий рост цен на окружающее жилье.
Так те магазины, которые Tenda только что купила
Разве не взлетели бы на месте?
Пэй Цянь купил только один дом общей стоимостью более 10 000 юаней, и если цена увеличится на 25%, максимальное увеличение составит 230 000 юаней.
Когда Tengda Group купила магазин на улице с закусками, она купила половину улицы общей стоимостью более 60 миллионов долларов.
Если бы это число увеличилось на 25%, это было бы 15 миллионов!
Когда произойдет урегулирование, системные средства по умолчанию будут увеличены на 1,5 миллиона, а это означает, что верхний предел потерь Пей Цяня в доходе будет автоматически снижен на 1,5 миллиона.
Если увеличение будет больше, оно будет еще более неэкономичным.
Хотя на бумаге он заработал бы более 50 000 юаней, если бы купил дом с увеличением цены на 50%, улица закусок внезапно снизила его лимит убытков на 3 миллиона юаней.
После такого сравнения вы обнаружите, что это вообще не выгодно!
Поэтому Пэй Цянь должен найти способы не дать другим узнать, что он купил здесь дом, и он не хочет, чтобы цены на жилье здесь взлетели до небес.
Более чем через полчаса такси остановилось.
Пэй Цянь не пошел на закусочный рынок, а пошел на одну улицу к северу. В этом районе было относительно новое поселение.
Планировка земли в старой промышленной зоне относительно плотная. Новых поселков в этом году не открылось. Есть только подержанные дома, но оба дома подержанные. Есть старые дома, которые 34 года и относительно новые дома, которым 35 лет..
Поселок, на который смотрит Пэй Цянь, считается последним зданием этого поколения. Он был построен в прошлом году. Общая окружающая среда довольно хорошая. Это далеко от рынка закусок, но это не очень далеко и все еще в пределах допустимого.
В эту область можно дойти и что-нибудь поесть, но воспользоваться этим сложно.
Неподалеку оказался магазин агентства недвижимости, и Пэй Цянь подошел прямо к нему.
Хотя у него не очень хорошее впечатление об этих посреднических компаниях, в конце концов, у него обычно много дел, и он очень занят. Пей Цянь не может беспокоить своих сотрудников о помощи, поэтому он может найти только те компании-посредники, которые ему не нравятся.
А самые глупые — это в основном руководители этих компаний и эти посредники. Хотя действительно есть некоторые ненадежные посредники, которые просто говорят о комиссионных, большинство из них — просто наемные работники, чтобы содержать свои семьи. Не нужно быть слишком враждебным.
«Здравствуйте, сэр, вы хотите снять дом?»
Агент в магазине увидел, как Пэй Цянь толкнул дверь, и сразу же подошел к нему.
За этот период популярность рынка закусок возросла, и они, посредники, получили от этого большую выгоду.
В последнее время много людей приехало из разных мест Цзинчжоу. Некоторые из них хотят посмотреть дома и купить подержанные дома или магазины. Некоторые люди, которые работают поблизости, планируют арендовать дом. дом здесь.
Он посмотрел на Пэй Цяня, который был довольно молод и выглядел как студент колледжа. Вероятно, он снимал дом.
Пэй Цянь сказал:»Купи дом. Есть ли дом в саду Цзисян по соседству? Его площадь около 150 квадратных метров».
1 Услышав, что за покупкой пришел агент дом, он стал энергичным в это время.
«Покупаете дом? Пожалуйста, садитесь! Я принесу вам стакан воды».
Вскоре агент начал свое выступление.»Вы, должно быть, слышали, что цены на близлежащие дома вырастут, поэтому вы пришли сюда и захотели инвестировать в недвижимость, верно? Тогда я должен объяснить вам, что дома в саду Цзисян нерентабельны!»
«На самом деле, дома в Зоне 1 не имеют особенно хороших качеств оценки. Недавно Tengda Group открыла рынок закусок и улучшила условия жизни поблизости, поэтому у нее есть импульс оценки».>
«Но оценка происходит быстрее всего. Все они представляют собой хорошие поселения рядом с закусочным рынком, либо со школьным округом, либо очень близко к закусочному рынку».
«Я хотел бы порекомендовать Несколько сравнений стоимости для вас. Быстрое сообщество? Честно говоря, предложение жилья в этих сообществах очень ограничено. Не так много домовладельцев, которые готовы продавать. Пока цена правильная, дома будут раскупаться быстро.»
«Покупка Только в таком типе сообщества вы сможете получить более высокую отдачу от своих инвестиций.»
«Или, если вы не возражаете, я могу познакомить вас с ближайшим магазином? Хотя магазины в лучших районах уже выкуплены, магазины, расположенные чуть ближе к 1, все еще можно завоевать упорным трудом..
«Конечно, я должен сказать правду, что цены в местах, которые я рекомендую, относительно высоки. Но если цена будет высокой, то она быстро вырастет. Пожалуйста, подумайте об этом внимательно.
Парень-посредник имел в виду именно то, что сказал. Хотя окружающая среда в садовом сообществе Цзисян кажется хорошей, на самом деле здесь вообще нет места для оценки.
