Extraordinary Genius Глава 1883: Лао Ван хочет приобрести недвижимость Тайхуа Необыкновенный Гений РАНОБЭ
Глава 1883: Лао Ван хочет приобрести недвижимость Тайхуа 03-07 Ван Цзяньлинь сегодня очень взволнован. Это делает его еще более взволнованным, чем когда он успешно занял деньги для приобретения Wanda Group.
Когда Wanda Group работала не очень хорошо, он, как один из менеджеров, выдвинул множество предложений по исправлению ситуации, но, к сожалению, не смог их реализовать. Поэтому он сам зарегистрировал компанию, а затем использовал эту компанию для получения займа денег для успешного приобретения Wanda Group и быстрого развития ее до нынешнего масштаба.
Конечно, немаловажную роль сыграла и компания Taihua Consulting, предоставившая ему финансирование, получить кредит в то время ему было непросто.
Однако, даже если Wanda Group развивается очень хорошо, он не так взволнован, как тогда, когда Лю Чуаньчжи назначил его третьим президентом Китайской торговой палаты.
Это Китайская торговая палата. Это самая мощная частная бизнес-организация в Китае. Она объединяет многих богатых людей из списка богатых людей Китая и лидеров всех слоев общества. Даже Фэн Юй, самый богатый в мире. человек, среди них.
Двумя предыдущими президентами были Цзун Цинсянь, лидер китайского рынка продуктов питания и напитков, и Лю Чуаньчжи, руководитель ИТ-отдела. И какая честь для него стать третьим президентом Главы.
Это также благодаря тому, что Фэн Юй не заинтересован в этой должности. Если Фэн Юй захочет, никто ничего не скажет, даже если Фэн Юй будет переизбран.
Правила не устанавливаются людьми. Даже если президентом станет кто-то другой, если он не согласен с Фэн Юем, все ли будут слушать президента? Вместо того, чтобы быть марионеткой, практичнее было бы побороться за должность директора.
Судя по опыту работы двух предыдущих президентов, Фэн Юя, похоже, действительно не интересует должность президента, а может быть, она ему вообще не нравится.
Но пока Фэн Юй не будет мешать ему, третьему президенту Главы, он сможет сидеть спокойно. Какой великой наградой для него было стать президентом: это показало, что он действительно находится на вершине китайского бизнес-сообщества.
Когда Ван Цзяньлинь думал о том, как ему произнести речь после своего избрания, он увидел, как подошел У Чжиган, вице-президент Taihua Holdings.
«Босс Ван Дун, пожалуйста, подойдите и поболтайте пару слов».
Босс? Какой босс?
Подожди, это босс У Чжигана?
Скоро будет раскрыта личность человека, которого вице-президент Taihua Holdings 1 может назвать боссом!
Ван Цзяньлинь быстро встал и последовал за У Чжиганом в угол.
Этот мистер Фэн действительно не любит, чтобы его видели на публике, как ходят слухи, поэтому на самом деле он сидел в углу на вечеринке. Разве его статус не должен означать, что он должен сидеть посередине спереди? ряд?
«Здравствуйте, директор Фэн, я Ван Цзяньлинь из Wanda Group.
Фэн Юй пожал руку Ван Цзяньлиню:»Директор Ван здесь, чтобы присесть. Если вы не заняты, можем ли мы поговорить несколько слов?.
Хотя Фэн Юй задал вопрос, в его тоне было чувство отказа. Ван Цзяньлинь быстро кивнул и сказал, что этот человек — его кумир или кумир бизнесменов во всем мире. Он — миф в мире бизнеса!
«Директор Ван занимается коммерческой недвижимостью и тесно сотрудничает с нашей группой супермаркетов Taihua и Taihua Land, верно?
Ван Цзяньлинь кивнул:»Тот факт, что все коммерческие объекты, которые я построил, находятся рядом с супермаркетом Тайхуа, основан на сильном эффекте бренда супермаркета Тайхуа. Многие объекты недвижимости также разрабатываются совместно с Taihua Land..
«Однако Taihua Land строит только офисные здания и торговые центры. Мы также строим отели, молодежные апартаменты, коммерческие и жилые здания смешанного назначения и обычные жилые дома.
Это очень похоже на модель Ванды в прошлой жизни, которая предполагала совместное развитие торговых центров, офисных зданий и жилых зданий в субцентрах города или центрах будущего развития.
