THE MARQUIS Глава 1434 : подсказка Маркиз РАНОБЭ
Глава 1434 : Подсказка 28.01.2023 Глава 1434 : Подсказка
После почти часовых переговоров три стороны наконец завершили кредитное соглашение. Общая сумма денег, заимствованных императорским двором, составила 10 000 гуань, но Сюй Сяньту также проявил большую искренность и дал двум кабинетам достаточные преимущества, которые заключаются в оценке залога.
То, что Сюй Сяньту взял, было домами, магазинами и сельскохозяйственными угодьями за пределами города в качестве ипотечных кредитов. Расчетная стоимость залога составляет половину текущей рыночной стоимости. Например, Юйлоу семьи Юй Цинфэн занимает площадь около 3 му. Ресторан — известный ресторан в Линьане. В прошлом году рыночная цена составляла 50 000 за му, а общая цена — 50 000. За последние несколько дней цена на землю рухнула. Цена на Юлоу упала. упал до 8 за му. Оценка была дополнительно снижена вдвое и составила 12 000 гуаней.
Это низкая цена? На самом деле она не низкая. Это просто нормальная рыночная цена. Цзяннань Гуйфан не просит много денег. Его запрашиваемая цена тоже основана на его базе. Она основана на цене ресторанов в самых благополучных районах Пинцзяна Особняк и особняк Цзянькан. Цена там составляет всего около 5 за му и 1 дан Линьань. Без ореола столицы нормальная цена земли составляет всего 5 гуань Цзяннань Кабинет площади, но запрашиваемая цена немного ниже.
Магазин шкафов Wanbao такой же. Они в основном используют сельхозугодья за городом в качестве залога, а цена сельхозугодий за городом составляет около 5 гуаней за му. Цена сельхозугодий за городом не сильно упала. Она упала примерно до 8 юаней за му, то есть только наполовину, а кабинетная площадь Ваньбао основана на ценах на сельхозугодья в Юэчжоу и префектуре Цзясин, где цена сельхозугодий составляет около 6 юаней за му.
Цена сельхозугодий в Цзинчжаофу составляет 5 за му в других местах, кроме Цзинчжаофу. Цена сельхозугодий на Центральных равнинах также составляет 5 за му. Конечно, сельхозугодья в Центральных равнинах и Гуаньчжуне нельзя сравнивать с сельскохозяйственными угодьями на юге реки Янцзы. Из-за большого производства риса двойного урожая цена должна быть намного выше, но разве императорский двор не просит помощи сейчас? Чтобы попросить о помощи, вы должны проявить искренность и дать кабинету достаточно благ.
Мы должны знать, что цены на жилье в городе Линьань раньше были чрезвычайно высокими, в то время как цены на сельскохозяйственные земли в Цзяннане, напротив, постоянно подавлялись богатыми и влиятельными людьми, чтобы облегчить приобретение земли. по низким ценам Нормальные цены на сельхозугодья в префектурах Юэчжоу и Цзясин должны быть ниже.
Таким образом, ипотечная цена 5 за му для кабинета Wanbao также получила большие преимущества.
Двум кабинетам очень ясно, что хотя ссуда и заложена, судя по финансовому положению императорского двора, деньги никогда не будут возвращены до конца года, поэтому заложенное имущество должно принадлежать им.
Конечно, Сюй Сяньту также выиграл определенную выгоду для суда, то есть этот 3-месячный кредит не имеет процентов. Вы должны знать, что нормальная процентная ставка по кредиту прилавка составляет 2% в месяц и 6% на 3 месяца.Wanguan занял деньги и должен был вернуть 60 000 гуаней в виде процентов. Сюй Сяньту дал достаточно низкую оценку залога, которая включала проценты.
Конечно, два кабинета не дураки. Они четко прописали в условиях, что если суд выкупит залог через 3 месяца, то они должны платить нормальные проценты по кредиту, а это 2% в месяц.
После того, как три стороны достигли кредитного соглашения, Сюй Сяньту немедленно отправил своего врача Лю Чэня, чтобы тот помчался обратно в императорский двор, чтобы доложить императору. Через полчаса он получил ответ от императора. что он может подписать контракт. В полдень Сюй Сяньту представлял императорский двор, и две кабинетные лавки официально подписали соглашение о займе 10 000 гуаней.
Правительство немедленно переоформило новый документ о праве собственности, и все первоначальные документы о праве собственности были признаны недействительными. Худшее, что здесь есть, это мастерская кабинета Баоцзи, что означает, что толстая стопка документов о праве собственности на ипотеку в мастерской кабинета Баоцзи стать макулатурой.
Номинально интересы купечества были полностью лишены, а по факту это было банкротство императорского двора. Вы должны знать, что суть смены династий-это смена интересов. Пришла группа новых дворян к власти, чтобы захватить интересы старых дворян.
