TREASURE HUNT TYCOON Глава 1426-Новая Торговля Охота за Сокровищами РАНОБЭ
Глава 1426: Новая сделка
Для аукционов недвижимости самой важной вещью, естественно, была стоимость имущества.
Ключевым фактором при определении стоимости собственности была вероятность того, что люди вселялись в нее.
Это было ключевым. В конце концов, большая часть этой недвижимости, выставленной на аукцион, была заложена или имела спорщиков.
У американцев не было хороших привычек копить деньги. Вместо этого они любили тратить в кредит. Следовательно, семейный кредитный рейтинг был относительно небольшим. Часто они не могли погасить кредит после покупки дома. Следовательно, банк отказывался от права собственности на недвижимость.
В некоторых случаях это происходило из-за того, что владельцы домов не могли оплатить налог на недвижимость. Налог на недвижимость в Калифорнии был ниже, около одного процента. Это означало, что если бы дом стоил миллион долларов США, ежегодный налог составил бы 10 000 долларов.
Оценку дома определил банк. Профессионалы, представляющие его, приступят к оценке дома. Такое поместье можно было легко оценить в несколько миллионов. Следовательно, ежегодный налог составит сотни тысяч!
В любом случае, проблемы с выставленными на аукцион домами неизбежно возникнут. Большинство владельцев не отказались бы от своей собственности, если бы у них был выбор.
Следовательно, они, естественно, возмутились бы тем, что им пришлось продать свой дом по низкой цене. Почему они должны это делать? Если я не могу этого иметь, другие тоже не должны иметь этого, таково преобладающее мнение. Следовательно, многие люди могут повредить дом.
Например, они могут забить грязью все трубы или разрушить электрическую цепь в доме. Некоторые даже отказывались бы уходить, помимо прочего.
Это одна из причин, почему на аукционах по продаже недвижимости было мало людей. Нужно было не только быть богатым, но и способным. В противном случае владелец может задержаться и отказаться уходить, что создаст проблемы.
Конечно, это может быть решено законом и полицией. Однако другая сторона может сыграть злую шутку. Если бы в их семье были младенцы, пожилые или больные люди, полиция и суд не смогли бы эвакуировать имущество.
Однако усадьба была пуста. Ли Ду ранее выпустил маленького жука, чтобы проверить это место. Электрическая цепь, водопроводные трубы, водопроводные и газовые трубы были в порядке. После небольшой уборки можно будет въезжать.
Увидев поместье, Ли Ду ушел довольный. Затем он направился к следующему дому.
Его приоритетом при посещении аукциона было найти жилье. Если бы он мог зарабатывать деньги, было бы еще лучше. Он понял, что маленький жук гораздо больше подходит для этой торговли. Состояние домов проверить было гораздо проще, чем содержимое склада.
Одиннадцать домов, выставленных на аукцион, находились в Санта-Монике. Ближайшей к поместью была небольшая вилла площадью 240 квадратных километров. Там было два этажа и подвал, гараж и сад.
Когда Ли Ду прибыл в район виллы, его остановил охранник. Лу Гуань применил свою обычную тактику предложения взятки, но охранник настойчиво отвергал ее. Вместо этого охранник стал еще более осторожным и достал свою рацию, чтобы собрать больше людей.
Увидев это, Ли Ду подозвал Лу Гуаня. Гуань беспомощно сказал:»Похоже, будет проблематично попытаться войти. Позвольте мне проверить, могу ли я связаться с кем-нибудь с виллы».
Ли Ду посмотрел на охранников и сказал:»Не нужно для этого следите за мной.»
Он вернулся, чтобы сменить машину, и вернулся с Ferrari Superfast. Он ускорился и с визгом остановился у дверей виллы. Затем он высокомерно высунул голову из окна и сказал:»Открой дверь! Давай, быстрее!»
Охранник вышел вперед и вежливо сказал:»Как поживаете, сэр? Извините…»
«Бля, мне некогда разговаривать. Поторопись и открой мне дверь!» Ли Ду отругал.»Не провоцируй меня, я должен пройти. Черт, дай мне пройти, сейчас же!»
Охранник посмотрел на новенький роскошный автомобиль и после некоторого колебания открыл автоматическую дверь.
Ли Ду выхватил стодолларовую купюру и сунул ее в руку охраннику.»Кажется, вы знаете свое место.»