Напротив, это так. те, кого уволили. Только сообщества стоимостью более 89 юаней или близлежащие магазины имеют больший потенциал для оценки.
Пей Цянь сказал в сердце: хе-хе.
Он так много знает о магазинах.
Snack Street Соседний магазин»Глава 1″ был куплен Tenda, и он либо куплен, либо подписан долгосрочный контракт, поэтому он определенно недоступен; магазин»Глава 2″ также был куплен г-ном Ли и его инвесторы.
Даже если в Главе есть три магазина, которые могли быть куплены другими людьми, которые слышали о них.
Теперь, даже если Пэй Цянь тратит деньги на покупки, большинство из них — это магазины Главы 4 или даже Главы 5. Эти магазины находятся почти в 80 000 милях от улицы с закусками. Есть ли какой-либо потенциал для повышения цены?
Более того, места, представленные посредником, очень популярны, а цены взлетели. По мнению Пэй Цяня, все они — пузыри. Он покупает дома для проживания, а не для инвестиций или спекуляций недвижимостью, и не надо туда идти.
Судя по молодому внешнему виду этого посредника, он, вероятно, не понимает, что это всего лишь знакомства, основанные на текущих рыночных условиях, поэтому Пэй Цянь не слишком злится и просто не удосуживается ему посигналить..
«Я уже присмотрел дом в этом садовом поселке Цзисян».
Агент заметил, что Пэй Цянь выглядел немного нетерпеливым, и быстро кивнул:»Хорошо, хорошо, я» Я отдам его тебе». Пожалуйста, напомни мне».
«Что вы думаете об этом доме? Я думаю, что это более подходящий дом в садовом сообществе Цзисян».
«Согласно Хозяин грубого дома, этот дом Он не жил в доме с тех пор, как сдал его в прошлом году. Цена относительно хорошая, но у арендодателя есть условие: он должен внести полную оплату. Он беспокоится за денежный поток.
Пэй Цянь был немного удивлен:»О? Дом сдан в прошлом году, в нем не сделан ремонт и не проживают?
Звучит странно, что нормальный человек может быть готов отремонтировать дом сразу после его покупки. Почему он до сих пор пустует почти год?
Агент улыбнулся.»Разве не так? это нормальная вещь? Он не просто купил этот дом..
«Похоже, что этот домовладелец купил три дома в одном и том же районе одновременно, не только в этом районе, но и в других сообществах. Точное число неясно..
Он слегка понизил голос, когда сказал это:»Когда садовое сообщество Цзисян продавало недвижимость, застройщик постоянно сообщал, что это сообщество является ключевой начальной школой и средней школой поблизости, в которой планировалось построить школу. Район. Его точно зонировали бы. Вот так.
«Мы спекулировали на домах в школьном округе, тайно и тайно. Плюс транспорт поблизости хороший, а новые дома хороши во всех отношениях, поэтому многие люди приходят их купить, в том числе и настоящие спекулянты недвижимостью». Инвестиции и другие оценки.
«В результате вы также знаете, что это все рутина разработчика..
«Перед продажей я хвастался, что здесь есть школьный округ, но прописать это в договоре было невозможно. Это был лишь намек, то ли явный, то ли скрытый. Когда владелец наконец обнаружил, что школьного округа вообще нет, дом уже был куплен и подать апелляцию было невозможно.»
«Если вы говорите, что разработчики сообщества ложно продвигают это, они тоже играют на перевес. Они просто позволяют продавцу намекать явно и скрытно, не прописывая это прямо в контракте. Что можно сделать?.
«Когда владельцы наконец узнают, что оно находится вовсе не в школьном округе, цены на жилье, естественно, упадут..
«Этот продавец находится в такой ситуации. Он потерял все три дома и очень хочет их продать..
«Разве не цены на жилье в садовом сообществе Цзисян в последнее время наконец-то немного выросли, поэтому он хочет продать его побыстрее. Основная причина, по которой он попросил полную оплату, заключалась в том, что процедуры кредитования были слишком медленными. Он боялся, что ситуация изменится до того, как он получит деньги.
«Конечно, если вы действительно хотите жить отдельно и не особенно заботитесь о потенциале оценки дома, то я думаю, вы можете рассмотреть этот дом»..
Пэй Цянь не мог не замолчать.
Хорошие парни — все трюки.
Ложная пропаганда застройщика привела к поимке спекулянта недвижимостью.
В настоящее время в Цзинчжоу нет политики ограничения покупок. Хотя здесь не так много спекулянтов недвижимостью, покупающих несколько домов, как в других городах, они все же есть.
Для Пэй Цяня покупка дома грубый дом — это нормально. Он очень удобен, чтобы сэкономить время, когда отделка первоначального владельца ему не нравится или качество слишком плохое и его необходимо отремонтировать.
Более того, заплатив полную цену, можно договориться о цене цена, которая больше соответствует потребностям Пэй Цяня.
«Хорошо, отвези меня туда и посмотрю. Если ты удовлетворен, назначь встречу с продавцом».
Читать новеллу»Потерять Деньги чтобы Стать самым Богатым» Глава 1131: Я выбрал дом Losing Money to Be a Tycoon
Автор: Qingshan Chuzui
Перевод: Artificial_Intelligence