Хотя новая замена документа о праве собственности затрагивает только интересы бизнесменов, этот вопрос сам по себе затрагивает другую большую проблему, а именно кредитную гарантию династии. Собственность на землю является самым основным кредитом династии. влиятельные приобретают землю фермеров, они должны использовать различные средства, чтобы получить документы на землю от фермеров, а затем осуществлять слияния и поглощения по низкой цене. Они не осмеливаются сказать, что они подкупают правительство, чтобы аннулировать документы на землю в ваших руках.
Но теперь, когда правоустанавливающие документы на сельскохозяйственные угодья и недвижимое имущество все еще находятся в руках купцов или кабинетных лавок, императорский двор, прямо аннулирующий их, несомненно, является полным банкротством кредита императорского двора.
Конечно, этот результат был обречен с того времени, когда императорский двор конфисковал купеческую землю и недвижимую лавку, а не после займа денег у двух кабинетных лавок.
Сюй Сяньту ушел, а Лю Вэй нет. Цянь Вэньи заставил его пообедать вместе. Конечно, Лю Вэй знал, как остаться, и остался, как слон, который вот-вот упадет, и два счастливо разговаривающих гепарда.
Чаепитие после еды — это время, когда два человека могут поговорить о делах.
«Брат Лю, как вы думаете, кабинет Баоцзи сможет выжить в этом раунде?» — спросил Цянь Вэньи с улыбкой.
Лю Вэй улыбнулся и сказал:»Позвольте мне сказать моему добродетельному брату одну вещь, как Его Королевское Высочество король Юн оценивает мебельную фабрику Баоцзи!»
Цянь Вэньи повеселел и быстро сказал:» Брат Лю, пожалуйста, скажите!»
«Его Королевское Высочество Юн сказал, что император никогда не осознавал важности кабинета. Когда император осознает, наступает катастрофа кабинета Баоцзи и даже семьи Ши. Император проглотит это. Потерять Кабинет Баоцзи, но проглотить его напрямую слишком уродливо. Он должен найти причину, чтобы убить Кабинет Шицзябаоцзи и, естественно, получить его».
Цянь Вэньи нахмурился и сказал:»Я понимаю брата Лю Это означает, что император может получить деньги непосредственно в магазине мебели, но независимо от того, насколько богат магазин мебели, это деньги клиента. Император не может просто забрать деньги клиента, и новости распространяются, кто все еще верит в кабинет Баоцзи. магазин?»
Лю Вэй криво усмехнулся:»Слова были сказаны нам Чжэн Тунцюанем, и мы так и не поняли. Позже Чжэн Тунцюань сказал нам одну вещь, и если мы что-то осознаем, вы все еще помните Яньсяо Чжана? Тай?»
Цянь Вэньи кивнул:»Я знаю, что Ху Юнь насильно забрал свое богатство, хранившееся в мастерской кабинета Баоцзи. Впоследствии я получил известие, что в общей сложности было похищено 350 000 гуаней золота, серебра и различного имущества.»
«Одна вещь верна. Если император будет держать огромное богатство Чжан Тая в кабинете Баоцзи, будет ли очередь Ху Юня забрать его?.»
Цянь Вэньи немного понял:»Вы имеете в виду, что император будет искать добычу из богатства в инвентаре?.»
Лю Вэй вздохнул:»Позже мы поняли, что именно это имел в виду король Юн. В руках Кабинета Баоцзи у него есть филиалы по всему миру. Его многолетняя репутация заставляет всех поверить, что у него есть Ваньциси. Дело сейчас. Будет ли император использовать его для нападения на кабинет Баоцзи и даже на Шицзя?.
Цянь Вэньи на мгновение задумался и сказал:»Брат Лю имеет в виду, что мы двое все еще не можем принять идею Кабинета Баоцзи, чтобы избежать влияния дела Ваньциси..
Лю Вэй равнодушно сказал:»Слон, упавший в кабинет Баоцзи, не настоящий хищник. Мы, маленькие муравьи, не хотим участвовать в веселье»..
Цянь Вэньи задумался на мгновение и внезапно понял, что король Юн также смотрел на магазин шкафов Баоцзи Магазин шкафов Ванбао 1, должно быть, получил новости.
Цянь Вэньи подумал о другом. Ходили слухи, что 30% членов Wanbao Cabinet Shop находятся в руках короля Юна. Похоже, что этот слух верен.
Он тут же встал и сказал:»Спасибо, брат Лю, за напоминание!.
Читать»Маркиз» Глава 1434 : подсказка THE MARQUIS
Автор: Gao Yue
Перевод: Artificial_Intelligence