Сначала привлекайте инвестиции в торговые центры, а затем стройте коммерческую недвижимость. При этом жилые дома также являются потребительской группой в коммерческих районах. Использование этих денег для развития офисных зданий не только снижает риск инвестиций, но и помогает вывести средства. В настоящее время, после того как многие методы с пустыми руками в сфере недвижимости запрещены, они все еще могут использовать очень немногие методы. Финансы используются для строительства крупных проектов.
1 Ванда Плаза и 1 центр города!
Это та же концепция, что и первоначальная идея Фэн Юя о том, что где бы ни был открыт супермаркет Тайхуа, это будет коммерческий центр, что четко позиционирует ценность бренда.
Также благодаря сотрудничеству с Taihua Land и другими, средства Ванды стали намного обильными. Кроме того, Китай стал более процветающим, чем в предыдущих жизнях, что позволяет Wanda Group развиваться быстрее, чем в предыдущих жизнях.
В прошлой жизни Ванда могла поддерживать быстрый рост на 3% каждый год и творить одно бизнес-чудо за другим. В этом поколении Ванда поддерживает быстрый рост на 35% в течение 5 лет подряд, что еще более легендарно, чем предыдущее поколение.
Однако суть Ванды на самом деле заключается в выборе места для субцентра города или центра будущего развития, что и является основными секретами городского планирования.
Конечно, многие из них являются публичными, но есть и многие, которые не являются публичными. Ванда может знать, какой объем работы был проделан, чего посторонним недостаточно.
Остальное похоже на продажу жилых зданий путем продажи, обслуживания и сдачи в аренду, а также использование прибыли для финансирования деятельности торговых центров, офисных зданий и отелей. Это оригинальная бизнес-модель Ванды, и нет аналогов, похожих на нее. это в мире.
Они используют торговые центры и отели, чтобы поднять цену на всю землю, и тогда их жилые дома могут быть проданы дороже. В свою очередь, чем лучше продаются жилые дома, тем больше их торговых центров, отелей, появятся офисные здания и др. Потенциальные потребители повысят цену продажи и арендную плату этой площади.
Еще одним важным моментом в первоначальном развитии Ванды является то, что они получают землю относительно дешево.
Конечно, это рассчитывается относительно их продажной цены. Коэффициент инвестиций в землю Ванды в общий проект считается самым низким среди всех крупных компаний по недвижимости в Китае.
И когда они выиграют, эта земля будет быстро спланирована для коммерческой застройки. В то время они даже только что составили план. Земля будет увеличена вдвое. Когда они завершат застройку, цена близлежащего участка земля будет Сколько раз ее можно увеличить вдвое?
Ванда уловила психологию местных органов власти, которая заключается в том, что местные органы власти надеются построить элитные отели, торговые центры, офисные здания и т. д., чтобы улучшить общий имидж города и обеспечить, чтобы региональный центр их план действительно может стать центром.
Кроме того, недвижимость Ванды также может обеспечить городу возможности трудоустройства и стабильный поток налоговых поступлений. Это то, что может произвести впечатление на политиков.
Ванда занимается не обычной недвижимостью, а развивает городской комплекс. Это самая успешная торговая точка Ванды. Города по всему миру с гордостью представляют Wanda Plaza.
Таким образом, местные жители также бесплатно продвигали Wanda Group и определяли ее как элитный городской комплекс в Китае.
«Доктор Ван, ваша бизнес-философия очень интересна и инновационна. Эффект синергии очень хорош. Операционная система очень хороша, а конкурентное преимущество очевидно. Если вам все еще нужны инвестиции, вы можете перейти на Тайхуа за консультацию. Скажите Лао Суну, что я согласен.»Можно пойти на соответствующие уступки».
Ван Цзяньлинь был вне себя от радости:»Большое спасибо, директор Фэн. На самом деле, у меня действительно есть идея. Я думаю, Тайхуа Holdings не уделяет особого внимания развитию Земли Тайхуа, но эта компания может дополнять преимущества друг друга с помощью нашей группы Ванда. Если возможно, можно ли мне продать Землю Тайхуа?»
Я думаю, что Фэн Юй всегда так делал. покупал чужие компании. Однажды кто-то сказал ему, что хочет приобрести его собственность.!
Этот Ван Цзяньлинь очень смелый!
Читать новеллу»Необыкновенный Гений» Глава 1883: Лао Ван хочет приобрести недвижимость Тайхуа Extraordinary Genius
Автор: Poor Four
Перевод: Artificial_Intelligence