Охранник улыбнулся. Казалось, что с этими богачами нельзя шутить. Он был готов вести себя наилучшим образом в надежде на более щедрые чаевые.
Сотня долларов была немаленькой суммой для охранников. Их месячная зарплата составляла немногим более тысячи долларов.
Успешно проникнув на территорию виллы, Ли Ду поискал квартиру, которую можно было бы продать с аукциона, и выпустил маленькую жучку.
Он остался в машине, наслаждаясь солнцем Санта-Моники. Затем въехала еще одна машина. Двое мужчин средних лет вышли и посмотрели на него, а затем направились к вилле.
Ли Ду это показалось странным. Могли ли они быть владельцами виллы? Однако, согласно обыску, проведенному маленьким жуком, в доме не должно было оставаться никого. На вилле уже давно никто не жил.
Хозяин виллы был недобросовестным. Он забил все трубы грязью и повредил все электрические цепи в доме. Кроме того, пол был пропитан водой.
Поэтому, хотя на первый взгляд дом выглядел совершенно нормально, на самом деле он был в руинах. Потребуется много работы, чтобы исправить это.
После того, как двое мужчин вышли, они начали заглядывать внутрь через дверь виллы. Затем один из них подошел к окну и заглянул внутрь.
Увидев это, до Ли Ду наконец дошло, что он столкнулся с другими в своем ремесле. Эта компания явно тоже пришла проверить дом.
Эта вилла была для него бесполезна. Слишком многое пришлось бы исправлять, чтобы привести его в пригодное для жизни состояние. У него не было возможности быстро перевернуть его. Даже если бы ему это удалось, за недвижимость нельзя было бы получить хорошую цену.
После извлечения маленького жука он развернул машину, чтобы уехать. Когда охранник его выпустил, он дал охраннику еще одну стодолларовую купюру, которую и сделал. — в восторге охранник.
Охранник запомнил номерной знак»Суперфаста» и решил, что предложит VIP-обслуживание, если»Суперфаст» появится снова. Он определенно сможет дать больше советов.
Очень жаль, что Superfast никогда не вернется в район вилл.
Была еще одна вилла, вокруг которой не было забора. Ли Ду пошел посмотреть и, заметив плачевное состояние собственности, уехал.
Полдня того дня он колесил по Санта-Монике на своем Superfast. Он проверил оставшиеся восемь домов и провел некоторые базовые расчеты.
Рынок недвижимости был сложным. Ли Ду нужно было быть более осторожным, так как он был новичком. Он не был уверен в оценке домов и в том, как быстро он должен делать ставки. Следовательно, для первого аукциона он проделал большую подготовительную работу.
Из одиннадцати домов, выставленных на аукцион, Ли Ду больше всего интересовали усадьба и бунгало.
бунгало оформлено в американском стиле. Это было похоже на дома, которые обычно фигурируют в американских ситкомах и голливудских фильмах. Из-за экранных эффектов эти дома выглядели как виллы, хотя на самом деле это была всего лишь иллюзия.
Такие аукционы проводились каждый год, распродавая тысячи домов от самых дешевых до самых дорогих. Все это были бывшие в употреблении дома. В Соединенных Штатах сделки с недвижимостью, ранее принадлежавшей владельцу, составляли основную часть обмена. Меньше сделок с новыми домами и зданиями.
В пятницу, 20 июля, Бюро жилищного строительства и городского развития Санта-Моники проведет аукцион недвижимости. Ли Ду прибежал рано утром, как и должен был, но потом обнаружил, что в зале аукциона почти нет людей.
Лу Гуань зевнул. — Босс, я уже говорил вам. Для этого не нужно приходить заранее. Все очень хорошо знакомы, не нужно ничего проверять перед аукционом.»
Ли Ду спросил:»Мы с ними знакомы?»
Лу Гуань пожал плечами.»Ты босс, все, что ты говоришь, правильно.»
Сборщики действительно были знакомы друг с другом. Всякий раз, когда кто-то приходил, они приветствовали друг друга или отпускали шутки. Ли Ду стал кем-то, кто не вписывался. Пока он стоял среди толпы, никто не обращал на него внимания.
Читать»Охота за Сокровищами» Глава 1426-Новая Торговля TREASURE HUNT TYCOON
Автор: Full-Metal Bullet, 全金属弹壳
Перевод: Artificial_Intelligence
