TREASURE HUNT TYCOON Глава 1420-Выбор Арендаторов Охота за Сокровищами РАНОБЭ
Глава 1420: Отбор арендаторов
Глядя на выжидательные лица малышей, Софи сердито сказала: для вас, почему вы подтолкнули их ко мне?»
Ли Ду сказал:»Разве вы не собираетесь снимать их как веб-знаменитостей? Я создаю для вас возможности, к тому же у меня есть другие дела, и я очень занят!»
Это не было преувеличением. Осмотрев недвижимость, Лу Гуань составил ее краткий обзор и сказал:»Босс, эти два дома наиболее подходят, и один из них может быть продан с торгов, поэтому он может иметь низкую цену.»
Ли Ду просмотрел файлы и увидел, что оба поместья находятся в городах-спутниках, а не в центре Лос-Анджелеса.
Лос-Анджелес не только является крупнейшим городом Калифорнии, но и имеет более широкое значение. Это был большой район, относящийся к большой объединенной территории пяти округов в южной Калифорнии, которая охватывала несколько городов-спутников.
Одно из поместий находилось в Санта-Монике, небольшом городке к западу от Лос-Анджелеса. Это было небольшое расстояние, всего 30 километров, или 20 минут на машине.
Кроме того, Беверли-Хиллз, куда вчера отправились Ли Ду и Софи, находился недалеко от города, между Санта-Моникой и центром Лос-Анджелеса.
Ли Ду просмотрел информацию о поместье. Дом был построен восемьдесят лет назад, имел почти вековую историю, а территория занимала площадь в двадцать тысяч квадратных метров, что равнялось тридцати акрам!
На участке располагались две виллы, небольшой виноградник, небольшой ботанический сад, небольшая церковь и несколько деревьев и лугов.
Из фотографий видно, что усадьба хорошо охранялась. Дом был украшен старомодно, но находился в относительно хорошем состоянии. Другими словами, там уже давно никто не живет. Во дворе было грязно, и в нем росла дикая трава. В кустах могло быть много зверюшек.
Конкретного предложения в информации не было, только одно уведомление: усадьба будет выставлена на торги 20 июля этого года. Если вы заинтересованы, пожалуйста, обратитесь в бюро жилищного строительства и городского развития Санта-Моники, чтобы записаться на аукцион.
Ли Ду просмотрел объявление об аукционе и спросил:»Это поместье выставлено на продажу? Это похоже на складской аукцион, верно?»
Лу Гуань кивнул.»Да, это похоже на индустрию складских аукционов. Это называется торги недвижимостью. Время от времени правительство и банки выставляют дом на аукцион, а торговцы недвижимостью часто пользуются возможностью купить дом, затем отремонтировать его и продать по более высокой цене.»
Ли Ду знал эту отрасль, тесно связанную со складским аукционом. Подержанная мебель и бытовая техника часто появлялись на складских аукционах, и многие из их потенциальных покупателей были людьми, которые делали ставки на недвижимость.
Людей складских аукционов называли охотниками за сокровищами, а тех, кто делал ставки на дома, называются арендаторами. Как следует из названия, они зарабатывали на жизнь покупкой и продажей домов.
По сравнению с охотниками за сокровищами арендаторы, как правило, были богаче. Ведь дом всегда имел немалую стоимость. В то время как склад может стоить всего несколько сотен долларов, дом стоил не меньше десятков тысяч или даже сотен тысяч долларов.
Поэтому у арендаторов было достаточно капитала. Покупка и продажа домов не была минутной работой, поэтому, если их денежного потока не было бы достаточно, это означало бы большой риск в этой отрасли.
Поскольку у них было больше денег, хотя они также занимались продажей подержанных вещей, арендаторы часто были самодовольны и не воспринимали охотников за сокровищами всерьез, высмеивая их как»сборщиков мусора.»
Ли Ду вспомнил информацию о подборе арендаторов, а затем посмотрел на другое поместье, тоже в Санта-Монике, которое ему понравилось. Лу Гуань тоже любил это место.
Лу Гуань хорошо выбирал места. Санта-Моника была для них хорошим выбором. Город находился недалеко от международного аэропорта Лос-Анджелеса. У Ли Ду было много зарубежных предприятий, а его главные друзья жили в других городах. Поэтому ему приходилось очень часто ездить в аэропорт.
Кроме того, по сравнению с Лос-Анджелесом, Санта-Моника тоже была вполне благополучной, но не такой шумной, как главный город. Местный пляж был одним из самых красивых в Калифорнии. На песке был причал, зимой было тепло, а летом ветрено, удобный транспорт. Это был рай на земле.
Поместье занимало около 15 000 квадратных метров, включая небольшую ферму. Ему было сто лет, и он нуждался в небольшом ремонте, но газоны и деревья были хорошо подстрижены, и в нем жили.
С точки зрения местоположения второе поместье было немного хуже, чем первое, выходящее окнами на море и был поддержан межгосударственным шоссе. И пейзажи, и движение были превосходны.
Однако цена первой усадьбы была пока неясна, а вторая усадьба выставлялась на продажу за 8,9 миллиона долларов, что составляло менее 600 долларов за квадратный метр, разумная цена.
Это уже было очень дорого, потому что реальная ценность усадьбы заключалась в жилье, местоположении и окружающей среде. Усадебный дом был не более 500 квадратных метров и нуждался в ремонте. Им нужно будет потратить миллионы долларов на его ремонт, и неизвестно, когда это будет сделано.
В Соединенных Штатах такая цена была достойна элитных домов. Даже покупка виллы в Лос-Анджелесе обошлась бы не так дорого. Накануне Ли Ду отправился в Беверли-Хиллз, чтобы посмотреть, и узнал о множестве домов, выставленных на продажу всего за несколько миллионов долларов.
Конечно, эти дома или виллы все же отличались от жизни в поместье. Бюджет в десять миллионов долларов был высок, но для Ли Ду это было приемлемо.
Он подумал и спросил Софи:»Какой из них лучше?»
Лу Гуань подумал, что Ли Ду спрашивает его, и энергично сказал:»Босс, я предлагаю посетить аукцион недвижимости. Первый дом явно лучше, защита его основного тела очень хорошая, намного лучше, чем у второго дома. Он только выглядит грязным из-за своего луга и леса, которые долгое время были неухоженными.»
«Кроме того, я проверил начальную цену дома на аукционе. Всего два миллиона долларов. Я изучил результаты аукциона в Санта-Монике, и четырехкратная цена — это предел, а значит, у нас есть хорошие шансы выиграть меньше восьми миллионов!»
Ли Ду кивнул и сказал:»Что вы сказать разумно, Лу Гуан. На этот раз ты хорошо поработал.
Лу Гуань улыбнулся.»Тогда я пойду и запишусь для участия в аукционе недвижимости?
«Подожди-ка», — снова сказал Ли Ду, глядя на Софи.»Какой из них лучше?»
Софи просмотрела информацию о двух поместьях и спросила:»Вы уверены, что хотите такой большой дом?»
Ли Ду пожала плечами. его плечи и сказал:»Я ничего не могу поделать. У нас большая семья.»
Софи сказала:»Лучше иметь пляжный домик. Лу Гуань перечислил все причины.»
Ли Ду сказал:»Хорошо, Лу Гуань, иди и зарегистрируйся. Мы возвращаемся к нашей старой работе, пойдем посмотрим на аукцион.»
До аукциона оставалось больше десяти дней, и у Ли Ду было время заняться другими вещами, такими как золото, которое он принес назад.
Обращение с самородным золотом было непростой задачей. Ему нужно было доказать происхождение золота, продать его по высокой цене и найти подходящего покупателя.
Читать»Охота за Сокровищами» Глава 1420-Выбор Арендаторов TREASURE HUNT TYCOON
Автор: Full-Metal Bullet, 全金属弹壳
Перевод: Artificial_Intelligence
